某钢铁工业公司项目监理规划

1、深圳 XX 钢铁工业有限公司项目监理规划第一章 工程概况区域地理状况深圳春源钢铁工业有限公司位于龙岗区同乐片区，地域环境是冬暖夏热。深圳春源钢铁工业有限公司项目情况建设工程名称：春源公司龙岗同乐厂区二期厂房K 区、 J 区工程建设工程地点：龙岗区同乐建设工程组成及建筑规模：K区的和J区的两个厂房的建设。总建设面积2010平方米。建设单位：深圳春源钢铁工业有限公司设计单位：城市建设研究院施工单位：福建省九龙建设集团有限公司监理单位：深圳市龙建建设监理有限公司建设工程投资总额： 805.6 万元建设工程计划工期：施工单位签订的合同工期为准第二章 监理工作依据项目勘察设计文件、工程概预算文件施工合同

2、、供货合同、监理合同工程项目的自然和社会的外部条件。法律、法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例(国务院令第393 号)建设工程质量管理条例(国务院令第 279 号)规范、规程和技术标准：工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分)建设工程监理规范 (GB50319-2000)深圳市施工监理规程建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006工程测量规范(GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 ( 50204-2002 )混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003钢筋

3、焊接及验收规程 (JGJl8-96) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001屋面工程质量验收规范 ( GB50207-2002)砌体工程施工质量验收规范 ( 50203-2002)建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 ( 50210-2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005第三章 监理工作范围

4、深圳春源钢铁工业有限公司建设项目的施工阶段的监理工作。第四章 监理工作目标1. 质量控制目标： 达到相关施工质量验收规范规定的合格标准。2. 进度控制目标：满足业主确定的 2011 年度建设项目进度计划，实施开工监理工作。3. 安全、文明施工控制目标： 杜绝重大事故、减少一般事故。安全监理责任事故为“零”。4. 投资控制目标： 按设计文件明确的建设项目的规模、 配套设施、 配置设备等要求进行监理， 控制投资在 批准的预算范围以内。第五章 监理工作任务、内容1参与设计审查，审查设计是否符合本厂的规划要求， 是否满足深圳春源钢铁公司的建 设标准要求；是否满足相关设计规范的规定。2组织施工图纸交底、

5、会审。3审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案。 4督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准。5审查工程材料、构配件和设备的质量、数量，对不符合设计要求及有关质量标准的 材料、设备，行使否决权。6组织分项、分部工程和隐蔽工程的质量验收，对不合格工程行使否决权，并立即指 令返工。7督促、检查承建商落实施工安全措施，对不安全的施工状态指令局部停止施工进行 整改。8督促承建商及时整理工程技术档案资料。9做好每日现场建筑材料的供应数量、即时价格和现场工程进度情况等各类工程信息 的收集工作、每日报表工作。10做好勘察、设计、施工等各参建单位之间的联系、协调工作。11做好与当地政府

6、对口部门的联系、沟通工作。12做好建设方与勘察、设计、施工等各参建单位之间的信息传递工作。13组织每周例会，做好会议记录，及时形成纪要，并将会议纪要送达各参加单位。14协助业主审查工程变更、处理现场签证；15组织进行工程竣工初步验收；16参加工程验收、移交；17 审查工程结算。第六章 监理组织机构及职责一组织机构根据本次建设项目特点，为此我司专门成立了一个全新的项目组织机构形式，由本公司 领导承担项目监理部总指挥，设置一个总监理工程师， 一个土建监理工程师，配备一套安装 专业工程师。、岗位职责1监理部总指挥岗位职责 在深圳春源钢铁公司的领导下，代业主与承建商进行工作联系、工作沟通； 在深圳春源

7、钢铁公司的领导下，代表监理公司协调勘察、设计、施工单位之间的工 作联系，传达业主指令； 代表监理公司向深圳春源钢铁公司的领导汇报现场工作； 负责监理工作的筹划、组织和实施；负责组织每日的工作例会。2项目总监岗位职责： 传达监理部总指挥的工作指令，协调地区各项目参建单位之间的工作联系、信息传 递； 整理各项目点的工作信息，编制每日报表，向监理部总指挥汇报； 组织各项目点的设计交底工作，组织审查各项目点的施工图纸、施工组织设计、施 工技术方案。审查施工单位提交的即时材料价格文件，签署见证意见； 检查、指导各项目点监理工程师的工作； 定期联系、组织水电专业工程师到各项目点现场进行专业工作检查； 编审

