工程造价案例分析-工程设计

1、工程造价案例分析 - 工程设计( 总分： 160.00 ，做题时间： 90 分钟 )一) ( 总题数： 1，分数： 20.00)1. 某六层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3 949.62m 2 。原设计方案为砖混结构， 内、外墙为 240mm砖墙。 现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用 C20 混凝土浇筑。新方案内横墙厚为 140mm， 内纵墙厚为 160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1 。表 2-1 设计方案指标对比表设计方案建筑面积 (m 2 )使用面积 (m 2 )概算总额 (元)砖混结构3949.622797.204163

2、789内浇外砌结构3949.622881.984300342分析要点本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指 标进行设计方案的分析比较。?每平方米差价多少 ?多投入多少元 ?5 647.96 元出售，两方案的总售价相差多少 ?4 000 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元? 相差多问题 (1) 请计算两方案如下技术经济指标： 两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少 新方案每户增加使用面积多少平方米(2) 若作为商品房，按使用面积单方售价(3) 若作为商品房，按建筑面积单方售价问题 (1) 解：两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平

3、方米差价见表 表 2-152-15 。方案建筑面积使用面积单方造价 ( 元/m2)差价 (元 /m2)差率 (%)单方造价 ( 元/m2)差价 (元 /m2)差率 (%)混大砖 结构4163789/3949.62=1054.2334.573.284163789/2797.20=1483.590.24内浇外 砌 结构4300342/39493.62 =1088-804300342/2881.98=1492.1534.57 元，约高 3.28% ；而按单方由表 2-15 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 使用面积计算，新方案则比原方案高出 3.59 元，约高 0.24%。 每户

4、平均增加的使用面积为： (2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m 每户多投入： (4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76元折合每平方米使用面积单价为： 2 528.76/1.57=1 610.68 元 /m2 计算结果是每户增加使用面积 1.57m2，每户多投入 2 528.76 元。 问题 (2)解：若作为商品房按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，则 总销售差价 =2 881.98 ×5 647.96 -2 797.20 ×5 647.96=478 834 元 总销售额差率 =478 834/(2 797.20 

5、15;5 647.96)=3.03% 问题 (3)解：若作为商品房按建筑面积单方售价 4000 元出售，则两方案的总售价均为： 3 949.62 × 4 000=15 798 480 元折合成使用面积单方售价： 砖混结构方案：单方售价 =15 798 480/2 797.20=5 647.96元 /m2内浇外砌结构方案：单方售价 =15 798 480/2 881.98=5 481.81元 m2在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案 单方售价差额 =5647.96-5 481.81=166.15 元 /m2 单方售价差率 =166.15/5 647.96=2.94%分数：

6、 20.00 ) 正确答案： ()解析：问题 (1)解：两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表 2-15 表 2-15方案建筑面积使用面积单方造价 ( 元 /m )差价（ 元 /m2 ）差率 (%)单方造价 ( 元/m )差价（ 元 /m2 ）差率 (%)混大 砖结 构4163789/3949.62=1054.2334.573.284163789/2797.20=1483.590.24内浇 外砌 结构4300342/39493.62 =1088-804300342/2881.98=1492.15由表 2-15 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 34.57 元，

7、约高 3.28%；而按单方使 用面积计算，新方案则比原方案高出3.59 元，约高 0.24%。每户平均增加的使用面积为： (2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m2每户多投入： (4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76元折合每平方米使用面积单价为： 2 528.76/1.57=1 610.68 元/m 2 计算结果是每户增加使用面积 1.57m 2 ，每户多投入 2 528.76 元。问题 (2)解：若作为商品房按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，则总销售差价=2 881.98 ×5 647.96 -2 797.20 ×

8、5 647.96=478 834 元 总销售额差率 =478 834/(2 797.20 ×5 647.96)=3.03% 问题 (3)解：若作为商品房按建筑面积单方售价 4000 元出售，则两方案的总售价均为： 3 949.62 × 4 000=15 798 480 元 折合成使用面积单方售价：元m 2砖混结构方案：单方售价 =15 798 480/2 797.20=5 647.96元 /m内浇外砌结构方案：单方售价 =15 798 480/2 881.98=5 481.81在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额 =5647.96-5 481.81

