乡镇建设办2021年工作总结及下一年工作思路

1、乡镇建设办2021年工作总结及下一年工作思路xxxx年工作总结一年来，全镇城建工作根据镇党委、政府的决策部署，严格按照“六争攻坚、三年攀高”和“三个年”专项行动要求，紧紧围绕“美丽城镇样板创建”、“推进美丽乡村和农村精神文明建设”的目标任务，在求真务实、积极有为的工作态度下，切实抓好城市基础设施、公共设施和生态环境等民生实事工程建设，高起点设计，高标准建设，取得了明显成效。一、立足镇村实际，完善城乡规划编制（一）积极开展xx“美丽城镇”一镇一方案规划编制。计划利用两年时间，到xxxx年将xx镇打造成为“文旅特色型美丽城镇”。目前创建行动方案已经评审通过，获评第二批美丽城镇省级样板创建优秀行动方

2、案；美丽城镇xx个项目的工作任务按计划正常开展，并搜集了相关台账资料。（二）全面启动新一轮xx镇国土空间规划编制。此轮国土空间规划编制是解决xx镇当前发展土地瓶颈和矛盾的契机，将为我镇下一步的发展奠定基础。目前随着区国土空间规划方案不断明朗，镇里计划跟进启动编制，意向由x市规划勘测设计研究院负责，明年完成编报。（三）大力推进xx镇全域土地综合整治。已优选xx镇长石长宏两村区域开展全域土地综合整治试点。x月xx日整治试点计划方案获得省厅批准，同意项目立项；目前已完成永农调整正式方案，正在上报省厅批准。重点是开展长宏村集中联建工作，涉及x个自然村（xxx户）复垦和联建。项目将复垦用地xxx亩，调整

3、盘活建设用地xxx亩，初步测算总投约x.x亿元，分三年实施（xxxx-xxxx）。该项目平衡资金来源于复垦耕地指标回购、区级补助和节余土地国有出让。（四）积极争取用地指标，加快推进土地农转用及出让。经过与区资规局多次对洽，今年我镇共落实了x个项目的用地指标，分别为金池路扩展区域地块、仁爱教育集团xx分校体育场地块、十字路泵站地块、精品苗木园地块、缸鸭狗北侧闲置地块、ZHxx-xx-xx（xx度假区主入口南广场）地块、锡家路和xxx有限公司低效补办，合计新增建设用地指标xx.xx亩。今年我镇列入xx区土地公开出让计划共计x个地块，已经出让完成x个地块：商业地块精品苗木园（宁和园xx亩）、住宅地块

4、ZHxx-xx-xx（金池xx亩），土地面积共计xxx亩；年底前计划再出让x个地块：住宅地块xxZHxx-xx-xx-xx（吕岙xxx亩）和商业地块xx镇ZHxx-xx-xx（前房xx亩），土地面积共计xxx亩；剩余x个块块：工业地块ZHxx-xx-xx（西河xx亩）、xx地块（一）（石英砂厂xx亩）和四季九龙一期地块（xxx亩），共计xxx亩，计划顺延至xxxx年完成出让。二、合力攻坚，全员参与拆迁清零xxxx年x月x日，我镇召开了xxxx年重点项目暨征地拆迁工作推进会，全面开展xx镇“征迁清零百日攻坚”行动，按任务目标要求推进征迁工作落实，吹响攻坚集结号。明确xx镇征迁项目共有x个，其中区

5、清零项目x个、镇非清零项目x个。x个清零项目情况：项目分别为（xx月x经区政府同意调整后）河东地块、河西地块（xx号、xx号、xx号）、吕岙xx号地块、龙浦路西段项目地块、四季九龙教育地块——杜夹岙村委会拆迁安置项目地块和四季九龙一期地块；任务涉及农拆xx户，集体非住宅xx处，城拆x户，商业x户，企业x家，总征迁面积x.xx万平方米；截至目前，已完成协议清零项目x个，即四季九龙一期地块和龙浦路西段项目地块，完成农拆xx户、集体非住宅x处、城拆x户、商业x户、企业x家，总征迁面积x.xx万平方米。x个镇非清零项目情况：项目分别为x号地块、废弃矿山整治；任务

