权责体系手册

1、XXX权责体系手册目录一、说明二、规划发展职能三、销售和客户管理职能三、建筑设计及规划职能四、项目管理职能五、财务管理职能六、人事行政职能七、审计法务职能XXXXXX权权责责体体系系手手册册销销售售和和客客户户管管理理职职能能部部分分管理功能职责管理部门管理子公司（项目部）管理销售销售项目策划物业服务物业服务管理客户服务客户服务核心内容分管领导销售部分管领导销售部经理职责权限职责部门工作计划审核绩效考核审核人员发展建议审核下属工作指导审核部门之间的沟通审核参与部门人员招聘审核审批子公司（项目部）相关工作计划审核批准子公司（项目部）相关工作方案审核指导子公司（项目部）相关工作开展审核审核子公司（

2、项目部）相关工作成果审核收存子公司（项目部）重要工作资料审核制订项目销售工作制度搜寻、推荐销售代理机构签订销售委托协议审核签订广告制作发布合同审核监督销售公司按照销售合同工作协调与销售公司工作参与制订项目销售代理工作计划评估项目销售方案提交项目销售方案建议确定项目销售方案审核确定项目销售方案预算审核组织、协助执行销售方案签订销售合同审核处理销售决算工作评估销售成果撰写销售工作报告审核负责对项目公司所有物业维护保养项目可行性研究工作签订与物业服务公司的合同审核编制或者审核代理机构关于项目物业的维护保养的预算案批准编制年度、季度、月度物业维护保养报表批准审核和控制物业服务费用支出预算协调物业公司进

3、场时间移交项目物管设备工作管理物业服务公司的工作制订客户服务工作制度收集分析客户资料接待客户来访协调客户问题处理单位、部门拟定客户问题处理方案处理客户危机现场执行客户问题处理工作跟进客户服务后续工作XXXXXX权权责责体体系系手手册册销销售售和和客客户户管管理理职职能能部部分分财务管理部客服专员物业服务主管财务管理部经理财务管理主管权限职责权限职责权限职责权限职责执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行监督执行监督执行执行执行监督执行监督监督执行执行协助审核审核执行审核审核执行审核执行协助审核监督执行监督执行监督执行监督执行协助监督执行协助监

4、督执行协助监督执行协助监督执行协助监督执行协助监督执行协助监督执行协助销售部销售部经理预算管理员资金管理员会计主管主办会计权限职责权限职责权限职责权限职责协助协助协助协助审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核财务管理部财务管理主管审计法务部出纳审计法务部经理审计主管工程审计权限职责权限职责权限职责权限职责审核审核审核审核协助协助协助协助协助协助协助协助审核审核审核审核审核审核审核审核财务管理部主办会计工程审计审计员法务主管法务文员权限职责权限职责权限职责权限职责审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核协助协助协助协助协助协助协助协助审计法务

5、部工程审计规划发展部资深项目规划师权限职责权限协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助审计法务部法务文员XXXXXX权权责责体体系系手手册册人人事事行行政政职职能能部部分分管理功能职责管理部门管理子公司（项目部）管理人力资源管理人力资源规划外派高管管理组织管理人员招聘与配置员工培训薪酬与福利绩效管理人事管理行政事务管理收发文管理印鉴管理公司接待管理会务管理后勤管理档案管理文秘工作行政采购党群工作企业宣传、文化党群工作人力资源管理薪酬与福利核心任务分管领导总经理办公室分管领导总经理办公室主任职责权限职责部门工作计划审核绩效考核审核人员发展建议审核下属工作指导审核部门之间的沟通审核参与

6、部门人员招聘审核组织子公司（项目部）筹备审核确定子公司（项目部）人员审核确定子公司（项目部）职责审核确定子公司（项目部）权利审核审批子公司（项目部）相关工作计划审核批准子公司（项目部）相关工作方案审核指导子公司（项目部）相关工作开展审核审核子公司（项目部）相关工作成果审核收存子公司（项目部）重要工作资料审核制订人力资源发展计划批准制订公司人力资源发展战略批准编制组织发展计划批准任职资格的确定审核工作职责权限设定审核人员的甄选审核绩效目标的确定审核待遇落实审核人事任免通知的发布审核组织年度述职管理审核绩效考核审核离职调动手续审核确定公司组织结构审核确定公司部门岗位审核确定公司人员编制审核撰写公司

7、岗位说明书审核制订员工招聘计划收集各部门人员需求发布招聘信息筛选应聘员工制订应聘考核工作方法组织应聘考核公布人员选用批准配置员工岗位批准制订员工培训计划确定培训内容选用培训讲师组织培训活动批准总结考核培训结果编写公司年度薪酬计划批准收集行业薪酬信息确定员工薪酬区间XXXXXX权权责责体体系系手手册册人人事事行行政政职职能能部部分分撰写员工薪酬报告批准制订公司绩效管理制度批准管理员工绩效执行员工奖惩批准办理员工任免、调动、离职手续办理员工劳动社会保险办理员工劳动关系管理员工人事档案建立公司的公文工作程序和规章制度统一公司的公文格式进行公司文件收发管理工作保存公司公文制订公司的印鉴管理工作程序和规

