2021年前期物业服务合同结算协议

1、前期物业服务合同结算协议甲方:法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，依据中华人民共和国合同法等法律法规，就乙方前期物业服务费用结算事宜，达成一致，签订本协议，以资共同遵守。第一条结算前提在以下条件全部具备的情况下，甲乙双方应按本协议约定履行各自义务。1.甲方已与全体业主完成物业共用部分交接，或者符合下列情形之一：(1)业丰大会筹备组成立满3个月未召开首次业丰大会会议的；(2)首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；(3)首次业主大会会议结束后，甲方向全体业主发出关于物业共用部分的书面查验通知之日起30日内未开始查验的；(4)物

2、业共用部分经甲方与全体业主查验符合相关标准，甲方向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。2 .甲方向乙方出示了物业所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的关于收取前期物业服务费条件成立的书面证明文件原件(简称“街道证明文件”)，且乙方留存了该原件的复印件。根据街道证明文件，业主应当自年月日起交纳前期物业费。3 .甲方已经履行了必要的通知义务，将向业主收费的起始时间及前期物业服务合同约定的收费标准在物业管理区域内显著位置公示，并将公示资料以及关于甲方已履行公示义务的证明资料一并交付乙方。第二条前期物业服务1 .在前期物业服务期间(自首户业主入住起，至全体业主与甲方完成物业共用部分交接止

3、)，甲方依法承担前期物业服务责任，并继续委托乙方提供前期物业服务、物业服务内容以前期物业服务合同约定为准、双方继续按该合同约定履行权利义务。但全体业主决定解除该合同的、甲乙双方提前终止履行该合同。2 .在前期物业服务期间，甲方应向乙方交纳物业费。自业中应当交纳前期物业费时起、甲方有权向业主收取物业费。甲方将前述向业主收取物业费的权利转让给乙方，由乙方向业主收取物业费，并以乙方收到的物业费等额抵消甲方应向乙方交纳的物业费。第三条前期物业服务费结算1 .自甲乙双方签订前期物业服务合同或乙方提供前期物业服务时起（二者以先发生的为准），至年月日（街道证明文件记载的业主首次交纳物业费前一日）止，甲方应向

4、乙方支付的物业费总金额（价税合计）为'（大写：），其中，已支付（价税合计）¥（大写：），未支付金额（价税合计）¥（大写：），甲方应于年月日之前向乙方支付未支付的物业费。2 .自年月日起，物业费应当由业主支付，因此甲方应当按照其与业主、光大银行的约定、将业主预存在“业主一卡通”内的资金通过银行划转给乙方，作为甲方应支付给乙方的物业费，该物业费总金额（价税合计）为'（大写：）。对应的物业服务期间为年月日至年月日，甲方应于年月日之前向乙方支付。3 .年月日（“业丰一卡通”内的资金对应的物业服务期间届满次日）之后的物业费、乙方接受甲方的委托直接向业主收取、收费时间与

5、方式按前期物业服务合同的约定执行。业主非因物业服务质量原因拒绝、拖延交纳物业费的、甲方应向乙方支付业主应交纳而未交纳的物业费及其逾期违约金，同时，甲方有权向业主催缴，乙方应提供必要的配合与协助。4 .甲方按本协议约定应向乙方支付的物业费等款项，均应通过银行转账的方式支付至乙方指定的如下账户：开户行:户名:账号:5 .甲方未按本协议约定支付相关款项的，自逾期付款之日起，应每日按欠付款项的向乙方支付违约金。6 .甲方支付的款项到达乙方账户后三日内，乙方应向甲方开具合法有效等额的发票。第四条不可抗力一方受不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力影响不能履行本协议的，应于不可抗力发生后及时书面通知另一方并提供相关证据，双方应根据不可抗力的影响，协商确定部分或者全部免除协议责任。第五条通知甲乙双方因履行本协议或与本协议有关的一切通知应以书面形式发送，各方送达地址及联系人信息以本协议首部裁明的内容为准。第六条争议解决在履行本协议过程中发生的一切争议，双方同意向甲方住所地人民法院起诉。第七条其他1 .本协议经甲乙双方签字盖章后，自本协议第一条约定的事项全部成立时生效。2 .本协议取代甲乙双方此前签署的与前期物业服务费用结算相关的书面函件，其他书面函件与本协议不