某工程框剪结构监理细则

1、、工程简况1、工程名称及地点工程名称： 地点： 2、工程规模： 56000 平方 M3、建筑结构类型：框剪结构4、工程工期： 330 天5、质量等级：合格6、工程工程地建设、勘察、设计、施工单位：建设单位： 监理单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 二、编制依据建筑地基基础设计规范( GB50007-2002) 砌体工程施工质量验收规范( GB50203-2002) 砌结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002) 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 屋面工程施工质量验收规范( GB50207-2002) 住宅装饰装修工程施工规范( GB50327-200

2、1)建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209-2002)建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303-2002)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)三、监理工作关键点及控制措施1、墙体裂缝防治地技术措施1.1 设计1.1.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按建筑地基基础设计规范(GB50007-2002地有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基地住宅 工程平均沉降计算值不大于 150mm.1.1.2 住宅长度大于 40m 时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规 范范围内适当放宽 .1.1.3 砌体工程地顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，

3、高度不宜 小于120mm,纵筋不少于4 10箍筋 6200其它层在窗台标高处应设置通 长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于 1.3m 地现浇钢筋混凝土板带板带地混凝土强度等级不应小于 C20,纵向配筋不宜少 于 3 8.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体,应增设间距 不大于 3m 地构造柱,每层墙高地中部增设厚度为 120mm 与墙体同宽地混凝土 腰梁,砌体无约束地端部必须增设构造柱,预留地门窗洞口应采取钢筋混凝土 框加强 .顶层圈梁高度不宜超过240mm.顶层砌筑砂浆地强度等级不应小于 M7.5.主体与阳台栏板之间地拉结筋必须预埋 .1.1.7 在两

4、种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体地搭接宽度不应小于150mm.顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维 .1.1.8 灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑.1.1.9 顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压 加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必 要地措施 .1 . 1 . 1 0外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施 .1.1.11 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于 1.26 m2.K /W.1.2 施工1.2.1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉 .

5、122蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块地出釜停放期宜为45d （不应小于28d）,上墙含水率宜为5%8%混凝土小型空心砌块地龄期不应小于 28d,并不得在饱和水状态下施工.1.2.3 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定地空隙，填充墙砌筑完并 间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌 填密实.砌体结构坡屋顶卧梁下口地砌体应砌成踏步形 .砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d.通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成 .框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝.采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等地填充墙与框架柱交接 处，应用15m

6、M 15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1: 3水泥砂浆嵌实 .2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治地技术措施2.1 设计2.1.1 住宅地建筑平面宜规则，避免平面形状突变 .当平面有凹口时，凹口周 边楼板地配筋宜适当加强 .当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则 地平面 .2.1.2 钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）地设计厚度一般不应小于120 mm （厨房、浴厕、阳台板不得小于 90 mm）.屋面及建筑物两端地单元中地现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距 不宜大于100mm,直径不宜小于8mm.外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋地 数量不应少于7 10长度应大于板跨地，且不得

7、小于1.5m.在现浇板地板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150 mm,直径不应小于6mm，并应在板地上表面布置纵 横两个方向地温度收缩钢筋 .板地上、下表面沿纵横两个方向地配筋率均不应小 于截面积地 0.15%.外墙转角处构造柱地截面积不宜大于240mnK 240mm,与楼板同时浇筑地外墙圈梁,其截面高度应不大于 300mm.现浇板强度等级不宜大于 C30.住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带.后浇带两边应设置 加强钢筋 .2.2施工2.2.1 现浇板地混凝土应采用中粗砂 .2.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小地外加 剂

8、,其减水率不应低于 8%.预拌混凝土地含砂率应控制在 40%以内,每立方 M 粗骨料地用量不少 于1000您，粉煤灰地掺量不宜大于15%.2.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于 180m m,其它住宅不应大于150mm.2.2.5 严格控制现浇板地厚度和现浇板中钢筋保护层地厚度 .阳台、雨蓬等悬 挑现浇板地负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300 mm地钢筋保护层垫块，在 浇筑混凝土时保证钢筋不位移 .2.2.6 现浇板中地线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在 下层钢筋之上）,交叉布线处应采用线盒,线管地直径应小于楼板厚度,沿预 埋管线方向应增设 6

9、150宽度不小于450mm地钢筋网带.严禁水管水平埋设 在现浇板中 .2.2.7 现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进 行两次压抹 .228现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d;对掺用缓凝型外加剂地混凝土，不得少于 14d.现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2MPa时，不得进行后续施工. 当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物.吊运、堆放重物 时应减轻对现浇板地冲击影响 .现浇板地板底宜采用免粉刷措施 .2.2.11 支撑模板地选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够地 刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得