8、项目监理工作总结。3项目监理工程师岗位职责： 检查进场原材料、半成品的外观质量，按深圳市建筑材料取样送检实施细则进 行见证送检，对不合格材料提出禁止使用意见； 执行隐蔽工程检查验收的有关规定，签署有关验收资料； 每日巡视工地，全面收集援建点工程的进度、施工质量、施工安全、材料供应、材 料价格、外部配合等各方面的建设信息，及时、准确地向项目总监汇报情况； 做好监理记录；对施工单位申报的现场签证签署见证意见； 完成公司领导或项目总监理工程师安排的其它工作。4安装专业监理工程师岗位职责： 在项目总监的安排下，定期检查现场的专业工程质量，解决本专业的工程技术问题； 签署本专业的工程技术文件的检查、验收

9、意见；做好监理记录； 完成公司领导或项目总监理工程师安排的其它工作。5文档人员岗位职责： 及时地做好文件、图纸往来的收发、传递； 在公司领导和项目总监的指导下，完成工程资料的建档、整理、归档工作； 保证各项工程资料的完整性和保密性。负责保管各种办公设备，正确操作、及时维修，保证设备的使用效率； 协助后勤部长做好后勤供应工作。6后勤部长岗位职责 在公司领导的领导下，做好保障全体人员的后勤保障工作，保证现场的供给需求； 协助公司领导做好现场人员的思想工作， 代表公司领导关心现场人员的生活， 使现场 人员保持高涨的工作热情。第七章 监理工作制度、监理人员职业守则正确执行国家和地方政府的法律法规、规范

10、标准做到守法、诚信、公正、科学 必须严格履行监理合同所规定的义务。主动积极、勤奋刻苦、虚心谨慎地工作。不允许从事与监理项目有关的设计、 施工、材料和设备供应等业务中间人性质的贸 易活动。不得泄露所监理项目的商务机密。二、监理工作日志制度监理工作必须建立工作日志，对监理工作内容进行详实记录。监理工作日志是详尽记录工程建设中各种情况的资料， 是考核工程状况的依据。应 按深圳市建设局所制监理工作日志的统一格式书写，叙述准确严谨，文字通顺， 清晰全面。总监理工程师负责督促专业监理工程师严谨书写监理工作日志，并按月收集检查监理工作日志的记录情况，有文字检查批注。公司定期检查监理工作日志，对记录情况进行考

11、评。三、现场检查制度现场工程师应对现场施工情况进行每日检查、记录；检查内容包括：工程进度、质量、安全情况，以及建筑材料的供应情况、建筑环境的配合情况等；现场工程师应将每日的现场检查情况，及时、准确地向项目总监进行汇报；四、监理报告制度监理报告格式见附件深圳春源钢铁工程项目施工情况日报表；各专业监理工程师每日应及时、准确地收集有关资料，及时报总监理工程师。监理报告由项目总监理工程师编制完成和向公司现场领导报告，由公司现场领导向 深圳春源钢铁公司、承建商传递，并向每日的工程例会报告。五、施工图纸技术交底、会审制度开工前设计单位应对设计图纸向施工、 监理单位进行交底，明确设计的意图和需要 把握关键要

12、点；开工前，施工单位、建设单位、监理单位等，应在监理单位的组织下对施工图纸进 行审查，检查提出施工图纸存在的错、漏、碰、缺等问题，设计单位应对存在问题 进行修正；施工图纸经过各参建单位会审后方可用于施工。六、施工组织设计（施工方案）审查制度施工单位组织施工前，必须编制施工组织设计文件或施工方案；施工组织设计（施工方案）应经过监理、建设单位审查批准后方可用于指导施工； 审查的主要内容是：技术方案是否可行、是否先进、是否经济，质量安全管理体系 是否建立，工作制度是否完善，质量安全保证措施是否有针对性。七、工程材料、半成品、构配件及设备进场检查、验证制度拟用于本工程的全部材料、半成品、构配件及设备，