9、=166.15 元 /m 2单方售价差率 =166.15/5 647.96=2.94%二) ( 总题数： 1，分数： 20.00)2. 某工程业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 80周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该 工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方 案一的费用为 C 1 =100+4T ；方案二的费用为 C 2 =150+3T ；方案三的费用为 C 3 =250+2T 。 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增 加的费用见表 2-2 。假定所有关键工作压缩后

10、不改变关键线路。表 2-2 关键工作可压缩的时间及相应增加的费用关键工作ACEHM可压缩时间 ( 周)12132压缩单位时间增加的费用 ( 万元/ 周)3.52.54.56.02.0问题(1) 该施工单位应采用哪种技术措施方案投标 ?为什么 ?(2) 该工程采用问题 (1) 中选用的技术措施方案时的工期为 80周，造价为 2 653 万元。为了争取中标，该施 工单位投标应报工期和报价各为多少 ?(3) 若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80周时，工期每提前 1周，其总报价降低 2 万元作为经评审 的报价，则施工单位的自报工期应为多少 ?相应的经评审的报价为多少 ?(4) 如果该工程的施工网

11、络计划如图 2-1 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路 ?分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析：问题 (1)解：令 C 1 =C 2 ，即 100+4T=150+3T，解得 T=50 周；当工期小于 50 周时，应采用方案一；当工期大于 50 周时，应采用方案二。 由于招标文件规定工期在 6080 周之间，因此，应采用方案二。再令 C 2 =C 3 ，即 150+3T=250+2T，解得 T=100 周。当工期小于 100 周时，应采用方案二；当工期大于 100 周时，应采用方案三。 因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施

12、投标。或 当 T=60 周，则 C 1 =(100+4×60)=340 万元C 2 =(150+3× 60)=330 万元C 3 (250+2 ×60)=37 0 万元 此时，方案二为最优方案。当 T=80 周，则C 1 =(100+4× 80)=420 万元C 2 =(150+3× 80)=390 万元C 3 =(250+2× 80)=410 万元 此时，方案二为最优方案。所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。问题 (2)解：由于方案二的费用函数为 C 2 =150+3T，所以对压缩 1周时间增加的费用小于 3万元的关键工作均可压

13、 缩，即应对关键工作 C和 M进行压缩。则自报工期应为： (80-2-2)=76 周 相应的报价为： 265-(800- 76) ×3+2.5×2+2.0 ×2=2 650 万元 问题 (3)解：由于工期每提前 1 周，可降低经评审的报价 2 万元，所以对压缩 1 周时间增加的费用小于 5 万元的关 键工作均可压缩，即应对关键工作 A、 C、E、M进行压缩。则自报工期应为： (80-1-2-1-2)=74 周相应的经评审的报价为： 2 653-(80- 74) ×(3+2)+3.5+2.5 ×2+4.5+20×2)= 2 640 万元

14、 问题 (4)解：压缩关键工作 C、E、H 可能改变关键线路，压缩关键工作 A、 M不会改变关键线路。三、(三) (总题数： 1，分数： 20.00)3. 某汽车发动机项目，在选址定点时有两个不同方案，甲方案在浙江某工业区，乙方案在山东某地。 问题根据项目方案评分值计算表 (表2-3) ，运用“多因素评分优选法”对两个方案进行评比。 表 2-3 项目方案评分值计算表序 号指标比重(W i )%不同方案的指标评分 (S i )不周方案的加权后评分 (S i ×W t ) 值甲方案乙方案合计甲方案乙方案合计12345671厂址位置1535652可利用土地面 积1530703可利用固定 资

15、产原值1027.672.44可利用原有 生产设施1001005交通运输条件520806土建工程量1010907需要投资额1540608消化引进技术 条件208020合计100分数： 20.00 )正确答案： ()解析： 表 2-16 计算结果序 号指标比重(W i )%不同方案的指标评分 (S i )不周方案的加权后评分 (S i ×W t ) 值甲方案乙方案合计甲方案乙方案合计12345671厂址位置1535651005.259.75152可利用土地 面积1530701004.5010.5153可利用固定 资产原值1027.672.41002.767.24104可利用原有 生产设施

16、100100100010.00105交通运输条 件520801001.004.0056土建工程量1010901001.009.00107需要投资额1540601006.009.00158消化引进技 术条件20802010016.001.0020合计10010036.5163.49100根据上表计算结果，甲方案得 36.5 分，乙方案得 63.5 分，所以乙方案优于甲方案，决定将项目建在山东 地区。四、（四） （总题数： 1，分数： 20.00）4. 某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为 8 600 万元，其中：现场管理费率 15%，企业管

