一级建造师建设工程经济教材对比及增加的具体内容

1、P14增加【例1Z101013-10】某项目投资10000万元，由甲乙双方共同投资。其中：甲方出资60%，乙方出资40%。由于双方未重视各方的出资时间，其出资情况如表1Z101013-4所示。 甲乙双方出资情况 单位：万元 表1Z101013-4第1年第2年第3年合计所占比例甲方出资额300020001000600060%乙方出资额100010002000400040%合 计40003000300010000100%表1Z101013-4所示的这种资金安排没有考虑资金的时间价值，从绝对额看是复合各方出资比例的。但在考虑资金时间价值后，情况就不同了。设该项目的收益率为i=10%，运用等值的概念计

2、算甲乙双方投资的现值如表1Z101013-5所示。 甲乙双方出资现值 单位：万元 表1Z101013-5第1年第2年第3年合计所占比例折现系数0.90910.82640.7513甲方出资额2727.31652.8751.35131.461.31%乙方出资额909.1826.41502.63238.138.69%合 计3636.42479.22253.98369.5100%由表1Z101013-5可知，这种出资安排有损甲方的利益，必须重新做出安排。一般情况下，应坚持按比例同时出资，特殊情况下，不能按比例同时出资的，应进行资金等值换算。P18增加要求掌握：财务评价指标体系，基准收益率的概念与测定，

3、财务净现值、财务内部收益率、财务净现值率、投资收益率、投资回收期、偿债能力等指标的计算。P20增加（三）财务生存能力财务生存能力分析也称资金平衡分析， P24增加六、价格体系项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和财务评价结果最重要、最敏感的因素之一。项目评价都是对未来活动的估计，因此，在项目财务评价中应采用以市场价格体系为基础的预测价格来对未来活动的费用与效益进行估算。但是，影响市场价格变动的因素很多，也很复杂，但归纳起来：一是由于供需量、价格政策、劳动生产率等变化可能引起商品建比价的改变，产生相对价格的变化；二是由于通货膨胀或通货紧缩而引起商品价格总水平的变化，产生绝对价格变化。在市场经

4、济条件下，货物的价格因地而异，因时而变，要准确预测货物在项目计算期中的价格是很困难的。在不影响评价结论的前提下，可采取简化办法。1对建设期的投入，由于需要预测的的年限较短，可既考虑相对价格变化，又考虑价格总体变动；又由于建设期投入物品种繁多，分别预测难度大，还可能增加不确定性，因此在实践中一般以涨价预备费的形式综合计算。2对运营期的投入物和产出物价格，由于运营期比较长，在前期研究阶段对将来的物价上涨水平较难预测，预测结果的可靠性也难以保证，因此一般只预测到经营期初价格。运营期各年采用统一的不变价格。3考虑到项目可能有多种投入和产出，在不影响评价结论的前提下，只需要对在生产成本中影响特别大的货物

5、和主要产出物的价格进行预测。一般情况下，根据市场预测的结果和销售策略确定主要产出物价格。在对未来市场价格信息有充分可靠判断的情况下，也可以采用相对变动的价格，甚至考虑通货膨胀因素。在这种情况下，财务分析采用的财务基准收益率也应考虑通货膨胀因素。4价格中涉及增值税的，可按如下处理：（1）项目投资估算应采用含增值税价格，包括建设投资、流动资金和运营期内的维持运营投资。（2）对使用增值税的项目，运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格；若采用含增值税价格应予以说明，并调整相关表格（主要是利润与利润分配表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和财务计划现金流量表）的相关科目。P42增加倒数

6、第二段最后增加： 本目内容重点是盈亏平衡点的计算和敏感因素的确定。要求掌握不确定性分析的内容、盈亏平衡分析法，熟悉单因素敏感性分析的步骤、确定敏感性因素。P46增加倒数第二段增加第一句话： 盈亏平衡分析师通过计算项目达产年盈亏平衡点（BEP），分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目队不确定性因素导致产品数量变化的适应能力和抗风险能力。P47增加第十三、十四行增加： 正常年份一般选择还款期间的第一个达产年和还款后的年份分别计算，以便分别给出最高和最低的盈亏平衡点区间范围。P54增加最后一段文字：增加： 根据需要，可从所得税前（即息税前）和（或）所得税后（即息税后）两个角度进行考察，选择计算所得税

7、前和（或）所得税后指标。但要注意，这里所指的“所得税”是根据息税前利润（计算时其原则上不受融资方案变动的影响，即不受利息多少的影响）成一所得税率计算的，成为“调整所得税”。这区别于“利润与利润分配表”、“项目资本金先进流量表”和“财务计划现金流量表”中的所得税。P55增加第一段文字增加，最后半句：用以必选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。 + （原文）项目资本金现金流量表构成如表1Z101041-2所示。P56增加第一段文字 中 增加：一般情况下，投资各方按股本比例分配利润和分担亏损及风险，因此投资各方的利益一般是均等的，没有必要计算投资各方的财务内部收益率。只有投资者中各方的有股

8、权之外的不对等的利益分配时（契约式的合作企业常常会有这种情况），投资各方的收益率才会有差异，此事常常需要计算投资各方的财务内部收益率，以看出各方受益是否均衡，或者其非均衡性是否在一个合理的水平，有助于促成投资各方在合作谈判中达成平等互利的协议。P59增加第三段增加：第一句 某些经营性的公益事业、基础设施项目，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理的投资收益。P61增加增加：倒数第二段 维持运营投资是否能予以资本化，按照企业会计准则固定资产，取决于其是否能为企业带来经济利益且该固定资产的成本是否能够可靠地计量。项

9、目评价中，如果该投资投入延长了固定资产的使用寿命，或使产品质量实质性提高，或成本实质性降低等，使可能流入企业的经济利益增加，那么该维持运营投资应予以资本化，即应计入固定资产原值，并计提折旧。否则该投资只能费用化，不形成新的固定资产原值。P66增加增加： 本目要求掌握建设项目周期、建设项目建议书的内容，首席建设项目可行性研究的内容。P69增加增加：投资准备的主要工作内容（1） 建设项目实施计划的制定；（2） 建设项目征地、拆迁、场地平整；（3） 完成施工用水、用电、道路等工程；（4） 组织设备、材料订货；（5） 资金落实；（6） 组织施工招标投标，择优悬顶施工单位；（7） 开工报告申请及其批准文

10、件。本环节的工作质量将在一定程度上影响建设项目实施的成败及能否高效率地达到预期目标。P70增加竣工验收的工作内容：（1） 建设项目的联动试车和试生产。对于生产型项目，已按设计要求建成，能满足生产要求，主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。（2） 竣工验收。建设项目全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，即可进行项目竣工验收。项目竣工验收要按照设计文件有关技术经济要求，检验工程是否达到了设计的要求，是否可以移交生产运营。大型建设项目，可分期分批验收；国家重点建设项目，由国家验收

11、委员会组织验收；一般建设项目则由建设单位组织验收。（3） 办理资产移交，交付使用。项目经验收合格后，办理资产移交，交付使用。P70增加投资后评价的作用，作用主要表现在：（1） 总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平；（2） 提高项目决策科学化水平；（3） 为国家投资规划、政策的制定提供依据；（4） 为金融机构调整信贷政策提供依据；（5） 可以对企业经营管理进行“诊断“，促使项目运营状态的正常化。P77加建设项目可行性研究报告经批准后，不得随意修改和变更。如果在建设规模、产品方案、建设地区、主要协作关系等方面有变动或突破投资控制数时，应经原批准机关同意。P77加最后一段增加： 最后一句 本目要

12、求掌握设备磨损的类型及补偿方式、设备更新方案的比选原则和比选方法。P8485加最后一段文件，增加在企业生产经营管理中，设备租赁常见于老企业设备更新和新企业设备投资决策。企业选择租赁设备或直接购买设备，做出何种抉择取决于投资决策者对二者的费用与风险的全面综合比较分析。因此，本目内容重点是设备租赁与购买的主要影响因素，设备租赁与购买方案的分析方法。P107加会计基础企业应当以权责发生制为基础进行会计的确认、计量和报告。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否首付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期首付，也不

13、应作为当期的收入和费用。在实务中，企业交易或者是想的发生时间与相关货币收支时间有时并不完全一致。例如，款项已经收到，但销售并未实现；或者款项已经支付，但并不是为本期生产经营活动而发生的。为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果，基本准则明确规定，企业在会计确认、计量和报告中应当以权责发生制为基础。收付实现制是与权责发生制相对应的一种会计基础，它是以和搜到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。目前，我国的行政单位会计采用收付实现制，事业单位会计除经营业务可以采用权责发生制外，其他大部分业务采用收付实现制。P110加增加会计要素计量属性二、会计要素计量属性企业应当按照规定的会计计量属性

14、进行计量，确定相关金额。计量属性是指所予计量的某一要素的特性方面，如桌子的长度、铁矿的重量、楼房的高度等。从会计角度，计量属性反应的是会计要素金额的确定基础，主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。（一） 历史成本历史成本，又称为实际成本，就是取得或制造某项财产物资时所实际支付的先进或者其他等价物。在历史成本计量下，资产按照其购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。负债按照其因承担现实义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现实义务的合同金额，后者按照日常活动中为偿还负债逾期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。（二）重置成本重

15、置成本又称现行成本，是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或陷阱等价物的金额计量。负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。（三）可变现净值可变现净值，是指在正常市场经营过程中以预计售价减去进一步加工成本和销售所必须的预计税金、费用后的净值。在可变现净值剂量下，资产按其正常对外销售所能收到现金或现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额计量。（四）现值现值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值，是考虑货币时间价值因素等

16、的一种计量属性。在现值剂量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。（五）公允价值公允价值，是指在公平交易中，首席情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。总之，在各种会计要素计量属性中，历史成本通常反映的是资产或者负债过去的价值，而重置成本、可变现净值、现值以及公允价值通常反映的是资产或者负债的现实成本或者现实价值。是与历史成本相对应的计量属性。当然这种关系也并不是绝对的。P112加倒

17、数第三段最后一句增加：但需要注意的是，影响企业利润（或亏损）的项目，除了收入和费用要素以外，还包括利得和损失，这里我们将利得和损失对利润（或亏损）的影响忽略不计。P124加增加：二、交易性金融资产交易性金融资产是指企业能够随时变现、以赚取差价为主要目的的投资。一般来说，交易性投资就是短期投资，这种投资的持有时间通常很短，企业随时准备出售，甚至仅持有数日，主要包括在二级市场上购入的债权、股票、基金以及不作为有效套期工具的衍生工具等。企业管理层持有交易性金融资产的目的是在有暂时闲置资金的情况下购买流动性、变现性强的金融资产，以便在较短时间内赚取金融资产市价变动利得；当需要现金时，又可随时抛售变现，

18、以满足营业周转的需要。P140加一、长期待摊费用，下属第一段最后一句增加：长期待摊费用在本质上亦非真正的资产，乃是将预期于未来可获得效益的各项支出，递延至以后各年度。P140加增加：2.开办费。开办费是指企业在筹建期间内所发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等，现在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月一次计入损益。P145加调整：一、债务重组的定义债务重组是指在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。“债权人作出让步”，是指债权人同意发生财务困难的债务人现在或者将来以低于重组债务账面价值的金额或者价值偿还债务。在市场经济条件下，企业之间的竞争日趋激烈，一些企业由于经营不善、管理不当或现暂时资金紧缺，难以清偿到期债务，债务纠纷事件屡见不鲜。当债务人发生财务困难时，债权、债务双方往往会寻求解决债务清偿的最佳途径，即进行债务重组。因此，规范债务重组会计核算和信息披露，是我国市场经济发展的客观要求。P148加简化：资本公积的定义资本公积是指企业收到投资者超出其在企业注册资本（或股本）中所占份额的投资，一级直接计入所有者权益的利得喝损失等。资本公积项目主要包括以下内容，P149加调整：其他资本公积的叙