6、涉及集体非住宅x处、城拆xx户、商业xx户、企业x家，总征迁面积x.xx万平方米；截至目前，已完成集体非住宅x处、城拆x户、商业x户、企业x家，总征迁面积x.xx万平方米。三、加大投入，基础设施建设有力推进（一）在道路桥梁提质方面，共涉及x个项目，具体如下：1.汶骆路提升改造项目。项目由区住建局牵头实施，xx镇负责政策处理。工程东起九龙大道，西至中心村迎胜桥，路线全长x.xkm，九龙大道至黄保线由二车道改造为三车道、黄保线至迎胜桥仍为二车道，路面进行白改黑，另改造桥梁x座。项目估算总金额为xxxx.x万元。截至xx月xx日，已累计完成混凝土面板破碎、挖除及修复xxxxx平方米，通信排管敷设xx

7、x米。2.针对西河工业园区配套道路建设落后的情况，投入约xxxx万元，按四级公路标准开展宁力路、大严路和纬三路西延工程建设，共x.xxxkm，已于x月底全部完工并通车。（二）在管网设施建设方面，共涉及x个项目，具体如下：1.xx村污水管网新建接入市政管网项目。项目新建污水提升泵站x座及DNxxx-DNxxx连通污水压力管x.x千米，总投资xxxx万元。目前已完成工程量的xx%，其中管道铺设、x座泵站沉井（十字路和xx提升泵站）、主要设备采购均已完成，即将开始设备安装施工。2.xx村和xx村自来水并大网项目。项目新建DNxxx自来水管x.x千米和xxxT/h压力泵站x座。目前主体工程已经完工，尚

8、余少量接户管正在抓紧施工中。3.xx村田舍陈生活污水治理工程。新建DNxxx-DNxxx污水管x.xxx千米、DNxxx-DNxxx雨水管x.xx千米、检查井xxxx座和一体化提升泵站x座，将xxx户生活污水进行收集排入市政管网，总投资xxx万元。目前已完成工程量的xx%，其中污水管铺设x.xx千米、雨水管铺设x.xxx千米、检查井xxx座和一体化提升泵站x座。四、实事实做，民生保障工作认真落实（一）在民生实事工程方面，共涉及x个项目，具体如下：1.仁爱教育集团x年一贯制学校新建项目。项目用地约xx亩，另配套操场用地xx亩，建筑面积约xxxxx平方米，设有xx班小学、xx班初中和x个预留班级，

9、总投资约x.x亿元。项目由xx建工集团中标承建，xx月份全面启动建设，工期xxx天，计划xxxx年x月竣工，目前正在进行桩基施工。2.xx镇顾兆田（中心）幼儿园扩班改造工程。涉及总面积xxx平方米，总投资xxx万元，由xx个班级改造扩班至xx个班级，已于x月底全部完工。3.xx镇派出所迁建工程。项目用地x.x亩，建筑面积约xxxx平方米，总投资约xxxx万元。xx月x日开标，施工单位已进场，正在进行场地平整、项目部搭设等动工前的准备工作，计划xx月份全面启动建设，工期xx个月，xxxx年xx月竣工。4.xx镇交警中队迁建工程，项目用地x.xx亩，建筑面积xxxx平方米，总投资约xxxx万元。项

10、目已于x月xx日开工建设，目前基础、一层框架、二层框架已经全部完工，正在进行三层框架施工，工期x个月，计划xx月上旬结顶，xxxx年x月竣工。5.xx卫生院迁建工程。项目用地面积约xx亩，建筑面积约xxxx平方米，设有床位xx张，总投资xxxx万元。目前已完成施工招投标、项目部建设等施工准备工作，正在补办前期一些手续以便办理施工许可证，同步现场正在进行桩基试钻，工期xx个月，计划xxxx年x月竣工。6.xxZHxx-xx-xx地块（菜场地块）。项目位于九龙家苑三期南侧，总用地面积xx亩，项目总投资约x亿元，其中配套不少于xxxx平方米菜场一处。截至目前已完成桩基和地下室维护桩施工，正在开展地下

11、室支撑梁施工，计划xxxx年春节前完成地下室开挖出土的全部准备工作，春节后一复工立即进行土方开挖，xxxx年x月交付。（二）在公共设施建设方面，共涉及x个项目，具体如下：1.xxxx年农村公厕改造提升工程。原计划新建、改建农村公厕xx座，根据文明城市创建要求，又新增x座改建，共计xx座，三年累计共xxx座，总投资约xxx万元。目前已完成xx座，正在建设xx座，计划xx月底前全部完工投用。2.龙源社区x个新建垃圾房工程。项目总投资总投约xx万元，目前已全部投入使用。五、全力以赴，区块建设提速增效积极依托“御水龙都”、“四季九龙”和“普罗旺斯”等大项目，加快城镇区内商业、住宅项目的出让和建设，加大

12、对区域内市政配套、公园绿地等的投入，共涉及x个项目，具体如下：1.四季九龙项目。该项目核心区小镇中心位于应家山塘，以中式合院和洋房为主，配套游客服务中心、特色商业街、精品酒店、公交场站、幼儿园、九年一贯制学校等，用地面积约xxx亩，其中住宅用地面积xxx.x亩，商业用地面积xxx亩，公建部分用地面积xxx.x亩。拆迁工作已协议清零，并于xx月xx日拆除清零。项目商业招商已经与蓝城、融创、绿城等x家进行了初步对洽，待深化方案出来后向区政府汇报确定后，整个项目计划按照商业方案进行优化调整。2.御水龙都项目。蓝城桂语风荷区块共xx幢住宅，正在进行主体施工，计划xxxx年春节前全部结顶；蓝城杨柳映月区

13、块共xx幢住宅，正在进行桩基施工，计划x月份开盘预售；恒大xxx亩住宅（林溪竹语）：xx地块共xx幢住宅，正在进行主体施工，xx地块共xx幢住宅，其中一半正在进行基础施工、一半正在主体施工；xxx亩商住区块（花溪水岸）x幢住宅主体已完工，正在进行装修，商业地块共xx幢商业用房，已结顶x幢，其余xx幢正在进行地下室及部分主体施工。3.普罗旺斯项目。该项目为欧洲风情小镇综合旅游项目，于xxxx年xx月x日挂牌出让，成交价x.x亿元，项目总投资xx-xx亿元。建设范围为xx.x万平方米，其中住宅地块可建面积为x.x万平方米，商业地块可建面积为x.xxx万平方米。目前，项目开发补充协议已签订，明确了新

14、用地红线范围及面积（xx.x万平方米），林地报批工作已完成，建设方案正进行规划报批。4.安置小区九龙家苑五期项目。项目分AB两区块，A区用地xx.xx亩，建筑面积x.xx万平方米，总户数xxx户，总投资x.x亿元，建设时限xxxx年xx月至xxxx年xx月；B区用地x.xx亩，建筑面积x.xx万平方米，总户数xxx户，总投资x.x亿元，建设时限xxxx年x月至xxxx年xx月。目前地下室土方开挖已经结束，地下室底板浇筑完成总工程量的xx%，顶板模板包模完成xx%，计划xxxx年春节前地下室施工完成。5.九龙安泰养老项目。该项目占地近xx亩，总建筑面积逾xx万平方米，共有单体建筑xx幢，总投资x

15、.x亿元。截至目前xx幢建筑已全部结顶，全面进入装修施工阶段；配建的锡家路工程，目前正在开展施工图审查工作；项目外围配套九龙大道（龙源路-金池路）燃气管线路由规划已完成，正在进行施工图设计，自来水管规划路由正在与资规局对洽中。六、强化监管，城镇管理水平全面提高（一）强化执法整治力度，全面遏制违法违章建筑。xxxx年xx镇“三改一拆”工作主要有两项任务：一是完成年度“一拆、两改”任务，截至xx月xx日“一拆”年度任务xx.x万平方米，已完成x.xxx万平方米，占年度任务的xx.xx%；城中村改造年度任务x.x万平方米，已完成x.xx万平方米，占年度任务的xxx.xx%；旧厂区改造年度任务x.x万

16、平方米，已完成x.xx万平方米，占年度任务的xx.xx%；旧住宅改造任务为零。二是完成“无违建乡镇”创建，目前内业资料收集整理工作已基本完成；历史积案处置工作已完成梳理，正在抓紧进行处置。目前共计向开元别墅x-x期xx户违建业主下发停工通知书，其中xxxx年新增xx户；截至xxxx年xx月xx日已组织强拆xx户，累计强拆违建面积达xxxx平方米；另采取了“四停”措施（停电、停水、停气、停过户）共计xx户，经整改验收已恢复x户。（二）严格危房改造程序，扎实推进农村危房改造工作。今半年农房排查工作开展了人员业务培训、现场走访核对、资料完善、系统申报等事宜，截至目前已完成全部xxxx余户排查申报任务

