商业综合体机电工程的几个要点

1、机电设备得几个要点电气专业 对于业态 得确定必须明确1. 商铺分割 ,面积与数量，此类前置条件越早确定越好，否则从楼层配电 间到商铺内得出线开关、电缆、商铺内配电箱位置就很难定下来。2. 招商过程中商家不懂电气需求 ,往往将所有设备负荷进行简单罗列累加 作为电力负荷需求， 将电力负荷需求提出很高要求， 电气专业应要求商家提供其 设备负荷清单 ,协助商家确定最终运行电力负荷 ,在此基础上配置相应电缆与开关 通过合理得配比可以有效减少初期投入与长期商业运行得需要。 此工作繁琐而艰 巨。3. 冷冻机房等大型负荷设备用房应靠近变电所 （负荷中心 ）,已达到减少母排 或大电缆等管线得投资。4. 配电房、

2、电梯机房、电信机房、消防控制中心得土建基础、管沟、隔墙、 排水、除湿等工艺与设施得配合与工期 ,要及时知会机电专业 ,为高低压配电设备 及变压器得到货就位提供便利。5. 高负荷集中供电可考虑利用电力母排 ,电力母排得供电安全性高于多拼 电缆，经济投入也与多拼电缆相差不大 ,尽量采用母排。6. 由于设备以及运行得独特性冷冻机房设备得 A 控制应由空调单位来实施或主导 .7. 一些细节考虑 :1）大空间区域得活动负荷如何做到提前敷设并具有隐蔽 性； ）ED 屏得专线负荷如何提前确定与敷设； 3）室外停车导视得用电如何 提前确定与敷设 ;4）商管用房、消防控制中心、地下室广告灯箱、 外立面广告灯箱、

3、外立面泛光、擦窗机、商业接待中心、地插等负荷得合理分布，5）一层中亭服 务台、展示台电源预留等。8. 屋顶诸多设备得防雷接地得动态变化 .各业态报警与联动系统就是否合 用,就是否分开？暖通专业通向外立面得排风口、 新风口、 排烟口需与外立面设计相配合 ,暖通图上应标 明风口标高、 尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计 ,防止不必要得后期整 改损失；老板们不会瞧冷冻机房 ,不会瞧变电所、不会瞧消防水泵房、不会瞧 水箱间 ,老板们永远只瞧外立面、装饰面、第五立面（屋顶 ）、绿化景观面， 所以要特别关注机电与美观得配合 ,才能更好得出彩头 . 各个区域楼梯间、前室得正压送风口应注意与土建墙体得定位。

4、 地下室排烟机房得风管敷设标高不能小于 2、 00m。 屋面得排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应在施工阶段互相核 对,不允许出现大型洞口漏预留情况得发生新风井道很重要,过渡季节才会知道.屋面暖通设备占到 90以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却 塔、排油烟与燃气管、排烟与正压送风口之间得距离应该保持合理间距。建 议对屋面所有设备管线进行图纸综合， 以合理布置所有设备与管线之间得合 理关系。并确保合理得人行通道。在机房内得设备、在管道井内得风管应顺应土建施工得进度，进行先期施工 到位 ,以免造成不必要得拆墙、砸墙、打墙 .如新风管、落地式空调箱、排烟 风机等.这个要求暖通施工要

5、尽早确定。综合管线得布置 ,卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道提倡同步施工。 餐饮业态关系到与排油烟管道相关得土建井道、排油烟设计得合理性。否则 结构加固、排烟不畅、 配电改造之类得事情发生在所难免 ;排油烟机组容量得 核算必须准确无误 ,毕竟运营后没机会再进行改造了。 任何暖通设备得修改均可能引起配电、 BA、报警与联动得修改 ,因此要最大 程度地确保设备无误。装修造型就是老大 ,不过机电也绝不做老小 ,因为我们就是设备大专业 ,管道最 大，用电量最大 ,任何有损效果得事情必须提前杜绝 .管线尽量避免穿越公共通道 ,商铺内空间才能走大管道。桥架一般先施工 ,电缆放满后 ,它就就是十足得老大

6、 ,不要想着动它。 大型设备如何落位很重要 ,也就是重大风险源，应提前研究设备得进场得路 径，门洞尺寸够不够 ,吊装风险如何规避 ,如何减少吊装费用，乌龙事件不能 出现 ,吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够么 ,设备重量就是多少等必须提前考 虑清楚,否则设备到了只能干瞪眼。塔吊请不要布置在暖通得设备机房内（变电所、冷冻机房、消防泵房等 ）！施 工伸缩缝、后浇带更不要布置在机房内，否则结构主体不完工 ,机房没法做， 只能干瞪眼 .排油烟风机不要对着屋顶走到排风。 燃气管井上屋面或上吊顶或下屋面需与外立面配合好。 暖通专业作为设备大专业 ,它起到综合管线得作用 ,影响不同层高、不同区域 各个管线得综合

7、标高。排油烟机组等特殊设备 ;冷冻机房等设备机房中得主机、 水泵、冷却塔等设备厂家产品不一 ,设备备用标注等可变性较大， 需提前定制， 提高电气配电得适应性。给排水专业1、室外管线以给排水占据主导， 雨污水得管道大且多 ,且需要平衡标高 ,在进 行综合管线设计时 ,应严格把关图纸得设计质量 ,其中得雨污水与道路设计可以作 为施工图使用。 给排水专业应平衡室外管线得走向， 成为室外管线工程得领头羊 .2、不要将又粗又黑得柔性机制、 P排水、 雨水立管立在透明幕墙内得立柱 得正面，老板不满意，商家也不满意。3、不要将虹吸雨水得粗大水平管横穿影院放映夹层 ,放映设备昂贵， 很危险， 承担不起 .屋面

8、虹吸天沟得位置，排水。4、平面修改时 ,请不要将卫生间布置在餐饮、高档服装店上方。5、招商时 ,请尽量先招租、先进场用水多得商家 ,排水多、地沟多、地漏多。 如果下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞设置地漏、做防水 ,大神也搞不定了。、应尽早确定屋面、楼层、地下室设备得尺寸 ,以便于确定土建设备基础 得位置、尺寸，在土建防水制作前浇筑设备基础 ,设备基础应提供留足高度 ,防止 防水保温制作后设备基础高度不够。应充分考虑设备基础得尺寸与高度,以减少局部荷载7、屋顶水箱荷载大 ,提醒结构校核荷载。 、雨水回用设计，尽早确定好使用部位，面积、设备落位、用电量 .、 业态不确定，给水设计比较困扰，废水立管设置更抓狂 ,油水分离装置 布置无法确定 ,穿墙套管定位无法实施 .0、提醒喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内 .11、喷头形式得确定，在施工前需要与消防部门充分沟通,采用上下喷、就 是否快速响应、可否隐蔽型均需要提前沟通。1、屋顶尽量不要反梁，会严重影响屋顶排水通畅。14、在机房内得设备 ,先期施工到位 ,以免造成不必要