专业论文文献 -大型商业综合体设计思路探讨

1、大型商业综合体设计思路探讨大型商业综合体设计思路探讨 摘要：随着经济飞速开展，城市化进程的进一步加快，城市空间利用所面对的土地，交通，环境等问题日益严重，商业综合体应运而生。商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，其将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此加强对大型商业综合体设计的研究具有重要的意义。本文首先说明了城市商业综合体的概念，然后对其设计原那么进行了说明，最后从商业综

2、合体的选址、平面布局、内部空间设计、消防设计与自然通风设计五方面详细探讨了大型商业综合体设计的思路。 关键词：商业综合体；建筑设计；平面布局；交通规划；消防设计 Abstract: with the rapid economic development, urbanization process is further accelerated, facing the city space utilization of land, transport, environment problem increasingly serious, such as commercial synthesis ar

3、ises at the historic moment. The height of the commercial complex is out of city land resources intensive need, it will be in the city commercial, office, residential, hotel, exhibition, conference, catering, entertainment, etc. City life space above the three functions are combined, its rationality

4、 lies in the economical use of land, shorten the transportation distance, improve the work efficiency, investment benefit into full play. But due to its construction area is large, personnel density, function etc, make its architectural design complexity and increasing difficulty. So to strengthen t

5、he research of large commercial complex design has important significance. At first, this paper illustrates the concept of urban commercial complex, and its design principle is explained, finally from the commercial complex, site selection, layout, interior space design, fire from five aspects discu

6、sses the natural ventilation design of large commercial complex design train of thought. Keywords: commercial complex; Architectural design; Layout; Transportation planning; Fire protection design 中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104(2021) 城市商业综合体概述 “商业综合体的概念，源自“城市综合体的概念，但是两者有着明显区别。城市综合体是以建筑群为根底，融合商业零售、商务

7、办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。而“商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各局部间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。随着精神生活和物质生活的质量日益提高，商业综合体也需要融入更多的开展理念，使其与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。城市商业综合体是城市综合体开展到一定阶段的必然产物，它将商业筹划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。 图1大

8、型商业综合体效果图 商业综合体设计的原那么 商业综合体具有明显的外部特征和内部特征，研究其所具有的诸多特点并有针对性的做好每一项设计是在技术层面做好商业综合体的重要措施。在实践当中，出现了三种开展方向。第一是以大型购物中心为载体，逐步开展新型的城市商业综合体。第二是以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体，都在全国各地都有一些尝试。第三是以创意地产为主的复合型业态配套的一个主力军的创业地产综合体。 外部特征 高可达性，位于城市交通网络兴旺、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络 高密度、集约性，高楼林立的景象，城市的标志；人口密

9、度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。 整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。 功能复合性，实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。 内部特征 大空间尺度，室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面那么与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 通道树型交通体系，将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型体系。 现代城市景观设计，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 高科技集成设施，是高科技和高智能的

10、集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。 根据以上特点，建筑设计中尤为注意以下节点的营造 一空间的设计应富有商业气氛 商业建筑的空间应首先满足功能的使用要求，在外立面及室内空间上营造商业气氛，同时也能够为人们提供舒适的购物环境。建筑风格应具有配合产品的风格和消费的档次以及面向广泛顾客群体的特色。 二平面布局要以功能为依据 建筑平面以功能为依据，尽量提升每一个角落的商业价值，布局合理。室内商业街和广场的布置应符合人的购物行为，上下之间要相互照应，把顾客尽量向上层引导，充分提高上层的使用频率，商业流线规划尤为重要。 三立面设计风格符合功能需求 立面设计配合整体的功

11、能需求和商业定位，既典雅又富有商业气氛，雅俗共赏。同时还要通过所有的现代化手段强化商业气氛，如：超大动感LED屏幕、购物引导的商业橱窗等。办公局部为超高层设计，应有效组织垂直交通体系，合理分布办公区域并引导商务客流进入商业。 三、大型商业综合体设计的要点 一商业综合体的选址 商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其在城市的核心区域和未来的核心区域，具体的位置大致可以分为四类：新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略决策，是影响企业效益的一个决定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。

12、场地要有优越的地理位置，为交通可达性最正确的地点，有助缓解商业综合体繁忙的客流，使客源有充分的空间来往，购物出行者得到适当交替，保持商业综合体的活力。同时，除了被动适应客流规律之外，还在原有路网根底上加以改善开发，进而创造有利的新的商业环境。 二商业综合体平面布局 1、店铺进深与走廊形式设计 在平面布局中为了使商业中心内部的商业空间符合店铺和市场的需求，每间店铺深度应引起重视，结合商业平面，合理控制商铺面宽及进深，一般可适当加深店铺进深。而走廊应根据商业街的形式设计，同时上下层之间的中空使人流上下有所照应，屋顶在走廊或中庭位置有采光带，自然光线一直从各层的中空照射下来，使商业街明快自然。 2、

