室内土建、安装检查标准课件

1、室内土建、安装检查标准室内土建、安装检查标准室内土建、安装检查标准一、概一、概 念念三、运用表单三、运用表单二、查验标准及方法二、查验标准及方法室内土建、安装检查标准什么叫承接查验？什么叫承接查验？ 一、概一、概 念念 物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接前的检查称为承接查验。室内土建、安装检查标准一、概一、概 念念承接查验承接查验的意义的意义? ? 物业接管验收的主要意义在于三物业接管验收的主要意义在于三点点：1、首先，明确了交接双方的责、首先，明确了交接双方的责、权利关系；权利关系；2、其次，确保了物业具备正常的其次，确保了物业具备正常的使用功能，充分维护业主的权益

2、使用功能，充分维护业主的权益3、再次，为日后管理创造了条件再次，为日后管理创造了条件。 室内土建、安装检查标准检查分类检查分类u土建类土建类u强电类强电类u弱电类弱电类u给排水类给排水类u室内安装类室内安装类室内土建、安装检查标准一、概一、概 念念检检 项项 层高、开间、进深、墙地面空鼓、开层高、开间、进深、墙地面空鼓、开裂、墙地面平整度、阴阳角、梁大小头、裂、墙地面平整度、阴阳角、梁大小头、门窗、闭水、通球、试压、强弱电、冲门窗、闭水、通球、试压、强弱电、冲淋、栏杆、楼道、消防、外墙、屋面、淋、栏杆、楼道、消防、外墙、屋面、景观、道路。景观、道路。室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、

3、检查方法及标准-土建类土建类墙面垂直度墙面垂直度1.1.检查每个面不少于检查每个面不少于3 3个点。个点。2.2.墙面垂直度采用墙面垂直度采用2m2m靠尺检查，垂直度允靠尺检查，垂直度允许偏差小于等于许偏差小于等于3mm3mm； 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类墙面平整度墙面平整度1.1.检查每个面不少于检查每个面不少于3 3个个点。点。2.2.表面平整清洁，无明显表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。开裂，批嵌细腻，无脱皮。3.3.墙面平整度允许偏差小墙面平整度允许偏差小于等于于等于4mm4mm；室内土

4、建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类阴阳角阴阳角室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类空鼓、开裂空鼓、开裂1.1.墙面、地面、墙面、地面、顶棚无空鼓、顶棚无空鼓、开裂；开裂；2.2.无修补痕迹。无修补痕迹。室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类层层 高高1.1.检查点每个检查点每个房间房间4-64-6个点；个点；2.2.净高允许偏净高允许偏差小于差小于20mm20mm； 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类开间尺寸开间尺寸开间尺寸两头开间尺寸两头应相等，允许应相

5、等，允许偏差偏差10mm10mm。 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类 窗窗 台台1.1.检查每个窗检查每个窗台的侧面宽度、台的侧面宽度、立面高度各立面高度各3 3个个点；点；2.2.窗台应平整、窗台应平整、顺直；顺直；室内土建、安装检查标准地地 坪坪1.1.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂；2.2.地坪地坪2m2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于等于于等于4mm4mm；3.3.踢脚线平整顺直，高度一致，无

6、空鼓开裂，踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于检查每面不少于3 3个点。个点。 二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类梁大小头梁大小头1.1.检查房间内检查房间内所有的梁、窗所有的梁、窗框各框各3 3个点；个点；2.2.梁应平整、梁应平整、顺直；顺直；室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类门门 洞洞 房间内所有的门洞，房间内所有的门洞，检查上中下各检查上中下各3 3个点；个点； 门洞

7、应平整、顺直，门洞应平整、顺直，预留尺寸正确；预留尺寸正确；3.3.门洞位置、高度、宽门洞位置、高度、宽度允许误差小于度允许误差小于10mm 10mm 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类座便器落水管中心距墙边距座便器落水管中心距墙边距1.管中心距墙边管中心距墙边350mm ；2.允许偏差允许偏差330mm-370mm ； 室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-土建类土建类栏杆栏杆 屋面女儿墙屋面女儿墙女儿墙高度不低女儿墙高度不低于于1200mm 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-安装类安装类柜机预留孔洞高度柜机预留孔

