郑州罗马假日凯撒帝座营销推广课件

1、郑州罗马假日凯撒帝座营销推广无无疆疆NORoManHoliday罗马假日项目汇报罗马假日项目汇报郑州罗马假日凯撒帝座营销推广事事实实郑州罗马假日凯撒帝座营销推广大智做了什么大智做了什么可考可究的事实证明一切可考可究的事实证明一切郑州罗马假日凯撒帝座营销推广只做一件事只做一件事旧元素新组合，发现大美旧元素新组合，发现大美为项目树立一个独特的有市场区隔并能有效延展执行的价值主张，化腐朽为神奇为项目树立一个独特的有市场区隔并能有效延展执行的价值主张，化腐朽为神奇郑州罗马假日凯撒帝座营销推广温哥华山庄温哥华山庄收冠收冠CBDCBD，后来居上，独领风骚，后来居上，独领风骚温哥华山庄于入市之际，就以高端符

2、号化形象、明确定位占据了市场地位温哥华山庄于入市之际，就以高端符号化形象、明确定位占据了市场地位虽然规模上而言属中小楼盘，产品硬质绝对竞争力较差，品牌知名度不高虽然规模上而言属中小楼盘，产品硬质绝对竞争力较差，品牌知名度不高但市场影响力、认同感、形象沟通力均超过了周边的绿城百合公寓、联盟新城等楼盘但市场影响力、认同感、形象沟通力均超过了周边的绿城百合公寓、联盟新城等楼盘以区域最高单价颠覆既有市场以区域最高单价颠覆既有市场入列郑东新区高价楼盘第一阵营，均价超过入列郑东新区高价楼盘第一阵营，均价超过1000010000元元/ /平米，刷新区域最高价平米，刷新区域最高价郑州罗马假日凯撒帝座营销推广银

3、基王朝银基王朝重磅出击，连创新高，帝王无可撼重磅出击，连创新高，帝王无可撼银基王朝前期以暴发户形象入市，由于其定位上的偏差，客群吸纳不够成功，销售出现瓶颈银基王朝前期以暴发户形象入市，由于其定位上的偏差，客群吸纳不够成功，销售出现瓶颈后期重新定位于后期重新定位于“新银基新银基”概念，对目标客群准确对位概念，对目标客群准确对位尽管产品单一、规划优势不突出，但依托项目大体量，以符号感缔造无人可及的大气势尽管产品单一、规划优势不突出，但依托项目大体量，以符号感缔造无人可及的大气势业绩一路飘红，高歌猛进，业绩一路飘红，高歌猛进，70007000元元/ /平米均价创在售高层项目最高值平米均价创在售高层项

4、目最高值郑州罗马假日凯撒帝座营销推广永威翰林居永威翰林居百年基业赢人生，突围窄圈成功提升百年基业赢人生，突围窄圈成功提升项目当时面临一系列的窘况，前期由于销售证件的问题曾经在市场上造成相当负面的不利影响项目当时面临一系列的窘况，前期由于销售证件的问题曾经在市场上造成相当负面的不利影响重新进行包装，并一举洗清之前的过失，在当时对我们考验很大重新进行包装，并一举洗清之前的过失，在当时对我们考验很大由于项目本身存在体量不小的安置房，我们采取抓主要矛盾的方式有效区隔由于项目本身存在体量不小的安置房，我们采取抓主要矛盾的方式有效区隔新传播定位，迅速为低靡现状打开一条通路。新传播定位，迅速为低靡现状打开一

5、条通路。提前提前4 4个月完成阶段任务，总销售额超过个月完成阶段任务，总销售额超过4 4亿元，连续亿元，连续5 5个月荣膺销冠。个月荣膺销冠。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广鑫苑高端系鑫苑高端系难以置信的真相，又一地产传奇难以置信的真相，又一地产传奇5 5月月2828日参与景园提案，日参与景园提案，6 6月月1 1日鑫苑正式邀请大智，操盘鑫苑最高端两个产品系鑫苑景园及鑫苑逸品香山。日鑫苑正式邀请大智，操盘鑫苑最高端两个产品系鑫苑景园及鑫苑逸品香山。景园自景园自6 6月月2 2日第一篇报广出街，直至日第一篇报广出街，直至6 6月月2929日，日，单周单周209209组来访，组来访，273273组来电

