总承包单位管理协调配合服务工作内容施工组织设计

1、仅供个人参考不得用于商业用途施工总承包单位管理、协调、配合、服务工作内容一、总体概述1. 总包管理服务工作内容及范围的综述1.1. 承包人应对整个生产管理中心及后勤服务楼（含地下车库）、 厂区道路及管线工程项目各项施工及采购工作所涉及的所有专业承 包人、供应商和独立发包单位统一进行管理、协调、配合和服务，协调各专业交叉作业时的工作面冲突，保障工程项目各专业承包及材料 供应工作的顺利开展，并承担总包管理工作的全部配合照管责任及义 务。2. 总包管理、协调、配合和服务的基本责任2.1. 承包人在项目部针对各专业承包工程、 发包人独立发包工程 设置专业责任人，全面配合与协调专业承包工程、发包人独立发

2、包工 程，对各工程的质量、进度、安全、水保及文明施工等方面的负责。22 承包人应负责主动安排、审核各专业承包工程、发包人独立 发包工程的施工计划，尤其是影响总承包合同的有关项目，协调安排 好各专业承包人之间的配合，积极协调各独立发包工程的施工工序和 进度计划，对各专业承包工程和发包人独立发包工程的质量及进度 （包括总工期）负责。2.1. 制定合理的工作程序，预留变配电、通风空调、弱电工程、 内外装饰、电梯、厨房设备、园林景观等重点专业承包工程所需的工 作时间于施工总进度计划表内，并提供与之相应的进场开展工作条 件。2.2. 与专业承包人、独立发包单位核对各专业图纸间的需要统一 的尺寸、标高等，

3、协调解决各专业图纸之间的冲突。2.3. 每周召开工程协调会，提议解决图中工程位置有冲突的办 法，以确保各专业承包人、独立发包单位的施工能满足施工总进度计 划，相互之间减少冲突或争执，同时保证各管道、电线、构件、机电 设备等能以正确的次序安装于特定的空间内，使完成后的各项设备外 表整洁、功能适用完备，并有足够的空间用来维修。2.4. 配合与各专业承包人、独立发包单位对进场的设备和材料的 数量清点、外观质量等的检查、记录工作。2.5. 负责对专业承包人、独立发包单位的施工质量进行监督管 理，及时发现质量隐患，确保总体施工质量。二、 具体工作内容1.1.施工准备阶段的服务1.1. 提供入场须知，总包

4、向各专业承包人、独立发包单位提供由总承包人编写并由 监理人、招标人批准的专业承包单位入场须知。2.1进场程序 ;2.2入场安全管理程序 ;仅供个人参考不得用于商业用途2.3技术管理程序 :2.4物资和机械管理程序 ;2.5质量管理程序 ;2.6现场管理程序 ;2.7资料管理程序等。1.2. 其他相关服务 ，按要求准时为其提供足够的和无障碍的工作面及通道。 ，负责应向各专业承包人、 独立发包单位提供必要的现场安全设 施、结构构造、 管网系统、 地下管线的交底工作， 办理签字交接手续 并留存交底纪录。，并统一安排场地供各专业承包人、 独立发包单位的自建办公用 房、加工场地和临建仓库场地等。，以便专

5、业承包人、 独立发包单位全面了解发包人与总承包人合 同中，关于总包对专业承包提供服务的有关规定。1.2.施工过程中的服务2.1. 现场总平面及工作面服务 ，合理安排各阶段施工现场的平面布置。，提供各专业承包人、独立发包单位所需的机械、材料等堆放场 地，满足正常施工需要 ; 并划分责任区域。， 总承包单位负责现场施工道路的修建、 维护和管理， 并承担相 关的费用。，在现场通道上搭设硬质安全防护 ( 如需要) 。为专业承包人、独 立发包单位施工期间提供必要的安全防护措施， 包括安全网、 防护栏 杆、防护盖板、硬质防护、安全警示标志等。，协调各专业对大型临时机械及临时设施等共用资源的使用， 上 述设

