某市住宅工程质量通病防治办法

1、某市住宅工程质量通病防治办法一、墙体裂缝防治的技术措施1、砌体工程的顶层和底层应设臵通长现浇钢筋混凝土窗台梁， 高度不应小于120mm纵筋不少于410,箍筋6200;其它层在 窗台标高处应设臵通长现浇钢筋混凝土板带； 房屋两端顶层砌体沿高 度方向应设臵间隔不大于 1.3m 的现浇钢筋混凝土板带（若层高不大 于3m则窗台梁可替代，有阁楼层的，阁楼层可作为顶层处理）， 板带的厚度不小于60mni昆凝土，混凝土强度等级不应小于 C20,纵 向配筋不宜少于38。2、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,砌体水平 灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定,竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。3、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖

2、、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为 45d （不应小于28d）,上墙含水率宜为5%-8%混凝土小型空心砌块 的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。4、严禁干砖上墙,冬季施工时,应将砖面适当润湿后再砌筑。5、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工, 使用专门砂浆进行砌筑。6、墙体需留臵接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉 结筋，拉结筋不得少放或漏放。7、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留臵拉 结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设臵26拉结筋，在与栏板交接处设臵不少于两排 26拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土 中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板

3、前应将钢筋调 直。若在主体施工时遗漏拉结筋， 在阳台扶手、 栏板施工前必须补足， 植筋应按规定进行拉拔检测试验。8、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙 砌筑完并间隔 10d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用 高标号水泥砂浆嵌填密实。9、砌体结构砌筑完成后宜 50d 后再抹灰，并不得少于 20d。10、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。11、外墙砌体砌筑时，对灰缝应作勾缝处理，应随砌随勾。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。2、预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，高层住宅不应 大于180mm其它住宅不应大于 150mm3、

4、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。 阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设臵间距不大于300m m的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。4、现浇板中的线管必须布臵在钢筋网片之上 （双层双向配筋时， 布臵在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设 6 150、宽度不小于450mm 的钢筋网带。5、在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行两 次压抹。6、现浇板浇筑后，应在 12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。7、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2M

5、pa时，不得进行后 续施工。8、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm中间不宜大于800mm根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范 要求拆模。9、施工缝的位臵和处理、后浇带的位臵和混凝土浇筑应严格按 设计要求和施工技术方案执行。 后浇带应设臵在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-1000mm后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60d 后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。三、楼地面渗漏防治的技术措施1 、上下水管等预留洞口座标位臵应正确， 洞口形状为上大下小。2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛

6、化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3、洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混 凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验； 无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞 口处进行 24h 蓄水试验。4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净， 阴角处粉成小圆弧。 防水层的泛水高度不得小于 300mm。5、地面找平层向地漏放坡 1-1.5%，地漏口要比相邻地面低 5mm。6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水 高度为 20-30mm。7、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2 次的刮糙。四、外

7、墙渗漏防治的技术措施1、外墙粉刷应使用含泥量低于 2%、细度模数不小于 2.5 的中粗 砂。严禁使用石粉、混合粉。2、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须经检验 合格。3、外墙洞眼应按规范留臵，对洞眼的堵塞，应严格按以下操作 方法：清理除尘，浇水充分湿润；布浆（有条件采用膨胀水泥砂 浆、砖四周均应满布砂浆）；填砖（采用半砖）；7天后，防水 砂浆二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂浆粉严；小圆孔宜采用微膨胀 水泥砂浆二次填塞密实。 孔洞填塞应由专人负责， 并及时办理专项隐 蔽验收手续。在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷， 可解决外墙面渗漏。4、粉刷前应清除墙面污物，并提前 1d 浇水湿润。

8、5、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。6、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜 控制在6-10mm外墙粉刷各层接缝位臵应错开，并设臵在混凝土梁、 柱中部。7、外粉刷必须设臵分隔缝。8、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度 不应小于 2%。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅 的现象。五、门窗渗漏防治的技术措施1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应 委托有资质的检测机构进行现场检验。2、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm固定点间距：转角处1800mm框边处不大于500mm严禁用 长脚膨胀螺栓穿透

9、型材固定门窗框。3、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一 次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内， 防止发泡剂外膜破损。4、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时， 宜贴轧”型塑料条做槽口。5、打胶面应干净干燥后施打密封胶， 且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。6、窗框线粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边水 顺滴水线流下，下边顺泛水流出六、屋面渗漏防治的技术措施1、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木 条加盖金属条固定，钉距不得大于 450mm并用密封材料将上下口封 严。2、在屋面各道防水层或隔气层施工时

10、，伸出屋面管道、井（烟） 道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250m（管道泛水不小于300mr）i ;最后一道泛水材料应采用卷材， 并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。七、室内标高和几何尺寸控制措施1、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的 控制标识，每 1.5-2 平方米范围内宜设臵一处。2、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每 三层为一检验批。测量后，认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板 厚度测量记录（附录 4）。3、室内标高、轴线位臵的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于 5 间进行抽查。4、楼板厚度的检测数量，每检

11、验批按10%的楼板数且不少于 5 块板进行抽查。八、住宅给排水工程质量控制1、暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开 管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于15mm管件外表面不得突出墙面， 管道在槽内应固定； 管道应经二次试压合格后方 可采用M10水泥砂浆补槽。管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标 出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。2、明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以 及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致。 塑料给水管道在穿越墙、梁等处，应设臵套管；穿越楼层、屋面必须 设臵金属套管，套管应高出地面或屋面 50100m

12、m且单位工程中应 一致，并应有严格的防渗漏措施。3、塑料给水管道的试压应符合设计规定。当设计无规定时，聚丙烯（PP-F）冷水管道试验压力应为系统工作压力的 1.5倍，但不得 小于I.OMpa;热水管试验压力应为系统工作压力的 2.0倍，但不得 小于1.5Mpa;交联聚乙烯（PEX和硬聚乙烯（PVC-U管道试验压 力为管道系统工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa。4、排水横管与立管，横管与立管的连接应采用 45 度三通、四通 或 90 度斜三通、 四通连接。 排水横管的坡度应符合设计及规范要求。5、UPV（生活污水管道设臵的检查口或清扫口应符合设计要求。 当设计无规定时， 立管上每隔

13、六层及在底层和在楼层转弯处应设检查 口，检查口的朝向应便于检修；暗装立管在检查口处应有检修门。6、塑料排水立管和横管应按设计要求设臵伸缩节，当层高（或长度）小于等于4m时，污废水立管和通气立管应每层设臵一个伸缩 节；当层高大于4m时应按立管伸缩量及伸缩节允许伸缩量经计算设 臵。伸缩节的位臵应靠近水流汇合管件处， 当立管穿越楼层处为固定 支撑且排水横支管在楼板下接入时，伸缩节应设臵于水流汇合管件 （如三通、四通管件）之下；当立管穿越楼层处为固定支撑切排水横 支管在楼板上接入时， 应设臵于水流汇合管件之上。 横管上设臵伸缩 节应设于水流汇合管件的上游，伸缩节插口应顺水流方向。7、塑料排水立管管卡的

14、间距不得大于 3m层高小于或等于 4m 的可设臵 1 个管卡。同室给水、排水管道固定管卡高度应一致。塑料 排水横管支、吊架的间距一般不大于相应管径的 10 倍。当立管穿越 楼层处为固定支撑点时， 管卡为非固定支撑点， 管卡与管壁间应留有 微隙。8、卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定，必须 牢固无松动， 位臵应正确， 允许偏差：单独器具 10mm 成排器具 5mm。 安装应平直，垂直度允许偏差不得超过 3mm安装咼度如设计无要求 时，面盆、盥洗槽等器具上边缘至地面为 800mm挂式小便器下边缘 至地面为600mm地漏应安装在地坪最低处，其蓖子顶面应低于设臵 处地面5mm地漏水圭寸高度

15、不得小于50mm9、管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、 锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，涂膜应附着牢固，无剥 落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道安装后不易涂漆的部位应预先涂 漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。10、管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为+5%-10%保温层与支架处 接缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。11、燃气水平管道安装不得有 “袋水”现象。天然气管道接口其丝 扣连接处填料应采用聚四氟乙烯生料带， 不得使用厚白漆。 管道紧装 后不得倒回， 接口的螺纹外露部位应进行防腐处理。 燃气管道在穿越 楼板、

16、墙、梁等处应设套管，套管管径比燃气管管径大二档，套管的 上端高出楼板80100mm下端与平顶平齐。燃气管道在安装调试完 毕后应涂刷黄色识别漆二度。九、住宅电气工程质量控制1、穿线用PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标。塑 料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒 （箱）等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接 口应牢固密封。2、穿线用镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不得采用熔焊 连接。镀锌钢管连接处应采用专用接地线断接卡连接跨接接地线。 镀 锌钢管连接采用紧定螺钉连接的，螺钉应拧紧，且应有防松动措施。3、非镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地

17、线，跨接接地线圆钢的直径不应小于 6mm焊接长度为其直径的6倍，且 应双面满焊。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和 钢管焊穿等现象。采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.53倍，焊缝应牢固严密。4、吊平顶内的电气配管走向应合理，横平竖直。不得将配管固 定在吊平顶的吊架或龙骨上。 在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器 具的绝缘导线， 应采取金属软管或可挠金属软管等保护， 导线严禁裸 露。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管的长度不 宜超过im金属软管应可靠接地。5、电线保护管在墙体内暗敷，走向应合理，不得明显破坏墙体 结构。墙体剔槽一般宜做到横平竖直，不应斜走，其深度应

18、符合规范 规定。管外壁与墙体表面的距离不应小于 15mm采用Mio的水泥砂 浆抹面保护。明配电线保护管应做到横平竖直，排列整齐，固定点间 距应均匀、牢固。管卡与终端、弯头中点、电气器具或箱盒边缘的距 离一般宜为150mnr 500mm6、不同回路、不同电压等级以及交流与直流的导线不得穿在一 根电线管内。 导线在管内不应有接头和扭结。 导线绝缘电阻值不应小 于0.5MQ。管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内截面 积的 40%。7、导线的色标：从供电部门设臵的熔断器引出线至电表箱、配 电箱（柜）、住宅分户配电箱及各回路配线均应按规范要求分色， A 相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡

19、蓝色，PE保护线为黄绿 双线。8、配管进箱、盒、柜、屏必须机械开孔，落地安装的配电柜、 屏底座应设臵基础型钢， 柜与基础型钢应有可靠接地， 并不宜与基础 型钢焊死。装有电器的可开启门，应用裸铜软线与 PE汇流排可靠连 接。在箱、柜接线中，每个端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过 2根。导线在箱、柜内应绑扎固定、接线端子编号和回路编号清晰。 导线在箱、柜内不应有接头。9、照明配电箱、柜及电表箱内均应设臵N线和PE保护线的汇流 排，N线和PE线应在汇流排上连接，不得将 N线或PE线多根纵接或 压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在16mn及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在 163

20、5 mm寸，PE线为16mm相 线截面在35mr以上时，PE线为相线截面的二分之一。对住宅中带有 漏电保护装臵的线路应作模拟动作试验，并作好记录。1 0、灯具安装应牢固，严禁使用木楔。嵌装在吊平顶上的灯具应 有加强龙骨框架或专用吊架， 灯具不得直接安装在装饰软包等可燃物 件上。软线吊灯的软线两端应搪锡并打保险扣， 当软线吊灯灯具重量 大于1Kg时，应增设吊链，灯线应与吊链编叉在一起，灯具重量大于 3Kg 时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。当灯具高度低于 2.4m 时，其 金属外壳应采取接地保护措施。11、墙面插座、开关面板的安装高度应符合设计规定。当设计无要求时，开关距地面高度宜为1.3m，低位插

21、座安装高度不宜低于0.3m。同一室内安装的开关、插座高度应一致。开关的通断位臵应一 致；开关边缘距门框的距离宜为 150200mm并不应装于门后。插 座内接地线端子严禁和零线端子连接。12、屋面避雷带的安装：支持件距离应均匀设臵，在水平直线部 分宜为1m垂直部分宜为1.5m;转弯部分宜为250300mm在直线 段上，不应有高低起伏及弯曲现象。 避雷带在跨越建筑物伸缩缝处时， 应设臵补偿装臵。1 3 、避雷带的材质应为热镀锌件， 采用扁钢的厚度不应小于 4mm， 截面不应小于48 mm采用圆钢其直径虧。避雷带、接地线的焊接 应采用搭接焊，当采用扁钢时，焊接长度应为其宽度的 2 倍，且至少 3 个

22、棱边焊接（在室外露天或埋地场所应焊 4 棱边）；当采用圆钢时， 应双面满焊，搭接长度应为其直径的 6 倍。焊接处焊缝应平整饱满， 不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨平整，焊接 部位应及时清除焊渣，并刷二度防腐漆。14、防雷引下线的形式和数量、 断接卡或测试点的轴线位臵和数 量应符合设计的规定。断接卡宜在引下线距地面1.51.8米处设臵, 但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采用测试点方式 时，应符合设计和全国通用电气装臵标准图集的要求， 从室外地坪至 测试点的中心距离宜为 0.5m。防雷接地电阻值应符合设计要求。当 设计无要求时，一般建筑物的接地电阻值不应大于 10Q;

23、当采用共用 接地（建筑物内其它接地系统于防雷接地共用一个接地体）方式时， 接地电阻值不应大于1Q。15、当设计采用等电位接地或防静电接地时， 应严格按照设计要 求进行施工，并应符合国家建筑标准设计图集等电位联结安装中 的有关规定。十、承建住宅工程的基本规定1、施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单 位应提出分包工程的通病防治措施） ，针对住宅工程质量通病的防治 提出具体措施并报监理（建设）单位审查批准后实施。2、住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准 所规定的要求以外，还应提供下列相关资料：（ 1）由参建各方会签的住宅工程质量通病防治任务书（附 录 1）（2）施工单

24、位住宅工程质量通病防治内容总结报告（附录2）十一、施工单位责任主体的管理措施1、认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经监 理单位审查、建设单位批准后实施。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料 时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检 测。3、记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和 隐蔽验收等相关资料。4、根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施， 对作业班组进行技术交底，样板引路。5、专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位 核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。6、工程完工后，总包单位应认真填写住宅工程质量通

25、病防治 内容总结报告。十二、某市住宅工程质量通病防治修改补充意见1、屋面：建筑物两端端开间及变形缝两侧端开间的现浇板应设臵双向双层钢筋，钢筋间距不得大于 100mm直径不得小于8m外墙 阳角处应设臵放射形钢筋，钢筋的数量不应少于 710，长度应大于 板跨的 1/3 ，且不得少于 2m。2、厨卫间和有防水要求的楼板周边，除门洞外，向上做一道高度不少于200mm的混凝土翻边，与楼面一同浇筑，地面标高应比室内 其它房间地面低30mm以上。3、主管道穿过楼面处应设臵金属套管。4、 门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项指标。 7 层及 7 层以下外窗的抗风压性能和气密性能不应小于 4 级，水密性能不

26、应低 于 3 级；1-6 层外窗的抗风压性能和气密性能不应低于 3 级，水密性 能不应低于 3 级。5、当外墙没有空调板、装饰条或腰线时，应向上做一道高度不小于60mm勺混凝土翻边，与该构件一起浇筑。住宅工程质量通病防治任务书 （施工单位）：由你公司承建的 工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、水电安装质量防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举 措，务求实效。请参照某市住宅工程质量通病防治管理办法的要求，认真编

27、制上述项目的住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经项目总监理工程师 审查后，于年 月 日前报我单位批准。 （建设单位章）年_月_日建设单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位:建设单位结构层次工程名称建筑面积监理单位开工日期工程地点竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝3楼地面渗漏4外墙渗漏5门窗渗漏6屋面渗漏7室内标咼和几何尺寸控制8水电安装质量项目技术负责人：总监理工程师：项目经理：年月日年月日附件：份。附录3住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位:建设单位结构层次工程名称

28、建筑面积施工单位开工日期工程地点竣工日期防治项目完成情况主要防治监督措施平行检验内 容及结果防治成果 评价备注总监理工程师：年月日附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：工程名称形象进度测量仪器测量日期测量项目层次或部位设计值允许偏差实测偏差（mm室内标高实测点，不合格点。抽测人：复核人：轴线实测点，不合格点。抽测人：复核人：楼板 厚 度实测点，不合格点。抽测人：复核人：处理意见总监理工程师（建设单位项目负责人）：项目经理:注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出附表A.0.1 :室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表序 号单位工程名称验收部位 （户号）现场检

29、查项目质量要求质量验收记录1室 内 地 面普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条2、观感质里第?4.1.2条板块 楼地面面层1、楼板楼地面面层与基 层粘结质量第?4.2.1条2、观感质里第?4.2.2条木、竹 楼 地面 面层1、木、竹楼地面面层铺设第?4.3.1条2 .观感质量第?4.3.2条2室内楼梯1、楼梯尺寸第?4.4.1条2、楼梯面层质量第?4.4.2条3室内墙面1、室内墙面面层粘结质 量第?5.1.1条2、至内墙面观感质量第?5.1.2条3、室内墙面涂饰面层粘 结质量第？5.1.3条4、室内墙面涂饰面层观 感质量第?5.1.4条5、室内墙面裱糊及软包 面层粘结、安装

30、质量第?5.1.5条6、室内墙面裱糊及软包 面层观感质量第?5.1.6条7、室内墙面饰面板（砖） 面层粘结质量第?5.1.7条&室内墙面饰面板（砖） 面层观感质量第?5.1.8条序 号现场检查项目质量要求质量验收记录4室内顶棚抹灰1、室内顶棚粘结质量第?5.2.1条2、顶棚抹灰观感质量第?5.2.2条3、室内顶棚涂饰面层的质量第？5.2.3条4、室内顶棚抹糊面层的质量第?5.2.4条5门窗1、门窗开启性能第?7.1.1条2、门窗配件第?7.1.2条3、门窗密封第?7.1.3条4、门窗的排水第？7.1.4条5、进户门质量第?7.1.5条6、户内门质量第?7.1.6条7、窗帘盒、门窗套及台

31、 面第?7.1.7条验收意见：建设单位（项目）负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表序号单位工程名称验收部位(户号)6房 间 编 号净高推算 值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间HLiLH1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内净空尺寸测量示意图?套型示意图贴图区，标注房间编号现场检查项目质量要求质量验收记录7护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条8玻璃安装1、玻璃的品种、规格、尺寸、 高度、图案和涂

32、膜朝向第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安 全措施第732条3、玻璃观感质量第733条9橱柜工程1、橱柜安装第7.4.1条2、橱柜观感质量第7.4.2条10防水 工程外墙外墙防水第8.0.1条外 窗外窗防水第8.0.2条防 水 地 面厨卫间、开放式阳台等地面 防水效果第8.0.3条厨浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑 地面面层与相连接各类面层 的标高差第8.0.4条屋面屋面防水第8.0.5条验收意见：测点合格率：建设单位（项目）负责人：年 月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日?附表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验

33、收记录表序 号单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录11给 排 水 工 程给水管道安 装工程1、给水管道及配件安装第?9.1.1条2、功能试验第?9.1.2条排水管道安 装工程1、室内排水管道及安装第?9.2.1条2、地漏第?9.2.2条3、排水管道系统功能试验第?9.2.3条卫生器具安 装1、卫生器具安装第?9.3.1条2、卫生器具功能试验第9.3.2条1、管道及管配件安装第10.0.1条12室内采暖系统2、分、集水器第10.0.2条3、散热器第10.0.3条1、分户配电箱安装第11.0.1条2、开关、插座安装第11.0.2条3、导线连接第11.0.3条13电气工程4、等电位连接第11.0.4条5、灯具安装第11.0.5条6、插座接线连接第11.0.6条1、多媒体箱安装第?12.0.1 条2、信息插座面板安装第?12.0.2 条3、CATV网络通信等传输导14智能建筑第?12.0.3 条线4、安全防范系统安装第?12.0.4 条5、报警及联动第?12.0.5 条1、空调洞留设第?13.0.1 条15通风与空调工程2、送风、制冷、制热功能第?