房屋租赁合同(样式一)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋租赁合同样式一出租方：承租方：根据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁

4、期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房 屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先 权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行如国家没 有统一规定的，此条由出租方和承

5、租方协商确定，但不得任意抬 高。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正 常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修 缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。2 .出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购置权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条

6、违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿 付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉仲裁和诉讼只能选择一种。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法?的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本 份，送单位备案。出租方盖章公证意见地址：法定代表人签名：