6、，短信来电组来电，短信来电173173组，户外来电组，户外来电4242组，报纸来电组，报纸来电1313组，组，单月内来电单月内来电12411241组，来访组，来访811811组，组，报纸来电报纸来电202202组，来人组，来人1414组户外来电组户外来电9090组，来人组，来人208208组组本月签约本月签约130130套，签约额套，签约额93509350万元，突破单月最高纪录万元，突破单月最高纪录郑州罗马假日凯撒帝座营销推广高端地产高端操盘高端地产高端操盘大智智慧共襄大智智慧共襄郑州罗马假日凯撒帝座营销推广大智大智话语权的掌控者话语权的掌控者郑州罗马假日凯撒帝座营销推广缘缘合合郑州罗马假日凯

7、撒帝座营销推广大智与本案大智与本案这将是一场高端地产操盘手与高端物业的层峰会晤。这将是一场高端地产操盘手与高端物业的层峰会晤。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广落落没没郑州罗马假日凯撒帝座营销推广不要认为自己不是，只因不要认为自己不是，只因王室血统落入凡尘王室血统落入凡尘郑州罗马假日凯撒帝座营销推广先从罗马假日说起先从罗马假日说起王室血统如何被凡尘堙没，这段历程如何坎坷与令人感怀王室血统如何被凡尘堙没，这段历程如何坎坷与令人感怀郑州罗马假日凯撒帝座营销推广罗马假日罗马假日令人伤感令人伤感公主与平民，难以释怀的爱情悲剧公主与平民，难以释怀的爱情悲剧郑州罗马假日凯撒帝座营销推广罗马假日令人扼腕罗马假日令

8、人扼腕原本的高质项目却没有呈现出应有的价值，形象定位过低，沦落为区域三流项目，原本的高质项目却没有呈现出应有的价值，形象定位过低，沦落为区域三流项目，尾随以蓝堡湾为代表的第一阵营及尾随以蓝堡湾为代表的第一阵营及以圣菲城、英地置业项目为代表的第二阵营，陷入尴尬境地。以圣菲城、英地置业项目为代表的第二阵营，陷入尴尬境地。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广出身高贵的王室出身高贵的王室绝对优越性的地段绝对优越性的地段花园路上正北上座花园路上正北上座绝对震撼级观景视野绝对震撼级观景视野80008000米无遮拦米无遮拦丰厚的景观资源丰厚的景观资源规划两大公园，内庭规划两大公园，内庭150150纵深私家公园纵深私

9、家公园利好投资前景利好投资前景代表城市发展方向代表城市发展方向观景性绝佳的户型设计亮点观景性绝佳的户型设计亮点圆弧设计圆弧设计270270度观景度观景外资背景雄厚实力外资背景雄厚实力菲律宾资金菲律宾资金1616年厚度沉淀国泰品牌年厚度沉淀国泰品牌郑州罗马假日凯撒帝座营销推广王室身份却与平民肉搏王室身份却与平民肉搏从三个方面来说从三个方面来说前期形象表现、竞争市场分析、客群定位前期形象表现、竞争市场分析、客群定位郑州罗马假日凯撒帝座营销推广高度落差高度落差项目应有的领袖气质塑造不足项目应有的领袖气质塑造不足广告落地性差，缺失独特的价值主张，雷同严重广告落地性差，缺失独特的价值主张，雷同严重“公园

10、公园”“”“华宅华宅”不足以担当精神符号，卖点缺失排他性竞争力，本案价值内涵提炼不足不足以担当精神符号，卖点缺失排他性竞争力，本案价值内涵提炼不足。与市场上现与市场上现有众多项目诉求方式雷同，无法提升项目形象高度与树立项目唯一性，更无法打动准目标客群。有众多项目诉求方式雷同，无法提升项目形象高度与树立项目唯一性，更无法打动准目标客群。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广原有口号雷同严重原有口号雷同严重郑州罗马假日凯撒帝座营销推广混战于中低端市场混战于中低端市场我们在卖什么我们在卖什么地段、视野、景观、城市配套、开发商品牌、建筑规划、户型地段、视野、景观、城市配套、开发商品牌、建筑规划、户型中低端市场在

