物业管理师考试《制度与政策》自我检测

1、物业管理师考试?制度与政策?自我检测1. 实行 ( )，可以催促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部 位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。A. 物业效劳企业资质管理制度B .物业管理审批制度C. 物业承接查验制度D. 物业管理监察制度2. 以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的选项是( )。A. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告B. 公告?业主大会议事规那么?(草案)和?管理规约?(草案)的同时，应当在业主向筹备组反应修改意见的时间和反应方式前公告C. 确认业主身份，应当以业主房屋产权证书

2、标明的房屋所有权人为准D. 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定3. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于 ( )的内容。A. 业主的共同利益B .物业的使用、维护、管理C. 业主应当履行的义务D. 违反规约应当承当的责任4. 物业管理效劳的 ()对物业效劳企业的效劳质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关效劳满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。A. 即时性B. 系统性C. 监督性D. 完整性5. 以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是 ( )。

3、A. 户外围墙B. 落水管C. 照明设施D. 电梯6. 业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业效劳企业采取必要措施，限度地减少给其他业主带来 的不便。A. 物业效劳企业和规划主管部门B. 居民委员会和物业效劳企业C. 建设单位和居民委员会D .建设单位和物业效劳企业7. 物业管理投标是指物业效劳企业通过投标方式竞聘 ( )。A. 物业管理人才B. 物业效劳企业C. 物业效劳志愿者D .物业管理工程的活动8. 以下前期物业管理招标文件所包含的内容中， 不属于招标活动方案内容的是 ( )。A .开标时间B. 招标组织机构情况C. 开标地点D .

4、评标标准和方法9. 评标委员会由 ( )共同组成。A. 投标人和招标人B. 评标专家和监督人员C. 招标人的代表和评标专家D. 投标人的代表和评标专家10. 物业承接验收时，建设单位向物业效劳企业移交的技术资料是( )。A. 单体建筑、结构、设备竣工图B .竣工总平面图C. 物业的规划D. 设备、设施的安装、维护、保养等资料答案： CCCAC DDDCD1、 物业管理法律责任包括 ()。A、民事责任 B、行政责任 C、刑事责任 D、法定民事责任 E、法定刑事责 任2、 民法是调整平等主体的自然人之间、()的财产关系和人身关系的法律标准的总称。A、法人之间B、自然人和法人之间 C、具有财产关系的

5、当事人之间D、从事民事活动的当事人之间 E、自然人之间3 、 ?物业管理条例?中禁止的行为是 ()。A、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动B、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项效劳业务委托给专业性效劳企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人C、物业管理区域内按照规划建设和共用设施，不得改变用途D、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的道路及场地， 不得损害业主的共同利益E、通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业管理企业4、物业管理企业可以在其效劳区域内的显著位置或收费地点，对其效劳费用 采取 ( )等方式

6、实行明码标价。A、公示栏B、公示牌C、收费表D、多媒体终端查询 E、网络5、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备赢利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业 ()。A、恢复原状 B、赔偿损失 C、返还物业效劳费 D、返还收益E、返还所以 费用6、 物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的根本原那么有( )。A、自愿B、平等C、公平D、老实信用E、标码实价、7、 ?物业管理条例?授权给省、自治区、直辖市确定的事项有( )。A、物业管理区域的划分方法B、业主在首次业主大会会议上投票权确实定方法C、物业管理企业资质质量管理制度D、专项维修资金的收取、使用、管理方法E、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议8、物业管理行政法规的效力低于 ()。A、宪法B、法律C、规章D、地方性法规 E、行政法9、法律责任与道德责任或其他责任不同的是 ()。C、法律责任以法律的规定作为最终依据D、法律责任舆论影响大E、法律责任注重舆论影响10、法律与政策的区别在于 ()。A、制定的主体和程序不同 B、实施的方式