工程造价案例分析-48

1、工程造价案例分析 -48（ 总分： 158.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、 （一） （总题数： 1，分数： 18.00）2009 年初，某业主拟建一年产 15 万 t 产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万 t 产品的类 似项目，投资额为 500 万元。 2006 2009 年每年平均造价指数递增 3%。拟建项目有关数据资料如下：1项目建设期为 1年，运营期为 6年，项目全部建设投资为 700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为 4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2运营期第 1 年投入流动资金 150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3在

2、运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为 500万元，经营成本为 350 万元。营业税及附加税税率为 6%，所得税率为 25%，行业基准投资回收期为 6 年。4投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%，营业收入与经营成本也为正常年份的 60%。总成本费用 为 400 万元。投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。5为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。（分数： 18.00 ）（1）. 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。（分数： 6.00 ） 正确答案： （*）解析：（2）. 编制融资前该项目的投资现金流量表， 将数据填入答题纸

3、表 1-1 中，并计算项目投资财务净现值 （ 所得 税后 ） 。（分数： 6.00 ） 正确答案： （ 编制融资前该项目的投资现金流量表，见表 1-7。表 1-7 项目投资现金流量表 （ 单位：万元 ）序号项目合计计算期/年12345671现金流入600100010001000100011781.1营业收入600100010001000100010001.2回收固定 资产余值281.3回收流动 资金1502现金流出7004375205205205205202.1建设投资7002.2流动资金1502.3经营成本2103503503503503502.4营业税金 及附加3660606060602.

4、5调整所得 税411101101101101103所得税后 净现金流-700163480480480480658量4累计所得 税后净现 金流量-700-537-5742390313832041折现净现金流量 折现系数 （i=10%）0.9090.8260.7510.6830.621 0.5640.513所得税后折现净 现金流量-636.3134.64360.48327.84298.08270.72337.55累计所得税后折 现净现金流量-636.3- 501.66- 141.18186.66484.741093.01项目投资财务净现值 （所得税后）为1093.01 万元。） 解析：（3）. 列

5、式计算该项目的静态投资回收期 （所得税后 ） ，并评价该项目是否可行 （ 注：计算结果及表中数据均保留两位小数。）表 1-1 项目投资现金流量表 （ 单位：万元 ）序号项目合计计算期/年123456711.11.21.322.12.22.32.42.534折现净现金流量折现系数 （i=10%）0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513所行税后折现净现金流量累计所得税后折现净现金流 量分数： 6.00 ）正确答案： （*）解析：二、 （二） （ 总题数： 1，分数： 18.00）某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为10000m3，平均运土距离为 8km

6、，计划工期为 10天，每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WY100挖掘机各 2 台以及 5t 、8t 、10t 自卸汽车各 10 台，其主要参数见表 1-2 和 表 1-3 。表 1-2 挖掘机主要参数型号WY50WY75WY100斗容量 /m30.50.751.00台班产量 (m3/ 台班 )480558690台班单价 ( 元/ 台班 )618689915表 1-3 自卸汽车主要参数载重能力5t8t10t运距 8km时台班产量 /(m3/ 台班)325181台班单价 /( 元/ 台班 )413505978(分数： 18.00 )(1) . 若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，

7、 如何组合最经济 ?相应的每立方米土方的挖、 运直接费为多 少?(计算结果保留两位小数 ) (分数： 6.00 ) 正确答案： ( 这是一个机械选型的问题，因此应考虑比较的是各种机械型号的单位费用。(1) 选择挖掘机：* 若只选一种型号，则应选取单位费用最低的，即WY75型。(2) 选择自卸汽车：* 若只选取一种，则应选取 8t 汽车。 在以上机械选型情况下，每立方米土方挖、运的直接费为 (1.23+9.90) 元/m3=11.13 元 /m3) 解析：(2) . 根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务每天应安排几台何种型号的挖掘机和 几台何种型号的自卸汽车 ?(分数： 6.

8、00 ) 正确答案： ( 这是一个方案费用比较的问题。首先确定并组合出各种可行方案，然后比较其费用。为简便起 见，首先从单位费用最低的机械型号开始选取。(1) 挖掘机：若选取 WY75型，则每天需要的台数为*四舍五人为 2 台，每天土方开挖量为 558m32=1116m3。现该公司已拥有 WY75挖掘机 2 台，可满足工期要 求。因此不再需要选取其他型号的挖掘机。(2) 自卸汽车：若选取 8t 的自卸汽车，因土方的开挖、运输应配合，现每天土方开挖量为1116m3，则每天需要的汽车台数为*四舍五入为 22 台。但该公司只拥有 8t 汽车 10 台，全部选用后，每天仍有剩余待运的土方量为 (111

9、6- 5110)m 3=606m3这些土方只能选用 5t 或 10t 的汽车进行运输。选取 5t 汽车 4台、 10t 汽车 6 台，则其每天土方运量为 (32 4+816)m 3=614m3可以满足要求。(注：为满足每天运量不小于 606m3，那么所选取 5t 与 10t 汽车组合而成的可行方案不止一种，如也可选用8台10t 汽车，或其他组合方案。但按照最小费用法的原理，在所有可行的方案中，总费用最小的方案是 最优方案，也即应该选用的方案，这就是上面所提到的4台5t与6台10t的组合方案。 ）因此，为完成土方挖运任务，应安排 WY75挖掘机 2台，5t 、8t 、10t 汽车分别是 4台、1