13、必须按材料、构配件、半成品及设备进场质量控制程序，验证合格，方可允许使用拟进场的工程材料、半成品、成品均应有出厂合格证等合法的质量证明文件， 均应 按深圳市建设项目建筑材料取样送检实施细则 的要求抽样进行有见证检验，验 证合格，方可允许使用；见证人必须到材料现场堆放场，按规定的比例和方法抽样，承建商的材料送检人员 必须会同见证人共同抽样，共同送检测部门检测；不合格材料不得用于本工程建设。八、工程质量验收制度 验收应在该项工程完工并施工单位自检合格后，由承建商提出申请方可进行;质量验收主要内容：是否符合图纸要求，是否符合规范要求，隐蔽工程应实测实量 并做好签证；隐蔽工程验收不合格的应立即签发不合

14、格通知单或整改通知书；隐蔽工程未经验收不得进行下道工序验收合格或经整改后验收合格，应会同验收单位作好验收记录。九、现场经济技术签证管理制度承建商应按合同规定时间内提交技术经济签证资料；监理工程师收到承建商提交的签证资料后，及时审查，提出审查意见；技术经济签证审查重点：签证情况是否属实，按合同规定是否合理，工程量是否准确；各专业技术签证均需总监理工程师复核签字后，方可发送承建商；所有签证资料均应按规定存档。十、工程变更管理制度施工单位必须按经过批准的设计变更文件组织施工；承包单位因施工条件变更而提出的工程变更， 应提交总监理工程师审查并及时报业 主审批，批准后，交原设计单位编制设计变更文件，之前

15、，承包单位不得实施工程 变更；总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调；未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以验收计量。 十一、施工现场紧急情况处理制度施工现场出现紧急情况后，必需迅速逐级报告;现场出现紧急情况后，现场人员应根据情况，采取有效措施，力免事态扩大，尽可能减少或避免人员伤亡，减少财产损失；同时，对事件进行记录； 总监理工程师应立即通知建设单位、承建商负责人并报公司，立即赴现场处理；必 要时应采取暂时停工或局部停工的紧急措施； 公司应按具体情况分类上报有关部门并赴现场协助处理； 有关单位组织调查组处理时，总监理工程师应协助做好调

16、查； 特别重大事故执行建设部第 3 号令工程建设重大事故报告和调查程序规定 。十二、工程旁站监理制度工地现场施工期间， 监理人员应对工程的重要环节或关键部位， 隐蔽工程的隐蔽作 业、各工序的交接施工部位、原始数据与文件记录等实行跟踪、 跟班检查制度， 以 确保施工质量以及原始数据与文件记录的真实性。旁站期间由旁站监理工程师填写“工地现场旁站记录表” ，写明旁站期间的施工质 量情况，出现的问题及处理的情况。旁站记录统一存放在项目监理部。旁站中发现的一般问题， 由旁站专业监理工程师就地解决， 难于解决或需要其他专 业监理工程师协助解决的，由总监理工程师组织协调解决。十三、技术、经济资料及归档管理制

17、度对工程建设过程中形成的记录文件，应进行及时、全面地收集、整理，归类建档； 技术、经济资料应按专业、分类收集整理，保持资料的完整性和准确性； 归档文件严禁使用复写纸或用铅笔、圆珠笔书写和用修正液更改； 对工程技术、经济资料应进行妥善保管，不得丢失，损毁、更改； 查阅、借阅工程技术、经济资料必须有保证安全、明确责任的制度； 项目总监应定期检查项目监理部资料的收集、保管和管理情况。十四、竣工验收制度竣工验收应按深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案方法的有关规定进行监理单位负责对承建商提交的竣工报告进行认真的审核，并对工程质量等级作出评价。竣工报告经总监理工程师和公司总经理签字并加盖单位公章后，由承建商

18、向建设单位申请竣工验收。监理单位参加由建设单位组织的竣工验收，并提出竣工验收意见。工程验收完毕后，监理单位协助建设单位编制竣工验收报告， 协助建设单位办理工 程和资料的移交手续。第八章监理工作程序材料、构配件、半成品及设备进场质量控制程序、工程验收工作程序:旁站监理工作程序四设计变更程序五.现场签证办理程序六.通知整改工作程序七.工程文件传递程序第九章监理工作方法及措施一. 监理工作的方法根据项目情况和管理要求，依据法律法规、建设工程项目管理规范、建设工程监理规 范、合同文件等，协助建设单位制定项目管理制度、工作流程，并以此为据，对整个施工过 程实施全面全过程控制、管理。当以上制度、流程不能有