17、理费率 8%，利润率 5%，合同工期 730 天。为保证施工安全，合同 中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1.5 t/min 的排水设施，并安装 1.5 t/min 的备用排水设施，两 套设施合计 15 900 元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机 械按台班单价的 60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（ 不包括运转费用 ） 。该工程施工过程中发生以下三项事件：事件 1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程 （ 非关键工作 ） 需进行设计变更，由此造成施工单位的机 械设备窝工 12 天。事件 2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气， 由于

18、地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件， 原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹 没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按 业主要求购买并安装了两套 1.5 t/min 的排水设施，恢复了施工。事件 3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40 天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。事件 1：由于业主修改工程设计 12 天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔。表 2-4项目机械台班单价 （ 元/ 台班 ）时间（天）金额（ 元）39m 33101

19、2372025t 履带吊车 （ 租赁 吊10001212000混凝土泵 （租赁）600127200合计40920现场管理费： 40 920 ×15%=6138 元 企业管理费： （40920+6138）×8%=3 764.64 元 利润： （40 920+6138+3 764.64） ×5%=2 541.13 元 合计： 53 363.77 元。事件 2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔： 备用排水设施及额外增加排水设施费： （15 900/2 ×3）=23 850 元 被地下涌水淹没的机械设备损失费 16 000 元 额外排水工

20、作的劳务费 8 650 元 合计： 48 500 元事件 3：由于处理地下文物，工期、费用索赔： 延长工期 40 天 索赔现场管理费增加额：现场管理费： 8 600×15%=1 290 万元 相当于： （1 290 ×10000/730）=17 671.23 元/ 天 40 天合计： （17 671.23 ×40）=706 849.20 元问题(1) 指出事件 1 中施工单位的那些索赔要求不合理，为什么 ?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费 用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m 3 空压机为93 元/台班， 25

21、 t 履带吊车为 300元/ 台班，塔吊为 190 元/台班，混凝土泵车为 140元/台班，造价工 程师应核定的索赔费用应是多少 ?(2) 事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔 ?核定的索赔费用应是多少 ?(3) 事件 3中造价工程师是否应同意 40天的工期延长 ?为什么 ?补偿的现场管理费如何计算， 应补偿多少元 ?(分数： 20.00 )正确答案： () 解析：问题 (1) 事件 1： 自有机械索赔要求不合理，因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。租赁机械索赔要求不合理，因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停

22、工。 利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。2)造价工程师核定的索赔费用为：3 720 ×60%=2 232 元(18 000- 300×12)=14400 元12 000 ×60%=7 200 元(7 200- 140×12)=5 520 元2 232 元+14 400 元+7 200 元+5 520 元=29 352 元 问题 (2) 事件 2：可索赔额外增加的排水设施费。 可索赔额外增加的排水工作劳务费。核定的索赔费用应为： 15 900 元+8 650 元=24 550 元 问题 (3)1) 事件 3：应同意 40 天工期延长，因地下

23、文物处理是有经验的承包商不可预见的 ( 或：地下文物处理是业主应承担的 风险 ) 。2)现场管理费应补偿额为：现场管理费： 86000000.00/(1.15 ×1.08×1.05) ×0.15=9 891 879.46元每天的现场管理费： 9 891 879.46/730=13 550.52 元 应补偿的现场管理费： 13 550.52 ×40=542 020.80 元 或 合同价中的 8 600 万元减去 5%的利润为：86000000×0.05/1.05=4 095 238.10元86000 000-4 095 238.10=81 904

24、 761.90元减去 8%的企业管理费：81 904 761.90 ×0.08/1.08=606 701.94 元81 904 761.90-606 701.94=75 837 742.50元现场管理费为： 75 837 742.50 ×0.15/1.15=9 891 879.46元每天的现场管理费为： 9 891 879.46/730=13 550.52 元 应补偿的现场管理费为： 13 550.52 ×40=542 020.80 元五、(五) (总题数： 1，分数： 20.00)5. 造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计

25、方案和编制的施 工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标 F 1F 5进行技术经济分析和论证，得出如下资料 (见表 2-5 、表2-6) 。 表 2-5 功能重要性评分表方案功能F 1F 2F 3F 4F 5F 14231F 20102F 32333F 41411F 53713表 2-6 方案功能评分及单方造价方案功能方案功能得分ABCDF 191098F 2101089F 399109F 48887F 59796单方造价 (元/m 2 )1420.001230.001150.001360.00问题 (1)