8、洞高度1.1.预留洞位置、尺寸正预留洞位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于向外，且坡度不小于3% 3% ；2.2.中心距地中心距地150mm 150mm ，允，允许偏差范围许偏差范围 140140160mm 160mm ；室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-安装类安装类挂机预留孔洞高度挂机预留孔洞高度 1 1. .套管中心距地套管中心距地2200mm2200mm（若（若层高不够层高不够2800mm2800mm，套管中心，套管中心距顶板距顶板500mm500mm） ；2.2.允许偏差范围允许偏差

9、范围218021802220mm 2220mm ；3.3.预留孔洞和管道口坡度向预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于外，且坡度不小于3% 3% ；室内土建、安装检查标准 厨房厨房 抽油烟机排烟管口高度抽油烟机排烟管口高度 1.1.套管中心距地套管中心距地2550mm2550mm ；2.2.允许偏差范围允许偏差范围253025302550mm 2550mm ；3.3.烟道应上止回烟道应上止回阀阀 ；排烟顺畅；排烟顺畅；二、检查方法及标准二、检查方法及标准-安装类安装类室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-安装类安装类 厨房厨房 天然气入户套管高度天然气入户套管高度 1.1

10、.套管中心距地套管中心距地2200mm2200mm ；2.2.允许偏差范围允许偏差范围218021802220mm 2220mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类厨房厨房 洗涤盆给水管高度洗涤盆给水管高度1.1.管口中心距管口中心距地地450mm450mm ；2.2.允许偏差范允许偏差范围围430430470mm 470mm ；3.3.丝口距墙面丝口距墙面10mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类热水器给水管高度热水器给水管高度1.1.管口中心距管口中心距地地1000mm1000mm ；2.2.允许偏差范允许偏差范围围9809

11、801020mm 1020mm ；3.丝口距墙面丝口距墙面10mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类洗衣机给水管高度洗衣机给水管高度1.1.管口中心距地管口中心距地1200mm1200mm ；2.2.允许偏差范围允许偏差范围119011901210mm 1210mm ；3.3.丝口距墙面丝口距墙面10mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类卫生间卫生间 马桶给水管高度马桶给水管高度1.1.管口中心距地管口中心距地150mm150mm ；2.2.允许偏差范围允许偏差范围140-160mm 140-160mm ；3.3.丝口距墙面丝

12、口距墙面10mm 10mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类卫生间卫生间 混合龙头冷热水管间距混合龙头冷热水管间距1.1.管与管之间中管与管之间中心距心距150mm 2.2.允许偏差范围允许偏差范围5mm 5mm ；3.3.丝口距墙面丝口距墙面10mm 10mm ；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类 卫生间主卫浴缸给水管高度卫生间主卫浴缸给水管高度1.1.管口距地管口距地650mm650mm ；2.2.允许偏差范允许偏差范围围640-660mm 640-660mm ；3.3.丝口距墙面丝口距墙面10mm 10mm ；室内土建、安装

13、检查标准卫生间卫生间 次卫淋浴给水次卫淋浴给水管管高度高度1.1.管口距地管口距地1150mm1150mm ；2.2.允许偏差允许偏差范围范围1140-1140-1160mm 1160mm ；3.3.丝口距墙丝口距墙面面10mm 10mm ；检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类室内土建、安装检查标准卫生间卫生间 排水管最低高度排水管最低高度 卫生间天棚上最低点距地高度不得低卫生间天棚上最低点距地高度不得低于于2350mm;2350mm;检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类卫生间卫生间 地漏高度地漏高度1.1.比地面高比

