富临集团未来三年产业发展规划（2005年—2007年）_[全文]

1、 EMBED PBrush 富临 集团 FULINGROUP 发展规划富临集团未来三年产业发展规划（2005年2007年）富临集团企划部（第六稿）二四年十一月纲 要 目 录第一章、前言第二章、发展战略及目标一、发展战略二、发展目标（一）、目标制定依据：（二）、发展目标第三章、产业发展规划第一节、努力扶持汽车工业，打造富临工业品牌一、环境分析二、富临工业当前产业结构三、富临工业未来三年发展规划1、夯实基础重塑“富临野马”品牌，把汽车制造业建成为富临工业的支柱产业。2、把富临精工打造成中国的“液压挺柱王”。3、加大市场拓展力度，寻求富临铸业公司、富元模具在通讯、制冷、汽车配件、机电等行业以及新型材

2、料压铸件开发方面的发展机遇。4、加大提升内园磨床技术品牌，实现成都机床厂模块式开发的能力。第二节、大力拓展运输业，积极探索“泛运输业发展模式”一、环境分析二、富临运业区位构架三、产业规划第三节、稳步扩张医疗产业，树立富临医疗品牌一、我国医疗产业发展现状二、富临医疗产业结构三、富临医疗产业规划（一）、管理方面（二）、拓展规模方面1、拓展原则2、拓展规模第四节、巩固房产业，住宅与商业楼盘开发并举一、房产业环境分析二、富临房产业构架三、富临房产业发展规划第五节、进军旅游业，组建富临旅游集团一、环境分析二、发展构想第六节、联手合作商业，扩大市场份额第四章：形成富临核心和支柱产业的具体措施一、抓住机遇求

3、发展空间。二、强化管理。三、完善法人治理结构，逐步实现所有权、产权、经营权的分离。四、重视人才的培养。五、加强企业文化建设。第一章 前言富临集团创业于1986年，组建于1995年。经过10来年的发展，集团公司现已形成以房地产、工业、运输、商贸、医疗等多行业经营结构。集团公司下属24家子公司，主要分布在绵阳、成都两地。2001年销售收入51.12亿元，上交税金2536万元； 2002年实现销售收入7.52亿元，缴纳税金3835万元； 2003年实现销售收入11.46亿元，上交税金4749万元。2001年2003年销售收入年平均增长30.82%。按照富临集团自身发展特点和实际需求，制定200520

4、07年发展规划，从而明确今后三年的发展定位和战略部署，作为富临集团及下属企业公司（单位）今后一阶段内各项工作的指导性文件。第二章 发展战略及目标一、发展战略：党的十六届三中全会，在体制上多方面的突破，对非公有经济的全面发展将起重大促进作用。四川省委省政府关于加快四川省民营经济发展的决定政策的出台，给四川民营企业的发展提供了政策保障，有利于民营企业发现潜在商机，实现更大的发展。未来三年，富临集团的发展战略是：以“以人为本、诚信敬业，发展实业、造福社会”为宗旨，按照“相关、多元、持续”的发展战略原则，努力扶持汽车工业，大力拓展运输业，稳步扩张医疗产业，巩固房产业，进军旅游业，联手合作商业。通过35

5、年的努力，全面提高富临集团整体素质和综合竞争能力，为实现富临新的跨越式发展，打造“百年富临”奠定扎实的基础。二、发展目标（一）、目标制定依据：1、市、省、国家三级统计部门的国民经济统计指标 2、川富集2003149号文“关于中长期发展战略规划的意见”3、富临集团各公司2004年上报的35年规划4、富临集团2002年、2003年和2004年实际经营状况和展示的发展空间（二）、发展目标1、集团公司发展总目标单位：万元年份2005年同比增长（%）2006年同比增长（%）2007年同比增长（%）三年平均增长（%）销售收入20.7323.5423.7814.7128.0117.7718.61利润5617