6、备或设施的使用期应充分考虑专业承包工程或发包人独立发包 工程的工期情况，总承包人在拆除上述设备或设施前须征得监理人和 发包人书面同意。，总承包人有义务配合其进行这样的改造， 改造脚手架所发生的 费用由专业承包人、独立发包单位向总承包人进行支付。，满足作业面交接技术要求，包括工作面修补，保持清洁，并防 止施工期间水和垃圾的侵入。专业承包人、独立发包单位进场前，总 承包人应同其办理施工场地、 工作面的交接手续并办理移交弃组织工 作交底。2.2. 临水临电服务，总承包单位负责统一布置现场临水临电 （包括消防水 ） ，统一提 供和管理各专业承包人、 独立发包单位的安全用电、 节约用水和现场 内的污水排

7、放等。 临电的配电线缆必须采用满足电力输送需求的优质 铜质电线或电缆。，接驳点设置在各具体楼层平面 （ 各楼层指定位置的分配电箱和 水源接口 ） ，保证供电不间断、冬季供水不结冰。由水、电接驳点引 至使用区域的临时水电管线由专业承包人、独立发包单位自行接入，但水电费用由专业承包人、 独立发包单位承担 （ 计量器具由总包提供， 根据电费总价，按实际用电比例收取费用 ） 。；冬雨季及恶劣天气所需的必要防护设施。 ，包括照明线路、照明灯具，仅供个人参考不得用于商业用途在正常施工时间内及发包人批准的 抢工时间内保证照明系统处于正常使用状态。2.3. 现场保卫服务，总承包单位对整个工程包括施工现场和生活

8、区， 对所有专业承 包人、独立发包单位，均实施统一的保卫服务。，在工地现场每个大门口设置岗亭， 保安人员 24 小时值班保卫。，所有员工和车辆均须凭证出入工地 ; 阻止与本工程无关的任何 未经授权的人员和车辆进入现场。，处理诸如 : 各专业承包工人之间的纠纷及材料盗失事件，并负 责与政府公安、司法部门联系，确保工地安全。，负责现场保安及工程保护工作， 有责任组织管理和协调交叉施 工中专业承包人和独立发包单位的正在施工或已完工项目现场物料 的保管工作，并直至工程完工。在上述人员完成相应工作并将工作面 移交给总承包人后，总承包人应采取有效的成品保护措施 . 对项目工 地范围内做全面的看管以防盗窃和

9、破坏， 包括工地内专业承包人的材 料和已完分包工程。2.4. 安全文明施工服务，为施工现场的各专业承包人、 独立发包单位提供文明施工指南， 以此总平面图检查各专业承包人、 独立发包单位的落实情况， 从而保 证现场的清洁整齐，保证现场不出现不必要的障碍物。，保证现场各专业承包人、独立发包单位的施工人员共同使用，并负责定时清理和保养，确保现场干净卫生。，各专业承包人、独立发包单位施工过程中产生的垃圾，自行运 输至集中堆放地点，总包负责进行统一外运处理。，合理提供设备及材料堆放场地，督促各专业承包人、独立发包 单位定期清除任何多余的材料，保证施工现场整齐划一和井然有序。，提供各井道、管井的挡水措施。

10、，及时发现安全隐患，杜绝伤亡事故。发生事故，及时按相关规定全面负责救护、上报、处理和善后，尽最大可能降低事故损失 . 总 包应在每周监理例会中进行安全通报 ; 每月召开安全例会，通报各专 业承包单位安全隐患及整改情况 .2.5. 施工测量服务 ，进行现场交底和交接，并对提供的相关数据负责。，总承包人组织统一测量，以结构施工时的水准点为基础，在混 凝土墙、柱上测定出建筑控制线，供各专业承包人、独立发包单位施 工引用 ; 在区段结合部位的混凝土墙、柱上，必须设置建筑标高控制 线，以避免区段之间产生误差。，以各施工区段主体结构施工时测设的轴线为基础，统一测定X,Y 两个方向的主轴线控制线，然后以此为