19、效发挥管理和控制作用时，及时协同建设单位等有关单位进行 补充、修订或补充完善。可以采取会议协商确定的办法解决。当施工单位不正常执行以上管理规定时，采取技术的、经济的、组织的、合同的措施和 上报政府管理部门强制处理的措施进行纠正。二. 监理措施1、技术措施。帮助施工单位提出和论证不同技术方案的可行性及其经济效果，从技术上 帮助其解决问题。2、经济措施。控制工程款的支付，督促施工单位解决存在问题。3、组织措施。指出施工单位的组织机构或人员的存在问题和调整要求；指出施工单位的 各级目标控制人员的任务和职能分工、权利和责任的存在问题和调整要求；指出施工单位的 工作流程的存在问题和改善要求4、合同措施。

20、协助建设单位同施工单位协商修订合同，或协助建设单位解除同没有能力完成本工程的施工单位的施工合同，更换有能力的施工队伍，重新订立施工合同。5、当施工方组织野蛮施工，其施工行为危及工程质量或施工安全时，监理必须按法规要求及时上报政府管理部门进行强制制止。第十章 监理设施序号设备或仪器名称型号规格数量使用情况1经纬仪J2-21台良好2自动安平水准仪DSZ21台良好3砼回弹仪ZC3-A2台良好4钢卷尺50m2把良好5钢卷尺5m1 把 / 人良好6检测工具包16 件1 套 / 人良好7台式电脑PW1台良好8打印机EPSON6801台良好9数码相机SONY1部良好10通讯器材手机1 部 / 每人良好第十一

21、章 项目监理要点砖混结构工程监理要点1. 砌体工程1.1 材料要求砌体工程所用材料，砌块、水泥、砂等，应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块 材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有主要性能的进场复验报告。1.2 砌筑前，复核墙体施工放线尺寸，检查放线精度及有无错误。1.3 砌筑顺序应符合以下规定：1.3.1 基底标高不同时，应从低处砌起，并由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接 长度不应小于基础扩大部分的高度。1.3.2 砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。1.4 砌体留洞的要求墙上留置的临时洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm洞口的净宽度不应超 过1000

22、mm抗震设防烈度为7度的地区的建筑物的临时洞口位置，应会同设计单位确定。1.4.2 不得在下列墙体或部位设置脚手眼：【1】120mn厚墙、料石清水墙和独立柱；【3】宽度小于1m的窗间墙；【4】砌体门窗洞口两侧200m（石砌体为300mrh和转角处450m（石砌体为600mr）i范围内；【5】梁和梁垫下及其左右500mn范围内；【6】设计不允许设置脚手眼的部位；1.4.3 施工的脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用于砖填塞。1.4.4 设计要求的洞口、管道、沟槽应与砌筑时正确预留或预埋，未经设计同意不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm勺洞口上部，应设置过梁。1.5 砌体施工过程

23、中的防风要求：尚未施工楼板或屋面的墙体或柱，当可能遇到大风时， 其允许自由高度应满足抗倾覆验算的要求，否则必须采取临时支撑措施。1.6 安装预制梁、板应注意进行坐浆、找平。预制楼板伸入砌体支座的长度必须满足设 计要求。1.7 设置在潮湿环境或有化学侵蚀介质环境中的砌体灰缝内的钢筋应采取防腐措施。施 工时可征求设计意见确定。1.8 砌体施工时，块料、砂浆等堆载不得超过楼板的允许的荷载值，并应避免施工冲击 荷载对结构板造成损坏或变形。1.9 砖砌体工程监理要点1.9.1 砖块应提前 12天浇水湿润。不得使用干砖砌筑。1.9.2 应采用一顶一顺形式进行砌筑，承重墙每层的最上一批砖应整砖丁砌。采用铺浆

24、法砌筑时，一次铺浆长度不得超过750伽，气温超过30E时不得超过500mm。1.9.4 水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、假缝。2. 圈梁、构造柱为满足抗震要求，现浇混凝土圈梁构造柱与交接的砌体墙之间必须保证有良好的连接， 应按以下要求施工。2.1 与圈梁构造柱交接的砌体墙，砌筑时应每 5 批砖进退做成凸凹的形状，并应按设计 要求设置抗震拉结钢筋。2.2 现浇圈梁构造柱施工必须在砌筑工作完成之后进行，不得先施工现浇圈梁构造柱后 填充砌体。2.3 圈梁、构造柱施工质量应满足混凝土结构工程施工质量验收规范的规定。3. 预制楼板3.1 预制楼板生产厂必须具备相应的施

