装修工程监理实施细则

1、装修工程监理实施细那么酒店室内装修监理实施细编制湖北环鹏工程建设监理工程监理部年月目录工程概况编制。依据三 、控制目标四 、质量控制要点及目标五 、值工程质量检查的方 、法现场质量检查内容 、现场质量检查的方法六 、装饰工程施工质量控制要点点抹灰工程吊顶工程三 、地毯的铺装 。ooooooooooooooooo四 墙、柱面贴砖 。81011五 、墙、柱子面贴饰。面。石。材。9六 、地板铺人造石七 油漆涂料12九 木工和家具技术要十 求裱面工石膏墙板 13131517七 、施工进度控制20八 、投资控制21九 、平安生产、 文明施工监督21十 、组织协调22建筑装饰装修工程监理实施细那么一、 工

2、程概况1、工程名称：2、建设地址：3、建设单位：4、装修设计：5、施工总承包单位：6、简介：、编制依据1、工程工程标书及承包合同2、建设监理委托合同 3、国家、省市有关装饰装修工程设计、施工的标 准、验收标准和有 关制度。主要有：1、 GB50300 2001 建筑施工质量验收统一标准。2、 GB50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收标准。3、?建筑施工手册?。三、控制目标1、质量目标：优良2、投资目标：严格按合同条款执行、认真审核合同外增加工程量。四、质量控制要点及目标值1、事前控制施工前的质量控制。1、研究设计施工图， 并将发现的问题及时向业主反映， 以便业主与 室内设计协调解决。

3、2、参加业主组织的设计交底和图纸会审， 形成的会审纪要经各方签 认 后作为设计文件之补充。3、审核施工承包方提交的施工组织设计， 施工组织设计必须包括如 下内容：、针对本工程特点制定的施工方案。、施工组织管理体系。、施工质量保证体系，平安体系。、施工总进度方案。、施工过程中的材料进场方案。、施工人员及机械动方案。、施工总平面布置图。、平安文明生产措施。、施工单位的测量仪器、试验准备等4、熟悉合同文件，以便催促施工承包方严格履行合同。5、核查施工中将采用的新技术、新材料、 新工艺的鉴定书和试验报告。6、准备好监理工作使用的表格和检测工具。7、合面检查开工条件，审批承包方提交的开工报告。2、事中控

4、制施工过程中的质量控制 施工过程中的质量控制， 主要包括施工操作质量和施工技 术 管理工作质量。1、工序质量控制 、确定工程质量流程； 、主动控制影响工序质量的因素， 如操作工人、 材料与构件、 施 工 机具、设备、施工顺序和方法等； 、及时检验工序质量， 并对实测数据进行分析判断， 提出后续 工 作的要求与措施； 、设置工序质量控制点。2、设置质量控制点。 对技术要求高、 施工难度大的某个工序或环节， 设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数和 方 法均可重点控制。 针对质量通病或质量不稳定， 易出不合格品的工 序， 事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给

5、 予重点 技术支持与控制。3、工程质量的预控4、质量检查。具体包括： 、对装饰材料、 半成品、构件和设备的合格证、质量保证书及试 验报告进行查验，质量有疑心时应抽样复查； 、分项工程施工前预检。如根底尺寸、构件或墙体轴线、各层 1m 水平线等； 、检查施工技术交底记录； 、隐蔽工程检查验收； 、分项分部工程检查验收； 、单位工程检查验收； 、成品保护质量检查。5、成品保护 合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品； 采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等； 加强成品保护检查工作。6、监理资料 材料进场报验及见证取样送检记录。 监理日志、巡视记录等。 隐蔽工程验收记录。 分项分部报验单。

6、质量检验评定资料。7、质量事故处理 、一般质量事故。由总监理工程师组织有关单位进行事故分析，并责成事故单位提出事故报告， 处理方案， 经设计、监理人员同意后 实 施； 、重大质量事故。总监理工程师必须在事故发生后 24小时内向建 设单位、 监理主管部门和有关方面报告， 参加有关部门组织的事故 处 理全过程，并负责检查监督及检查验收。3、事后控制工程完成后的质量控制1、按合同要求进行检查验收。2、检查未完成工作和缺陷，催促承包方及时处理质量问题。3、审核竣工资料和竣工图。4、维修期内， 催促承包方完成未完工程和缺陷修补， 直至维修期满。五、工程质量检查的方法一、现场质量检查内容 1、开工前检查承