11、出售什么中低端市场在出售什么低首付、低总价、小面积、差位置、差环境、差物业、小开发商低首付、低总价、小面积、差位置、差环境、差物业、小开发商区域中低端项目代表区域中低端项目代表天伦水晶城天伦水晶城天伦作为一贯以控制成本、狠打价格战为运营根本的小民意识开发商代表，一直充斥于中低端市场，天伦作为一贯以控制成本、狠打价格战为运营根本的小民意识开发商代表，一直充斥于中低端市场，尽管水晶城项目提出尽管水晶城项目提出“精装修精装修”的噱头，但都是不顾品质的兜售操作。的噱头，但都是不顾品质的兜售操作。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广以己之短搏他之长以己之短搏他之长王室一身珠光宝气却被市井垢染，无用武之地，哀之又

12、哀王室一身珠光宝气却被市井垢染，无用武之地，哀之又哀郑州罗马假日凯撒帝座营销推广贵族不来贫民蜂拥贵族不来贫民蜂拥优势的地段、观景性、景观、前景、规划等等，要卖的是高端客群；然而就前期成交客群来言，优势的地段、观景性、景观、前景、规划等等，要卖的是高端客群；然而就前期成交客群来言，则是低端阶层，他们几乎没有目的性，对生活品质要求不高，品牌意识薄弱，则是低端阶层，他们几乎没有目的性，对生活品质要求不高，品牌意识薄弱，没有形成对品位的感知。没有形成对品位的感知。这一情况就迫使王室要在平民中生存，必需要拉下身价，这一情况就迫使王室要在平民中生存，必需要拉下身价，项目为了迎合这部分人需求只得牺牲价值，项

13、目为了迎合这部分人需求只得牺牲价值，以价格兜售方式实现销售。以价格兜售方式实现销售。 这些现象在贵司提供的前期成交客群分析中清晰可见这些现象在贵司提供的前期成交客群分析中清晰可见 郑州罗马假日凯撒帝座营销推广痛惜痛惜王室流落已久王室流落已久郑州罗马假日凯撒帝座营销推广悲愤悲愤错误定位与策略错误定位与策略郑州罗马假日凯撒帝座营销推广亟需亟需王室归位还原身份王室归位还原身份郑州罗马假日凯撒帝座营销推广归归位位郑州罗马假日凯撒帝座营销推广身价与身份相符身价与身份相符对项目而言，即是要实现价格与价值相符，具体而言价值主要包括三个方面对项目而言，即是要实现价格与价值相符，具体而言价值主要包括三个方面 产

14、品高占位产品高占位 客群高占位客群高占位 市场高占位市场高占位 郑州罗马假日凯撒帝座营销推广产品高占位产品高占位我们在卖高端我们在卖高端地段、视野、景观、城市配套等等为主要卖点。地段、视野、景观、城市配套等等为主要卖点。所谓高端，无非两点。一是要占据城市绝对地段资源，一是要占据城市绝对自然资源；所谓高端，无非两点。一是要占据城市绝对地段资源，一是要占据城市绝对自然资源；就本项目而言，我们具备高端资质。就本项目而言，我们具备高端资质。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广客群高占位客群高占位三房三房7070万总价界定万总价界定偏大的户型决定了我们的目标人群是一个比较成熟的人群，有一定经济实力基础。偏大的户

15、型决定了我们的目标人群是一个比较成熟的人群，有一定经济实力基础。避开年轻趋于成熟避开年轻趋于成熟西方的、简约式的建筑及园林设计，决定了我们的目标人群是成熟稳重，思想趋向传统的人群。西方的、简约式的建筑及园林设计，决定了我们的目标人群是成熟稳重，思想趋向传统的人群。因此，客群对位上，避开年轻活力时尚的挑战，避开在年轻人市场的短兵相接。因此，客群对位上，避开年轻活力时尚的挑战，避开在年轻人市场的短兵相接。锦上添花型居住需求锦上添花型居住需求人正值壮年，虽然已经住的很好，但希望有一个更为优裕的居停之所，以匹配身份秩序、寄托家族理想。人正值壮年，虽然已经住的很好，但希望有一个更为优裕的居停之所，以匹配

