高层建筑水暖施工技术管理探究

1、高层建筑水暖施工技术管理探究    摘要：水暖工程作为高层建筑施工的重要组成，其包括采暖工程、给排水工程、通风空调工程等。它完成质量的情况对于发挥结构功能、使用时间长短及城市形象都发挥着重要的作用。本文论述了高层建筑水暖施工的技术要求，对水暖施工技术管理中常见问题进行了分析，由此而提出了一套水暖施工管理发展之路，以期为工程技术提供借鉴。 关键词：高层建筑；水暖施工；技术管理 中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号： 时代发展让我们各方面的技术都获得了进步，也出现了越来越完备的城市功能。施工技术与建筑设计的进步让城市建筑更加大型化、高层化、多功能化

2、、地下化。近些年我国修建了许多高层、超高层建筑，结构新颖、功能丰富、外观优雅、工艺先进。高层建筑施工结构复杂、工序穿插交叉频繁、新工艺技术繁多、作业面窄、工期紧等特点。因此，加强施工管理，增加土建与各施工作业间的配套施工显得更为重要。作为高层建筑施工的一个重要环节，水暖工程分为给排水工程、通风空调工程、采暖工程等，其与土建施工紧密相连，直接影响工程总工期，而且其完成质量的好坏对于发挥结构功能、使用寿命长短及城市形象都有着重要作用。 一、高层建筑水暖施工技术要求 1、依据进度，统筹安排 施工人员在施工前仔细审阅图纸，设计洽商资料及交底文件，让施工者能够及时了解设计意图、原则、系统流程、工程性质及

3、工程质量要求。 水暖工程与土建工程施工密切配合，合理在土建施工各阶段进行穿插。同时，土建施工也要方便水暖施工，防止出现水暖施工质量影响整个工程质量等级的情况。土建放线标高对于地漏、卫生器具等的标高都有影响，一定要准确，避免给后续安装进度和质量带来不利。大多数高层建筑管道放在管井内，管井按消防规范做好防火层。水暖安装中，管道在穿过构造墙及地下室时，要采取防水。在穿过厨房、卫生间等楼板时，要进行钢套管保护，高出地面5厘米。 2、给水管道安装要求 使用镀锌管材进行室内给水管道安装，杜绝冷镀管和非镀锌管；丝扣连接紧密平整，在接口处不出现缩口毛刺，丝扣外露23扣，麻头干净，严禁麻头用火烧，镀锌管件中遭到

4、破坏的镀锌层要进行刷油防腐处理；法兰连接紧密平整，表面相互平行，垂直于管子中心，螺母在一侧，螺栓露出螺母23 个丝扣长度，法兰垫片要符合规范，不准放置衬垫或斜面垫片，垫片内径等于法兰内径。 3、排水管道安装要求 承插口连接平直，环行间隙均匀，灰口密实平整饱满，且不低于承口4mm，承口表面打完后应光亮有弹性，养护48小时以上；排出管连接处与排水立管必须用双45度弯头，在立管根部设托架吊卡；排水主管与支管连接件用“TY”三通或四通；安装刚性防水套管在管道穿外墙，管径比穿越管大两号，油麻捻实；管道安装经复核无误后，进行灌水试验，15分钟管道满水后，再满水延长5分钟，液面不渗漏不下降为合格。完毕管道必

5、须严格进行通水实验；通水实验完后，对水平干管和排水立管在引出口进行通球实验，球体直径不小于管径2/3，投球后管道顺畅为合格。 4、卫生器具安装要求 安装前，将器具内杂物清除干净，特别是溢水口部位的畅通情况；在室内装修工程后进行卫生器具安装，排水管和给水管的甩口位置要准确；卫生器具固定使用的螺栓需为镀锌螺栓，黑螺栓、螺母不得使用；卫生器具标高准确、安装平稳、不漏牢固。地漏顶部低于地面510mm，安装在地面最低处；卫生器具安装后做通水实验，如不能达到水量可做满水试验。试验水位如果能达到溢水口高度，各连接处如无渗漏即为合格。 5、采暖系统安装要求 采暖管道用焊接钢管，管径32mm时用丝扣连接，DN4

6、0mm时采用焊接；干管立支穿墙，楼板要加钢套管，其比穿越管大两号，进行油麻填实。过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管底与楼板平齐，上端高地面20厘米；散热器支管长超1.5m 要加设卡子；阀门要开启灵活，阀杆无弯曲，阀体无损，手轮朝向一致。 6、防止“堵、漏、冻”发生 要做好防堵工作，在给水分支管、钢管、排水立管、排水铸铁管等安装时，选用材料做封口处理，防止发生杂物进入底部或封堵；安装散热器时清除内部杂物，在安装时做到避免杂物进入；安装结束后，吹洗干净。 也要做好防漏，管道立管在穿越楼板时要进行钢套管处理，高出地面5厘米，防止地面积水进入；在地面抹灰时，地面与套管连接处要严密捣实，混凝土阻水圈加固；采