14、地面高15mm15mm；2.2.允许偏差范围允许偏差范围13-17mm 13-17mm ；3.3.自带存水弯地自带存水弯地漏下另加存水弯漏下另加存水弯 室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类防防 盗盗 门门 的的 检检 查查1.1.门扇开启灵活门扇开启灵活 ；框的；框的正、侧面垂直，允许偏正、侧面垂直，允许偏差小于差小于3mm 3mm ；2.2.门扇与地面间留缝宽门扇与地面间留缝宽度为度为40-50mm 40-50mm ；3.3.框与扇，扇与扇接缝框与扇，扇与扇接缝宽度为宽度为1.5-2.5mm1.5-2.5mm，高低，高低差小于差小于2mm2mm； 室内土建、安装检

15、查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类门门 窗窗 检检 查查 防坠落检查；防坠落检查；2.无划伤；无划伤；3.硅胶顺直；硅胶顺直；4.门窗开启灵活，无门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反倒翘，阻滞及反弹现象；弹现象；5.窗台找坡是否均匀窗台找坡是否均匀 室内土建、安装检查标准门窗玻璃检查门窗玻璃检查防坠落检查防坠落检查无划伤无划伤硅胶顺直硅胶顺直ccc标志标准标志标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类室内土建、安装检查标准 疏散门检查疏散门检查 宽度不得小于宽度不得小于800mm；2.表面无划伤；表面无划伤；3.检查内容与防盗检查内容与防盗门相同。门相同。 检查方法及标准检查方法及

16、标准-安装类安装类室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类 电梯厅门电梯厅门1.厅门不得厅门不得小于小于800mm;2.进深不小进深不小于于1500mm；室内土建、安装检查标准检查方法及标准检查方法及标准-安装类安装类电气电气 箱体箱体 配件齐全，配件齐全，接地正确，线接地正确，线材色标正确，材色标正确，排列清楚，接排列清楚，接触严密。触严密。 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准 安装类安装类电气电气 开关开关1.开关高度开关高度1350mm、高、高差允许偏差差允许偏差5mm；2.每户内面板高差允许每户内面板高差允许偏差偏差5mm；面板的垂直；面

17、板的垂直度允许偏差度允许偏差3mm。3.每个开关作通电测试。每个开关作通电测试。室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准 安装类安装类电气电气 插座插座1.插座面板高度插座面板高度350mm, 高差允许偏高差允许偏差差5mm；2.每户内面板高差允每户内面板高差允许偏差许偏差5mm；面板的；面板的垂直度允许偏差垂直度允许偏差0.5mm。3.每个插座作通电测每个插座作通电测试。试。室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准 安装类安装类栏杆栏杆 楼道楼道1.栏杆高度栏杆高度 900mm;2.栏杆间距栏杆间距 110mm；3.宽度宽度1100mm；4.无弯曲；无弯曲

18、；5.表面光滑；表面光滑；室内土建、安装检查标准栏杆栏杆 凸窗凸窗1.栏杆高度栏杆高度(多多层层) 950mm; (高高层层) 1050mm2.栏杆间距栏杆间距 110mm；3无弯曲；无弯曲；4.表面光滑；表面光滑； 二、检查方法及标准二、检查方法及标准 安装类安装类室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类 楼梯楼梯 梯段梯段1.每三步检查，每三步检查，测高、宽各测高、宽各2点；点；2.极差值误差极差值误差5mm;3.无空鼓、破无空鼓、破损损室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类 楼梯楼梯 平台梁高度平台梁高度1.测量各转步测量

19、各转步平台梁距地高平台梁距地高度；度；2.不得低于不得低于2200mm;室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准-土建类土建类 露台烟道高度露台烟道高度1.距地高度距地高度2000mm;2.有铁丝网；有铁丝网；室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准安装类安装类 管道试压管道试压1.冷、热水管分开冷、热水管分开注水；注水；2.试验压力试验压力1.0MPa a；3.稳压稳压1h ；4.压力降不得超过压力降不得超过0.05MPa;室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及标准 安装类安装类闭闭 水水 卫生间及厨卫生间及厨房间地面房间地面48小小时盛水试验，时盛水试验，以水覆盖满地以水覆盖满地面为准，达到面为准，达到不渗不漏。不渗不漏。 室内土建、安装检查标准二、检查方法及标准二、检查方法及