住宅建筑变电房及供配电设计要点

1、住宅建筑变电所和供配电设计要点总结变电所和供配电设计是住宅设计的重要内容之一， 由于各地供电局对变电所和供 配电设计又有一些特殊的规定，这些特殊规定反过来又会影响着设计院对建筑、电气、 结构、暖通等专业的设计；为避免当地供电局对变电所和供配电设计与设计院的设计 不一致，而造成后期各专业的返工，结合融科海阔天空和融科橡树澜湾变电所和供配 电设计，总结了一些设计要点。一、供电局对供配电系统总的要求1、住宅建筑供配电实行公用和专用配电的方式，居民住宅生活用电属于公用用 电，该部分资产无偿划拨给当地供电局，并由其管理、维护，专用配电的资产属于建 设单位，由建设单位或委托其他单位管理、维护。2、在一个规

2、划小区建筑（或单体建筑）内，若专用配电用电负荷小于 50，其负 荷电源可在公用变压器搭接，可不设专用变压器。3、计量方式：公用配电采用住宅分表计量到户（又称“一户一表” ），专用供配 电采用高压侧设总计量方式，低压侧设分表计量。二、变电所设计要点1、变电所位置选择要点1）、要求变电所相对位于负荷中心，且低压供电半径不宜超过200 m；2）、要求变电所正上方或侧上方不能是如厨房、卫生间、浴室、泳池等经常积 水的场所；3）、要求变电所不得设在有爆炸危险环境或火灾危险环境的正上方或正下方；4）、要求变电所周围（包括正上方和正下方）不得紧邻住宅的卧室、书房、起 居室等要求安静的场所，若紧邻上述场所，则

3、要求变电所做隔音处理，变电所内壁采 用防火隔音棉等复合材料，要求噪音衰减 30 分贝以上；5）、要求变电所的位置方便设备运输和搬运；不宜采用吊装口作为搬运通道； 6）、要求变电所的位置方便高压电缆进线和低压电缆出线。2、变电所对建筑专业设计要点1）、变电所面积要求：单台变压器变电所面积为 60-80 m 2，两台变压器变电所面积为120-150 m2;当变电所的形状不规则或变电所内有结构柱时，要求适当加大变电所的面积；2） 、层高要求：变电所室内净高（室内地坪至梁下口）不小于3 m；3）、门窗要求：变电所长度大于 7米，要求设置不少于 2个独立向外开启的钢 质甲级或乙级防火门，门要求设置在两端

4、；长度大于 60米时，要求增设 1 个独立向外 开启的钢质甲级或乙级防火门（变电所位于地下室时，其门要求为甲级防火门，变电 所位于地上时，通向相邻房间的门为甲级防火门，通向过道或室外，要求为乙级防火门），门宽要求1 . 8 m,高度为2.4 m；4）、室内墙面、天棚装饰要求：白色内墙涂料要求5） 、室内地面装饰要求：地坪要求做防潮防水处理，室内地面铺设300X 600浅 灰色仿古地砖；6） 、室内电缆沟要求：要求做防潮防水处理，电缆沟尺寸600X 600800 m m （宽X深，单排支架为600 m m深，两排支架为800 m m深）；沟盖板荷载不小于2 m2）7） ）室外通道要求：要求室外运

5、输通道宽度不小于 3.5 m，净空高度不小于3.5 m，搬运通道宽度不小于2.0 m，净空高度不宜小于2.5 m;当变电所室内外存在高 差时，不能利用台阶的形式进行处理， 应采用小于 12°的斜坡处理，并满足搬运通道 要求。3、变电所对结构专业设计要点1）、楼板荷载要求：变电所室内地板（或楼板）荷载要求5-7 m 2；2）、楼板降板要求：按重庆供电局要求，变电所高压柜配线采用下进下出，低 压柜配线采用上进下出，因此要求变电所内设置电缆沟，若变电所位于楼内第二层以 上或位于架空板上，要求变电所楼板整体下降 500 ，同时满足楼板荷载要求。4、变电所对暖通专业设计要点1）、通风要求：位于