25、工资质，具备必须的生产能力、机械设备和质量 保证的管理体系。3.2 预制楼板使用前，应进行严格的验收，主要应注意以下内容的验收： 预留的胡子钢筋不应有缺损； 楼板外观不应有裂缝、混凝土缺陷等； 楼板尺寸偏差必须在相关技术标准的规定范围内； 应随机抽样进行载荷实验； 供货厂家必须提供出厂合格证明，3.3 预制楼板吊装，应按规定的起吊点起吊。3.4 楼板两端伸入支座的长度不得小于设计值和相关技术标准的规定值。3.5 楼板灌缝必须保证质量 对应楼板之间的胡子钢筋必须按要求相互锚接，垂直于胡子钢筋应布置分布钢筋； 灌缝混凝土必须灌捣密实； 对楼板灌缝应进行旁站监理二现浇混凝土框架结构工程监理要点1.

26、模板工程1.1 一般要求1.1.1 一般模板及其支架的设计，应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工 设备和材料供应等条件进行。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠 地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。1.1.2 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模 板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。1.2 模板安装的质量控制：1.21 安装现浇结构的上层模板及其支架时， 下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力， 或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处

27、。并且不得采用影响结构性能或妨 碍装饰工程施工的隔离剂。浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；模板的接缝应严密，不应漏浆。 模板安装要考虑拆除方便，宜在不拆梁的底模和支撑的情况下，先拆除梁的侧模，以利 周转使用。现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度大于或等于4m时，模板应起拱；当设计无要求时, 起拱高度宜为全跨长的2/10003/1000。1.2.3 固定在模板上的预埋件和预留洞不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。1.2.4 模板在安装过程中应多检查，注意垂直度、 中心线、标高及各部位的尺寸；保证结 构部分的几何尺寸和相邻位置的正确。1.3 模板拆除的质量控制：1.31 底模及其支架拆除时的混凝土强度应

28、符合设计要求，当设计无具体要求时应符合钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第431条的规定。1.3 2 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。拆模顺序一般应是 后支的先拆，先支的后拆，先拆非承重部分，后拆承重部分。1.3 3 模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆下来的模板和支撑用料要及时整理、 清运。2. 钢筋工程2.1 材料控制2.1 1 钢筋材料进场时， 必须按现行国家标准 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 等 的规定，按进场的批次和产品的抽样检验方案抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有 关标准的规定。2.1 2 当发现钢筋脆断、焊接性能不

29、良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋 进行化学成分检验或其他专项检验。2.1 3 有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；对一二级 抗震等级，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1 .25 ，钢筋的屈服强度 实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。2.2钢筋加工2.21 受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定 :CDHPB235级钢筋末端应作180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的 2.5倍，弯钩的 弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的 3倍； 当设计要求钢筋末端需作135弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不 应小于钢筋直径的 4

30、倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求； 钢筋作不大于90的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 5倍2.2 2 除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。2.2 3 钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法；当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4% ; HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率 不宜大于 1%。2.3钢筋连接2.31 钢筋焊接人员必须持证上岗。2.32 钢筋接头应分批进行验收和抽取试件作力学性能检验， 其质量必须符合设计和 钢 筋焊接及验收规程 JGJ 18 的规定。2.33 纵向受力钢筋的连接方式应

31、符合设计要求。接头的数量、设置位置应符合钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第5.4.37条的规定。2.4 钢筋安装2.41 受力钢筋的品种、级别、规格、数量和长度尺寸必须符合设计要求。2.42 钢筋的安装应牢固。 应采用绑扎安装方式， 尤其受力主钢筋上不应进行焊接安装。2.4 3 位置必须正确，偏差应符合 钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002第 5.5.2 条的规定。2.44 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件2.45 在浇筑混凝土之前，必须进行钢筋隐蔽工程验收3. 混凝土工程3.1 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。3.2

32、用于检查结构构件混凝土强度的试件， 应在混凝土的浇筑地点随机抽取。 取样与试件留 置应符合钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200第条的规定。对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝 土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。3.3 混凝土运输、 浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。 同一施工段的混凝 土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。3.4 混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定:3.41 应在浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土加以覆盖，并保湿养护；