13、商业街的设计 为了打破单调，一方面使商业街本身有所变化，既有直线型又有弧线型，有的一边退界、有的两边向上逐层退后，增加流线的趣味性。另一方面在商业街的两端及中间都有形态不同的室内中庭，开阔的空间用自动扶梯及垂直交通把人流引到上层空间，同样中庭的顶端也有采光天棚，自然光线充满了室内。 室内商业步行街走廊设计要充分考虑购物人流在入场后的豁然开朗感和舒适感。在这些富于变化的平面中，用空间的方法把人的视觉注意力引向上空，并对上层商业铺位进行有针对性的选择，有足够的吸引力引导人流上行。在交通流线方面，通过扶梯及电梯等立体化的交通手段，使停车场、商业空间和地铁站布局有机相融，使大型商业购物与游乐等各种业态

14、间的流线更为顺畅。 交通系统规划设计 1完善的交通系统组织 交通系统组织形式的选用应该根据周围环境的交通状况和地势特征确定，主要有平面和立体两种。平面交通组织形式适用于交通密度不大、基地空间比拟开阔且流线简单的地区。以人流和车流为根底，分为人车混行和人车分流两种方式。 人车混行具有一定灵活性，但是由于空间上的干扰性强，不平安因素多。为了限制车行速度，设计中常利用曲折的边界和粗糙质感的铺地材料。 人车分流是指和人流和车流通过相对独立的入口和流线进入基地。其优点是流线十分清晰，交通相对干扰少。缺点是流线比拟长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。 立体交通组织将人流和车流分配在不同的空间高度，大

15、幅度地减少了不同交通之间的干扰，起到了提高空间利用效率和缓解地面交通压力的作用，形成了富有活力并且平安性高的城市空间。立体交通组织充分利用了不同高度的空间，解决了城市开展的空间问题，在我国城市已有较多应用。 2井然有序的停车系统组织 停车组织优化与否，将对商业综合体的整体形象产生影响。在停车组织中，涉及到土地利用效率、利用经济性等问题，如果地面空间较为珍贵，一般以建筑内部结构停车为主，造价更为合理，节约空间。 三内部开放空间的设计 商业综合体内部开放空间是用于开展促销活动、满足购物者休息与行走或其他社会商业活动的内部公共空间，包括商业综合体的室内商业街、露天商业内街中庭、内广场、 边庭、与引导

16、空间等特色各异的空间型制。商业综合体内部开放空间分为水平交通空间、节点式空间、线性街道空间和垂直交通空间。主要的规划设计思路表现为以下几点： 围合与开敞的变换 综合体内部开放空间绝大局部存在顶界面，侧界面的形式确定其封闭程度，空间封闭或开敞的效果由侧界面的尺度和隔断形式决定。 竖向高差的变化 节约空间的一个行之有效的手段就是竖向空间的并用，不同的领域运用不同高度的空间能突出空间的特征变化，同时提高了土地的利用率。 空间的层次变化 空间上的层次感会给人带来视觉上的愉悦感，通过高差、绿化、隔断等的设置，可以使画面丰富，到达步移景异的效果。 图3内部空间的层次变化 空间的诱导性设计 城市商业综合体的

17、规划设计必须表达其职能的诱导性与识别性，反映出购物环境的气氛和商业建筑的特征，以此吸引顾客的光临。 四大型商业综合体的消防设计 1、消防道路 由于商业综合体的区域面积比拟大，路网丰富且复杂，因此更利于消防环路的形成，应注意防止出现尽端道路的形成，否那么需要设置消防专用回车场，可能对景观及绿化布局产生影响；对于商业综合体的裙房来说，一般不适宜设置消防回路，可以设置专门的消防扑救场地及利用底层商业街通道相衔接，一旦发生险情那么可作为消防通道，不会影响商业功能；通过设置消防环道，可有效满足商业综合体中的建筑消防平安，是以人为本原那么的最好表达。 2、平安出口的设计 按照紧急行动流程，疏散者必须沿水平

18、方向抵达平安出口，再沿垂直方向下至室外脱险。发生火灾事故时，人们通常向常使用的出入口或楼梯间跑，向明亮方向和开阔空间跑，人害怕烟火，假设前方有烟火，会逃向相反方向，对群集行动怀有住任感而愿意随流。由于避难者行为具有多样性和盲从性，因此尽量防止过长的带形走道，平安出口必须两个方向设置，在标准层或防火分区两端各设一处平安出口。楼梯间与电梯组合设置，并宜靠外墙，以利消防队救助或自然排烟。裙房在每个防火分区设两个消防疏散口，或两分区之间在防火隔墙上开甲级防火门作为第二平安出口，假设塔楼内的楼梯间设计合理也可在裙方中起到疏散楼梯的作用，为了控制各楼层人员不必要的流动和不同功能的管理需要，将楼梯间的门作为仅向疏散方向开启的单向开启门，使楼梯间人流不得随意进入裙房各层。 3、地下防火隔离区 当地下商场总建筑面积大于20000m2时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择采取防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等封闭式防火隔离区或室外下沉式广场等开敞式防火隔离区进行防火