合同法重点知识解析

1、合同法重点知识解析一 合同法在历年司法考试中地位（39，44.14，39，42）二 合同法的概念及适用范围1、平等主体变动民事权利义务关系协议2、婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律规定（夫妻忠诚协议是否适用？）三 合同的分类1、 双务和单务（赠与，借用，自然人借款，保证，附义务赠与）2、 有偿和无偿考点：注意义务（保管） ，行为能力（相对人） ，善意取得（以有偿为要件）考点：可有可无委托，保管，自然人之间的借贷例题：甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？

2、A.买卖合同有效，房屋所有权未转移 B.买卖合同无效，房屋所有权已转移C.买卖合同有效，房屋所有权已转移 D.买卖合同无效，房屋所有权未转移答案：B3、 诺成和实践考点：不交付标的物的责任：违约责任；缔约过失责任考点：定金 保管（民事保管） 借用 自然人借款例题：甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的钢琴两台，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的？（ ）A赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任B甲公司尚未交付设备，故可撤销赠与C乙小学有权要求甲交付钢琴D若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任 【参考答

3、案】ABD4、 要式和非要式考点：欠缺形式要件：不成立或者不生效 例外：因履行而治愈 特殊情况：租赁6个月以上（书面） A 应当采用书面形式的合同（6） 金融贷款 六个月以上的租赁 融资租赁 建设工程 技术开发 技术转让 B 须登记的合同（2） 考点： 专利申请权和专利转让合同；注册商标转让合同（核准登记且公告） C 须批准的合同 中外合资经营合同（外经贸部门）；中外合作经营合同（有关部门）； 向外国人转让专利申请权或者专利权必须经批准 D 须公证：涉外收养四 合同的形式（明示；默示） 1、口头1 / 102、书面（要式）3、默示A 作为：意思推定（合解二二）；租赁合同期满；被代理人履行B 不

4、作为：无权代理中相对人的催告拒绝； 限制行为能力人的相对人催告拒绝； 继承人的沉默接受；受遗赠人拒绝； 试用买卖同意购买 租赁期满（出租人）同意继续注：要约中的特殊约定例题：甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号汽车，每辆价格15万元，广告有效期10天。乙公司于该则广告发布后第5天自带汇票去甲公司买车，但此时车已全部售完，无货可供。下列哪一选项是正确的？A.甲构成违约B.甲应承担缔约过失责任C.甲应承担侵权责任D.甲不应承担民事责任答案：A五 合同的成立与合同的生效 （一）合同成立1、要约： （1）要件 （2）要约邀请：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、一般的商业广告 考点：商

5、业广告何时作为要约 （3）要约的效力 考点：A要约的效力B 要约的生效 C 要约的失效：承诺期满、要约撤销、要约拒绝、实质变更 （4）要约的撤销（受要约人做出承诺前）和撤回（提前或同时到达） 考点：不得撤销的情形：A确定了承诺期限或者其他明示形式 B 受要约人有理由认为并做工作2、 承诺（构成） 考点：承诺变更 A实质性变更 B非实质性变更 考点：承诺的迟延 A未迟发而迟到有效要约人明示 B迟发迟到 无效要约人明示3、 承诺的效力（撤回、撤销？）4、 合同成立的时间和地点 考点：例外：实践合同 要式合同 确认书合同（数据电文） 成立地点 考点：承诺到达地 ；合同书签订地实际和约定地最后签字地和

6、盖章地2 / 10（2） 合同生效1、 原则考点：特殊生效要件（虽成立，但未生效）A附延缓条件和附始期的合同B特殊的实践合同（定金合同、自然人借款合同）交付价款C须办理审批手续的合同例题：甲说：等你80岁后我送你一辆车，是否是附期限？2、 合同的效力 （1）确定无效5+1考点1：公序良俗考点2：效力性规定 和 取缔性规定 公法打击+私法打击 公法打击+私法保护考点3：部分无效超租期 ；格式条款考点4：法律后果返还财产；赔偿损失；收缴财产甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正

