建筑安装工程施工合同补充协2111.

1、建筑安装工程施工合同补充协议甲方： 乙方： 为加快工程建设进度，确保工程质量，如期保质地完成舟山恒宏大厦工程项目的建 设任务，甲乙双方本着友好、诚信的原则，就工程有关事项经双方充分协商，在原已签订的 建设工程施工合同（建设部标准文本），签订 施工补充协议（以下 简称补充协议）。如原建设施工合同与本补充协议有不相符的部分，以本补充协 议为准。、工程概况： 1工程名称：2. 工程地点：3. 设计单位：4. 监理单位：二、承包范围：2.1实行包工、包料、保工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。 2.2承包的主要工程为土建、水电安装，以及甲方分包的配套工程的留洞、预 埋、补洞、修补工作。三、甲方

2、分包工程：3.1用方分包工程是指甲方确定专业施工单位，同时纳入乙方总包管理并对甲方 负责，乙方全过程负责对项目施工期间的施工质量、进度、安全、标化、后期维 护维修工作并对甲方负责。甲方、乙方、分包方就分包项目施工的质量、进度、 安全、标化、进度款支付、保修等方面另签三方1协议，明确各方职责，如有违约行为，乙方负有连带责任。3.2用方分包工程项目暂定： 门窗、幕墙、消防系统、电梯3.3用方分包工程的施工内容，乙方必须配合【配合内容包括无偿提供脚手架 （包括幕墙用施工脚手架，如果单独幕墙使用的，其使用期间脚手架材料租金按 照市场价按实计算）、工作面、水电接口和水电费、成本保护、垂直运输机械 等】3

3、.4用方分包工程的工程款经乙方签字确认后，甲方直接向分包人支付工程款。3.5对于甲方分包工程，乙方收取的总包管理费和配合费 ，并承担总包责任：1）所有门窗、幕墙统一按500元/川为基价的计算面积计取，计 5%配合费。2）弱电工程和管道煤气工程不计。3）消防工程计取3%配合费。4）电梯工程按每部3000元计取配合费。四、合同价款及工程结算4.1合同价款暂定为人民币2360万元（不包括门窗、消防、电梯工程造价），合 同价款最后确定以经委托第三方审计后的工程结算为准。4.2本工程按综合单价包干形式计价。综合单价包括管理费用、利润、税金、施 工技术措施费、规费等一切费用，综合单价不得调整。（合同约定的

4、除外） 4.3本工程计量按设计图纸、定额等有关规定的办法计算，结算以乙方实际完成 的工程量为准，经监理、甲方确认后计算。4.4计价依据441本工程定额采用浙江省建筑工程预算定额（2010版）浙江省安装工程 预算定额（2010版）浙江省建设工程施工费用定额（2010版）舟山市工 程造价信息2011年第10期为依据，主要材料差价上下浮动范围超过 5%作相应 调整，5%范围内的不作调整，其他建材按双方确定的价格一律不作调整，双方约 定的主要材料为钢材、水泥、商砼这三大项。（调整方式按合同工期前80%施工月份的信息价平均值）经双方确认的综合单价，按工程总造价下浮4%。（工程类别：按民用二类工 程费率区

5、间中值标准计算，施工组织措施费只计取安全文明施工费（市区）、夜 间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、检验试验费。）经甲方确认的工程签证单和设计变更联系单。人工费调整参考舟山市工程造价信息发布的市场信息价平均值计算（合 同工期前80%施工月份的信息价平均值），不计费用、税金等，人工信息差价上 下浮动范围超过5%作相应调整，5%范围内的不作调整。五、工程款支付：5.1地下室开工前7日内预付200万元作为工程预付款，在每期支付工程款时扣回 20%,分五次扣回。5.2地下室工程完成30%工程量时，在次月10日前支付已完工程量的80%工程进 度款，以后乙方每月25日前将实际完成工程量上报监理

6、审核及甲方审定后，在 次日10日前支付80%工程进度款。5.3.± 0以上的结构工程量，乙方在每月 25日前将完成实际结构层数（按砼浇筑完成计算）报监理及甲方审定后，在次月10月前支付80%工程3款。5.4装修工程量乙方在每月25日前将实际完成工程量上报监理，甲方审定后，在 次月10日支付80%工程进度款。5.5通过单体竣工验收，甲方十五天内支付至实际已完工程量的90%工程进度款。5.6余款10%待工程决算审核完毕后除预留总造价的 3%作为质保金，余款在28天 内付清。5.7以上各款凡合理滞留在甲方处的，均不计利息。六、工程质量：6.1本工程质量约定为合格，竣工验收以经甲方、监理、设

