消防工程监理实施细则

1、消防工程监理实施细那么 总 9 页-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One 1 ca本页仅作为文档封面，使用请直接删除工程编写人员 : 编写日期: 审 批 : 审批日期: 年月日 消防工程监理细那么 为了更好地开展监理工作， 加强建筑工程监督管理， 实现工程监理目 标， 编制本监理细那么。一、专业工程特点： 本工程消防工程包括灭火器、消火栓系统、自动喷淋系统。二、监理工作流程：根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图 纸， 施工操作标准和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、 事中、 事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权

2、 范围内， 独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录0三、监理工作控制目标及控制要点：一监理工作控制目标：根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质 量、 进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关标准、规 程和监 理工作程序开展工作，催促施工单位实现施工合同约定的工程各项 目标。1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并到达委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。3、工程投资目标：确保投资目标的实现。4、平安生产控制目标：力保木工程无平安事故发生。5、文明施工控

3、制目标：到达施工合同要求。6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。二监理工作控制要点：1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。2、事中控制要点：资格审查、材料设备进场、安装及验收。3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、催促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制分部工程质量评估报 告。四、监理工作方法及措施： 消防工程是一个复杂的大系统工程，它牵涉到建筑、结构、强弱电、 给 排水、通风以及电梯安装等多个专业，不同系统之间的配合，作为监理 工程 师如何有效的协调各方资源， 进行消防系统的安

4、装和联动调试显得尤 为重要。在消防工程具体实施过程中，需要注意如下几方面的问题。一消防承包人的资格审查 消防承包人的技术水平和管理水平是决定消防工程质量优劣的重要条 件， 对承接消防工程承包人的资质，监理工程师须认真仔细地审核，以确 认该单 位是否具有消防工程施工的资质和能力。二图纸会审和设计交底 其目的一是使有关参建单位熟悉图纸、了解工程特点和设计意图，找 出 需要解决的技术难题，制定解决方案；二是发现图纸存在的问题，减少 图纸存在的过失，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。三施工组织设计和开工报告的审核监理要严格把好开工关，审核开工报告是否具备以下条件：消防主管 部 门已批准的消防工程审核意

5、见；现场已具备开工条件；监理己审核承包 人资 质、己批准施工组织设计。四消防工程材料、构件和设备的审验1、消防工程所使用的材料、 构件及设备应严格按照设计图纸和国家 相关 标准以及标准图集。2、防火排烟阀，防火调节阀等构件必须具有省级公安消防部门颁发的?消防产品生产许可证?。3、消火栓、消防水泵、湿式报警阀、信号蝶阀及排烟风机等重要构件和设备，必须具有国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心或国 家消防 装备质量监督检验中心的 ?检验报告?和公安部颁发的 ?产品型式 认可证书?。 消防水带、内扣式接口、消火栓箱和直流水枪等除具有公安 部颁发的?产品 型式认可证书?夕卜，还须有省级消防产品质量

6、监督检验站 的?检验报告?。4、消防工程所用材料、构件及设备应有合格证，并有国家法定部门近期出具的各种检验报告、证书等文件。假设存在疑问，监理机构可再行组 织复检 或见证取样试验，确认其质量合格后，才能够允许进场。五安装、调试和联动试验1、防火、防烟分区的设置应符合设计要求。2、疏散楼梯排烟口、正压送风口应按相关规定留置。3、检查疏散楼梯和疏散电梯使用是否正常。4、疏散指示、疏散照明是否按设计图纸要求安装，注意疏散指示灯 的安 装高度统一和箭头指向。5、喷头、水流指示器和橡胶软接头等的安装应在管网试压、冲洗合 格后 进行，喷头应严格按设计图纸布置。6、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装

7、正确无误。7、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器安装应符合要求。8、逐一检查控制水源、反应其流量信号的湿式报警阀、水源控制阀、信号阀等设备，并进行水压试验和渗漏试验，确保安装后的根本性 能。9、对管道系统的水压或气压试验、冲洗，管道的敷设等隐蔽工程， 监理 要进行旁站，严格按施工验收标准执行。10、消防设备供电应符合高规要求，双电源切换箱设置应符合要求。11、对整个消防系统的自动监测装置、电气报警装置以及消控中心的 集中监控设备应做全面检查， 确保所有监测信号及时传输至分行的消控中 心， 中心设备发布统一指令给前端设备，前端包括火灾自动报警、自动 喷水灭 火、消火栓系统、正压送风、防排烟系统按要

8、求顺序启动，到达 整个消防 系统统一调度，集中控制。12、消防系统的调试和联动试验须在分行内部装修和整个系统施工结束后进行，调试须由有资格的专业技术员担任，所有参加调试人员职责明 确， 并按调试程序进行监理。六验收在公安消防监督机构监督下，由委托人主持，设计、施工、调试等单 位 参加，共同验收。验收必须按照消防工程设计、施工验收标准进行，严 格执行国家相关标准和要求三事后控制监理工作方法及措施：1、催促施工单位整理竣工资料和竣工图，并进行审核。2、对分部工程进行工程验收，催促施工单位对遗留的质量问题进行整改3、对工程质量进行实测实量，编好分部工程质量评估报告。五、其它：一工程的进度监理：1、进

9、度的事前控制： 1 要求施工单位编制工程实施总进度方案。2审核施工单位提交的施工进度方案是否与总工期目标符合，是否与施工方案协调，合理。3审核施工单位提交的施工方案中技术措施的可能性，合理性。可否保证工期。 4 协助业主制定材料，设备的供给方案。5要求业主按期完成现场障碍物的撤除，及时向施工单位提交现 场。6要求业主及时为施工单位提供必要的施工条件。2、进度的事中控制： 1 建立反映工程进度状况的监理日志， 根据进场存在的问题， 随 时招集有关方协调。2工程进度的检查和工程进度的动态管理。 3有关进度，计量方而的签证。3、进 度的事后控制： 当实际进度与方案进度落后时，在分析原因根底上采取以下

10、措施： 1 制定保证总工期不突破的对策措施或补救措施。 并定期检查效 果，商定新的改良措施。2 调整相应的施工方案及材料、设备、资金供给方案，组织新的协调平衡。二工程的投资监理：1、投资事前控制：1 熟悉设计图纸， 设计要求， 分析合同价构成因素， 明确工程费 用最易突破的局部，从而明确投资控制的重点。2 编写招投标文件，参与招投标全过程，协助业主定好合同。3 按合同要求，如期提供现场，提供条件，及时供给图纸，材料，全而履约，不要造成索赔的条件。2、投资事中控制： 1施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协 调、配合，不要造成对方索赔条件。2工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分3 认真协助业主做好工期延误，合同外增加工程量签证，签证必须总监签字方可生效。4定期、不定期协助业主进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。3、投资事后控制： 1 审核施工单位提交的工程结算书。2 公正地处理施工单位提出的索赔。三工程的平安监理：1、催促施工单位落实平安生产的组织体系。2、监理经常组织学习有关平安文件，认真做好宣传工作，并催促施 工单 位对工人进行平安生产教育和贯彻落实文件精神。3、监理人员必须重视平安监理，监理除指派有经验的监理工程