7、确的？A.甲、乙之间的协议有效B.因甲乘人之危，乙有权撤销该协议C.甲、乙之间的协议无效D.乙无权要求甲返还该5万元赔偿费答案：D （2）可撤销欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显示公平考点1：除斥期间1年考点2：权利行使方式起诉和仲裁考点3：A双方 B受害方 （3）待定考点1：催告权：一个月 撤销权：前提：相对人善意以通知的形式行使追认之前考点2：善意取得：善意，有偿，公示 格式合同问题：考点：格式条款无效的情形： A 合同法40条 B 符合合同法53条造成对方人身伤害或故意、重大过失造成对方财产损失C 消法24条通知、声明减轻、免除其责任例题：飞跃公司开发某杀毒软件，在安装程序中作了“本软件

8、可能存在风险，继续安装视为同意自己承担一切风险”的声明。黄某购买正版软件，安装时同意了该声明。该软件误将操作系统视为病毒而删除，导致黄某电脑瘫痪并丢失其所有的文件。下列哪一选项是正确的？A.因黄某同意飞跃公司的免责声明，可免除飞跃公司的赔偿责任B.黄某有权要求飞跃公司承担赔偿责任C.黄某有权依据消费者权益保护法获得双倍赔偿3 / 10D.黄某可同时提起侵权之诉和违约之诉答案：B六 合同的履行1、 履行的原则实际履行、全面履行、诚信履行A总的原则：可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。B具体规则 （1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业

9、标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。 （3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （4）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。例题：某酒店客房内备有零食、酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客关某缺乏住店经验，又未留意标价单，误认为系酒店免费提供而饮用了一瓶洋酒。结帐时酒店欲按标价收费，关某拒付。下列哪一选项是正确的？A.关某应按标价付款B.关某应按市价付款C.关某不应付款D.关某应按标价的一半付款答案：A2、

10、 涉他合同合同的相对性 A当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当由债务人向债权人承担违约责任。 B当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务有瑕疵的，应当由债务人向债权人承担违约责任。 【解释】第三人并不是合同的当事人，应当“由债务人向债权人”承担违约责任，与第三人无关。3、 履行中的几种权利同一双务合同中的履行抗辩权 无先后履行顺序： 双方均有同时履行抗辩权先履行一方 不安抗辩权 有先后履行顺序后履行一方 先履行抗辩权(1) 不安抗辩权要件：第一、双方当事人因同一双务合同而互负债务；   

11、;  第二、先给付一方债务届满 第三、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。中止履行4 / 10 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以行使不安抗辩权，（1）中止合同履行（一时性的）： 经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 （2）解除合同（永久性的） 当事人在中止履行合同后，应当及时通知对方，对方提供适当担保的，应当恢复履行；如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，可以解除合同。(2) 先履行抗辩权要件：第一、须双方当事人互负债务； &

12、#160;   第二、两个债务须有先后履行顺序； 第三、先给付一方未履行或履行不符合约定      第三、后给付一方债务届至一时性阻却请求权的行使例题：甲公司与乙公司签订服装加工合同，约定乙公司支付预付款一万元，甲公司加工服装1000套，3月10日交货，乙公司3月15日支付余款九万元。3月10日，甲公司仅加工服装900套，乙公司此时因濒临破产致函甲公司表示无力履行合同。下列哪一说法是正确的？（）A.因乙公司已支付预付款，甲公司无权中止履行合同B.乙公司有权以甲公司仅交付900套服装为由，拒绝支付任何货款C.甲公司有权以乙公司已不可能履

13、行合同为由，请求乙公司承担违约责任D.因乙公司丧失履行能力，甲公司可行使顺序履行抗辩权答案：C七 合同的保全八 合同的转移1、 债权让与（三方） 通知到达即生效考点：抗辩权转移债务人援用对原债权人的抗辩权对抗受让人 抵销权债务人对受让人2、 债务承担考点1：免责的债务承担：并存的债务承担（连带责任，不必征得债权人同意）考点2：抗辩权：新债务人可以援用原债务人对抗辩权人的抗辩 甲 10万 乙 10万 丙3、 不得转让的债权债务具有人身属性的权利义务例题：甲对乙享有10万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的？A.丙可以向甲主张其对乙享有的抗