11、基准铅垂向上向下逐层扩 展，统一测定结构的平面位置。2.6. 垂直运输服务 ，特别是幕墙工程及大型机电设备的垂直运输等各种仅供个人参考不得用于商业用途施工设施，由总承包单位根据施工进度计划和各专业承包人、独立发包单位所承 担工程施工的具体情况，统一调配使用，充分发挥其效率。，给各专业承包人、独立发包单位共同使用。，经过监理单位认可符合要求的，应允许其进场。2.7. 设备运输及吊装通道服务，提供设备运输、 安装就位足够强度的通道以及通道或墙面的预 留，不得以影响工期和需增加费用为借口拒绝， 相关费用已包含在投 标报价中。2.8. 专业间协调服务 ，负责建立每周的生产协调例会制度和每天的生产调度会

12、制度 即联络会议 ) 。，根据施工进度计划安排，调度和协调各专业承包人、独立发包 单位的施工工序安排，避免因施工管理失调而造成工序混乱，以使各 道工序紧密衔接。，总承包单位对照工程总进度计划，检查本周各专业承包人、独 立发包单位的工作计划完成情况， 发现问题并及时调整， 安排下周各 专业承包人、独立发包单位的工作计划。，来协调各专业承包人、 独立发包单位的施工交叉和工序衔接问 题，从而保证总进度计划目标的最终实现。2.9. 资料查阅及汇总服务，指定专人统一收集资料和提供资料查阅服务，全面负责各专业 承包人、独立发包单位的施工资料收集、报审和分类组卷工作。，各专业承包人、独立发包单位需进行相关资

13、料查阅的，总承包 单位资料室负责提供相关的资料查阅服务。1.3.施工完成后的服务3.1. 系统调试和试车及验收服务，配合各专业承包单位共同编制详细的调试计划， 明确各项调试 内容和调试时间段，明确各项配合措施，做好各项工序的安排，确定 专业责任人 ; 组织专门的调试协调小组，确保调试工作的顺利展开。，包括但不限于调试用水、电 （ 调试时的临时用电、用水接驳点 至具体楼层 ） 。做好各专业承包单位的协调工作，并确保调试期间水 压、电压、工作面等满足调试要求。，协调并确保按时完成土建、水、电、暖通、动力、工艺、消防 等专业的设备单机调试和各单系统的调试、 测定工作， 保证符合功能 和设计的要求，并

14、经确认后向联调小组交接。，按调试计划拟定的配合措施， 确保各相关专业的技术人员和技 术工人配合到位，实施相应的配合操作。3.2. 统一竣工验收及备案服务，设置资料室负责竣工验收及备案所需资料的统一收集、 汇总等 服务工作。，组织并统一对各专业承包人、 独立发包单位的有关质量检查和 施工验仅供个人参考不得用于商业用途收服务工作。，负责汇总、复核、整理整体工程的竣工验收备案资料，统一组 织整体工程的整体竣工验收和竣工备案服务工作。1.4.特别约定4.1. 在专业承包人、 独立发包单位因工程需要或自身工作条件限 制，为了保证工期和质量，向总承包单位提出额外请求并承担费用的 前提下，总承包单位有责任提

15、供配合分包施工或修补缺陷所需的支 持。4.2. 对于专业承包人、独立发包单位因为客观原因而未及时进 场，所需要的各种埋件预留，在发包人委托的前提下进行预留。4.3. 负责所有预留孔洞穿墙的混凝土一次性填塞， 一次性恢复各 专业分包单位施工后的结构孔洞、 凹槽等， 以及门窗收口的一次性填 塞工作， 总承包单位应负责在各专业承包人、独立发包单位施工后检 查并实施所有的一次性收口工作。4.4. 总承包人应依据设计单位提供的综合管线图， 配合机电总包 的管线综合工作， 合理有序的安排管线施工， 总承包人配合各专业承 包人、独立发包单位涉及主体结构预留洞孔的核对工作。4.5. 针对本项目总包所提供服务的

16、未尽事宜， 发包人将以书面形 式提出要求，总包应接受并提供相应管理、协调、配合及服务。三、对发包人独立发包专业工程的配合与协调（ 一 ） 、对本标段公用工程设备专业承包工程的配合与协调1. 施工准备阶段的配合和协调1.1针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、消防等各专业的 接口和界面问题， 组织专题性的图纸会审和相互交底， 使各专业之间 彼此相互了解设计的功能要求和技术要求，明确相互间的接口条件 : 与公用工程设备专业承包单位核对施工区域涉及的相关专业图纸， 协 助解决施工阶段不发生冲突。1.2对公用工程设备与土建、水、电、暖通、消防等专业之间的 设备材料供应界面、 系统技术界面、 设计界面及

