大型企业集团员工住房购买、租赁方案

1、* 集团员工住房购买、租赁方案（讨论稿征求意见稿）为改善员工生活环境， 提高生活质量， 集团公司建造员工公寓和集体宿舍。 凡符合条件的员工购买、 租赁集团建造的企业产公寓和单身宿舍， 执行本方案。一、适用范围本方案适用于在 * 集团总部、 * 工作的，天津地区以外的在职员工和计 划内招聘的大学生企业产住房购买及租赁。二、购买公寓式住房1、购房基础价格： 3000 元/M22、工龄对购房基础价格的影响（指本企业工龄） 员工工龄满 5年享受基础购房价格。工龄不足 5 年，基础价格上浮，工龄超过 5 年，基础价格下浮，工龄满 10 年优惠封顶，见表 1工龄1年2年3年4年5年6年7年8年9年10 年

2、以上价格（元 /M2）32003150310030503000295029002850280027503、职务对购房基础价格的影响，见表 2班组长任职满 3 年、科工段长任职满 2 年、厂处长及以上（年薪）任职满1 年享受基础购房价格。 任职期不满的，基础价格上浮， 反之则下浮。职务任期1年2年3年4年5年6年7年8年9 年以上班组长310030503000295029002850280027502700科工段长30503000295029002850280027502700副厂处级以上30002950290028502800275027004、楼层对购房基础价格的影响购买 1-3 层公寓基础

3、价格不变， 4 层以上（含）基础价格上浮，见表 3楼层1-3456789101112131415价格（元/M2）30003030306030903120315031803210323032503270329033105、付款方式1）购买公寓住房一次性付款，优惠总房款价格的2%。例如：总房款 15万元，优惠 3000 元。2）分期付款：必须首付总房款的 40%，余款分 5 年付清。分期付款购房， 总房款上浮 5%，例如，一次性付款 15万元的住房， 若分期付款为 15.75万元。3）分期付款提前归还，每提前一年总房款优惠 1000 元。6、公寓住房的产权性质和买卖1）公寓住房的产权为企业产，员工

4、购买后拥有居住权。2）员工购买公寓住房 10 年内不得私自买卖。因工作原因离开集团或到天 津以外的其它分公司，或退休，须将公寓住房交回集团，集团退还房款。住房 不足 5 年，按照总房款价格扣公寓管理费。住房满 5年，退还全部房款。表 4住房年限住满一年住满二年住满三年住满四年公寓管理费20151053）员工购买公寓住房满 10 年，经集团同意、备案可以在集团内部转让，价格可以自行协商。4）住房退还集团须保证基本功能和设施完好，否则，将扣除维修资金。6、居住公寓住房的员工，每户每月需交纳物业费0.3 元/M2.月（待定）冬季采暖按照国家规定交纳采暖费 25 元/M2（待定）。水、电、气一户一表，

5、 费用自理。三、租住公寓式住房1、租住公寓式住房必须提交身份证和结婚证。2、租期不得低于 1 年。否则，租金按照一年期计算。3、双职工租住公寓式住房，租金为 9.5 元/M2.月（待定）。4、单职工在集团工作，配偶在本市共同居住的，允许租住公寓式住房， 租金为 14 元/M2.月（待定）。5、租住公寓式住房时，需先交纳 2 个月房租的租住押金。6、水、电、气一户一表，费用自理。7、单身员工不得合租公寓式住房。四、租住单身宿舍1、租住 4 人间集体宿舍， 租金为每人每月 75 元（待定）。2、租住 6 人间集体宿舍， 租金为每人每月 50 元（待定）。3、租住集体宿舍，每人需先交纳 50 元的租

6、住押金 （待定）。五、成立员工住房管理领导小组组 长：顾 问：副组长：成 员：领导小组负责组织制定员工住房购买、 租赁办法，讨论决定相关重大事项。领导小组下设办公室， 主任由* 兼任，副主任由 * 担任，成员由审计部、 财务部、企管人事处、总经办（经办室） 、工会相关人员组成。办公室具体按 领导小组安排，组织落实和实施住房购买、租赁相关事项。六、申报审批流程1、购买公寓式住房：员工本人提出书面申请（附身份证及结婚证）所 在部门厂处长签字领导小组办公室资格审查（居住地、工龄、职务任期等） 审计部购房面积、 价格认定及房款核算副组长审核总监审批财务部收 取房款入住2、租住公寓式住房：员工本人提出书

7、面申请（附身份证及结婚证）所 在部门厂处长签字领导小组办公室资格审查（居住地、工龄、职务任期等） 主管经理签字审计部租金标准认定、 核算副组长审批财务部收取租金 入住3、租住单身宿舍：拟居住员工集体提出书面申请所在部门厂处长签字 领导小组办公室资格审查主管经理签字审计部租金标准认定、 核算副 组长审批财务部收取租金入住七、其它规定1、员工无论购买还是租住，在同等条件下，遵循“先申请、先选房、先 付款、先入住“的原则。2、符合条件的员工均可提出购买或租赁申请，领导小组办公室要严格把 关，发现弄虚作假， 或利用职务之便违规操作的， 一经查实， 严肃处理。3、购买公寓式住房或租住集体宿舍，应当爱护公共设施，不得私自拆改 住房结构、损毁房内配套设施，如有疏于管理或恶意破坏，有关人员负担该项 修理费或赔偿费，并视情节严肃处理。4、员工不得将宿舍之一部分或全部转租或借予他人使用，