33、3.42 混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥 拌制的混凝土，不得少于 7d ；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于 14d；3.43 浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应与拌制用水相同；3.44 采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布 内有凝结水；3.45 混凝土强度达到 1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。4. 现浇结构工程4.1 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。 对已经出现的严重缺陷， 应由施工单位提出技 术处理方案，并经监理 （建设） 单位认可后进行处理，对经处理的部位，应

34、重新检查验收。一 般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。4.2 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。 混凝土设备基础不应有影响结 构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部 位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理 （ 建设） 单位认可后进行处理，对经处理的部 位，应重新检查验收。三装饰工程一、一般要求1、建筑装饰装修设计必须符合城市规划、消防、环保、节能、防雷、抗震等有关规定。2、严禁使用国家明令淘汰的材料。3、每分项工程开始施工前，应样板先行，对工程质量标准作出实物指导。二、地面工程1、建筑地面工程采用的材料应按设计

35、要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有 复验报告。2、建筑地面工程的施工应在建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工并检验合格后进行。3、建筑地面工程基层（ 各构造层） 和面层的铺设， 均应待其下一层检验合格后方可 施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（ 子分部） 工程、分项工程以及 设备管道安装工程之间， 应进行交接检验。4、厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合没计要求。5、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。三、抹灰工程1、本抹灰工程仅有水泥砂浆抹灰。应对水泥材料的凝结时间和安定性

36、进行复验。2、抹灰工程应对下列内容进行隐蔽验收：CD抹灰总厚度大于或等于35mm寸的加强措施， 不同材料基体交接处的加强措施。3、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。以保证抹灰层与 基层之间粘结牢固。4、非吊顶区域的顶棚抹灰，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须保证粘结牢固。检验 批验收寸，应采用敲击的方法全数进行检查。5、水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护不少于 7 天。四、门窗工程1、门窗的制作质量标准应满足相关规范的规定，应有出厂合格的质量证明2、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 预埋件和锚固件。 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。3、门窗制作前，应对门窗洞口尺寸进行统

37、计。4、在砌体上安装门窗严禁用射钉固定， 应在砌筑时预留木砖或预制混凝土砌块作为连接 基础。五、涂饰工程1、涂饰工程所选用的建筑涂料，其各项性能应符合相应产品质量技术标准的要求，应满 足环保的要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。2、涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱圭寸闭底漆。 基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建 筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%;涂刷乳液型涂料时，含水 率不得大于 10。木材基层的含水率不得大于 12。 厨房、卫生间墙面必须

38、使用耐水腻子。六、饰面板工程1、对下列材料及其性能指标应进行见证复验： 室内用花岗石的放射性。粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。外墙陶瓷面砖的吸水率。2、应对下列隐蔽工程项目进行验收： 预埋件（或后置埋件） 连接节点。 防水层。3、饰面板安装预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置连接方式和防腐处理应符合设计 要求。饰面板安装必须牢固。4、饰面砖粘贴工程 找平、防水、粘结和勾缝材料和施工方法应符合设计要求及国家现行标准和工程技 术规范的规定。饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。四屋面工程1、 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员

39、应持有当 地建设行政主管部门颁发的上岗证。2、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品 种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应进行见证抽样复验， 并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。3、屋面 （含天沟、檐沟 ）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。4、找平层及刚性保护层应按设计要求设分格缝。 分格缝处应按设计要求嵌填密封材料设 置防水附加层。5、铺设屋面隔汽层和防水层前， 基层必须干净、 干燥。防水层完成后必须及时进行保护。6、屋面工程应对以下项目进行隐蔽工程验收： 卷材、涂膜防水层的基层。 密封防水处理部位。 天沟、檐

40、沟、泛水和弯形缝等细部做法。 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。7、屋面工程完工后， 应按本规范的有关规定对细部构造、 接缝、保护层等进行外观检验， 并应进行淋水或蓄水检验。五给排水专业工程1. 主体施工（预留预埋）阶段质量控制： 管道穿过墙壁和楼板应按设计和标准图册的要求埋设套管，穿建筑物外墙或基础的管道 需按规定预埋防水套管。墙上预埋套管两端与饰面平，楼板预埋套管下端与板底平，安装在卫生间和厨房内的套管，其顶部应高出完成地面 50mm其余高出完成地面20mm2. 室内给排水管道安装 室内给水管道的安装： 给水管道必须采用与管材相适应的管件。