10、0台、6台。） 解析：（3）. 根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量， 该土方工程可在几天内完成 ?相应的每立方米土方的挖、 运直接 费为多少 ?（计算结果保留两位小数 ）（分数： 6.00）正确答案： （ 根据选定的施工方案， 每天的运土能力超过挖土能力，因此应根据挖土能力计算该土方工程的 完成天数，即*四舍五入为 9 天，即该土方工程可在 9 天内完成。此时每立方米土方挖运的直接费为： （2 689+4413+10505+6978）元/m3910000312.55 元 /m（注：因实际施工天数为 9 天，而不是计划工期 10天，所以上式中应乘以 9，而不是 10。） 解析：三、（三） （总题数

11、： 4，分数： 24.00）1. 现行建筑安装工程由哪几部分组成 ?分数： 6.00 ） 正确答案： （ 建筑安装工程费用由直接工程费、间接费、利润和税金组成。 ） 解析：2. 分部、分项工程单价由哪几部分费用组成 ?试写出每一部分费用的计算表达式。分数： 6.00 ） 正确答案： （ 分部、分项工程单价由人工费、 材料费、机械使用费三部分组成， 且各部分的计算表达式如下： 人工费 =（人工工日数人工单价 ） 材料费 =（材料耗用量材料预算单价 ）机械使用费 =（机械台班用量机械台班单价）解析：3. 请在下面型钢支架工程与管道工程中选择一项，求解问题3、4、5。两项均选者，按第一项计分 （ 计

12、算结果保留两位小数 ） 。（ 型钢支架工程 ）3若测得每焊接 1t 型钢支架需要基本工作时间为 54h，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免 的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的3%、 2%、2%、18%。试计算每焊接 1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额。4若除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为12 工日，各项作业人工幅度差取 10%，试计算每吨型钢支架工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人工日工资标准为22.50 元，每吨型钢支架工程消耗的各种型钢为 1.06t（ 每吨型钢综合单价 3600 元） ，消耗其他材料费为 380 元，消耗各种

13、机械台班费为 490元，试计算每 10t 型钢支架工 程的单价。分数： 6.00 ） 正确答案： （ 每焊接 1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额：(1) 工作延续时间 =*(2) 时间定额 =*(3) 产量定额 =*4每吨型钢支架工程的定额人工消耗量：定额人工消耗量 =(9+12) 工日/t (1+10%)=23.10 工日 /t5每 10t 型钢支架工程的单价：(1) 人工费 =23.1022.5010 元=5197.50 元(2) 材料费=(1.06 360010+38010)元 =41960元(3) 机械使用费 =49010 元 =4900 元定额单价 =(5197.50+41960

14、+4900) 元 =52057.50 元( 注：计量单位为每 10t 。 )解析：4. 若测得完成每米管道保温需要基本工作时间为 5.2h ，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的 中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、2%、 16%。试计算每米管道保温的人工时间定额和产量定额。4若除保温外，每米管道工程安装、防腐、包铝箔等作业的人工时间定额为8 个工日，各项作业人工幅度差取 12%，试计算每米管道工程的定额人工消耗量。5若工程所在地综合人工日工资标准为23.00 元，每米管道工程消耗西 (作图)325 普通碳素钢管为 56kg( 每吨钢管单价 3100 元) ，保温材料 0

15、.085m3(每立方米保温材料综合单价 290 元) ，消耗其他材料费为 230 元， 消耗各种机械台班费为 360 元，试计算每 10m管道工程的单价。分数： 6.00 ) 正确答案： (3 每米管道保温的人工时间定额和产量定额：(1) 工作延续时间 =*(2) 时间定额 =*(3) 产量定额 =* 4每米管道工程的定额人工消耗量： 定额人工消耗量 =(0.83+8) 工日/m(1+12%)=9.89 工日 /m 5每 10m 管道工程的单价：(1) 人工费 =9.8923.0010 元=2274.70 元(2) 材料费 =(563100101000+0.08529010+23010)元 =

16、4282.50 元(3) 机械使用费 =36010 元=3600 元 定额单价 =(2274.70+4282.50+3600) 元 =10157.20 元) 解析：四、(四) (总题数： 1，分数： 20.00)某工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公司和土建 专业公司组成联合体承包，得 10 分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得 7 分；若由安装 公司独立承包，且全部工程均自己施工，得4 分。某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(

17、 如报价、工期等 ) 相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为 0.6 、0.5 、0.4 ；另经分析， 3种承包方式的承包效果、概率和盈利情况 见表 1-4 。编制投标文件的费用均为 5 万元。表 1-4 各种承包方式的效果、概率及盈利情况表承包方式效果概率盈利/ 万元联合体承包好0.3150中0.4100差0.350总承包好0.5200中0.3150差0.2100独立承包好0.2300中0.5150差0.3-50(分数： 20.00 )(1) . 投标人应当具备的条件有哪些 ?(分数： 10.00 ) 正确答案： ( 投标人应具备的条件有：(1) 具备承担投标项目的能力。