6、.0077.847970.0041.8910480.0031.4949.15税金7770.0019.288614.0010.879257.007.4612.43注：“利润”中未含房产板块项目利润富临集团2005年-2007年战略收入规划表单位：万元行业单位2004年2005年同比增降2006年同比增降2007年同比增降年平均计划计划%计划%计划%增降%绵阳房产3300031000-6.06%330006.45%34650 5.00%1.64%房成都房产2500015000-40.00%1700013.33%17850 5.00%-10.62%产三江置业657570006.46%800014.2

7、9%8400 5.00%8.51%安达960021700126.04%21000-3.23%22050 5.00%31.94%房产业小计74175747000.71%790005.76%82950 5.00%3.80%川汽集团200010000400.00%20000100.00%30000 50.00%146.62%精工公司3800500031.58%700040.00%9450 35.00%35.48%工机床公司1200200066.67%300050.00%4500 50.00%55.36%业建材公司260028007.69%30007.14%3210 7.00%7.28%铸业公司338

8、5467037.96%580024.20%7540 30.00%30.60%模具公司30050066.67%80060.00%1200 50.00%58.74%工业小计132852497087.96%3960058.59%55900 41.16%61.44%运业运业集团21200230008.49%250008.70%30000 20.00%12.27%运业小计21200230008.49%250008.70%30000 20.00%12.27%医医投公司22004400100.00%600036.36%12500 108.33%78.44%疗富临医院1600184015.00%211615.

9、00%2500 18.15%16.04%医疗业小计3800624064.21%811630.06%15000 84.82%58.04%汽车销售100001800080.00%2100016.67%24150 15.00%34.16%商商贸公司250003800052.00%402505.92%43470 8.00%20.25%业进出口百88%2000011.11%23000 15.00%10.60%商业小计520007400042.31%812509.80%90620 11.53%20.34%绵阳物业292600105.48%6508.33%750 15.38%36.

10、95%物成都物业3060100.00%9050.00%130 44.44%63.03%四川物业17430072.41%40033.33%500 25.00%42.17%业川汽物业138100-27.54%1000.00%110 10.00%-7.28%资产经营2484309324.52%33407.99%3840 14.97%15.63%物业小计3118415333.19%458010.28%5330 16.38%19.57%其它盐南路30033010.00%3506.06%380 8.57%8.20%其它合计300330350363 6.56%集团公司合计16787820739323.54%

11、23789614.71%28016317.77%18.61%富临集团2005年-2007年利润规划表单位：万元行业单位2004年2005年同比增降2006年同比增降2007年同比增降年平均计划计划%计划%计划%增降%绵阳房产房成都房产产三江置业安达170400135.29%372-7.00%400 7.53%33.01%房产业小计170400135.29%372-7.00%400 7.53%33.01%川汽集团-400800300.00%2000150.00%3000 50.00%精工公司29040037.93%55037.50%630 14.55%29.51%工机床公司608745.00%1

12、3150.57%200 52.67%49.38%业建材公司2702803.70%2903.57%310 6.90%4.71%铸业公司26031019.23%48556.45%500 3.09%24.36%模具公司32.55466.15%10085.19%120 20.00%54.56%工业小计512.51931276.78%355684.15%4760 33.86%110.20%运业运业集团1300150015.38%180020.00%2200 22.22%19.17%运业小计1300150015.38%180020.00%2200 22.22%19.17%医医投公司110220100.00

13、%30036.36%900 200.00%101.50%疗富临医院32036815.00%42314.95%450 6.38%12.04%医疗业小计43058836.74%72322.96%1350 86.72%46.43%汽车销售-6250180.65%150200.00%180 20.00%商商贸公司202501150.00%30020.00%350 16.67%159.62%业进出口百盛7007405.71%82511.49%930 12.73%9.93%商业小计658104058.05%127522.60%1460 14.51%30.43%绵阳物业7512060.00%15025.00

14、%180 20.00%33.89%物成都物业-278129.63%34325.00%40 17.65%四川物业1530100.00%60100.00%90 50.00%81.71%业川汽物业250100.00%0资产经营物业小计8815879.55%24454.43%310 27.05%52.16%集团公司合计3159 5617 77.84%7970 41.89%10480 31.49%49.15% 注:表中未含盐南路、资产经营分公司、绵阳房产、成都房产。三江置业指标。富临集团2005年-2007年上交税金规划表单位：万元行业单位2004年2005年同比增降2006年同比增降2007年同比增降

15、年平均计划计划%计划%计划%增降%绵阳房产2250258714.98%2464-4.75%2600 5.52%4.94%房成都房产17501056-39.66%11206.06%1200 7.14%-11.82%产三江置业200400100.00%47017.50%500 6.38%35.72%安达505701040.00%565-0.88%600 6.19%128.94%房产业小计425046138.54%46190.13%4900 6.08%4.86%川汽集团60300400.00%56086.67%620 10.71%117.81%精工公司183.5380107.08%53039.47%

16、550 3.77%44.18%工机床公司60120100.00%240100.00%260 8.33%63.03%业建材公司133.615012.28%17013.33%180 5.88%10.45%铸业公司133.520049.81%24020.00%250 4.17%23.26%模具公司172864.71%5078.57%55 10.00%47.90%工业小计587.61178100.48%179051.95%1915 6.98%48.26%运业运业集团560.572028.46%80011.11%850 6.25%14.89%运业小计560.572028.46%80011.11%850

17、6.25%14.89%医医投公司疗富临医院医疗业小计汽车销售7210038.89%12020.00%140 16.67%24.81%商商贸公司14016014.29%20025.00%220 10.00%16.26%业进出口百盛6006508.33%7007.69%800 14.29%10.06%商业小计81291012.07%102012.09%1160 13.73%12.62%绵阳物业161812.50%2538.89%35 40.00%29.81%物成都物业3.35549.25%740.00%10 42.86%43.99%四川物业8.71014.94%1220.00%15 25.00%1

18、9.91%业川汽物业9.439.50.74%105.26%12 20.00%8.37%资产经营26630615.04%3318.17%360 8.76%10.61%物业小计303.48348.514.83%38510.47%432 12.21%12.49%集团公司合计6514 7770 19.28%8614 10.87%9257 7.46%12.43% 注：表中未含盐南路指标、医院按免税测算第三章、产业规划第一节 努力扶持汽车工业，打造富临工业品牌。一、环境分析中国汽车业的发展将出现四大变局：国内汽车业开始步入稳定的高速成长期，将在较长时间内保持至的增速；将吸引更多的资本进入，进入冲动难以限制

19、；过渡期结束后将形成全方位开放格局；竞争态势必然发生重大转变，新进入者将增加，集中度出现波动，价格竞争更为频繁，国企面临新的挑战，整个行业面临重新洗牌。中国汽车工业步入了一个高速增长的阶段。中国汽车工业经过50年的发展经历了从无到有、从小到大和正在从大到强的变化。从1953年到1992年，中国汽车工业达到100万辆产量花了近40年时间；从1992年到2000年，完成从100万辆到200万辆的增长，用了8年时间；从2000年到2002年底，实现从200万辆到300万辆的增长；而到2003年中国汽车产量超过了400万辆，位居世界第四。在过去10年里，中国GDP年均增长9.3%，汽车工业年均增长15

20、%，按照中央提出的全面建设小康社会的目标，中国国民经济十年将翻一番，即平均增长7%，到2010年中国汽车产量将达到800万辆；此后汽车产量如保持年均5%10%的增长速度，2020年中国汽车产量将达到1200万辆。新汽车产业政策的出台，国内汽车行业的支柱产业地位正日益清晰；汽车业开始由“爆发式”增长转入“高速平稳”阶段。二、富临工业当前产业结构富临工业与汽车工业紧密相关。四川汽车工业集团自2002年10月被富临集团兼并后，在稳定、妥善安置、分流职工的同时，通过内部资源整合，目前已有6个系列16个品种的大、中巴客车通过国家“3C”认证，其中中型中级客车已通过四川省交通厅的等级评定，新开发了SUV越

21、野车；富临精工的液压挺柱是汽车发动机的关键零部件，其加工能力、工艺水平、市场占有率位居全国首位，通过了世界500强之一的德国博世公司的质量认证，新开发的汽车发动机液压张紧器已打入主机配套市场；富临机床厂的各种磨床主要用于汽车工业；富临铸业公司是长安汽车的配套厂，同时可以生产491汽车发动机的气缸盖、链条盒； 富元模具公司专业从事汽车、摩托车铝、锌、镁合金压铸模具、浇铸模具、3D立体加工及塑料模具的设计和制造。所以，未来35年，是富临打造富临工业汽车品牌的关键时期。三、富临工业未来三年发展规划1、夯实基础重塑“富临野马”品牌，把汽车制造业建成为富临工业的支柱产业川汽集团到2007年，除现有的6个

22、系列16个品种的大中型客车可以生产外，新增国外豪华大巴车型34个，SUV越野车34个品种，销售收入力争达到3亿元。1）、轻装上阵，积极创新，走引进+消化+吸收的自主创新的路子，构筑富临“野马”品牌的技术平台，提高企业的技术创新能力；2）、强化生产过程的质量管理，形成以质量求效益，以质量创品牌，以质量要市场的生存观念，提高企业的竞争力；3）、引进国外新车型，填补国内空白，拓展富临“野马”的主力市场，提高企业的市场占有率。2、把富临精工打造成中国的“液压挺柱王”富临精工公司，要在内圆磨削工艺和精密偶件加工技术方面具有国内领先水平的优势下，利用通过了世界500强之一的德国博世公司的质量认证契机，精益

23、求精，通过引进、消化、吸收的技术创新和设备升级的技术改造，新产品开发实力增强，每年都有新产品开发，把富临精工的“液压挺柱”打造成国内品牌产品。在未来三年中，精工公司要在提高规模效益上下功夫，力争2007年销售收入突破亿元。3、加大市场拓展力度，寻求富临铸业公司、富元模具在通讯、制冷、汽车配件、机电等行业以及新型材料压铸件开发方面的发展机遇4、加大提升内园磨床技术品牌，实现成都机床厂模块式开发的能力未来三年，在稳定现有产销的基础上，抓好技术创新，提高产品的科技含量，积极寻求与国内或国际著名的机床制造公司合作，加大技改力度，实现模块式开发，扩大产销量，力争2007年达到销售收入4500万元以上。通

24、过努力，富临工业板块力争到2007年末，实现销售收入5.59亿元。第二节 大力拓展运输业，积极探索“泛运输业发展模式”一、环境分析国家将继续加快垄断行业改革，允许各类资本参与交通建设和运输经营中，将推动交通运输业市场化步伐加快，同时，也带来市场竞争进一步加剧。 我国西部地区10个省市区，面积540万平方公里，占全国的56.8%，路网密度仅是东部地区的15，公路运输量只占全国的20%左右。随着西部开发逐步实施，公路运输必然有一个较大的发展。四川省委、省政府提出的道路运输业发展的思路是：坚持速度、结构、质量、服务、管理、效益和可持续发展相统一，以发展为主题，以结构调整为主线，以科技进步为动力，实现

25、“三个互动”； 即：道路基础设施与运力结构调整、运输资源优化与培育新的运输经济增长点、市场准入与退出的良性互动；形成“四个体系”；即：形成运输网络布局合理、技术装备精良的产业体系；集约化、规模化、多元化的经营体系；统一开放、竞争有序的市场体系；法规配套、调控有力的管理体系；构建安全、便捷、畅通、高效的客运五个网络；运输站场网络；车辆维修救援网络；物流配送网络和汽车租赁网络。根据省府规划，未来三年全省运输行业总的产值要达到300亿元；运输从业人员达到120万人；全省社会客运量、旅客周转量分别达到16亿人次、580亿人公里；营运车辆总数发展到37.4万辆，大中型客运车辆中的高级车比重达到10%；新

26、建县级以上车站80个，乡镇客运站500个；通公路的乡（镇）客车通达率达到100%，行政村客运通达率达到90%以上。因此，就全省范围来说，交通专业企业还有相当的发展空间。二、富临运业区位构架富临自2001年兼并市第二汽车运输公司、捷达公司、涪华公司组建富临运业集团到现在，通过资本扩张，采取资产重组、并购等形式，拥有两个运业集团，11个客运公司、2个快车公司、1个出租车公司，拥有营运线路185余条（跨省线路13条），各类客运车辆873余辆，客运站25个（其中一级站2个、二级站5个、三级站12个、区乡站6个），已成为四川省大型运输企业之一，形成了以绵阳为核心，辐射安县、北川、三台、遂宁射洪、蓬溪的客

27、运网络。三、产业规划到2007年末，争取实现收入3亿元。1、未来三年，坚决贯彻“积极扩张，规范管理，创立品牌，壮大规模”的既定方针，以绵阳射洪为枢纽，南扩南充，北并广元，东纳巴中，大力发展幅射全省的运输网络；2、通过内部资源整合，组建富临运业股份公司，成为川内运输业的优势企业，并力争实现上市，为富临运业进一步发展和扩张奠定融资平台；3、适时跟进物流业，条件成熟时组建富临物流配送中心，把客运与物流运输有机结合起来，共同发展；4、积极探索“富临泛运业发展模式”，通过运业的扩张和发展，把客运、物流运输与旅游业、酒店业、商业零售、餐饮业有机结合，形成具有联动效应的产业链。第三节 稳步扩张医疗产业，树立

28、富临医疗品牌一、我国医疗产业发展现状我国公有制医院的产权制度，是在计划经济下形成的一元化产权结构，产权分别隶属于政府主管部门和主要企事业单位，医院不具有法人产权。这种行政隶属、独资经营的公有制形式已经不能适应市场经济的大环境，成为公有制医院改革难以取得实质性突破的障碍，阻碍了区域卫生资源的优化配置，不利于多元化融资机制的培育和发展，医院运行机制改革难以深化，并且使社区卫生服务发展受限，使公立医院在市场经济环境中难以取得竞争优势，所以，医院改革势在必行。4年前，国家8部委联合发布了关于城镇医药卫生体制改革的指导意见，但时至目前，卫生行政部门仍然没能拿出具体方案。面对中国的特殊国情，医疗体制改革何

29、去何从？目前暂无定论，对富临进入医疗产业机遇无限，但机遇中亦有重重风险。二、富临医疗产业结构富临集团涉足医疗产业已有五年时间，五年来通过控股、资产重组已拥有绵阳富临中心医院、自贡大安医院、西南兵工医院、眉山第一人民医院四家综合性医院和一家医院管理公司富临医院投资公司。引进高素质、专业型的管理人才，强化管理树立富临医疗行业形象，是富临医疗产业目前的主要任务。三、富临医疗产业规划（一）、管理方面1、贯彻“ 抓住机遇，积极扩张，规范管理，树立品牌”的经营思想，坚持“两手抓、两手硬”的方针，一手抓现有医院的经营管理，一手抓外部拓展。2、引进高素质的医疗人才，强化现有医院的内部管理，树立富临医疗业良好的

30、行业形象，总结和探索具有富临特色的医疗管理模式，为富临医疗产业的扩张和发展，搭建具有较强生命力的运行平台。3、把握国家对医疗体制改革的时机，加强扩张项目可行性研究、评价和审核不盲目扩张。（二）、拓展规模方面1、拓展原则目标医院的确定原则：目标医院的实力是根本，要把目标放在城市中具有竞争力的医院，在对人群密度分析的基础上，对医院的人才结构、管理水平和技术力量进行综合分析，确定一批可重组的二甲以上的医院。股权确定原则：股权大小是前提，国家医疗卫生体制改革将有一个逐步到位的过程，现阶段可能会采取国家控股的做法，对国家准备控股51%以上的医院不介入。拓展谈判原则：拓展过程中的谈判要分主次和轻重，对于锁

31、定的目标医院，谈判工作要继续跟进，跟进过程中既要防止盲目冒进，也要避免过于保守，错失良机。加大遂宁、南充等地医院的谈判力度。 2、拓展规模通过35年的努力，富临医疗产业将拥有三级乙等医院5所；二级甲等医院10所。到2007年末实现收入1.5亿元。第四节 巩固房产业，住宅与商业楼盘开发并举一、房产业环境分析我国住宅严重短缺的时代已经结束，整个房地产业已经从卖方市场向买方市场转移，加之国家对土地资源的控制管理，可供房产开发的出让土地受到限制，未来房地产业发展趋势一是消费者对住房需求从生存型向舒适型转变；二是产业增长方式从速度规模型向质量效益型转变；三是出让土地从低成本向高成本转变。因此，未来房产业