10、大于 300mm,中间不宜大于800mm. 根据工期要求,配备足够数量地模板,保证按规范要求拆模 .施工缝地位置和处理、后浇带地位置和混凝土浇筑应严格按设计要求 和施工技术方案执行.后浇带应设在对结构受力影响较小地部位，宽度为7001000mm.后浇带地混凝土浇筑应在主体结构浇筑 60d后进行，浇筑时宜采用微 膨胀混凝土 .3、楼地面渗漏防治地技术措施3.1 设计3.1.1 厨卫间和有防水要求地建筑地面必须设置防水隔离层3.1.2 厨卫间和有防水要求地楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于 200mm 地混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低 20 30mm.3.2 施工：

11、3.2.1 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小 .管道安装前，楼板板厚范围内上下水管地光滑外壁应先做毛化处理， 再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛洗地中粗砂喷洒均匀 .现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水 泥浆作粘结层 .洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂地微膨胀细石混凝土 浇筑至楼板厚度地处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水实验；无渗漏后，用掺入抗 裂防渗剂地水泥砂浆填塞 .管道安装后，应在洞口处进行 24h 蓄水实验 .防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧 .防水层地 泛水高度不得小于 300mm.地面找平层向地漏放坡 1 1

12、.5，地漏口要比相邻地面低 5mm.326有防水要求地地面施工完毕后，应进行 24h蓄水实验，蓄水高度为 20 30 mm.烟道根部向上300mm地范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用 柔性防水层 .卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2次地刮糙 .4、外墙渗漏防治地技术措施4.1 设计4.1.1 外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维 .外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷地弹性涂料 .4.2 施工外墙粉刷应使用含泥量低于 2、细度模量不小于 2.5地中粗砂 .严禁 使用石粉、混合粉 .4.2.2 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测 .4.2.3 抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合

13、格 .4.2.4 外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用 1:3 防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实.孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续 .4.2.5 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进 行喷水养护 .基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢 筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补 .4.2.6 粉刷前应清除墙面污物，并提前 1d 浇水湿润 .4.2.7 两种不同基体交接处地处理应符合墙体防裂措施地要求 .4.2.8 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在610mm.外墙粉刷各层接缝位置

14、应错开，并设置在混凝土梁、柱中部.4.2.9 外粉刷必须设置分格缝 .4.2. 1 0外墙涂料找平腻子地厚度不应大于 1mm.4.2.11 外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实 .窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷地排水坡度不应小于 2%.滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅地现象.粘贴面砖地外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与 糙面层必须位置错开 .5、门窗渗漏防治地技术措施5.1设计门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标 .7层及7层以 上外窗地抗风压性能和气密性能不宜低于 4级、水密性能不宜低于3级；16 层外窗地抗风压性能和气密性能不宜低于

15、 3级、水密性能不低于2级；其性能 等级划分应符合 GB/T7106 (7107、7108) -2002地规定.门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间地拼接应 为插接，插接深度不小于10mm.塑钢门窗型材必须使用与其相匹配地衬钢，衬钢厚度应满足规范要 求，并作防腐处理.5.2施工门窗安装前应进行三项性能地见证取样检测，安装完毕后应委托有资 质地检测机构进行现场检验.门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处 理，然后实施外框固定.固定后地外框与墙体应根据饰面材料确定间隙.门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距：转角处180mm,框

16、边处不大于500mm.严禁用长脚膨胀螺栓穿透型 材固定门窗框.门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、 充填饱满，溢出门窗框外地发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破 损.门窗框外侧应留5mm宽地打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“型塑料条做槽口 .打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶.严禁在涂料面层上打密封胶.6、屋面渗漏防治地技术措施6.1 设计6.1.1 对于体积吸水率大于 2%地保温材料，不得设计为倒置式屋面 .刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30,厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于 3m，缝宽不应大于30mm，且不小

17、于 12mm.柔性材料防水层地保护层宜采用撒布材料或浅色涂料 .当采用刚性保护 层时，必须符合细石混凝土防水层地要求 .6. 1 .4对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节 点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板地做法，其强 度等级不得低于C30;伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋 混凝土防水圈 .膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系 统.排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过 3m;排气口应设置在不易被损坏和不易进水地位置.6.2施工6.2.1 屋面工程施工前，必须编制详细地施工方案，经

18、监理审查确认后方可 组织施工 .6.2.2 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金 属条固定，钉距不得大于450m m,并用密封材料将上下口封严.在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高 出屋面地结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm （管道泛水不小于300mm）;最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口 压紧，再用密封材料封口 .刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以 下要求：6.2.4.1 钢筋网片应采用焊接型网片 .6.2.4.2 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网 片，后铺