分部分项工程质量验收要点

1、分部分项工程质量验收要点主讲人：孟轩山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部一、地基与基础分部 1.土方开挖： a.严格控制开挖深度，严禁超挖；测量人员放出标高线，配合足够人工挖出预留土层，并达到质量检验标准 b.严格控制放坡坡度山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部 2.土方回填： a 回填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净 b 回填土质量控制 c 控制分层厚度及压实度山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部 3、地基处理 地基处理不当则可能导致住宅产生不均匀沉降，造成上部结构的开裂。具体方法可根据地基情况、现场施工条件来确定。 本工程采用砂及砂石地基与灰土地基： a

2、换填的砂及砂石与灰土的质量控制 b 控制分层厚度及压实度山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部4. 砼基础 模板工程 a模板及其支架必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载b模板安装的轴线位置、标高、截面尺寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、接缝、起拱高度等均须符合设计和规范要求。用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂和起鼓 c底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合规范规定山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部 钢筋工程：a控制钢筋原材的质量，合格证、出厂检验报告及复试报告b钢

3、筋的连接 钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的l0倍； 钢筋的搭接长度和同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计和规范要求。c钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求 山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部 砼工程： 砼质量好与坏，直接影响结构物的使用性能 a结构砼的强度等级必须符合设计要求 b砼振捣的控制 c砼的养护 山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部5. 地下防水工程： a基层平整度，表面有无起砂、起皮、裂缝，基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 b防水原

4、材质量的控制 c注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。 山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部6. 砖砌体工程： a原材质量的控制 b砌筑砂浆配合比的控制 c砌体砂浆必须密实饱满，砌体水平灰缝及竖向灰缝的砂浆饱满度必须符合设计及规范要求山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部二、主体结构分部三、装饰装修分部1.门窗工程： a材料的产品合格证、性能检测报告、进场检验记录、进场验收记录及复验报告 b建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定 c固定片及膨胀螺栓的数量与位置应正确山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部2.抹灰

5、工程： a材料的产品合格证、性能检测报告、进场检验记录、进场验收记录及复验报告 b外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固 c抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施及不同材料基体交接处的加强措施 d抹灰前基层的清理 e砂浆的配合比f护角的留设山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部3.地面工程： 找平层 a找平层厚度小于30mm时，宜用水泥砂浆做找平层；当找平层厚度不小于30mm时，宜用细石砼做找平层。 b有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏及楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求山西建筑工程（集团）总公司 浑源公租房项目部 隔离层 a铺设隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水、防油渗材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近柱、墙处，应高出面层200mm-300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水、防油渗隔离层。 b厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼或整块预制砼板，砼强度等级不应小于c20；房间的楼板四周除门洞外应做砼翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，砼强度等级不应小于c20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。四、建筑节能分部1.墙体节能 墙体节能工程使用的保