房地产开发企业成本会计核算实务会计上岗证再继续教育

1、?单项选择题1. 下列各项不属于房地产开发企业土地开发的成本项目的是 ( ) ?A. 土地征用及拆迁补偿费B. 水文地质及工程地质勘察费C. 供水？供气?供电?供热？排污？通讯？电视等相关设施的购置 ？管线的铺设D. 建筑安装工程费2. 下列关于房地产企业土地开发成本核算表述不正确的是 ( ) ?A. 如果企业开发完土地后 ,所建的房屋是两个或两个以上成本核算对象, 则需要单独核算土地的开发成本 , 再将土地开发成本分配计入各个不同的房屋开发成本B. 如果企业开发了土地直接为了出售或出租(即商品性土地开发 ), 则所发生的土地开发费用 , 要直接计入“开发成本土地开发”账户C. 一般的土地开发

2、，都应当以每一独立开发项目作为成本核算对象？D. 如果企业是为了自建房屋而开发的土地 , 而且所建房屋只是一个成本核算对象 那么可不单独核算土地开发成本 ， 所发生的土地开发费用可直接计入房屋开发成 本3. 下列关于房地产企业房屋开发成本核算表述不正确的是 ( ) ?A. 一般的房屋建设项目 ， 应以每一独立编制设计概预算或每一独立的施工图预算 所列的单项工程 ， 作为成本核算对象B. 开发商品房使用的建设场地所发生的土地开发成本 ， 单独核算 ， 不计入房屋开发 成本C. 开发完土地，准备直接开始建房的情况下 ，可以不单独计算土地开发成本 ，直接 归集到房屋开发成本中D. 对规模较大？工期较

3、长的单位工程，可以将工程划分成若干部位或区域，以分部 位?分区域的工程作为成本核算对象4. 下列关于房地产开发企业配套设施开发成本核算表述不正确的是( ) ?A. 配套设施可以分为两大类 :建成后能够有偿转让的公共配套设施和建成后不能 有偿转让的配套设施B. 水文地质及工程地质勘察费C. 不能有偿转让配套设施与房屋非同步建设的， 对于配套设施费用发生时计入房屋开发成本D. 配套设施开发的成本项目与房屋开发的成本项目是相同的5. 下列不属于销售费用科目核算内容的是 ( ) ?A. 产品销售过程中的广告费B. 专设的销售机构的职工薪酬C. 产品销售之前的改装修复费D. 公司经费6. 为了核算各项代

4、建工程 ， 企业要设置 ( ) 明细账户进行核算 ?A. 开发代建工程开发某工程B. 财务费用C. 营业外收入D. 营业外支出7. 代建工程开发的成本项目与 ( ) 的成本项目是相同的 ?A. 一般房屋开发产品B. 财务费用C. 利息费用D. 应付职工薪酬8. 为了专门核算各项配套设施的开发 ,应在 ( ) 内设置“配套设施开发”二级账 户?A. 开发成本B. 财务费用C. 利息费用D. 营业外支出二?多项选择题1. 下列属于土地开发成本的有 ( ) ?A. 土地征用及拆迁补偿费B. 前期工程费C. 基础设施费D. 公共配套设施费2. 下列属于期间费用的有 ( ) ?A. 管理费用B. 财务费

5、用C. 销售费用D. 制造费用3. 下列属于房地产企业“开发间接费用”账户核算内容的有 ( ) ?A. 现场办公费B. 工程借款利息支出C. 周转房摊销D. 现场房屋设备折旧费4. 下列属于房地产开发企业房屋开发的成本项目的有 ( ) ?A. 土地征用及拆迁补偿费B. 建筑安装工程费C. 开发间接费用D. 基础设施费5. 下列属于管理费用科目核算内容的有 ( ) ?A. 房产税B. 劳动保险费C. 车船使用税D. 展览费6. 为了核算企业的各项期间费用 , 企业要设置 ( ) ?( ) 和 ( ) 三个总账账户进行 核算?A. 管理费用B. 销售费用C. 财务费用D. 材料费用7. 下列属于公