7、暖管道做水压试验，排水、雨水管道做灌水试验。 在进行防冻时，排水管保持一定坡度，在最低处设放水处；在灌水、水压试验后，要做到放净系统内水，防止管道结冰冻裂；冬季水暖施工，接口水泥添加适量防冻剂用温水搅拌，做到防冻保温。 二、水暖施工技术管理中问题 1、材料质量问题 建筑投入使用后，如果想更换水暖管材十分费力、费时，既给住户增添不便，同时也会浪费人力、财力、物力。水暖工程主要设备材料及制品中，不按照国家标准进行材料技术质量鉴定，甚至会出现在部分工程主材料说明书中不标明规格型号和国家质量标准代号等。水暖工程材料问题亟待解决。 2、渗漏、堵塞问题 渗漏、堵塞似乎在建筑物中难以根治，其中尤其以住宅工程

8、水暖渗漏为重，其原因大致可分为：承压管道不按规定试压或者根本不试压；过楼板套管不合理埋设，设置随意；不合理的立管穿越楼板孔洞尺寸，不按要求堵孔；管道连接粗糙处理；排水管在甩口上的留置位置不适宜；水暖设备材料不达标等。设计时的不细心往往是渗漏之源。 3、给排水问题 国家推广的铝塑复合管或塑料管，虽然抗腐性好，但其耐物理冲击性就比较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改也会造成塑料管的破坏。塑料管垂直及水平方向上管道支架间距较金属管小，尤其立管。大多数采暖立管与给排水立管在同一管井内，而往往在每层同一标高处管道支架设置一排，做不到按照给水塑料管距离单独设管架的要求，给水管晃动不牢。塑料管用金属支架，管

9、材与支架碰接处常常做不到要求使用的橡胶隔垫或塑料带。 4、采暖问题 局部立管散热器不热、采暖管道渗漏等是在暖气中较为常见问题，其原因大致可分为：油麻、衬垫在阀门与管件丝扣连接时漏装，焊口有砂眼、材质不过关、丝扣不紧等造成渗漏；试暖操作不正确，造成温度、压力剧增，热胀冷缩造成系统突然停止或阀门、管件衬垫处渗漏，泄水不及时，温度过低，冻裂管件、管道、散热器、阀门而导致漏水。 5、与土建施工的配合问题 施工中常出现工种不协调，一个工种还没完成，另一工种人员进场做施准备，产生工作面拥挤，也不能很好的保护半成品，甚至工人冲突，严重影响进度和质量。工程施工的核心是土建施工，水暖施工组织如果不根据土建施工进

10、度，做不到对工作进展情况的分析，水暖工程也做不好。 三、做好水暖施工技术管理 1、做好图纸研究 施工前，对图纸进行熟悉，搞清整个工程设计的意图、特点、材料要求。图纸中土建电气施工者存在的问题，特别是各种操作互为影响的困难进行共同研究，不能解决要及时与设计者和业主共同研究，做好协商，更改措施。 2、做好技术交底 设计完成后，要对照图纸明确技术要求和施工规范，和施工人员做好技术交底，配合土建保证工程进度，对于孔洞的预留要准确无误，合理安排工程进度，一经确定严格执行。 3、把好材料质量关 严把暖卫材料进场关，严格材料检验，证件齐全、真实、有效，包括材质证明、产品合格证、厂家资质证明等。等到材料进场后

11、，整齐摆放并做好防腐，不刷漆管不得安装。 4、定期分项检查 成立质量监督小组，对项目定期分项检查。问题和技术难题做好集中，协商解决。对质量问题，做好原因分析，落实到人，在规定期限内加以解决。对通病和技术难题，发挥技术人员能力，耐心分析解答，让每个施工者都明白。对质量事故，做好事故原因未查清楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没有采取有效方法不放过的“三不放过”策略，循序渐近提高工人技术水平和质量意识。 5、施工组织合理 与土建配合，合理施工。在符合土建施工的基础上，进行水暖施工计划安排，各阶段水暖互程技术应含埋地，在土建施工中进行穿插安排。同时土建也要为水暖创造条件，在土建施工中，除做好看号预埋配合，还要做好给水管道、给水立管、排水立管等的跟随工作，减轻后期压力。砌筑抹灰中，先进行汽泡窝抹灰粉刷，土建明确抹灰厚度后，再安装板套管、采暖立支管过墙等。 四、结论 高层建设水暖施工技术虽然不复杂，但因为其头绪多、周期长的特点，容易因为疏忽造成质量问