41、 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水 卫生标准。 引入管安装：给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m当穿过建筑基础时，为防止建筑物沉降而破坏管道， 应预留套管。 预留孔与管壁的间隙按标准图册要求塞紧填料， 引入管敷设坡度不应小于 0.003 ，坡向室外。埋深应符合设计要求。 水表安装。为计量用水量，在用水单位总供水管或给水引入管上应设水表。水表应安 装在便于检修、不受曝晒、污染和不易冻结的地方。 立管安装。明装立管一般敷设在房间墙角或沿墙、柱、梁敷设。立管管径小于32mm寸, 管壁距墙皮2535mm管径大于32mm时，应为3050mm建筑物层高小于5m,每层立管上 设1个支架，大于5

42、m时，每层设2个支架，管卡距地1.51.8mm 2个以上管卡位置可匀称安装。暗装立管一般敷设在管井或管槽中，应注意和土建配合，隐蔽前须先试压，管道上阀门和活接件不能埋入墙内。 支管安装。支管一般沿墙明敷或暗敷。 室内给水管试压与冲洗。 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。 当设计未注明 时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa。 室内排水管安装：室内排水系统检查口、清扫口要按设计和规范要求正确安装。地下室其污水不能靠重力 自流排出，应设置污水提升泵。 排水出户管安装。排水出户管穿过房屋基础或地下室墙壁时，应预留套管，并作好相应的防水处理。在沟

43、槽内敷设排出管时，注意沟槽不要超挖，防止破坏土层而引起沉降不均，造成管道断裂。另 外管道承口为进水方向，敷设要满足设计要求，不能小于最小坡度。排水管道不得穿过沉降 缝、抗震缝、烟道和风道。 排水立管安装。排水立管常沿卫生间墙垂直敷设，安装时应找垂直，三通口找平。各支管通往排水立管 的三通或四通，一般情况下特别是粪便污水管应采用斜三通或斜四通。排水立管安装时，必 须考虑安装和检修方便，立管与墙面留有一定的检修空间。雨水管不得与生活污水管道相连 接。 排水支管安装。立管安装后，应按卫生洁具的位置和管道规定的坡度敷设排水支管。排水支管不得穿越沉降缝、烟道、风管等。支管支架间距宜为 1.5m为1个。

44、通气管及辅助通气管。不上人屋面通气管高出屋面0.3m,上人屋面通气管高出屋面2m辅助通气管应高出卫生洁具上边缘0.15m,横管应以不大于0.01的上升坡度与辅助通气立管相连。辅助通气立管应在最高层卫生器具上边缘或检查口以上与通气管相连。 清通设备安装。主要指检查口、检查井、清扫口等。两层建筑物,可设底层检查口中 心应至少高于相应卫生器具上边缘 150mm且距地1m,允许偏差20mm连接2个或以上大便 器或 3 个及以上的洁具的污水横管上应设清扫口，当污水横管的直线管段较长时，应设检查 口或清扫口。 卫生洁具安装。卫生洁具安装时，其给水管和排水管的甩口位置应准确，洁具下水口 与排水管的连接应严密

45、，洁具的水平度应用水平尺检查，成排洁具安装应整齐美观，间距均 匀。洁具安装完毕，应做满水和通水试验，与洁具相连的排水支管应分层做闭水试验，以不 漏为合格。 雨水管管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。3. 室外给排水管道安装： 室外给水管的安装：工程的施工顺序一般为开挖沟槽f下管f稳管f接口f试压f回填。 开挖沟槽： 沟槽开挖前要充分了解开槽地段的土质及地下水位情况， 同时根据管道直 径、埋深、施工季节及地面上构筑物情况确定沟槽的形式，一般来说，给水管埋深较浅，通常不超过2m可以开直槽。 下管。可采用人力或小型机具下管。 稳管。管道的承插口要对正插好，并保持插口端到承口端