17、施工界面等， 组织相 关各方进行会签，作为后续施工的依据。2. 施工阶段的配合和协调2.2及时向公用工程设备专业承包单位提供相关的线管、 接地等 隐蔽记录， 提供预埋件、 预埋管和预留孔洞施工与核对记录， 做好工 序交接验收工作 ;对不满足施工的部位或方面，及时进行协调解决。2.2配合各专业承包单位在指定位置吊装大型设备， 协调和安排 其他专业承包单位，为设备吊装创造作业条件。2.2提供冲管、试压时水接口和水、气 (汽) 排放口，提供必要的 安全防护措施和警告标识等。2.2配合技术监督局、特检院工作人员、探伤检测人员现场工作 及现场安全监管。仅供个人参考不得用于商业用途2.2负责协调高压细水雾

18、保护区域吊顶内的照明、空调风口、喷 头的综合布局。备注 : 本标段公用工程设备专业承包工程包括但不限于以下工程 :1) 电梯工程 ;2) 机电安装工程 ;3) 天然气工程 ;4) 厨房设备及设 施 ;5) 冷水机组 ;6) 弱电工程 ;7) 配电工程 ;8) 虹吸排水 ;9) 冷却塔 ;10) 恒温恒湿机等 .( 二 ) 、对变配电专业承包工程的配合与协调1. 施工准备阶段的配合和协调a7c-4356-8118-d9%583aeac530d-Numbered_261667ae-f11e-4ca3-bfcc-43ea30b1e5e3-Numbered_c63608e6-451b-48 针对变配电

19、专业与施工电气专业的接口和界面问题，组织专 题图纸汇审和相互交底， 使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求 和技术要求， 最重要的是清理相互间的接口条件，协助解决图纸上存 在的交叉矛盾以及不相匹配等问鹿 ua7c-4356-8118-d9%583aeac530d-Numbered_261667ae-f11e-4ca3-bfcc-43ea30b1e5e3-Numbered_c63608e6-451b-48 配合变配电工程施工前，对变配电室的电缆进线口进行临时 封堵，并定期对电缆进线口进行检查，保证封堵有效。对变配电室出 入口设置挡水墙。a7c-4356-8118-d9%583aeac530d-N

20、umbered_261667ae-f11e-4ca3-bfcc-43ea30b1e5e3-Numbered_c63608e6-451b-48 在移交场地时，变配电室内的照明、通风、防水等专业工程 必须完成，且必须满足相关部门规范要求， 如变配电室的门窗、 消防、 通风、装修等要求必须符合供电局、消防等相关部门规范要求，如有 必要，需通过相关部门验收。2. 施工阶段的配合和协调昀 搀 戀攀戀挀搀 一甀洀戀攀爀攀搀开挀昀戀昀愀愀 搀 愀 昀 搀挀愀戀 一甀洀戀攀爀攀搀开昀挀挀昀戀 戀愀 六百五十五万三千七百一 3313 愀 戀好工序交接验收工作，及时向变配电专业承包单位提供相 关的桥架、线槽、线管

21、、接地等隐蔽记录，提供预埋件、预埋管和预 留孔洞施工与核对记录。昀 搀 戀攀戀挀搀 一甀洀戀攀爀攀搀开挀昀戀昀愀愀 搀 愀 昀 搀挀愀戀 一甀洀戀攀爀攀搀开昀挀挀昀戀 戀愀 六百五十五万三千七百二 3313 愀 戀包与其他专业承包的电气专业和变配电专业承包专业系 统有接线内容的部位，由总承包人组织共同成立接线小组同时实施接 线，以便于彼此相互复核，保证接线的正确性，同时也便于相互间的 成品保护。（ 三 ） 、对弱电专业承包工程的配合与协调1. 施工准备阶段的配合与协调针对弱电专业承包单位与土建、水、电、暖通等专业的接口 和界面问题， 组织专题性的图纸会审和相互交底， 使各专业之间彼此 相互了解