16、身份秩序、寄托家族理想。价格关注点比较弱，看重的是享受感，更要求的是，房子成为彰显身份的名片，圈层意识强。价格关注点比较弱，看重的是享受感，更要求的是，房子成为彰显身份的名片，圈层意识强。作为显阶层，对城市中心更为向往，希望获得驾驭感。作为显阶层，对城市中心更为向往，希望获得驾驭感。激流勇进于城市大潮激流勇进于城市大潮40岁左右居多，家庭稳定，处于事业上升期，对社会发展敏感，时代意识很强，乐于社交；岁左右居多，家庭稳定，处于事业上升期，对社会发展敏感，时代意识很强，乐于社交；以金水区为主，覆盖整个郑州市。职业特征以公务员、行政、事业单位工作人员为主，也包括周边较为富以金水区为主，覆盖整个郑州市

17、。职业特征以公务员、行政、事业单位工作人员为主，也包括周边较为富裕的个体、私营业主；成熟，理性，内敛、不张扬，中坚阶层。裕的个体、私营业主；成熟，理性，内敛、不张扬，中坚阶层。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广市场高占位市场高占位产品与客群决定市场高占位产品与客群决定市场高占位认同产品高度与客群属性的目标人群，自然也是高端人士，出类拔萃。认同产品高度与客群属性的目标人群，自然也是高端人士，出类拔萃。开发商实力支撑高占位开发商实力支撑高占位外资品牌实力雄厚，绝非为本土投机开发商所能比拟，一动则发全身，本案作为国泰于城市外资品牌实力雄厚，绝非为本土投机开发商所能比拟，一动则发全身，本案作为国泰于城市第一

18、地段打造的品质项目，意在千秋。第一地段打造的品质项目，意在千秋。具备高占位时机具备高占位时机蓝堡湾由于失却公信力，项目搁浅不动；圣菲城地段优势不如本案，目前最大卖点在于附加值赠送；蓝堡湾由于失却公信力，项目搁浅不动；圣菲城地段优势不如本案，目前最大卖点在于附加值赠送；英地置业着重于规划上取胜。英地置业着重于规划上取胜。静观局势，本案绝对具有统领市场、振臂一挥的气场。静观局势，本案绝对具有统领市场、振臂一挥的气场。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广王室复苏一鸣惊人王室复苏一鸣惊人要实现市场高占位，需要对项目进行重新包装，具体包括要实现市场高占位，需要对项目进行重新包装，具体包括 新形象定位新形象定位

19、新产品定位新产品定位 新价值主张新价值主张 新市场策略新市场策略 郑州罗马假日凯撒帝座营销推广王室身份的唯一性王室身份的唯一性每一个项目自诞生之日起，便具备了它独特的价值与意义。每一个项目自诞生之日起，便具备了它独特的价值与意义。把握这一点，不只是出于项目推广的考虑，同时，它也可以迅速提升品牌成为营销制胜的最佳手段。把握这一点，不只是出于项目推广的考虑，同时，它也可以迅速提升品牌成为营销制胜的最佳手段。因此塑造鲜明的品牌个性这一重任，意义深远。因此塑造鲜明的品牌个性这一重任，意义深远。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广公园无法担大任公园无法担大任遵循定位三大原则遵循定位三大原则从市场竞争的角度，考虑

20、品牌的定位差异性；从消费者需求的角度考虑市场空间的价值；从市场竞争的角度，考虑品牌的定位差异性；从消费者需求的角度考虑市场空间的价值；从产品本身属性出发考虑定位的可行性从产品本身属性出发考虑定位的可行性公园价值不出自项目自身公园价值不出自项目自身对项目显性卖点在梳理，包括地段、景观、开发商品牌等。景观优势中，公园因素并非项目本身对项目显性卖点在梳理，包括地段、景观、开发商品牌等。景观优势中，公园因素并非项目本身所具有，而是市政配套所带给项目景观的价值。所具有，而是市政配套所带给项目景观的价值。核心卖点探析核心卖点探析相较而言，公园与国泰品牌都不具有独特的强一竞争性相较而言，公园与国泰品牌都不具