46、不小于3mm的间隙，沿曲线敷设每个接口允许有 20转角。为保证对好的承插口同心，应在承插口间打入錾子，其数目不 少于 3 个。 接口。管道的接口形式主要取决于管材。 球墨铸铁管的接口主要采用橡胶圈石棉水泥 接口，该接口由于采用富有弹性和水密性的橡胶圈，因此管道安装后，既使管沿轴线方向有 所移动或接口受外界影响产生明显弯曲时，也不会漏水。管道接口冬季施工时，宜用盐水洗 刷管口，或在水泥里渗入食盐水。 试压。?管道的试压长度分段不宜大于 1km。?管道水压试验时，当管径大于等于 600mm试验管段端部的第一个接口采用柔性接口， 或采用特制的柔性接口堵板。?试验管段不得采用闸阀作堵板，不得有消火栓、

47、安全阀等附件。?试验管段灌满水后， 宜在不大于工作压力条件下充分浸泡后再试压， 浸泡时间符合以下 规定：铸铁管、球墨铸铁管当无水泥砂浆衬里时，不少于 24h，有水泥砂浆衬里时，不少于 4h。?水压升至试验压力后，保持恒压 10mi n。检查接口、管身无破损及漏水，管道强度试验 合格。?管道严密性试验。管道试压合格后，将压力降至工作压力，保持 24h,检查实际漏水量 应小于允许渗水量。 给水管道竣工后必须对管道进行冲洗， 饮用水管还要在冲洗后进行消毒， 满足饮用水 卫生要求。 室外排水管道安装。 室外排水管道施工工序与室外给水管道的施工工序基本相同，所不同的工序是沟槽排水 铺筑管基及几种不同管材

48、的接口等。六电气安装工程（一）、总则：1 、检查施工图是否有设计单位出图公章及相关人员签字。2、电气施工必须按规范 GB50303-2002建筑电气施工质量验收规范及国家颁布有关 国标图集施工。3、施工方不得私自变更设计图纸，如确需变更，必须由建设单位、监理同意，由设计单 位出据正式变更资料。（二）、材料：1、所有材料必须是具有生产资质的生产厂家生产。供应材料同时出据生产资质，材料的 检测报告和产品合格证书。2、对当地质监部门列入之强检材料（例如电缆电线等） ，供应商或施工方必须和同监理 方抽样送交相关单位进行检测，合格后方能同用施工。3、所有材料必须符合设计图纸要求。（三）、施工要点、金属配

49、管1、检查管材是否符合设计要求，检测直径壁厚、外径等。2、管材内外需作防腐处理（镀锌管除外） 。埋入混凝土中（室内外）外壁应刷二道沥青 漆（含镀锌管）。3、室外配管不允许用薄壁管（壁厚小于 2mm）。4、镀锌管及小于 2mm 壁厚的管材不得采用焊接方式连接，应采用套丝连接（套丝长度管接头的1/2）或用紧固螺钉连接，螺钉应拧紧，并有防松动措施。5、标管或壁厚管连接严禁对焊， 应采用套管焊接或丝接套管长度为套管直径的 1.53倍， 焊缝均匀密实。6、钢管弯曲半径不得小于管外径的 7 倍，埋于混凝土或土中配管，在条件允许下尽量增 加弯曲半径，以利穿线。7、所有金属管材出线口均应用工具处理管口内侧应无

50、毛刺、倒角、手感圆滑。8、所有配管均应和建筑物固定牢靠，以免施工中错位。9、配管应焊接地线、非焊接连接的管需用跨接接地卡子进行接地连接管接地。10、插接母线、金属桥架、线槽、金属软管施工参见有关规范进行。、硬质塑料管（PVC管）配管1、管材不允许使用薄壁管（小于 1mm 管）管材上必须有生产厂家的阻燃标记和制造厂标，阻燃指数必须符合国家规定，现场简易检查方法：用火点燃移开火源，燃管立即自熄。2、配管弯曲半径参照金属管材施工。3、管与管连接应采用套管，套管长度为套管直径的 1.53 倍，应严密不漏水。4、配管穿过易于损伤部位和出地面应穿套管加以保护。5、混凝土中配管在浇注混凝土时应采取保护措施。6、在墙上剔槽布管应及时采用强度不小于 M10 水泥砂浆抹面保护。7、不得在环境温度-15C以下进行配管施工。、配管和箱、盒连接1 、金属配管一般采用套丝连接，连接处需加根母、销母、护口。非镀锌管可采用焊接方 式，管口进入盒、箱不大于 5mm。2、严禁在盒、箱用气焊、电焊开洞。进入箱内配管应整齐，预留高度一致，进入箱体管 口应用开口器开洞。3、PVC管