6、地上的变电所要求宜自然通风，位于地下的变电所，要求 强制通风，在墙上安装轴流风机；通风换气按 6-8 次考虑，每个轴流风机通风量不小 于 20 m3 个。2）、制冷要求：变电所面积小于 70 m 2,配置一台5P带除湿功能的空调，面积大于 70 m 2，按实际面积增加空调；3）、排烟要求：位于地下的变电所要求设置排烟系统，排烟口和排烟阀靠墙内边设置，要求室内最远端离排烟口的距离小于30 m；排烟风管、排烟口、排烟阀不得布置在变配电设备上方。5、变电所对电气专业设计要点1）、照明要求：室内照度要求不小于 50，要求采用壁灯，设备上方不得采用吊 灯；2） 、应急电源要求：室内要求安装应急照明配电箱

7、，应急照明不小于6小时3）、接地要求：要求每个变电所留出不少于两个接地极，接地极若采用建筑综 合接地体，则接地电阻要求小于 1欧；若单独做人工接地，则要求接地电阻小于 4 欧。6、变电所对给排水专业设计要点1）、排水要求：要求变电所室内地坪比周边室外地坪抬高 200 300 m m,变电 所室外周边形成自然排水，室内电缆沟宜设成自然排水，电缆沟内不超过 40 m设置排 水管，电缆沟内不得有积水；若电缆沟不能形成自然排水，在电缆沟外设置集水井，采用潜污泵提排；2）、防水要求：位于底层的变电所地面要求做防潮处理；电缆沟要求做防水处 理。7、变电所对消防专业设计要点1）、消防自动报警要求：独立变电所

8、或多层住宅建筑变电所可不要求设消防自 动报警装置，位于高层建筑内或地下室的变电所要求设置消防自动报警装置；2）、消防灭火要求：独立变电所或多层住宅建筑变电所，要求配置手提式干粉 灭火器，对高层住宅建筑的变电所或与地下车库相连的变电所，除配置手提式干粉灭 火器，还须配置气体灭火器。8、变电所设计的其他要点1）、防小动物进入措施：a）、变电所外开门要求安装挡鼠板，挡鼠板高度 800 m m,宽度同门宽；b）、换气洞口和窗户内侧加装孔径w 5 m m的不锈钢网；c）、室外电缆沟进入室内，要求用密实材料封堵，不得有缝隙；d）、柜体、金属桥架洞口用防火堵料圭寸堵；2）、变电所内要求不得有与无关的管道、线

9、缆通过。 变电所设计要点同样适合开闭所的设计。三、住宅建筑供配电设计要点1、住宅用电负荷计算要点1）、供电负荷指标a. 高层住宅 套内面积小于等于 65m2 户型：安装容量 4）户，单相电表 10（40）A 套内面积66140 m2户型：安装容量 6/户，单相电表10（40）A 套内面积141160 m2户型：安装容量 8/户，单相电表15(60)A 套内面积大于160 m2户型：安装容量15/户以上，三相电表 10(40)Ab. 花园洋房(套内面积不含赠送空间) 套内面积小于等于 140 m2户型，安装容量6/户，单相电表10(40)A 套内面积141160 m2户型，安装容量 8/)户，单

10、相电表15(60)A 套内面积大于160 m2户型，安装容量15/户以上，三相电表10(40)Ac. 别墅(套内面积不含赠送空间) 套内面积于等于 250 m2户型，安装容量 20/户，三相电表10(40)A 套内面积251450 m2户型，安装容量 23/户，三相电表15(60)A套内面积大于450 m2户型，安装容量 30/户以上，三相电表 20(80)A2)、需要系数计算住宅单元配电干线和变电所负荷时应乘以下表需要系数。需要系数户数(户)需要系数多层住宅高层住宅1101 0. 81 0. 810 200. 70. 630. 750. 8521 1000. 60. 540. 630. 551002000. 540. 460. 550. 45200和以上0. 460. 420. 450. 432、高低压配电线路布置设计要点根据供电局特殊要求：1) 、高压电缆选用铠装电缆，与低压电缆走向分开布置，在室外，可同沟布置；2) 、公用、专用的低压电缆要求走向分开布置，分别走桥架；3) 、公用低压电缆不得穿越专用变电所，专用低压电缆也不得穿越公用变电所；3、10变电所电气设计选用要点1) 高压柜：1000和以下选用环网柜，10