工程量清单计价基础知识

1、工程估价工程估价建设工程造价概论建设工程造价概论8号楼号楼319办公室办公室行业介绍行业介绍此专业对口岗位：此专业对口岗位：土建工程预算员土建工程预算员土建工程造价员土建工程造价员造价工程师造价工程师学习内容学习内容v工程估价工程估价v总价总价=数量数量*单价单价 v工程估价工程估价=工程量工程量*综合单价综合单价 绪论绪论基础部分基础部分模块一模块一土石方工程土石方工程模块二模块二基础工程基础工程模块三模块三砌筑工程砌筑工程模块四模块四混凝土工程混凝土工程模块五模块五钢筋工程钢筋工程模块六模块六装饰工程（选）装饰工程（选）计价与软件计价与软件绪论绪论v工程造价的含义工程造价的含义v工程估价的

2、含义：是指在工程项目的建设过工程估价的含义：是指在工程项目的建设过程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做出科学、合理的估计和计算，从而形成出科学、合理的估计和计算，从而形成工程工程造价经济文件造价经济文件的活动。的活动。绪论绪论v工程造价特点工程造价特点v工程造价特殊职能工程造价特殊职能v工程造价的计价特征工程造价的计价特征23绪论绪论建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总指在一个或几个场地上，

3、按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划

4、分的工程。用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校一所学校或工厂或工厂教学楼、教学楼、学生宿舍学生宿舍土建土建|给排水给排水|电器照明电器照明基础基础|砖石砖石|混凝土混凝土砖石砖石砖砖基础基础|清水清水墙墙|混水墙混水墙目前基本建设预算主要分为：目前基本建设预算主要分为： 投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。算和竣工决算。项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶

5、研究阶段段 初步初步设计设计阶段阶段 技术技术设计设计阶段阶段 施工施工图设图设计阶计阶段段 招投招投标阶标阶段段 合同合同实施实施阶段阶段 竣工竣工验收验收阶段阶段 投资投资估算估算 概算概算造价造价 修正修正概算概算造价造价 预算预算造价造价 合同合同价价 结算结算价价 实际实际造价造价 25税金勘察设计费建设单位管理费建设单位管理费利润利润工程监理费间接费直接费直接费涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费基本建设项目总费用基本建设项目总费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设期间贷款利息建设期间贷款利息土地使用

6、费土地使用费设备购置费设备购置费工器具及生产家工器具及生产家具购置费具购置费绪论绪论v定额计价：直接工程费、间接费、计划利润、定额计价：直接工程费、间接费、计划利润、税金税金v清单计价：分部分项工程清单费用、措施项清单计价：分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金金绪论绪论v定额的概念定额的概念v书书P30绪论绪论v建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数人人|材材|机消耗数量的多少机消耗数量的多少消耗量消耗量小小|定额定额水平高水平高定额水平定额水平劳动组

7、织合理劳动组织合理各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数机械运转正常机械运转正常材料储备合理材料储备合理生产生产消耗消耗称为称为消耗量消耗量大大|定额定额水平低水平低建筑产品建筑产品质量合格质量合格10m3100m210mt个个绪论绪论v定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额绪论绪论v定额的分类定额的分类 建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类括的定额种类很多。可按以下方法分类按生产要素分按生产要素分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额绪论绪论

8、按编制程序和用途分预算定额预算定额概算指标概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算业主方投资估算业主方投资估算绪论绪论 按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额绪论绪论v施工定额的概念绪论绪论在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物绪论绪论v劳动消耗定额：时间定额、产量定额劳动消耗定

9、额：时间定额、产量定额绪论绪论v劳动定额劳动定额 小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义时间定额和产量定额时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式绪论绪

10、论v劳动定额劳动定额 产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义时间定额和产量定额时间定额和产量定额产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工工日日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式项目厚度序号1砖综合一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四编号10.9370.

11、008+0.449+0.39绪论绪论v劳动定额劳动定额劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式 时间定额时间定额时间定额和产量定额时间定额和产量定额1产量定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】砖基础砌体劳动定额计量单位：工日/m3如右表示：如右表示：时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。绪论绪论v预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定人工消耗指标的确定人工消耗指标的确定工其他用工人工消耗指标基本用其他用工其他用工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场

12、加工时的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距劳动定超运距预算定额各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响工辅助用工）（基本用工超运距用1

13、0公式公式绪论绪论v材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料实体消耗材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等材料。如脚手架、模板、挡土板等1、实体消耗性材料定额消耗量的组成、实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体构成产品实体的材料用量的材料用量不可避

14、免的施工不可避免的施工废料和操作损耗废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100材料的损耗率）（材料的净用量 1绪论绪论v理论计算法理论计算法v1m砖墙中砖的净用量砖墙中砖的净用量=v 2K*1/(砖长砖长+灰缝灰缝)*(砖厚砖厚+灰缝灰缝)*墙厚墙厚vK墙厚砖数，墙厚砖数，1砖墙，砖墙，K=1vP54、例、例2-6v人工费包括：人工费包括：v基本工资基本工资岗位工资、技能工资、年功工资岗位工资、技能工资、年功工资v工资性补贴工资性补贴物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴住房补贴、流动施工津贴v辅助工资辅助工资非作业工日发放的工资和工

15、资性补贴非作业工日发放的工资和工资性补贴v职工福利费职工福利费书报费、洗理费、取暖费书报费、洗理费、取暖费v劳动保护费劳动保护费劳保用品购置费及修理费、徒工服劳保用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用装补贴、防暑降温费、保健费用绪论绪论v材料预算价格材料预算价格材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价v材料费（材料基价）材料费（材料基价） = 材料原价（出厂价）材料原价（出厂价）+材料运杂费材料运杂费+运输损运输损耗费耗费+采购及保管费采购及保管费+检验试验费检验试验费v材料费（材料基价）材料费（材料基价）= （材料原价（出厂价）（材料原价（出厂价）+材料运杂费）材料运杂费）（1+运输损耗费率）运输损耗费率） （1+采购及保管费率）采购及保管费率）+ 检验试验费检验试验费包装包装品回收价值品回收价值绪论绪论v例：重庆海博公司预购一批钢材，有例：重庆海博公司预购一批钢材，有A、B、C、D四家生产厂商向其提供，其中四家生产厂商向其提供，其中A厂提供厂提供20吨，吨，B厂厂提供提供40吨