7、包方是否具备开工条件， 开 工后能否连续正常施工， 能否保证工程质量。2、工序交接检查。 检查承包方重要的工序或对工程质量有重要影响 的 工序交接。3、隐蔽工程经检查验收前方能掩盖。4、分项分部工程完工后经检查验收后， 才允许进行下一工程工程施 工。5、停工后复工前的检查。 因处理质量问题或某种原因停工后需复工 时， 亦应经检查认可前方能复工。6、检查成品有无保护措施或保护措施是否可靠。二、现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。1、目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照。2、实测法。就是通过实测数据与施工标准及质量标准所规定的允许 偏 差对照，来判断质量是否合格。

8、 实测检查法的手段， 也可归纳为靠、 吊、 量、套。3、试验检查。 指必须通过试验手段， 才能对质量进行判断的检查方 法。 如对钢结构进行稳定性试验， 确定是否产生失稳现象， 幕墙的三 性试 验等。4、工地检查和巡视 现场目测检查是装饰装修工程质量控制的一种主要 方法， 工地检查和巡视中大多时候用此法， 它能在一天内发现许多质 量 低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判 定依据，但 对这些部位进行进一步检验， 能及早解决工程质量 问题。因此，现场 监理应坚持在施工期间，每天巡视一次，发 现质量问题，填写记录。5、工序管理工程质量监理不仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。落

9、实这一思想的主要方法就是工序管理程序。如图所 示：慎埒开.匚申请单X审核开工中请m按更求填写各栏目,并附上: 1施工操作工艺2. 质量鉴求3. 各项材料试验报告4. 产品出厂合格证书合格填写分项工程质量验收单监理工程师六、装饰工程施工质量控制要点一抹灰工程1、 外墙抹灰工程施工前检查门窗框、护栏等是否已安装、墙上的施工孔洞有否堵塞密实。2、 检查抹灰前基层外表是否干净，基层含水率是否符合要求3、一般抹灰所用材料的品种和性能是否符合设计要求：水泥的凝结时间和安定性复验是否符合要求、砂浆的配合比是否符合设计要求。4、检查室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法是否符合设计要求5、当要求抹灰层具有防水、 防

10、潮功能时， 检查有否按设计要求施工。6、抹灰层有否分层进行，不同材料基体交接处外表的抹灰，有否采 取 防止开裂的加强措施。7、检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间是否粘结牢固，抹灰层有 无 脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝质量问题，有应返工。 二、吊顶工 程1、检查是否对人造木板的甲醛含量进行复验，安装饰面板前是否完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2、检查吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板有否按要求进行防火处理，是否符合设计防火标准的规定。3、检查吊顶工程中的预埋件、 钢筋吊杆和型钢吊杆有否进行防锈处 理。4、吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300 mm ，当大于 300 mm 时，应 增 加吊杆。

11、当吊杆长度大于 1.5 m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备 相遇 时，应调整并增设吊杆。5、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。三、地毯的铺装1、在放置任何地板覆盖物之前，应检查实地条件是否适宜；2、基层应完好、光滑、于净，而且枯燥。其它任何必要的准备工作 如原地面砂浆层的去除 应在适当时间进行 即安装地台及底层枯燥的 适 当时间 ；3、 在整个铺盖过程中，需铺盖局部的底层地面温度最低应保持10 °C,室温至少18 C；4、 在铺盖过程中,环境湿度应尽量保持与正常湿度相接近,因湿度的 较大变化会影响粘合剂、底漆等的枯燥；5、接缝是否平直、有否重叠；6、检查垫层是否

12、枯燥平滑、适合于垫层和织物地毯,粘合剂是否适合于基底、垫层和织物地毯7、安装时应通过大力拉伸使其均匀受力；8、检查是否做好成品保护工作，安装好的地毯免遭污损、滥用或因 其 他工作造成的损坏。9、所有相邻的相同类型的地毯应无缺陷，色彩一致。四墙、柱面贴砖1、砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。2、面砖一般按 1mm 差距分类选出假设干规格，选砖要求方正、平整，楞 角完好，同规格的面砖，力求颜色均匀。3、基层处理和抹底子灰是否符要求。4、贴面砖前应预排砖块、弹线。5、贴面砖1保证工程A、 材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量符合现行有 关标准规定。B、镶贴必须牢固，无空鼓