22、设计的功能要求和技术要求，整理相互间的接口条件 . 与弱 电专业承包单位核对施工区域涉及的相关专业图纸， 协助解决施工阶 段发生的冲突。弱电系统与土建、水、电、暖通、消防等专业之间的设备材 料供应界面、系统技术界面、设计界面及施工界面等，应以书面形式 形成文字记录，并组织相关各方进行会签，作为后续施工的依据。2. 施工阶段的配合与协调协调机电安装工程专业承包、 精装修专业承包与弱电专业承 包之间的交叉工作面及彼此的配合服务。仅供个人参考不得用于商业用途及时向弱电专业承包单位提供相关的桥架、线槽、线管、接 地等隐蔽记录，以及预埋件和预留孔洞图纸和施工记录，做好工序交 接验收工作 ; 对不满足弱电

23、系统施工的部位或方面，及时协调解决。在水、电及暖通专业的设备、阀门、风口和消火栓等安装过 程中，应充分考虑弱电专业接线的安装空间。 如: 水流指示口的安装， 便于消防报警接线 ; 安装消防水栓箱时，会同消防专业安装消防按钮 配管导线 ; 防火阀、防排烟风口安装位置与消防报警专业确认，便于 消防报警接线 ; 电气专业的控制箱安装配管导线，考虑智能化系统的 控制线在箱内的统一布线等，以达到美观大方的要求。对电气专业和弱电专业都有接线内容的部位， 共同成立接线 小组同时实施接线， 以便于彼此之间相互进行复核， 以保证接线的正 确性，同时也有利于相互间的成品保护。（ 四 ） 、对消防自控工程的责任1.

24、 施工准备阶段的管理责任针对消防自控工程的报警系统等专业的接口和界面问题， 组 织专题图纸汇审和相互交底， 使各专业之间彼此相互了解设计的功能 要求和技术要求。2. 施工阶段的管理责任做好工序交接验收工作， 及时向消防自控单位提供相关的线 管、接地等记录隐蔽对不满足消防系统专业等施工的部位或方面， 及 时进行协调解决。在水、电及暖通专业的设备、阀门、风口和消火栓等安装过 程中，应充分考虑消防自控专业接线空间。如 : 水流指示口的安装， 便于消防报警接线 ; 安装消防水栓箱时， 会同消防专业安装消防按钮 配管导线 ; 防排烟系统的防火阀、防排烟风口安装位置与消防报警专 业确认，便于消防报警接线

25、; 电气专业的控制箱安装配管导线，考虑 消防自控系统的控制线在箱内的统一布线等，以达到美观大方的要 求。（ 五 ） 、对幕墙施工专业承包工程的配合与协调1. 施工准备阶段的配合和协调针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、排风、消防等各 专业的接口问题， 组织专题性的图纸会审和相互交底， 清理相互间的 接口条件，在图纸会审、优化过程中，协助解决图纸上存在的不相匹 配等问题。配合招标人及早确定室外幕墙等装饰工程专业承包单位， 使 幕墙等装饰工程在满足施工作业要求时尽早插入施工， 协调幕墙等装 饰工程专业承包单位，确定其最佳插入的施工时间。编制工程结构施工方案时， 应考虑幕墙操作的作业面以及平 台布

26、置等，重点是脚手架设置方案。主体的外围结构若有任何设计变更，及时通知幕墙工程专业 承包单位，以便幕墙工程及时根据设计变更，改变幕墙相应的深化设 计，避免幕墙加工制作与现场结构不一致。仅供个人参考不得用于商业用途2. 施工阶段的配合和协调总包在塔吊和施工电梯的调配使用中， 充分考虑幕墙工程的 垂直运输问题， 并在相应楼层内设置水平堆料平台， 便于幕墙材料从 地面运输到楼层内的中转平台。协调各相关专业专业承包的风口等出墙百叶安装等。配合幕墙单位完成幕墙自动排烟设备的集成、联动调试工 作，为设备集成和联动调试提供便利， 确保该单位在招标人要求时间 内完成调试。（ 七 ） 、对精装修专业承包工程的配合