17、。（三）积极做好城镇公租房申报及补贴发放工作。截至目前共完成公租房补贴申报xx户、配租xx户，完成应家限价房申报xx户。（四）妥善推进农村私人建房工作。截至目前共受理私人建房审批xx件，实地踏勘xx户，现场放样xx户，解决建房纠纷x起；完成困难家庭危房维修改造x户。（五）做好农村宅基地确权登记核实认定工作。xx农房确权总量xxxx余本，已全部测量完毕，正在开展核实发证工作，已发放xxx本。（六）深化物业管理工作。加大安置小区物业服务企业督查力度，将日常考核检查成绩与物业费用补贴相挂钩，确保物业服务细则得到有效落实；对建成区违规装修、违章搭建整治保持高压态势，维护好城镇发展形象；有序推进业委会选

18、举工作，新选举成立业委会x个（栖径名苑二期与三期、恒大山水城东苑与西苑），换届x个（九龙家苑），补选x个（开元别墅x-x期、春曼里与云顶）；召开物业联席会议xx次，及时处置居民反应强烈的问题，解决物业纠纷xx起。另外，目前开元x-x期业委会已解散，正在重新进行选举。（七）提升镇小型工程项目管理水平。截至目前，全镇进入项目交易中心公开招标的小型工程项目共有xx个，成功交易xx个。工程预算造价总计xxxx.xx万元，中标价总计xxxx.xx万元，共计节减资金xxx.xx万元。xxxx年工作思路明年村镇建设办将继续以落实项目建设为主要目标，同步做好城镇建设各项管理工作。我们将认真按照镇党委、政府确定

19、的目标任务，以积极有为、锐意进取的工作状态，确保城建工作各项年度任务圆满完成，重点做好以下几个方面：一、立足服务民生，提高规划编制质量全力做好xxxx年度国土空间规划修编，切实解决好今后几年项目开发时土地制约瓶颈问题，为xx镇新农村建设和旅游开发建设奠定良好的基础。同时积极与国土部门加强联系，争取落实新农村建设用地指标，重点解决好当前重点项目和农村建房土地指标问题。二、攻克拆迁难关，加速安置区块建设xxxx年在xxxx年基础上继续推进x个项目的征迁工作，分别是：河西地块，涉及农拆xx户、商业x户、城拆x户；四季九龙教育地块，涉及非住宅xx处；河头x号地块，涉及商业x户、城拆x户、集资房xx户。

20、另外，长宏村集中联建视情况待定。三、加强统筹规划，稳步实施土地农转用及出让xxxx年土地农转用计划包括市政划拨地块x块：龙都泵站地块、纬三路西延段地段、宁力路（大严路——外子贡路）地块、大严路（宁力路——外资贡路）一期地块、龙浦路（九龙大道——余汶线）地块、御水路（勤山路——金池路）地块，总用地面积计xx.xx亩，需新增建设用地指标xx亩；工业出让地块有x块：xx镇ZHxx-xx-xx-a地块（xx公司东侧），总用地面积xx.xx亩，需

21、新增建设用地指标xx.xx亩。xxxx年土地出让计划包括住宅、商业、工业让地块共有x块：xxxx年如果未出让顺延的x地块，工业地块ZHxx-xx-xx（西河xx亩）、xx地块（一）（石英砂厂xx亩）和四季九龙一期地块（xxx亩），共计xxx亩；xxxx年计划新增x块出让地块，ZHxx-xx-xx和xx地块（河东教师楼北侧xx.xx），需新增建设用地指标xx.xx亩。四、提升城镇形象，持续推进重点项目建设一是关注民生工程建设。推进xx镇xx亩地块配套菜场建设；推进安泰养老项目及配套道路建设；推进仁爱中学、派出所、交警中队、卫生院等公共服务配套建设；二是结合美丽城镇样板创建工作，加速推进美丽乡村建

22、设。以美丽城镇样板创建为契机，在推进御水龙都、四季九龙、普罗旺斯等项目建设的同时，加大资金投入，大力提升xx片区、西河工业园区和长宏菜场片区等区域的环境品质及综合面貌。三是继续推进“五水共治”和“污水零直排区”建设。积极做好污水管网养护工作，认真总结智能化养护成果，提升养护工作精细化；进一步查漏补缺完善农村生活污水管网，完成天德邵、前邵两个自然村的截污纳管；协调农办、工办以及旅游区等相关部门，共同落实xx区“省污水零直排区”创建相关工作。四是落实集镇建设区块管线配套设施建设。督促恒大完成御水龙都项目开发地块周边污水管网配套建设；继续协助区供电局做好御水龙都区域电网改造提升工作，如鸿山路、龙都路北延和金池路等新建道路排管配套工程；与广电、电信、移动、联通等通讯管线相关单位加强沟通，完成出让地块内管线迁移，并持续