21、有独特的强一竞争性,，而地段作为不可再生的城市价值，而地段作为不可再生的城市价值，更具有包容性与延展性，对地段的深度探析成为进行定位的重要前提。更具有包容性与延展性，对地段的深度探析成为进行定位的重要前提。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广唯一性价值原壤唯一性价值原壤中央、核心、枢纽、动脉、高速、交通要道、城市第一主干道、南北动线中央、核心、枢纽、动脉、高速、交通要道、城市第一主干道、南北动线用一个词来包罗万象，包容所有，就是用一个词来包罗万象，包容所有，就是“中轴中轴”如何界定花园路如何界定花园路郑州罗马假日凯撒帝座营销推广R中轴中轴郑州罗马假日凯撒帝座营销推广提纯精神价值的中轴提纯精神价值的中轴

22、中轴沉淀了城市的所有物质繁华与精神高度，是一座城市的血脉，是孕育城市精神的脊骨。中轴沉淀了城市的所有物质繁华与精神高度，是一座城市的血脉，是孕育城市精神的脊骨。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广唯一性，是无可替代的生命所在。唯一性，是无可替代的生命所在。中轴之于城市中轴之于城市如同脊骨之于人类如同脊骨之于人类郑州罗马假日凯撒帝座营销推广中轴之于城市中轴之于城市如同血脉之于王族如同血脉之于王族唯一性，是无可替代的传承所在。唯一性，是无可替代的传承所在。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广中轴地段中轴地段对于品牌及项目的意义对于品牌及项目的意义既有的，无可复制；未来的，无可争锋既有的，无可复制；未来的，无可争锋

23、驾御城市，领衔大道；独树一帜的价值高地；居住出行娱乐休闲全方位生活驾御城市，领衔大道；独树一帜的价值高地；居住出行娱乐休闲全方位生活郑州罗马假日凯撒帝座营销推广中轴地段中轴地段对于目标客群的意义对于目标客群的意义核心，品质，为城市中坚加冕生活。核心，品质，为城市中坚加冕生活。 客群位处城市中上游，是绝对的中流砥柱，是城市的脊骨，是家庭的脊骨。客群位处城市中上游，是绝对的中流砥柱，是城市的脊骨，是家庭的脊骨。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广气势已成惟欠江山一统气势已成惟欠江山一统将视角放远，中轴之外还有什么。将视角放远，中轴之外还有什么。品牌、公园、配套、资源品牌、公园、配套、资源都由中轴一概牵引，

24、统一于本案。都由中轴一概牵引，统一于本案。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广楼王新形象定位楼王新形象定位郑州罗马假日凯撒帝座营销推广楼王爆破楼王爆破由于缺乏强有力的价值主张以及系统性推广体系支撑，前期的广告宣传无法引起市场由于缺乏强有力的价值主张以及系统性推广体系支撑，前期的广告宣传无法引起市场与客群的关注，沉寂的局面需要新的热点与突破点，项目需要强烈的关注力与影响力，然而现有与客群的关注，沉寂的局面需要新的热点与突破点，项目需要强烈的关注力与影响力，然而现有策略无法形成有利支持。此时我们发现策略无法形成有利支持。此时我们发现6号楼于整个项目的重大意义。号楼于整个项目的重大意义。郑州罗马假日凯撒帝座

25、营销推广R凯撒帝座凯撒帝座系列一系列一郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广案名阐释案名阐释惟有精神力的内涵，方能成就恒久的图腾。惟有精神力的内涵，方能成就恒久的图腾。以国际象棋中的以国际象棋中的“国王国王”为物质承载，仪式、传承、徽征、领袖、珍稀、信仰是最核心的精神所在。为物质承载，仪式、传承、徽征、领袖、珍稀、信仰是最核心的精神所在。仪式仪式世界上最古老的搏斗游戏之一，如今具有全球统一的标准，国际行政级荣耀世界上最古老的搏斗游戏之一，如今具有全球统一的标准，国际行政级荣耀传承传承25002500余年历史，所有棋盘游戏中，唯一将艺术、科学、知识和灵感融为一体的理想游戏。余年

26、历史，所有棋盘游戏中，唯一将艺术、科学、知识和灵感融为一体的理想游戏。徽征徽征定制规则，树立秩序定制规则，树立秩序领袖领袖国王，最具威慑力量的角色国王，最具威慑力量的角色珍稀珍稀国际最高赛级标准国际最高赛级标准信仰信仰血统运动，王室的游戏，权力的踌躇，疆土的运营。血统运动，王室的游戏，权力的踌躇，疆土的运营。符号感一出，全派展现项目独特气场。符号感一出，全派展现项目独特气场。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推

