镇总体规划基本工作流程

1、镇总体规划基本工作流程2011年4月 基本概念：基本概念： 城乡规划法城乡规划法第十五条：县人民政府组织编制第十五条：县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。编制，报上一级人民政府审批。1、前期交流 （1）交流形式：会议）交流形式：会议 （2）参与人员：镇长、镇建设站站长、其他相关人员）参与人员：镇长、镇建设站站长、其他相关人员 （3）应提出的问题：）应提出的问题： 工作思路工作思路 需调查的基本资料需调查的基本资料 工作

2、进度安排工作进度安排 相关调查表格相关调查表格A、1：2000电子地形图（电子版）电子地形图（电子版）B、现状管线及道路图纸（电子版）、现状管线及道路图纸（电子版）C、重要单位地籍图（电子版）、重要单位地籍图（电子版）D、统计资料、统计资料E、十一五发展规划、十一五发展规划F、镇发展设想、镇发展设想G、地方志、地方志H、其他相关文字资料、其他相关文字资料 （4）应注意的问题：）应注意的问题： 语言表达应清晰、准确语言表达应清晰、准确 多倾听对方意见和建议多倾听对方意见和建议 与对方交换联系方式（最好留与对方交换联系方式（最好留qq号码便于文件交流）号码便于文件交流） 熟悉对方主要联系人熟悉对方

3、主要联系人 文字资料文字资料 1提供提供2006-2010年历年国民经济统计资料年历年国民经济统计资料 2提供近五年内的统计年鉴（或统计报表）提供近五年内的统计年鉴（或统计报表） 3提供镇范围内历史文化遗产（没有，可以省略）提供镇范围内历史文化遗产（没有，可以省略） 4提供镇建设志提供镇建设志 5提供镇近远期发展设想（十二五发展规划）提供镇近远期发展设想（十二五发展规划） 6提供近五年内需要拟建的道路提供近五年内需要拟建的道路 图纸部分图纸部分 1提供上层次规划或上版规划提供上层次规划或上版规划 2提供完整的地形图（镇域提供完整的地形图（镇域1:10000，镇区，镇区1:2000或或1:500

4、） 3提供镇内工程管线图（电子版）提供镇内工程管线图（电子版） 4主要单位地籍红线图（电子版）主要单位地籍红线图（电子版） 5提供现状道路路网图（电子版）提供现状道路路网图（电子版） 6提供国土规划土地利用图（图纸或电子版）提供国土规划土地利用图（图纸或电子版）2、现场踏勘 （1）交流形式：现场交流）交流形式：现场交流 （2）参与人员：镇相关人员、设计人员）参与人员：镇相关人员、设计人员 （3）准备的材料：）准备的材料： 纸制地形图（纸制地形图（1：2000） 数码相机数码相机 （4）应解决的问题：）应解决的问题： A 、回收现状调查表格及相关资料、回收现状调查表格及相关资料 B 、重点场所拍

5、照并编号、重点场所拍照并编号 C 、熟悉当地环境及地形、熟悉当地环境及地形 D 、熟悉当地现状发展情况、熟悉当地现状发展情况 E 、明确现状道路名称、宽度、长度等信息、明确现状道路名称、宽度、长度等信息 F 、明确现状重要基础设施布局、明确现状重要基础设施布局3、现状调研阶段 现状调研报告：现状调研报告： 1、概述（范围、区位）、项目适用的法律依据、概述（范围、区位）、项目适用的法律依据 2、相关规划汇总，提出针对性的分析、相关规划汇总，提出针对性的分析 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 4、自然条件，包含气候、用地条件、江河水系等、自然条件，包含气候

6、、用地条件、江河水系等 5、人口状况，包含镇区人口和农村人口、人口状况，包含镇区人口和农村人口 6、社会经济环境分析，分析层面包括相关的国家、省、社会经济环境分析，分析层面包括相关的国家、省、所在市的宏观政策，现状镇域经济发展情况。所在市的宏观政策，现状镇域经济发展情况。 7、土地利用现状分析及评价、土地利用现状分析及评价 8、镇域内建设用地分析、镇域内建设用地分析 9、公共配套设施现状与评价、公共配套设施现状与评价 10、道路交通现状与评价、道路交通现状与评价 11、市政公用设施现状与评价、市政公用设施现状与评价 12、环境保护状况分析与评价、环境保护状况分析与评价 13、历史文化资源、历史

7、文化资源 14、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析、镇域内主要单位规划意向调查与总结分析 15、镇域内存在的问题及对策、镇域内存在的问题及对策 基础资料汇编：基础资料汇编： 1、相关背景介绍、相关背景介绍 2、人口统计表格、人口统计表格 3、用地统计表格、用地统计表格 4、社会经济统计表格、社会经济统计表格 5、主要单位统计表格、主要单位统计表格 6、其他统计表格、其他统计表格 现状调研阶段必须提交下列图纸：现状调研阶段必须提交下列图纸： 区域位置图。区域位置图。 土地利用现状图。土地利用现状图。 用地分析图。用地分析图。 现状建筑质量评定图。现状建筑质量评定图。 现状管网图（主要为排水和电

8、力管网）。现状管网图（主要为排水和电力管网）。4、方案阶段 规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规划的重大因素分析以及对方案的评价。划的重大因素分析以及对方案的评价。 经完善后经完善后(上阶段完成上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。的基础资料汇编及现状调研报告。 上阶段审查会的会议纪要上阶段审查会的会议纪要 经完善后经完善后(上阶段完成上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、的区域位置图、土地利用现状图、用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。 规划方案图规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案综合成一个方案) 表达设计意图的相关分析图。表达设计意图的相关分析图。 5、成果阶段 1、文本、文