疫情店面房租赁合同协议

疫情店面房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于当前疫情形势对商业活动产生了重大影响，为了明确双方在疫情期间关于店面房租赁的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁店面房基本情况1.店面房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面房用途：乙方租赁该店面房用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.在租赁期间，因政府政策调整、疫情等不可抗力因素导致店面房无法正常使用或乙方经营受到重大影响的，双方应协商调整租金标准或租金支付方式。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店面房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面房符合安全使用标准，在租赁期间负责店面房主体结构的维修，确保乙方能够正常使用。3.如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。4.在疫情期间，甲方应根据政府相关政策和实际情况，合理协助乙方解决因疫情防控措施导致的经营困难，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。3.乙方应合理使用店面房，不得擅自改变店面房的结构或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致店面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。5.乙方应积极配合甲方及相关部门的管理，按照疫情防控要求做好店面房的防疫工作，如佩戴口罩、测量体温、消毒等。6.在疫情期间，乙方应及时关注政府发布的疫情防控政策和通知，如因疫情防控措施导致店面房无法正常经营或经营受到重大影响的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决方案。六、疫情期间特殊条款1.若因政府发布的疫情防控政策导致乙方无法正常使用店面房进行经营活动，且该经营活动受限时间累计超过[X]天的，乙方有权要求甲方按照以下方式减免租金：受限时间在[X]天以内（含[X]天）的，租金减免比例为[X]%；受限时间超过[X]天的，超过部分按照租金减免比例为[X]%计算减免金额。2.乙方应在疫情防控政策解除后[X]个工作日内，向甲方提供相关证明文件，证明因疫情防控政策导致经营活动受限的时间及具体情况。甲方应在收到乙方提供的证明文件后的[X]个工作日内进行核实，并根据本合同约定确定租金减免金额。3.若因疫情导致乙方经营困难，无法按时支付租金的，乙方应在租金支付期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，说明经营困难情况及申请延期支付的期限。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意乙方延期支付租金，双方应另行签订补充协议，明确延期支付的期限及金额。4.在疫情期间，如店面房因政府疫情防控要求被征用或限制使用，乙方应积极配合，无条件服从政府安排。在此期间，乙方无需向甲方支付租金，双方互不承担违约责任。如店面房因征用或限制使用给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商解决。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[X]天或擅自改变店面房用途、损坏店面房结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面房或造成乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还店面房，并保证店面房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还店面房的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变店面房用途、损坏店面房结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同