27、与协调1. 施工准备阶段的配合和协调针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、弱电、消防、电 梯等各专业的接口问题及业主对精装修的特殊要求，组织专题性的图 纸会审和相互交底，清理相互间的接口条件，在图纸会审、优化过程 中，解决图纸上存在的管线接口不相匹配、功能不合理等问题。主体结构若有任何设计变更， 需及时通知装修工程专业承包 单位，以便及时根据设计变更改变相应的深化设计， 避免材料加工制 作与现场结构不一致。2. 施工阶段的配合和协调总承包人综合协调各专业单位要求管线、 桥架出屋面、吊顶、 墙面的留孔、开孔。（ 八 ） 对标段以外其他消防工程的配合与协调1. 施工准备阶段的配合和协调针对高压细水

28、雾单位与土建、水、电、暖通、动力、工艺、土建内消防系统等各专业的接口和界面问题，组织专题性的图纸会审 和相互交底，使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要 求，明确相互间的接口条件 ; 与机电包内高压细水雾专业承包单位核 对施工区域涉及的相关专业图纸，协助解决施工阶段不发生冲突。对高压细水雾设备与土建、水、电、暖通、动力、工艺、土 建内消防等专业之间的设备材料供应界面、 系统技术界面、 设计界面 及施工界面等，组织相关各方进行会签，作为后续施工的依据。配合服从甲方另行发包的精装修单位、幕墙单位对各消防水 工程、防排烟工程、高压细水雾工程、幕墙自动排烟设备的管路、管 线走向、喷头布置等的二

29、次优化设计，确定方案的可实施性，使最终 方案能够满足规范要求并同时满足精装修整体风格 :2. 施工阶段的配合和协调及时向高压细水雾施工单位提供相关的线管、接地等隐蔽记 录，配合预埋件、预埋管和预留孔洞施工与核对记录，做好工序交接 验收工作 ; 对不满足施工的部位或方面，及时进行协调解决。仅供个人参考不得用于商业用途配合高压细水雾承包单位在指定位置吊装相关设备， 协调和 安排高压细水雾施工单位，为设备吊装创造作业条件。提供冲管、试压时水、电接口和水、气 （ 汽） 排放口，提供必 要的安全防护措施和警告标识等。配合消防部门、 安监部门、 环保部门等相关人员现场检查及 现场安全监管 .配合协调高压细

30、水雾保护区域吊顶内的照明、 空调风口、 喷 头的综合布局。服从招标人安排， 配合甲方另行发包的火灾报警系统专业承 包单位完成各消防水系统、防排烟系统、高压细水雾系统的系统集成、联动调试以及防火卷帘设备、幕墙自动排烟设备的集成、联动调试， 根据调试结果及时进行解决、返工、整改，调试时间段、调试周期、整改质量必须满足招标人、设计、消防检测、验收等要求 ;（ 九 ） 对联合工房、 动力中心、 厂区景观绿化等标段总包的配合与 协调1。施工准备阶段的配合和协调负责协调上述工程单位施工的工作场地、施工次序、道路和 周转场所。针对人行连廊与联合工房的接口和界面问题， 与联合工房总 包单位协调基坑围护、连廊接

31、口等的施工问题。对各总包单位之间的系统技术界面、 设计界面及施工界面等， 应以书面形式形成文字记录， 并组织相关各方进行会签， 作为后续施 工的依据。提供景观绿化标段生活、施工用地区域，满足其施工、办公、生活需求。2. 施工阶段的配合和协调允许彼此免费借用彼此的临时施工道路。在彼此的施工作业面有影响时，配合拆除部分外脚手架，配 合拆除式挪移临时用房、钢筋加工棚、木工加工棚等。提供生产管理中心及后勤服务楼 （含地下车库 ）机电安装包、 厂区景观园林等单位的临建搭建场地。对已完成道路、管线的成品保护，并且在施工过程中对各总 包单位之间的己完项目彼此进行保护， 有损坏时彼此协商解决， 以及 完善各种隐蔽资料。各总包单位之间彼此通报施工计划，并据此调节计划。 为保证工程质量、进度、安全，承包人应本着诚信、友好解决问 题的原则，积极配合发包人、专业承包人及独立发包人做好相关工作。仅供个人参考不得用于商业用途仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial