物业管理师《物业经营管理》模拟试题及答案(七)_第1页
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文档简介

1、物业管理师?物业经营管理?模拟试题及答案七物业管理师考试?物业经营管理?模拟题练习1、租售型写字楼的空间，属于收益局部的有A .物业管理用房B .租赁仓库C. 店铺D .停车场E.设备机房答案： B,C,D,解析： AE 为物业维持的必备条件，不属于收益性局部。2、 向业主租户提交的物业管理报告的重点是A .物业管理企业收取的管理费用值B .物业管理费用用在何处C.物业管理企业未来的方案D .企业盈利E.本期物业经营管理活动完成的情况答案： A,B,C,解析：与物业业主租户相关的信息应成为这类型报告的主要内容， DE 两项与 业主不相关。3、资金运用包括 A .资金的投放B .支付罚款C.各项

2、资产的使用D .补偿物业经营管理消耗E.缴纳各种税金答案： A,C, 解析：资金运营是物业管理企业将筹集到的资金按照一定的原那么投入到物业 管理经营效劳中的过程，包括资金的投放于各项资产的使用。4、按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有 A .政府评价B .新闻媒体评价C.社会评价D .企业集团内部评价E .企业自我诊断评价 答案： A,C,D,E, 解析：新闻媒体的主要作用是报道和宣传，不作为绩效评价的主体。5、 物业管理企业绩效评价以四个方面的内容作为评价重点。A .物业管理企业的盈利能力B .资产运营水平C.偿债能力D .物业管理企业E.后续开展能力答案： A,

3、B,C,E, 解析： D 选项为绩效评价的对象，其余为评价内容。6、 属于物业建设单位在开发过程中所订立的合同是A .建设施工合同B .售房合同C.收益性物业的租赁合同D .水电供给合同E.专项维修工程合同答案： A,B,D,解析： A 选项为建设单位的主要工作，因此正确。可以在开发过程中售房， 因此正确；开发过程需要水电支持，因此 D 也正确。 CE 不属于开发过程中的合 同。7、物业管理招标方式有 A .公开招标B .有限竞争公开招标C. 邀请招标D. 有限竞争选择招标E. 议标答案： A,C,D,E, 解析：这里考察的是招标方式，其中 D 选项为 C 选项的别称，因此正确选项 为 ACD

4、E8、 前期物业效劳合同与物业效劳合同的差异包括A .合同的客体B .合同的主体C.合同签订的日期D .合同的有效期限E.合同的委托事项答案： B,C,D, 解析：合同的客体均是物业管理企业，是相同的。但是主体分为建设单位与BCD。业主委员会，也就是因为工程所处的时间的不同的，因此正确选项为9、物业效劳合同包括 A .租赁合同B. 物业效劳合同C. 前期物业效劳合同D .保管合同E.装修合同答案： B,C, 解析：根据物业所处时间的不同，合同主体的不同，导致其分为 BC 两类，但 是客体都是物业管理企业。10、下面属于事先控制的有A .前馈性控制B .材料本钱控制C.管理费用控制D .简单控制E.防护性控制答案： A,E, 解析：前馈控制是发生在本钱发生之前

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