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文档简介
1、物业管理师?物业经营管理?模拟试题及答案六物业管理师考试?物业经营管理?模拟题练习1、 是零售商业物业经营管理的核心内容A .现场管理B .代收代缴C.策略与运行管理D .主力商答案： C 解析：策略与运行管理是商业零售物业的经营管理核心，贯穿工程生命周期。2、 零售商业物业要引入很多不同类型的零售店入住，其理论根据是 A .集聚效应B .需求外部效应C.同类零售店聚集D .中心地理论答案： D解析：中心地理论肯定了交通和时间本钱在购物行为中的作用，解释了不同 类型零售物业聚集的原因。3、 已成为现代化写字楼物业平安的首要问题A .工程平安B .人员平安C.治安平安D .应急预案答案： A解析
2、：过去只有在工业企业中才能看到的大型强电、弱电、机电设备如今已是高档写字楼中的常见设备。因此，工程平安已日益成为现代化写字楼物业平安 的首要问题。4、可出租的面积是 A 单元内建筑面积 +外墙B .出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C. 单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D. 出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积答案： B解析：根据定义可知正确答案为 B。5、 普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为A 50%-60%B60%-70%C70%-80%D 80%-90%答案： C解析： 60%-70%是写字楼整体有效使用率。6、 写字楼市场比拟理想的情况下，市场租金一般根底租金。A .等于B
3、.低于C.高于D 不确定答案： C 解析：比拟理想的情况下，市场租金一般高于根底租金。否那么市场租金低于 根底租金，业主就需要进一步压缩经营本钱来降低根底租金。7、从管理的角度来讲，确保物业资产保值率和升值率化的关键措施是A .与客户关系维护工作B .与行政管理部门的协调工作C.与开发商、施工企业的合作D .房屋与设备维护工作答案： D解析：从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率化的关键措施，是做好 房屋与设备维护工作。这是写字楼物业管理的第二个常观目标。8、 收益局部使用率化是写字楼物业管理的A .经营目标B .效劳目标C.管理目标D .微观目标答案： A解析：使收益局部的使用率化，这是写字楼物业管理的第一个常规目标。即其经营目标9、一套完整的会计报表包括 组成A .会计报表和文字报告B .主表和附表C.会计报表附注和财务情况说明书D .?企业会计制度?规定的和企业内部管理需要的报告。答案： B解析：详见第三题解析。10、 是会计核算的最终产品，是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的根本形式A .主表B .附表C.会计报表
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