河北省2021年分户验收方案

1、河北省 2021 年分户验收方案华浩活力城一期住宅工程 分户验收实施方案工程名称： 华浩活力城一期工程 建设单位： 河北华浩房地产开发 监理单 位： 邯郸市联达建设监理 施工单位： 邯郸市中泰建筑安装邯郸市中泰建筑安装2021 年 12 月 1 日目录1 、 工程概况2 、 住宅工程质量分户验收组织机构3 、 住宅工程质量分户验收人员岗位职责制和专业检查分工表 4 、 住宅工程质量分 户验收标准和内容 5、 住宅工程质量分户验收操作程序和要求 6 、 住宅工程质量与平安 保证措施 7 、 分户验收测量工具准备方案8 、 附件 3：住宅工程质量分户验收汇总表 9 、 附件 4 ：住宅工程质量分户

2、验收合格 证10 、 附件 2 ：住宅工程质量分户验收检查记录表一11 、 表 1-2 ：住宅工程质量分户验收检查记录表二 12 、 住宅工程质量分户户型图一、工程概况：1 、工程名称：华浩活力城 18#住宅楼工程 2 、工程地点：滏东北大街与北环路交叉 口西南角 3 、建筑面积： 141269m24 、建设单位：河北华浩房地产开发5 、设计单位：邯郸市昆仑建筑设计有限公司 6 、监理单位：邯郸市联达建设监理 7 、施工单位：邯郸市中泰建筑安装 8 、开工日期： 2021 年 月 日 9 、方案竣工日期： 2021年 1月 1日 10 、结构 类型：剪力墙结构11 、层数： 16#楼地下 3

3、层地上 11 层， 7# 楼地下 3 层地上 27 层， 8# 楼地下 3 层地上 30 层 12 、质量标准：合格13 、装修类型： 16#楼、 8#楼为初装， 7#楼廉租房为简装。14 、户型数量及名称：16#娄：A户型A'无障碍户型套B 户型套 C 户型7# 楼：L1户型套L2户型L3户型套8#楼：D户型 D'户型E户型套二、分户验收组织机构三、分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表1 、工程分户验收领导小组有关人员岗位责任制1 对本工程的分户验收工作负组织、协调和领导责任。2 负责组织务专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和 平安考前须知和奖罚等要

4、求。3 负责组织本工程的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式， 对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽本数量不小于 10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重 新换人进行检查。4 负责组织本工程的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度方案的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。5 开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审晒、修改和审批工作。6 由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员 掌握本工程分户验收的检验批工程是那

5、些，每检验批工程的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批工程的抽查点分布图，熟悉户型设 计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。7 负责组织本工程的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组进行 表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处分，确保分户验收不走过场，到达减少住户投诉的目的。2 、工程分户验收专业检查组有关人员岗位责任制1 施工单位人员要认真学习和挑拨分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法按照标准及有关规定的检查方法，对 每一户的工程质量及公共局部的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验

6、 收标准质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到老实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受工程分户验收领导小组的质量复查和监督， 确保分户验收的质量。2 建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批工程、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内 容进行认真验收，并及签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全 面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。3 按时参加工程分户验收领导小组组织的各种会议。 4 负责分户验收工具的保管、 使用和维护工作。5 遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，

7、确保分户验收工作正常进行。6 各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。7 监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理标准的要求。8 建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保工程分户验收各项数据的真实性。9 施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责工程分户验收资料的整理工作。3 、土建专业检查工程分户验收工作任务分工表4、给水排水及采暖专业检查组工程分户验收工作任务分工表5 、电气专业检查组工程分户验收工作任务分工表四、住宅工程质量分户

8、验收标准和内容五、住宅工程质量分户验收操作根本程序和要求分户验收在建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，由建设、施工、监理单位 共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组，按相应施工质量验收规 范的规定，对所涉及的内容进行检查验收，建设单位验收组组长，认真组织分户验收工作，明确各方职责，强度检查部位和数量，并在施工图纸上注明，对具备验收条件的分户验收 工程应及时验收。具体要求如下：1 、制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2 、验收 检测组三方或四方组成有物业公司参加时。 3 、物业部门也可参加检测组，防止重复 进行检查验收。 4 、检测组数量可根

9、据工程量自行确定。5 、在每种户型图上标注确定检测点和位置。检测点要在检查前统一由组长标定，严 禁现场取点或临时变更，确保检测点的科学性、客观性。 6 、每户检测完后，各专业人员 必须签字。7 、检测组对评定表中的“主控工程检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查 填写；对“一般工程的检查，在实测实量的根底上如实填写。8 、定期召集总结会，沟通汇报检查情况。对不符合要求的工程及时下达不合格项处 置记录，施工单位按?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20015.0.6 的规定处理，合格后，重新组织分户验收。 9 、分户验收合格后，要填写分户验收表。10 、发现弄虚作假行为，分户验收工

10、作必须全部重新进行。 六、分户验收质量与安 全保证措施 1 、住宅工程质量分户验收质量保证措施住宅工程质量分户验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。 为防止出现走过场的不良现象，特制定分户验收质量保证措施。1 分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收方案的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。分户验收工具到 位。为了确保分户验收工作的实力进行，要为各专业检查组配备检测工具。要求检查人员 熟悉检查工具的使用方法。2 分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，?住宅工程质量分户验 收指导手册?，各专业质量验收人员人手一册，要求

11、检查人员深刻理解分户验收规定，以 便指导验收工作。 3 分户验收工具到位为了确保分户验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查 人员熟悉检查工具的使用方法。 4 分户验收方案落实到位分户验收领导小组成员和各专业检查人员要认真学习和深刻领会分户验收方案，做到 熟悉工程涉及的检查工程，按抽查点平面图检查质量对不合格点及不合格工程及时传达整 改通知书。2 、住宅工程质量分户验收平安保证措施根据本工程就开始住宅工程量分户验收的具体情况，为保证分户验收的顺利进行，应 进行如下平安保证措施：1 进工地分户验收领导小组及各专业检查人员一律戴平安帽，并系平安帽带。2 防止钉子扎脚。3 检查层高及门高标高时，如上架测量要注意高空作业平安事项，防止高空滑落。4检查人员防触电，接触钢管脚手架时要注意平安。七、分户验收质量监督措施本工程实行二级分户验收质量监督措施：1分户验收领导小组负责对各专业松果组的检查结果进行监督，具体措施为，按 照分户验收质量记录表及抽查点平面衅的具体位置对检测质量结果进复查，负责不少于检 查点