14、辩权B.丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权C.若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿D.若乙对甲清偿，则构成代为清偿【答案】ABD5 / 10九 合同解除协议解除 双方解除约定解除 约定解除权（形成权到达） 合同解除合同解除一般法定解除 单方解除法定解除特别法定解除1、 一般法定解除（1）因不可抗力致使“不能实现合同目的”迟延履行不可 （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行“主要”债务； （3）当事人一方延迟履行主要债务，经“催告”后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使“不能实现合同目的”； （5）当事人在中止履行合同后，如果对方在合

15、理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，可以解除合同。 （6）特殊情况下的随时解除：A不定期租赁双方B承揽合同定作人C货运合同托运人D没约定保管期间的保管合同的寄存人E委托合同的双方F无保证期间的最高额保证人其他：不安抗辩权人；分期付款五分之一（出卖人）；借款人违反贷款用途（贷款人）承揽人擅自转包（定作人）定作人不履行协助，承揽人催告无效（承揽人）例题：下列关于合同解除的哪些说法是正确的？A.委托人或者受托人都可以随时解除委托合同B.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同C.承揽合同中的定作人可以随时解除合同D.在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以解除运输合同【答案】ABCD2、合

16、同解除的效力 考点：溯及力问题继续性合同和非继续性合同 考点2：解除权合同的性质：形成权 考点3：解除的异议期；有约从约；无约三个月3、 情势变更原则（解释二26）（1）适用条件 ）（2）效力变更；解除（3）类似制度 A 与一般的商业风险（性质，预见，归责，后果6 / 10 B 与不可抗力 （结果可不可以；免责程度） C 与可撤销合同（时间段不同）（4） 适用范围：物价飞涨；合同基础丧失；汇率大幅度变化；国家经济贸易政策变化十 合同责任1、 违约责任不履行或者不符合约定（1） 归责原则：无过错原则，例外：赠与，客运财产损失，保管，仓储，委托（2）免责事由 1、不可抗力例外：A金钱债务的迟延责任

17、 B 迟延履行期间发生的2、 免责条款例外：格式条款；非格式条款中的两种情况：A人身伤亡 B故意重大过失造成的财产损失3、 法定免责事由A 旅客运输合同：旅客自身健康原因 或故意、重大过失造成的B 货物因不可抗力、自然性质或者合理损耗及托运人，收货人过错造成的毁损灭失4、 责任形式A 强制履行与补救措施考点：不能强制：法律上或者事实上不能；标的不适合或者费用高；债权人在合理期限内未要求还有损失赔偿损失B 损害赔偿违约行为、损害后果、因果关系惩罚性法定损害赔偿金（消法49条，食品安全96条 ，商品房解释8、9）损害赔偿金 实际损失补偿性法定损害赔偿金 可得利益损失考点：惩罚性赔偿考点：补偿性损害

18、赔偿：完全赔偿规则；合理预见规则；减损规则考点：三金问题损害赔偿金、违约金、定金A 定金与损害赔偿金原则上可以并用，但不得超过合同标的额B违约金与损害赔偿金不得并用（使用违约金的，适当调整）C定金罚则与违约金不得并用2、 缔约过失责任基础知识：阶段；违反先合同义务；另一方信赖利益损失考点1：适用情形： (一)假借订立合同，恶意进行磋商。 (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。 (三)泄露或不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘密。（四）因一方过失致使合同无效或者被撤销 (五)其他违背诚实信用原则的行为考点2：赔偿范围：A订约费用 B 履约费用 C 丧失其他订立合同机会造成的损

19、失例题：喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？8 / 10A.赵某有权要求退房B.赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任C.赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款D.赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任答案：ABD十一 买卖合同1、 所有权转移问题：动产交付不动产登记例外：约定所有权转移先于交付 所有权保留支付所以价金（后于交付）2、 风险负担委托原则：交付主义有约定地无交付地：是否运输 动产 所有权保留：交付特殊情况 试用买卖：所有权主义 在途运输：合同生效，风险转给买受人风险负担 一方违约在先：违约人承担不动产：交付3、 孳息归属交付主