13、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。2根本工程A 、外表平整、洁净，色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。B、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致；颜色一致，阴阳角处的板压面正确，非整砖使用部位适宜。6、允许偏差饰面板砖安装的允许偏差和检验方法一一丿巨项石光面镜 面粗磨面麻 面条纹面天然面人造大理石水磨石水刷石34塞尺尺形靠 用和楔2322扎查m 佥2 线直垂36-24厂45234线5m和查 不拉5缺乏拉 通线尺量检墙裙上口 平直24322氐高3 O303形塞尺楔 用丿尺尺和度宽差 腕偏5 O2量查 尺检五、墙、柱子面贴饰面石材1、 检查基层是否清理干净、光滑砼面有否打毛处理、有否浇水湿透。

14、灌浆用1 : 2水泥砂浆稠度为80120mm 。灌浆时应根据石板缝 高 度分层进行；第一层高度为 150mm并 不得大于1/3石板高度。2、施工应防止出现质量通病1、空鼓：基层清洁不净；灌浆前没有将石块及基层浇水湿润；灌浆时没有用竹片捣插或捣插不好； 灌浆用砂浆稠度不当， 灌浆不饱满 密2、颜色差异：图案颠倒及天然石板纹理不顺。主要是预排偏号不 符合要求，贴时石板方向倒置。3、质量标准1、保证工程A、材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和有关标准规定。B、安装必须牢固，无歪斜缺楞掉角、裂缝等缺陷。2、根本工程A、 外表平整、洁净，颜色一致，无污痕和显著光泽受损处，无空鼓现 象。B、 接缝

15、填嵌密实、 平直、宽窄一致，色泽一致，阴阳角处压面正确。3、允许偏差饰面板砖安装的允许偏差和检验方法目项m石丿光面镜 面粗磨面麻 面条纹面天然面人造大理水磨石水刷石324塞尺尺形靠 用和楔232线板检查 用2 m直垂3634242245234线5m和杳 5拉5缺乏拉 通线尺量检墙裙上口 平直2432缝低 接高3 O3E5塞尺楔 形用尺和接缝宽度1250 52尺量检杳偏差六、地板铺人造石1、 安装铺面石材之时，先在底层均匀地涂抹稠水泥砂浆，再于其上平 整地对齐接缝临时安装，然后再以贴用水泥砂浆固定。2、楼梯用石材的安装，以铺面石材为标准。3、设置伸缩缝时，插入泡沫塑胶材料等，再以填缝材料整修。4

16、、 拱、檐底、檐口、梁、楣等部位，使用巩固的临时支持框等支承，充 分使用锚钩、装饰螺栓等巩固安装。5、压顶以及窗台，采用接边合缝钉，充分使用锚钩、 螺栓等巩固安 装。 室外的压顶，以适当的间隔设置伸缩缝。6、养护以及清扫1、养护是以27的养护为标准。2 、安装终了之后， 在适当的时期撒入清水，使用尼龙毛刷除去污物 以及水泥砂浆等。3、人造石面的清扫，不得使用酸类。七油漆涂料1、 不应在潮湿或大雾的天气，阳光直射，外表没有完全枯燥或空气中 有太多灰尘的情况下开工；2、 在涂漆前要检查确保外表上所有洞、裂缝或其它缺陷已被修整好；3、 将涂料刷在外表每一处以使包括接合处、接缝处、拐角处等都能被 涂到

17、，但要注意防止油漆膜过多或厚度不均， 特别是在边缘、 拐角 和 接合处；4、在所有上一油漆层已硬化后， 再在干净、枯燥的外表上涂上新涂 层， 并在涂上另外涂层之前用细腻的砂纸把外表擦拭平滑；5、连续上漆的色调应有稍微不同；6、应用核准的适宜尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墙壁的刷子宽度不小于150mm ；7、如果有要求，在涂漆前去掉所有五金构件等，在完工后，重新装 上 相配的适宜尺寸的螺钉 如需要，那么加螺塞 。所有的物件应干净， 完全无油漆污点，散点等；8、采用由设计提供的色彩方案进行色彩装饰；八、石膏墙板1、石膏墙板应由合格的生产者制造， 由两层重纸夹住一块固定石膏 板 组成，厚度标准应符合设计要求

18、。2、应按核准的方法将石膏墙板用电镀过的金属螺栓固定。螺栓应为 防锈的自攻螺丝，最小长度为 25mm 。应从板的中心开始固定，板之 间的 连接应有36mm的距离。边缘连接处应重叠，在涂上石膏24h之前应将板清理干净且固定。绝对不允许在湿板上涂石膏。3、石膏墙板准备抹灰的程序如下：按以上描述将接缝处填人石膏，然后压入 88mm 宽的网状纤维加强带再抹平。当压制接缝处的石膏已 干 固时，再在外表涂上一薄层抹灰层以使外表齐平，之后立即进行面 层抹灰，总厚度为 4mm。当终饰根本干固后，应用刷子和少量水将其 涂 抹平滑。不允许在石膏内参加石灰。九、木工和家具技术要求1、材料、工艺和施工1材料用于装饰工

19、程施工的材料物理、 化学、力学特性、色样应符合 设计。 施工、框架制作、连接、安装、固定和装饰方法应采用最高标 准，并符 合国家标准技术要求。2外部实木局部 除以下几点外，所有外露整体局部应无缺陷或影响外观和使 用：A、良好、紧密，直径不超过 3mm的节点，如其未集成束，那么可以接受；B、 只要木质在终饰后可到达统一颜色，那么带图案的木纹或颜色不清可 以接受。3硬木夹板 胶合板 饰面板A、 硬木夹板应按以下说明安装，固接应为U级或更好，可采用转切的 饰面木皮；B、 饰面木皮底材应为山级或以上，在面板之间的任何空隙应被填住。底板的整个外露边缘应用与其它外露局部同样的木材封住；C、抽屉底部反面应皿

20、级或以上；D、木底板材应为一般级别， 但不允许有直径大于12mm的木节或对接；E、木皮底材应为小或中等密度的木材。4框架 框架装置应为公母榫， 凹槽和凸榫或榫钉连接。 在镜子框架安 装 时，可采用塞缝片 木或金属的 进行斜削接头， 垫板、底部的斜削 接 头或其它类似接合处可在胶合后使用紧固。 可将一个紧固钉水平钉 入 接合处， 当作塞缝片或将两个夹钉垂直塞入接合处的外表。 用于护 栏 和板的公母榫应不小于 12mm 深，抽屉底部应不小于 5mm 深。凸榫 应 不小于护栏或板厚度的 1/3 或不小于 6mm 。所有的连接处应安装正 确， 并符合此说明。 所有将要承受压力的局部应采用胶结硬木块，

21、并 用胶 水正确安装。角支撑厚度应不少于 19mm 。且应正确安装在腿或 柱周围 的角落处。5榫钉双榫钉组合应用在任何需要榫钉的地方， 中距最少为3340cm。 榫钉为硬木制， 无缺陷， 完全枯燥， 且为不小于 8mm 的压制螺 旋槽式。6外外表A 、面漆的颜色应与样品相配，包括装饰设计公司设计师提供的样板。所有外露的外表角落和边缘应经打磨， 并清理干净。 在设计 要 求下，外表效果和防火板应与防火板样品的颜色和纹理相符。 分格 内 部应进行染色并加上一层漆封剂。B 、毛糙外表的处理：a 吸去染色，以均衡木色；b 将选择好的色素参加木质以造成所需颜色；c 在涂漆外表用稀粘封剂刷一层；d 细密磨

22、光以求理想外表；e 修平到达样品标准；f 用粘质封剂封面；g 用细密的磨光纸擦磨以至光滑；h 着色使颜色均匀 可在第 5 步之后进行 ；i 最外层用亮漆 注意：清漆和面漆应为同等质量且符合样板要 求 ； j 如需要，用钢丝绒擦试、打蜡、磨光。7、室内装饰品 与任何家具相关的室内装饰品应用最好的工艺和方法 进行制 造；材料应符合设计、业主选样要求。8、石块石块侧面的边缘抛光。材料应符合设计、业主选样要求，所 有的 石块应用云石胶或同等密封胶完工。9、五金件 生产厂家应为配件留出余地， 并符合设计、 业主选样要求。 十、裱面工程 1、壁纸、墙布的产品类型、图案、品种、色彩等应按 设计要求选配， 外

23、表应整洁，图案应完好清晰，色彩一致，并附有产品 合格证。运输 和贮存时均不得日晒雨淋， 压延壁纸和墙布应平放， 发 泡壁纸、 复合 壁纸那么应竖放。2、胶粘剂应具有防霉和耐久性，如有防火要求时，应具有耐高温不起层等特性；配套成品的胶粘剂应经试验合格前方可使用。3、使用 107 胶不能使用铁制容器，以免胶质变黄，影响质量。4、作业条件要求：1应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备、涂料工程完工后进行。2必须待楼地面等湿作业装饰面施工完成后，并具备不致于被后继 工 程所损坏和沾污的条件下进行。3基层含水率： 混凝土和抹灰面不得大于 8% ；木材制口面不得大于 12%5、基层处理1裱糊前将凸出基层外表的设备

24、或附件卸下，保存妥善，待裱糊完 成 后再行安装复原。2裱糊前应将基层外表的污垢尘土，浮松泵面、漆面、油污等去除干净，泛碱局部宜用 9% 的稀醋酸中和冲洗。3块料拼装的基层如石膏、木胶合板等，钉帽应打入基层外表，并涂防锈漆防止钉帽锈蚀，钉眼用油性腻子填平。4抹灰面、 凝土面应用腻子执补后， 满刮腻子一遍， 用砂纸打磨平 整； 木料面、纸面、石膏面用油性腻子局部找平，并磨平整；无纸面 石膏板 面应满刮石膏腻子一遍，用砂纸打磨平。5基层执补磨平后外表应平整洁净，经检查符合技术要求后，外表 满 涂稠度适中稀清油或底胶一遍，涂扫时应薄而均匀，不应有流 坠油 痕，待涂层面枯燥后 枯燥程度以涂面不粘手为准

25、可进行裱糊。6稀清油配比重量比酚醛清漆7裱糊第一幅壁纸、墙布必须要有基准线。8基层涂胶粘剂的宽度， 宜比裱糊纸幅宽约 3cm ，涂刷要薄而均匀， 不宜过厚。6、质量标准1保证工程A、所用材料的品种、颜色符合设计要求和有关标准规定。C、壁纸、布必须粘贴牢固、无空鼓、翘边、皱折等缺陷。2根本工程A、裱糊的墙饰外表色泽应一致，无斑污，无胶痕。B、 各幅拼接应横平竖直图案端正，拼缝处花纹图案连接吻合距离 1.5米 处正视不显拼缝，阴角处拼缝应顺光搭接，阳角无接缝。C、裱糊的墙饰与镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密无缝隙、 无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。十一涂料工程1、保证工程：1涂料的品种

26、、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定。2 涂料施工严禁产生掉粉、起皮、漏刷和透底。3 美术刷浆的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求；底层 的质量必须符合一般刷浆相应等级的规定。2、根本工程：根本工程一般刷浆表一般刷浆喷浆普通中级高级反碱、咬色少量不超过5处轻微量3处无喷点、刷纹均2M正视1.5M正视1M正视匀，通顺流坠、疙瘩、溅珠有轻微少量有轻微少量超3处不无颜色、砂眼、划痕颜色一致有轻微划痕视颜色一致视颜色一致装饰线，分色找平直偏差不大于2MM偏差不大于1MM偏差不大于1MM门窗、灯具等洁净洁净洁净根本工程一般刷浆表二美术刷浆喷浆内容纹理花点纹理、花点均匀，质感清晰，协调美观

27、线条均匀平直，颜色一致，无接头痕迹接边和镶边线条搭接错位不大于 1mm3、考前须知:内墙施涂工程是室内装饰中常用的做法，它具有外观光洁细腻，颜色丰富多彩等等优点。但如施工操作不当，就会发生质量事故和产生 各种通病，影响美观。流坠和起坡是两个主要的通病。流坠原因分析：1基层外表太潮湿或太光滑，附着力差2涂料施工粘度过低，涂膜又太厚3涂饰面凹凸不平，在凹处积油太多起皮原因分析：A、基层太光滑，浆液胶性太小B、腻子胶性小，浆液胶性小C、基层外表有灰尘，油污等杂物，浆膜表层厚对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。为了确保工程质量，监理人员尚应注意以下问题:A、施工前要认真学习国家