26、计算功能重要性系数。(2) 计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析：问题 (1)F 1 得分=4+2+3+1=10 功能重要性系数： 10/40=0.250F 2 得分=0+1+0+2=3 功能重要性系数： 3/40=0.075F 3 得分=2+3+3+3=11 功能重要性系数： 11/40=0.275F 4 得分=1+4+1+1=7 功能重要性系数： 7/40=0.175F 5 得分=3+2+1+3=9 功能重要性系数： 9/40=0.225 总得分 10+3+11+7+9=40问题 (2)方案功能得分：F A =9×0.2

27、5+10×0.075+9×0.275+8×0.175+9×0.225=8.900F B =10×0.25+10×0.075+9×0.275+8×0.175+7×0.225=8.700F C =9×0.25+8×0.075+10×0.275+8×0.175+9×0.225=9.025F D =8×0.25+9×0.075+9×0.275+7×0.175+6×0.225=7.725 总得分： F=F A +F

28、B +F C +F D =34.35功能系数： A =8.900/34.35=0.259 B =8.700/34.35=0.253 C =9.025/34.35=0.263 D =7.725/34.35=0.225 确定成本系数、价值系数：成本系数和价值系数的计算见表 2-17 。表 2-17 价值系数计算表方案名称单方造价(元/m 2 )成本系数功能系数价值系数最优方案A1420.000.2750.2590.942B1230.000.2380.2531.063C1150.000.2230.2631.179最优D11360.000.2640.2250.852合计5160.001.0001.00

29、0在四个方案中， C 方案价值系数最大，所以 C 方案为最优方案。六、 （六） （ 总题数： 1，分数： 20.00）6. 某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为10 000m 3 ，平均运土距离为 8 km ，计划工期为 10 天，每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WY100挖掘机各 2 台以及 5 t 、8 t 、10t 自卸汽车各 10 台，主要参数见表 2-7， 2-8 所示。表 2-7 挖掘机主要参数表型号WY50WY75WY100斗容量 （m 3 ）0.50.751.00台班产量 （m 3 / 台班 ）480558690台班单价 （ 元/ 台班 ）618

30、689915表 2-8 自卸汽车主要参数表载重能力5t8t10t运距 8km时台班产量 （m 3 / 台班 ）325181台班单价 （ 元/ 台班 ）413505978问题 （1） 若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少 ?（ 计算结果保留 2 位小数 ）（2） 根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量， 完成土方挖运任务， 每天应安排几台何种型号的挖掘机和 几台何种型号的自卸汽车 ?（3） 根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少 ?（计算结果保留 2 位小数）分数： 20.00 ）

31、 正确答案： （） 解析：以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运直接费最少为原则选择其组合。 挖掘机： 618/480=1.29 元 /m 3689/558=1.23 元 /m 3915/690=1.33 元 /m 3 因此，取单价为 1.23 元/m 3 的 WY75挖掘机。 自卸汽车： 413/32=12.91 元 /m 3505/51=9.90 元 /m 3978/81=12.07 元 /m 3 因此，取单价为 9.90 元 /m 3 的 8t 自卸汽车。 相应的每立方米土方的挖运直接费为 1.23+9.90=11.13 元/m 3 问题 （2）挖掘机选择：每天需要 WY75挖掘机的台数为 1

32、0 000/（558 ×10）=1.79 台，取 2 台 2台 WY75挖掘机每天挖掘土方量为 558×2=1 116m 3自卸汽车选择：按最经济的 8t 自卸汽车每天应配备台数为 1 116/51=21.88 台 或挖掘机与自卸汽车台数比例为 558/51=10.94 ，所需配备 8t 自卸汽车台数为 2×10.94 =21.88 台。这样， 所有 10 台 8t 自卸汽车均需配备。每天运输土方量为 51×10=510m 3 每天尚有需运输土方量为 1116-510=606m 3增加配备 10t 和( 或)5t 自卸汽车台数，有两种可行方案： a仅配备