8、章制度收存公司印章登记公司印章使用制订公司的接待工作程序和规章制度制订公司接待工作费用预算并控制批准组织公司对外接待工作制订公司的会务待工作程序和规章制度制订公司会务工作费用预算并控制批准组织公司内外部会务工作管理、美化公司内部环境管理公司车辆使用管理公司网络信息工作管理公司前台工作订阅书报刊工作负责餐饮工作管理公司运营活动文件的归档管理公司所有合同归档、编号申购、维护公司所需专业书籍制订公司档案借阅管理规定执行公司档案管理和借阅管理工作撰写发言稿进行企业对外宣传工作对外的信息发布总部固定资产和低值易耗品的采购批准总部固定资产和低值易耗品的发放管理项目公司的固定资产和低值易耗品的采购批准研究、

9、推广集团企业形象识别系统审核推动企业内部文化建设组织企业内部活动开展企业对外宣传工作组织党务工作开展组织团务工作开展组织工会工作开展进行企业党务工作宣传人力资源主管人事专员招训专员行政主管权限职责权限职责权限职责权限职责执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行审核执行协助协助审核执行协助协助审核执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助协助审核执行协助协助审核执行协助协助审核执行协助协助审核执行协助协助监督监督协助执行监督监督协助执行监督监督协助执行监督监督协助执行监督监督协助执行监督监督协助执行

10、审核审核协助执行审核执行协助监督监督监督协助执行监督监督协助执行监督监督协助执行审核审核协助执行监督监督协助执行审核审核执行协助监督监督执行协助监督监督执行协助总经理办公室总经理办公室主任审核审核执行协助审核审核执行协助监督监督执行协助审核审核执行协助监督监督执行协助监督监督执行协助监督监督执行协助监督监督执行协助监督监督监督监督监督监督监督监督审核监督监督审核监督监督监督监督监督监督监督监督监督监督监督监督审核审核审核审核监督审核执行监督监督监督执行执行执行执行行政文秘行政文员权限职责权限职责权限执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行总经理办公室行政主管执行协助协助执行协助协助监督协助执行

11、监督协助执行执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助监督协助执行监督协助执行监督协助执行监督协助执行监督协助执行执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助协助协助协助执行协助协助执行协助协助执行协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助协助XXXXXX权权责责体体系系手手册册审审计计法法务务职职能能部部分分管理功能职责管理部门管理子公司（项目部）管理合同审批合同签订过程的监督纪律监督工作纪律监督工作工程审计工程稽核其

12、他审计工作内审管理战略审计法务管理法务管理核心任务分管领导审计法务部分管领导审计法务部经理职责权限职责部门工作计划审核绩效考核审核人员发展建议审核下属工作指导审核部门之间的沟通审核参与部门人员招聘审核审批子公司（项目部）相关工作计划审核批准子公司（项目部）相关工作方案审核指导子公司（项目部）相关工作开展审核审核子公司（项目部）相关工作成果审核收存子公司（项目部）重要工作资料审核公司业务类合同公司财务类合同公司行政类合同公司其他合同配合集团纪检工作开展协助党委会开展公司纪检工作提供工程、法务、财务方面纪检工作专业建议制订工程稽核制度及流程制订稽核工作计划确定稽核工作范围调配稽核工作人员稽核日常财

13、务支出稽核工程发包稽核工程建造稽核建材采购稽核投资循环稽核销售编制稽核工作报告跟进稽核问题解决稽核工作复检负责组织经济责任审计负责组织离任审计组织实施竣工审计组织审计子公司、项目部对本部发展战略执行情况组织对下属公司的专项审计工作制订公司法务工作制度确定法务服务机构协调服务机构工作审核公司合同进行公司合同文本法律标准化管理公司合同的法律风险处理公司法务诉讼工作分析、审计公司经营活动涉及法务内容提供法务工作建议XXXXXX权权责责体体系系手手册册审审计计法法务务职职能能部部分分审计主管审计工程师审计工程师审计员权限职责权限职责权限职责权限职责执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行审核审核审

14、核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核审核监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行执行协助协助协助执行协助协助协助执行协助协助协助执行协助协助协助监督协助协助协助监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行执行执行监督执行协助协助执行协助协助协助执行协助协助协助监督监督监督监督监督监督监督监督监督审计法务部审计法务部经理财务管理部法务主管文员财务管理部经理财务管理主管权限职责权限职责权限职责权限职责执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行审核审核审核协助审核审核审核协助审核审核审核协助审核审核审核协助执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行执行协助执行协助执行协助执行协助执行协助监督执行监督执行监督执行监督执行监督执行监督执行监督执行监督执行监督执行执行执行监督执行执行执行