28、标准，操作工艺B、对原材料进行抽查复验，检查产品合格证。C、要严格进行基层处理， 加强施工现场的通风， 及确保基层的枯燥 变D、水性或油性面层的不同操作程序和用料。4、控制点工程要点1.防止颜色不匀(1) 涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释(2) 基层处理干净，喷涂均匀，不得任意甩槎2.防止流坠(1) 调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2) 尽量使基层平整，刷涂料时，用力刷匀(3) 保证施工现场枯燥、通风3.防止刷纹，起泡(1) 选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确(2) 雨天或预计有雨不得施工(3) 基层找平时，应采用强度高，耐水性好的腻子4.防止咬底、拉丝(1) 浆料配合比要准确

29、，应随用随搅拌(2) 应操作熟练、准确，反复次数不宜过多5、预检工程:工程检查要点施工方案施涂顺序由施工单位签字认可基层处理应枯燥、平整、无杂质修补磨平原材料质量抽验与质保书相符、颜色与设计相符6、实测抽查:工程抽查要点原材料每进场一批抽查一次，按质量标准墙面颜色与施工图或标准图 致，如有代换应 按技术核定单墙面施涂质量情况应符合标准规定和质量标准施涂后检查门窗、灯具应洁净，色泽一致无明显刷纹， 手摸无脱色现象7、旁站检查:工程检查要点涂料配制计量方法、为稀释剂掺入涂料搅拌搅拌时间，搅拌质量涂料施涂施涂顺序从上到下，从左到右等刷纹顺直意处事故处理处理方法应确保施涂质量8、试验工程:工程说明涂料

30、质量送检验机构复验七、施工进度控制1、查施工承包方提交的施工进度方案。审查的重点是：1 施工总进度方案是否可行，是否合理，是否满足合同工期的 要求；2阶段性进度方案、月进度方案是否满足总进度方案的要求；3所动用的人力和施工设备能否满足完成方案的工程量；4根本工作程序是否实际、实用；5是否预留了足够的发动时间和现场清理时间；6当进度方案出现变更时，应及时审查进度方案的修改是否影响了竣工期；7分析可能影响进试的施工环境和技术问题。2、在施工过程中检查工程进度情况， 进行实际进度与方案进度的比较。当发现实际进度与方案进度出现偏差时，协助施工承包方分析工程延误的原因，及时采取有效补救措施3、审查修订进

31、度方案。 施工承包方因出现进度偏差而按原竣工期或 已 获业主展期批复后的新竣工期修订的进度方案应及时进行审查；4、当工程实际进度严重偏离方案进度， 竣工期内难以完成方案工作 量时， 书面通知施工承包方进度太慢不符合合同工期要求， 作为对施 工承包 方的警告。5、对施工承包方提出的加快施工进度的措施或方案进行审核。6、对施工承包方提出的工程临时延期申请， 应严格审查其延期的依 据及计 算方法，在签发工程临时延期审批表和工程最终延期审批表 前，应与建 设单位和施工单位进行充分协商；7、利用工地例会检查方案进度实施情况。 定或不定期向业主报告工 程进度情况， 当实时进度落后方案进 度较多， 且难以按

32、期竣工， 在已 发出书面警告后，应书面报告业主， 建议据此违法事实采取合同措施。 八、投资控制1、熟悉施工图纸、设计要求、招标文件，掌握合同价款及其构成因 素， 明确工程费用最易突破的局部和环节， 从而明确投资控制的重点； 2、 按施工承包合同的要求及时提供工程地质勘察报告、设计图纸、设计修改变更等技术资料， 及时答复施工单位提出的有关问题和配合 要求， 防止造成违约和施工单位索赔条件；3、按合同规定， 根据工程实际进度， 审核施工单位提交的工程款支 付 申请，签发工程款支付证书；4、严格控制不合理费用的支出； 5、对工程变更、设计修改应分析其 技术、经济合理性，认真审核因 工程变更、设计修改引起的增减工程费 用；6、对合同价外的零星工程，要认真审核工程量， 慎重签发工程款支 付证书；7、全面审核施工单位提出的索赔申请，包括索赔的详细理由、 经过 及计算方法，慎重签发费用索赔审批表；8、定期向业主报告工程投资动态，当工程情况发生变化， 将造成费 用超出时，要及时报告业主，采取相应有效措施； 九、平安生产、文明施 工监督1、监理人员自身必须严格执行平安