33、 10t 自卸汽车台数 (1 116-510)/81=7.48 台，取 8 台。或(21.88-10)*51/81=7.48台，取 8 台。b配备 6 台 10t 自卸汽车， 4 台 5t 自卸汽车，每天运输土方量6*81+4*32=614 m 3 问题 (3) 按2台WY75型挖掘机的台班产量完成 10 000m 3 土方工程所需时间为： 10000/(558 ×2)=8.96 天 即该土方工程可在 8.96 天内完成。 相应的每 m 3 土方的挖运直接费为：3(2 ×689+505×10+6×978+4×413)(9/10000)=12.5

34、5元/m 3七、 (七)(总题数： 1，分数： 20.00)7. 某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案。方案 A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可 拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为 1 437.58 元/m 2 。方案 B：结构方案同 A 墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价 1 108 元 /m 2 。方案 C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖。窗户采用单玻璃空 腹钢窗，面积利用系数 70.69%，单方造价 1 0

35、81.8 元/m 2 。方案功能得分及重要系数见表 2-9 。 表 2-9 方案功能得分及重要系数表方案功能方案功能得分方案功能 重要系数ABC结构体系 F 1101080.25模板类型 F 2101090.05墙体材料 F 38970.25面积系数 F 49870.35窗户类型 F 59780.10问题 (1) 试应用价值工程方法选择最优设计方案。(2) 为控制工程造价和进一步降低费用， 拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分， 以工程材料费为对象 开展价值工程分析。将土建工程划分为 4 个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2-10 。按限额 设计要求目标成本额应控制为 12170

36、 万元。表 2-10 基础资料表序号功能项目功能评分目前成本万元1. 桩基围护1115202. 地下室工程1014823. 主体结构工程354705. 装饰工程385105合计9412812试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。分数： 20.00 )正确答案： () 解析：问题 (1) 成本系数计算见表 2-18 表 2-18 成本系数计算表方案名称造价(元/m 2 )成本系数A1437.480.3963B11080.3055C108.180.2982合计3627.281.0000功能因素评分与功能系数计算见表 2-19 表 2-19 功能因素评分与功能系数计

37、算表功能因素重要因素方案功能得分加权值ABCF 10.252.52.52.0F 20.050.50.50.45F 30.252.02.251.75F 40.353.152.82.45F 50.100.90.70.8方案加权平均总分9.058.757.45功能系数90.5/(9.06+8.75+7.45)0.3470.295各方案价值系数计算见表 2-20。 表 2-20 各方案价值系数计算表方案名称功能系数成本系数价值系数优选A0.3580.39630.903最优B0.3470.30551.136C0.2950.29820.989根据对 A、 B、C方案进行价值工程分析， B 方案价值系数最高

38、，为最优方案。 问题 (2)A功能项目得评分为 11，功能系数 F=11/94=0.1170 ；目前成本为 1 520，成本系数 C=1， 520/12 812=0.118 6；价值系数 V=F/C:0.117 0/0.118 6=0.986 5< 1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。根据功能系数 0.117 0 ，目标成本只能确定为 12 170 ×0.117 0 =1 423.89 ，成本降低幅度应为 1 520-1 423.89=96.11 万元。其他功能项目的分析同理，按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果见表 2-21 。 表 2-21 成本降低

39、幅度表序 号功能项目功能 评分功能系 数目前成 本成本系 数价值系 数目标成 本成本降 低 幅度1A.桩基围 护工程110.117015200.11860.98651423.8996.112B.地下室100.106414820.11570.91961294.89187.11工程3C.主体结 构工程350.372347050.36721.01394530.89174.114D.装饰工 程380.404351050.39851.01464920.33184.67合计941.000012812 1.0000 12170642根据上表的计算结果，功能项目的优先改进顺序为B、D、C、 A。八、 （八）（

40、总题数： 1，分数： 20.00）8. 根据业主的使用要求，某工：程项目设计人员提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面 （ 分别以 F 1 F 5 ，表示 ） 对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F 3 相对于 F 4 很重要， F 3 相对于 F 1 较重要， F 2 和 F 5 同样重要， F 4 和 F 5 同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足 程度的评分结果见表 2-11 。问题（1） 试用 01 评分法计算各功能的权重 （填入表 2-12） （2） 用功能指数法选择最佳设计方案 （ 要求列出计算式 ） 。14 000 万元。然后2-13 。试分析各功能（3） 在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求确定建筑安装工程目标成本额为 以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析，各分部工程评分值及目前成本见表 项目的功能指数、目标成本 （要求分别列出计算式 ） 及应降低额，并确定功能改进顺序 （填入表 2-14） 注：计算结果保留小数点后