房屋有质量问题可以不交物业费吗

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋有质量问题可以不交物业费吗任何购房者都不希望自己买到的房屋的质量有问题，所以当发现房屋质量出现问题时，有些业主会不交物业费。那么，发现自己的房屋质量有问题的，此时业主可以不交物业费吗？从法律角 度分析的话，遇到这种情况又应该怎么进行处理 ?请跟随律师 365 小编一起在下文中进行了解吧。一、房屋质量有问题可以不交物业费吗 ?案例回放：小王买的房子已入住半年，发现房子存在质量问 题：卫生间渗

5、水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物业公司和开发商 后，他们尽管屡次对裂缝进行了修补，但渗水和门窗歪斜仍存 在。对此，小王准备不支付物管公司的物业管理费。那么，小王 的房屋质量有问题时，他可以因此不交物业费吗 ?案例解答：入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业 主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定 义务。业主只要享受了物业管理效劳，就应交纳管理费。从法律 上讲，不交纳管理费，不仅损害了物业管理公司的合法权益，而 且也严重地损害了全体业主的合法权益。如果某业主自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚 “ 侵害 方是谁?房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司那么可协助业主要求开发

6、商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向 人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手 段来维护，法律不允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权、人益。二、房屋质量有问题该怎么办 ?房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己 的权利。否那么不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其 他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种方法予以解 决：1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负 有根本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定， 适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开 发商协商，要求开

7、发商提供维修或者采取其他措施等。2、向建筑工程质量监督部门投诉如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋 质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监 督部门会催促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发 商履行相应的维修义务。3、向法院起诉业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无 果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对 房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购 房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。有的人在选购房屋的时候不仔细，等到实际交付房屋的时候 才发现房屋有质量问题。由于房屋质量问题关系业主的切身利 益，业主在发现房屋质量问题后应当及时与