32、的特点一是建设规模、建设速度不能超越国情民力的客观实际；二是房屋建筑必须坚持高标准、高质量，高品位、环境与实用性的有机统一；三是大、中城市将以中高层楼盘为主力楼盘。 成都市政府关于促进商品房消费增长的若干意见及成都市房产管理局和市财政局联合制定的个人购买普通商品住房补助资金发放与管理实施方案，其中“购房入户、购房补助”优惠政策的出台，将极大地刺激房地产消费的增长。二、富临房产业构架富临房产业目前已形成绵阳房产、成都房产、三江置业等三个房产开发公司，年开发能力为60万平方米，并构成与之配套的安达建筑安装工程公司、新型建筑材料公司，以及四家物业管理公司。三、富临房产业发展规划1、把“桃花岛”建成集

33、旅游、观光、适时度假的五星级酒店和高档住宅为一体的中国西南“第一岛”；把原二运司地块通过引进国际知名品牌，以合资合作、租赁、产权出让形式，建立大型购物超市，与滨江广场、五一文化广场、九院科学城连为一体，同时开发汽车南北站，营造绵阳新的商业区。2、在成都一环路罗马假日广场西侧的原四川汽车工业集团南厂区，建设一家五星级酒店和酒店式管理的高档住宅，使之成为成都市名典建筑。3、实施开发其它住宅楼盘。4、物管行业是一个经久不衰的行业。要贯彻 “规范管理，拓展业务，创立名牌”的经营方针，主要作好三方面的工作：一是以“深万科”为目标，实现定点超越战略，不断实现管理创新，提高物业管理的档次，创立有“富临”特色

34、的物管品牌形象。二是充分利用小区的消费资源，拓宽房地产后市场，为业主提供全方位的服务，拓宽收入渠道，把企业做大做强，创“一流”的物业管理；三是积极参与房地产开发，为房地产开发企业提供快捷、准确、全面的业主信息，为“一流的人居环境、一流的设计和建筑及适中的售价”提供支持。到2007年末，实现收入8.29亿元。第五节 进军旅游业，组建富临旅游集团一、环境分析随着我国经济由温饱型向小康型及部分地区的部分阶层向富裕型的转变，旅游业已成为市场需求增长最快的行业之一。旅游业是收入弹性比较高的行业，随着经济社会发展水平的提高，旅游业在经济中的比重会不断提高，去年全省实现旅游业收入429亿元，全市实现旅游收入

35、28.30亿元，市委、市政府提出了按“一城三线两点”（一城：科技城；三线：九环东线，故三国线蜀道，罗浮山、千佛山、温泉度假线；两点：螺祖故里，郪江古镇云台观；）布局整合旅游资源，重点发展目的地旅游，形成有特色高品质、有竞争力旅游景区和服务项目，提高绵阳旅游业的发展水平和市场竞争力。而绵阳旅游业仍处在初期阶段，待开发资源比较丰富，绵阳市委、市府已将旅游业发展列为经济工作中的重中之重，并鼓励有实力的民营企业进入，在政策和基础设施建设上给予倾斜。二、发展构想1、利用已取得经营权的三江库业，建立大三江开发概念，把桃花岛、三江东岸、东方红大桥至富乐大桥沿岸连接起来。把桃花岛作为旅游型房地产来开发，形成绵阳最有代表性的建筑景观和最高档次的会议、休闲、娱乐中心，成为三景区的核心景点。2、争取东方红大桥至涪江沿岸经营权，建立具有较强观赏性的沿江茶房、咖啡屋、酒廊一条街，与半岛广场相呼应，形成与巴黎塞纳河相似的城市沿江景观带。3、完善三江水面景观和功能开发，增加水上项目。4、建