6、司经费或企业经费的有 ( ) ?A. 差旅费B. 办公费C. 折旧费D. 机物料消耗8. 下列属于公司经费或企业经费的有 ( ) ?A. 开发现场和企业管理部门固定资产修理费B. 公司经费或企业经费C. 职工教育费D. 聘请中介机构费三?判断题1. 开发房屋发生的成本应通过“开发成本”核算 ?( )2. 开发过程中发生的间接费用应该通过“开发间接费用”核算 ?( )3. 前期工程费包括项目报建时按规定向政府有关部门缴纳的报批费 ; 项目立项后规划设计费 ?项目可行性研究费 ?水文地质及工程地质勘察费?测绘费 ; 以及为达到施工条件所必须的通路 ?通水 ?通电和对施工场地进行平整的所谓“三通一平

7、”支 出等 ?( )4. “销售费用”账户核算企业发生的各项销售费用, 借方登记本期发生的各项销售费用 , 贷方登记月末转入“本年利润”账户的销售费用 , 结转后应无余额 ?( )5. 为了建设商品房 ?周转房或出租房而开发的自用建设场地, 其发生的土地开发成本最终计入商品房 ?周转房 ?出租房等开发产品成本?( )6. “管理费用”账户用来核算企业发生的各项管理费用 , 借方登记本期发生的各 项管理费用 ,贷方登记月末转入“本年利润”账户的管理费用 , 结转后应无余额 ? ( )7. “管理费用”账户应按管理费用的项目设置借方多栏式明细账进行明细核算?8“财务费用”账户用来核算企业发生的各项

8、财务费用，借方登记本期发生的各项财务费用，贷方登记月末转入“本年利润”账户的财务费用，结转后应无余额？()答案部分?单项选择题1.【正确答案】D【答案解析】 建筑安装工程费属于房屋开发的成本项目？2.【正确答案】C【答案解析】一般的土地开发，应以每一独立的开发项目作为成本核算对象？但对于开发面积较大？工期较长？分区域开发的土地，可以以一定的区域作为成本核算 对象3.【正确答案】B【答案解析】房屋建设在土地的上面，与土地紧密相连？开发商品房最终对外出售 使用的建设场地所发生的土地开发成本应计入房屋开发成本？4.【正确答案】C【答案解析】对于不能有偿转让配套设施与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建

9、配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本，将来发生配套设施实际支出时，再将实际支出数与预提数的差额，增加或减少有关在建 项目的成本，数额小可直接计入管理费用？5.【正确答案】D【答案解析】公司经费属于管理费用科目核算内容？6.【正确答案】A【答案解析】为了核算各项代建工程，企业要设置“开发一代建工程开发一某工程”明细账户进行核算？7.【正确答案】A答案解析 】 代建工程开发的成本项目与一般房屋开发产品的成本项目是相同的8.【 正确答案 】 A【答案解析 】 为了专门核算各项配套设施的开发, 应在“开发成本”内设置“配套设施开发”二级账户 ?二?多项选择题1.【 正确答

10、案 】 ABCD2.【 正确答案 】 ABC3.【 正确答案 】 ABCD4.【 正确答案 】 ABCD5.【 正确答案 】 ABC【 答案解析 】 展览费属于销售费用科目核算内容?6.【 正确答案 】 ABC【答案解析 】 为了核算企业的各项期间费用 , 企业要设置“管理费用” ?“销售费 用”和“财务费用”三个总账账户进行核算 ?7.【 正确答案 】 ABCD【答案解析 】 公司经费或企业经费 （具体包括行政管理部门职工薪酬 ?差旅费 ?办 公费?折旧费 ?机物料消耗等 ）?开发现场和企业管理部门固定资产修理费?工会经费 ?职工教育费 ?劳动保险费 ?董事会费 ?咨询费 ?聘请中介机构费 ?诉讼费 ?排污费 ? 税金（指企业支付的房产税 ?车船使用税 ?土地使用税 ?印花税） ?技术转让费 ?研究 与开发费 ?无形资产摊销 ?业务招待费 ?存货盘亏损失等 ?8.【 正确答案 】 ABCD【答案解析 】 公司经费或企业经费 （具体包括行政管理部门职工薪酬 ?差旅费 ?办 公费?折旧费 ?机物料消耗等 ）?开发现场和企业管理部门固定资产修理费?工会经费 ?职工教育费 ?劳动保险费 ?董事会费 ?咨询费