7、计、质监部门核验合 格且备案完毕为准。6.2工程质量达不到合格条件部分，甲方代表有权要求乙方返工，乙方应按甲方 要求自费返工，直到符合要求，因此延误的工期不得顺延。6.3乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发生的 指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，如乙方 工程实体质量屡次发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生，乙方对 甲方（监理）的合理指令及质量要求拒不整改执行等，甲方有权向乙方处以人民 币20005000元/次的违约扣款。七、合同工期：7.1合同总工期约定为330日历天（以实际开工报告时间为准）。2012年12月底必须完成竣工验收

8、。7.2乙方确保在合同工期内完成整个项目施工任务，并承诺开工后对以下节点所 需工期为：1）基础工程和地下室结构共天。2）主体结构工程完成3）装修工程完成天。.7.3乙方不能按合同约定的总工期及节点工期内完成的，乙方愿每天按合同价款 的万分之二承担工期延期违约金，但罚金总额不应超过合同总价的3%。7.4竣工验收后，乙方应在20天内完成清场工作（包括施工材料、设备、生活设 施等），否则按工期延期承担违约金。八、竣工验收：1. 乙方在申报施工验收前10天提供施工资料以及影像资料和电子版竣工资料，具 体套数和归档资料要求按城建档案管理文件规定办理，提供甲方二套完整资料。由甲方单独分包工程的竣工资料图纸

9、，由各分包单位按要求整理完成后送乙方汇 总上报，并办理竣工验收手续。2. 乙方必须在竣工验收后7天内向甲方移交工程，否则每推迟一天移交，甲方按 合同造价的万分之五对乙方罚款。3. 甲方要求在本工程竣工验收前，有权对结构已经过中间结构验收合格的部分另 聘装饰单位进行室内装修施工。在竣工验收时，除因装修原因造成的质量问题 外，乙方仍对该部分质量问题负责。九、保修期限及保修金：9.1根据建筑工程质量管理条例及国家有关规定，双方保修期限约定如下：1） 土建工程为2年，屋面防水、有防水要求的卫生间和外墙渗漏为8年。2电气管线、上下水管线安装工程为 2年。3）室外的上下水和附属工程为2年，其余按规定办理。

10、9.2本工程质量保修金为工程结算价的3%,保修金返回方式：自工程竣工日期算 起，第一年返回30%,第二年返回40%，后三年每年返回10%。保修金不计利 息。十、文明施工：10.1甲方要求达到区级“双标化”工地，奖合同价款的 2 %。（期限是装修工程完 成前）10.2若达不到要求，则罚合同价款的 3 %°。10.3若通过自评达到“双标化”工地，但未得“双标化”工地奖，贝U不奖不罚。 十一、材料供应、计价及质量：11.1甲定乙供材料暂定：土建部分：保温材料、外墙涂料、花岗石、防水材料、无信息价材料、人防设 备。安装部分：各类表箱（配电箱、控制箱）水泵、灯具、电线、电线套管、电缆 线、开关

11、、插座、开关盒、室内给排水管及附件。11.2以上各种材料经甲方确定的供应单位、品牌及价格由甲方以联系单形式签证 给乙方，乙方据此进行采购、施工。乙方应在各种材料使用前30日内编制计划并报甲方。十二、其他事项：1. 在施工过程中，与公安、市政、环保、排污、治安、绿化等方面的关系由乙方 自行协调，并承担相应的费用。2. 乙方负责农民工工资的发放，如因农民工工资问题造成责任追究等，6 概由乙方负责，与甲方无关。12.3由甲方和监理召集的例会和重要会议，乙方指定项目部人选必须准时参加， 如无故缺席或迟到，甲方有权视严重程度处对乙方进行一定的经济处罚。如因缺 席或迟到对会议内容不了解，其后果乙方自负。12.4甲方自开工之日起将开通的临时水、电户头转交给乙方，场内施工临时水电由乙方自行施工并承担费用。十三、合同生效与终止：本补充协议由双方签字并加盖公章后生效。工程竣工验收备案通过，乙方将工程 交与甲