18、(2) 符合招标文件规定的资质。 ) 解析：(2). 请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。(注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数。)(分数： 10.00 ) 正确答案： ( 决策树绘制见图 1-2 。(2) 各机会点的计算过程如下： 点：(1500.3+1000.4+500.3) 万元 =100 万元 点：1000.6+( - 5) 0.4 万元 =58 万元 其余各点计算过程略，计算结果见图上所标。(3) 选择机会点期望值最大的方案，即总分包方案作为投标方案。 *) 解析：五、(五) (总题数： 1，分数： 24.00)某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图 1-

19、1 所示。工程实施到第 5 个月末检查时， A2工作刚好完成， B1工作已进行了 1 个月。在施工过程中发生了如下事件： 事件 1：A1 工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认， 将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使 A1工作施工时间增加 1 个月，故要求将原合同工期延长 1 个月。事件 2：工程施工到第 6 个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工 期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：(1) 部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失 30 万元。(2) 在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏

20、，造成损失5 万元；用于工程上待安装设备 (承包商供应 )损坏，造成损失 1 万元。(3) 由于现场停工造成机械台班损失 3 万元，人工窝工费 2 万元。(4) 施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失 1.5 万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1 万元。(5) 因灾害造成施工现场停工 0.5 个月，索赔工期 0.5 个月。(6) 灾后清理施工现场，恢复施工需费用 3 万元。事件 3：A3 工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长 1.5 个月，发生人员窝工和机械闲置费用 4 万元 ( 有签证 ) 。(分数： 24.00 )(1). 不考虑施工过程中发生各事件的影 n

21、 向，在答题纸中的图 1-1( 施工网络进度计划 )中标出第 5 个月末 的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期为多少个月?(分数： 6.00 ) 正确答案： (绘制第 5个月末的实际进度前锋线 (图 1-3)* 如果后续工作按原进度计划执行，工期将为 15 个月。原因：因 B1工作是关键工作，其实际进度拖后 2个月，会影响总工期 2个月。 ) 解析：(2). 分别指出事件 1 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。(分数： 6.00 ) 正确答案： (事件 1中承包商的索赔成立。理由： A1工作施工时间增加 1 个月的原因是由于业主提供的地质资料不准确而进行设计变更所导致的

22、，而 且 A1 工作又属于关键工作，所以索赔成立。 )解析：(3) . 分别指出事件 2 中承包商的索赔是否成立，并说明理由。(分数： 6.00 ) 正确答案： ( 遭受飓风袭击属于不可抗力事件的发生，按不可抗力事件发生后的责任承担方法来判断。(1) 部分已建工程破坏而损失的 30 万元的索赔成立。 理由：工程本身的损害由发包人承担。(2) 承包商施工机械损坏而损失的 5 万元索赔不成立。 理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(3) 用于工程待安装设备损坏而损失的 1 万元索赔成立。 理由：运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损坏由发包人承担。(4) 施工机械台班损失 3 万

23、元和人工窝工费 2 万元的索赔不成立。 理由：承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。(5) 承包商使用的临时设施损坏而损失的 1.5 万元索赔不成立。 理由：承包商使用的临时设施的损失应由承包商承担。(6) 业主使用的临时用房破坏的修复费用的 1 万元索赔成立。 理由：工程所需的清理、修复费用由发包人承担。(7) 因灾害造成施工现场停工 0.5 个月的工期索赔成立。 理由：不可抗力延误的工期相应顺延。(8) 灾后清理施工现场的费用索赔成立。 理由：工程所需的清理、修复费用由发包人承担。 ) 解析：(4) . 除事件 1 引起的企业管理费的索赔费用之外， 承包商可得到的索赔费用是多少 ?合同

24、工期可顺延多长时 间?(分数： 6.00 ) 正确答案： (事件 3中，A3工作是由于业主供应的材料没有及时到场而造成延误，因此可提出索赔，但由 于 A3 工作的总时差为 2 个月，因此工作延长 1.5 个月不可以提出索赔， 但发生的人员窝工和机械闲置费用 4 万元可以提出索赔。承包商可得到的索赔费用 =(30+1+1+3+4) 万元 =39 万元 合同工期可顺延的时间 =(1+0.5) 月=1.5 月) 解析：六、(六) ( 总题数： 1，分数： 54.00)某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为10%，企业管理费率为 8%，利润率为 5%；A、B 两分项工程的综合单价分别为 80

25、 元/m2和 460 元 /m3。该工程施工合同规定：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10%，开工前 1个月支付，基础工程 (工期为 3 个月) 款结清时扣回 30%，以后每月扣回 10%，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师 审核后于第 3 个月末支付； 若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调整系数为 1.176 。施工单位各月的计划工作量见表 1-5 。表 1-5 各月计划工作量月份123456789101112工作量/ 万元909090 70 70 7070701301306060A、 B两分项工程均按计划工