地下室防渗漏措施

1、地下室防渗漏措施时间：2021.02.09创作人：欧阳历一、地下室渗漏原因分析：从目前看，影响防水工程特别是地下防水工程质量的因 素有两条，一是设计问题，二是施工问题。当前设计对防 水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画 出节点做法和细部大样（参照标准图集）。这样就没有从 源头上去规范防水工程的一些做法；第二是施工的问题， 施工单位，特别是总包单位承接工程后，只是按规定找一 个有资质的防水施工单位进行分包施工，而对于工程前期 如何进行图纸会审，根据工程的具体情况（包括施工坏境 气候的情况，作业条件，地下水位的高低以及地下水有无 侵蚀作用等）进行材料的认定和施工方案的编审等，主要 技

2、术坏节没有像主体工程施工时那样引起重视，而施工中 又很少去跟踪检查、旁站监督，故许多细部处理欠妥，导 致工程完工就出现问题，严重的直接影响使用，此时，施 工单位再花大量的人力物力去进行维修（而且效果往往不 好），既影响我方和施工单位的关系和声誉，同时也加大 了工程成本。二、防治措施：（-）地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原 则；细部防水应精心施工的原则。栓结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水 功能的一种防水做法。高层建筑地下防水，基本采用三道 设防，即磴结构防水（自防）+外包柔性防水层+灰土辅助 防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控 和验收。1 注意振捣密实，不能

3、漏振；2 栓浇筑完成后，应及时用草帘覆盖，派专人养护不少 于14天；3多道设防，刚柔相济的原则。目前较为普遍的做法就是，在工程围护结构的迎水面上 粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层，再回填土和 做地面防水。（-）加强细部构造防水处理及过程控制细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺 栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不 好，则易产生渗漏，工程界有所谓牛缝九漏'之说，工程 （监理）人员须严格过程把关。目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法，止 水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比 较简单，但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工 时应注意

4、搭接，焊缝面应焊好，转角处应严格处理；安好 的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固。钢板应顺 直不扭曲；BW橡胶止水条浸入水中，膨胀率为100 500%,施工方便，将栓表面清洗干净，撕掉BW止水条隔 离纸，利用材料本身的粘性，粘在栓表面上，冬天粘贴力 较低或用于垂直缝上时，可隔1米钉一个钢钉，加以固 定，然后即可浇灌栓。BW止水条的应用简化了施工缝的施 工工艺，止水性能可靠。1 .变形缝中埋式止水带施工应符合以下规定：(1) 止水带埋设应准确，其中间空心圆环应与变形缝 的中心线重合；(2) 止水带应固定牢固，顶、底板内止水带应成盆 状'安设，止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定。采用扁钢

5、 固定时，止水带端应先用扁钢夹紧，并将扁钢与结构内钢 筋焊牢。固定扁钢用的螺栓间距宜为500mm；(3) 中埋式止水带先浇筑混凝土一侧，其端模应支撑 牢固，严防漏浆；(4) 止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高位置 上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊；(5) 中埋式止水带在转弯处宜采用直角专用配件，并 应做成圆弧形，橡胶止水带的转角半径应不小于200mm,钢 边橡胶止水带应不小于300mm,且转角半径应随止水带的宽 度增大而相应加大；(6) 宜采用遇水膨胀橡胶普通复合型橡胶条、中间夹 有钢丝或纤维织物的遇水膨胀橡胶条、中空圆坏型遇水膨 胀橡胶条。当采用遇水膨胀橡胶条时，应采取有效的固定

6、措施，防止止水条胀出缝外。2 后浇带施工应符合以下规定：(1) 后浇带的浇筑时间，当设计无要求时，应在其两 侧混凝土龄期达到两个月后浇筑，但高层建筑的后浇带应 在结构封顶后进行；(2) 后浇带混凝土施工前，后浇带部位如为外贴式止 水带应予以保护，严防混入杂物和损伤外贴式止水带；（3）后浇带应采用补偿收缩磴浇筑，其强度等级不应 低于两侧混凝土；（4）后浇带混凝土的养护时间不得少于28d。3穿墙管（盒）在管道穿过防水结构处，要预埋套管，在套管上加焊止 水环，要满焊严密，止水环数量按设计规定安装穿管时， 先将管道穿过预埋管件，并将位置找准，作临时固定，然 后一端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管和

7、穿管之 间的缝隙用防水密封材料嵌填密实，并将封口钢板封堵严 密。（1）穿墙螺栓：为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，地下室外墙模 板宜用一次性的防水螺栓。止水环采用4mm厚的钢板，直 径80mm,要求与螺栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后， 在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用 防水砂浆将缺口堵抹压实。（2）穿墙管（盒）细部构造： 穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋； 穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于25mm； 穿墙管应采用套管式防水法，套管外应加焊止水 环； 穿墙管线较多时，宜相对集中，采用穿墙盒方法。 穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严，并从钢板上 的预留浇注孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土处 理。（3）穿墙管（盒）防水施工，穿墙管防水施工应符合以