27、广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广R凯撒帝座凯撒帝座系列二系列二郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广案名阐释案名阐释识别性极强的形象，拥有众所周知的传播力。识别性极强的形象，拥有众所周知的传播力。这是扑克牌中的方片这是扑克牌中的方片K K，也是上古史的罗马大帝凯撒，更是领受世界膜拜的英雄。，也是上古史的罗马大帝凯撒，更是领受世界膜拜的英雄。看似简单的扑克牌却包藏着无尽的世界智慧。作为最初宗教的卜筮用具，是古历法的

28、缩影，历经几世纪的变看似简单的扑克牌却包藏着无尽的世界智慧。作为最初宗教的卜筮用具，是古历法的缩影，历经几世纪的变迁，成为全球参与者最多的游戏。迁，成为全球参与者最多的游戏。棱形的棱形的“方块方块”代表钻石的形状，寓意财富。代表钻石的形状，寓意财富。历史上最辉煌的罗马时代，不可磨灭的凯撒大帝，是我们的精神号手。这位终极独裁官，胜揽世界大权，每历史上最辉煌的罗马时代，不可磨灭的凯撒大帝，是我们的精神号手。这位终极独裁官，胜揽世界大权，每一处版图的扩张既是资源的兼济更是文化的并容。一处版图的扩张既是资源的兼济更是文化的并容。我来，我见，我征服我来，我见，我征服(Vein, vide, vice)(

29、Vein, vide, vice)是凯撒的豪迈，更是罗马假日凯撒帝座所见即所得的无疆壮阔。是凯撒的豪迈，更是罗马假日凯撒帝座所见即所得的无疆壮阔。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广郑州罗马假日凯撒帝座营销推广新产品定位新产品定位郑州罗马假日凯撒帝座营销推广 青年豪宅青年

30、豪宅中户房源界定客群年龄层，新青年群体。中户房源界定客群年龄层，新青年群体。 由凯撒帝座价值衍生，新产品属性确立由凯撒帝座价值衍生，新产品属性确立郑州罗马假日凯撒帝座营销推广新价值主张新价值主张郑州罗马假日凯撒帝座营销推广中轴线上无疆王座中轴线上无疆王座绝对稀有性占位，一骑绝尘。绝对稀有性占位，一骑绝尘。物质层面，物质层面，8 8公里范围内视野零遮拦，豪迈之气何公里范围内视野零遮拦，豪迈之气何堪！精神层面，绝对正北上座，胜揽全局。堪！精神层面，绝对正北上座，胜揽全局。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广花园路上最后一张王牌花园路上最后一张王牌旷世珍罕机遇。旷世珍罕机遇。王牌是最高权力象征，是不可复制的

31、血统建筑，是王牌是最高权力象征，是不可复制的血统建筑，是疆域感视野，是楼王，是凯撒帝座。疆域感视野，是楼王，是凯撒帝座。郑州罗马假日凯撒帝座营销推广新市场策略新市场策略郑州罗马假日凯撒帝座营销推广如何看待一个亿如何看待一个亿做一个数学分析做一个数学分析100,000,000=100,000,000*1100,000,000=10,000,000*10100,000,000=1,000,000*100 100,000,000=100,000*1,000 100,000,000=10,000*10,000100,000,000=1,000*100,000100,000,000=100*1,000,

32、000100,000,000=10*10,000,000100,000,000=1*100,000,000是一千套房子，每套卖十万；还是一百套房子，每套卖一百万？是一千套房子，每套卖十万；还是一百套房子，每套卖一百万？郑州罗马假日凯撒帝座营销推广大智大成大智大成所有人都在艰苦作业拼销量的时候，大智在做另外一件事所有人都在艰苦作业拼销量的时候，大智在做另外一件事以大智取胜，为项目实现均价单价提高以大智取胜，为项目实现均价单价提高500-1000500-1000元元/ /平米，高端突围平米，高端突围郑州罗马假日凯撒帝座营销推广策略先行策略先行 全盘营销全盘营销 品牌先行品牌先行 高调爆破高调爆破 立体包围立体包围 卖卖330330亩还是卖亩还是卖7 7栋楼栋楼 大智地产品牌观大智地产品牌观