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文档简介
1、室内设计合同范本【正式版】委托方: _( 以下简称甲方)代理人: _通讯地址: _联系方式: _受托方: _( 以下简称乙方)设计师: _通讯地址: _联系方式: _风险告知:合同法 第 9 条规定:“当事人订立合同, 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 ”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力,能够正确理解自己行为的性质和后果、 独立表达自己意思的能力, 才能成为合同的主体, 其合同行为才能发生法律效力。根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律、法规的规定,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议。第一条设计项目概况1.甲方委托设计项目地点:_2.房屋建筑物类别: 别墅 _ 公寓
2、花园洋房 办公室 商铺 会所 酒店。3.房型: _ 。4.建筑面积: _ 平方米,使用面积:_ 平方米。5.预计装饰造价(人民币 )_元。第二条设计程序及要求1.室内装饰的设计程序:(1) 设 计 准 备 阶 段 为 _ 个 工 作 日 , 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_ 年 _ 月 _ 日。乙方至现场进行勘测,并与甲方充分沟通。(2) 方 案 设 计 阶 段 为 _ 个 工 作 日 , 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年 _ 月 _ 日。乙方分析各空间的相互功能关系,提供平面设计, 显示出功能单元位置、 功能单元关系及家具安排布局,并提供 _ 个主要空间视角的效果图。乙方介绍并说明设计方案
3、,进行方案调整,并由甲方签字确认。(3)施工图绘制阶段为_个工作日,自 _ 年 _ 月 _ 日至 _年_ 月_ 日。乙方按甲方确认的设计方案,进行全套装饰施工图的设计与绘制。乙方根据甲方的修改意见,设计并绘制成完整的施工图。(4)工程施工阶段,自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施工前的设计交底,参加现场协调,进行必要的现场指导;竣工时,协助做好总体验收工作。风险告知: 勘察或者设计费用。这是勘察或者设计合同中的发包人所应承担的最重要的义务。勘察工作的收费标准是按照勘察的内容来决定的, 其具体标准和计算办法需按原国家建委颁发的 工程勘察收费标准中的规定执行。 设计工程的收费标准,一
4、般应根据不同行业、不同建设规模和工程内容繁简程度制定不同的收费定额,再根据这些定额收取费用。2.设计图纸资料基本要求:(1)提供的设计图应符合_的规定,一式_ 份,并交甲方 _ 份。(2)设计图具体要求:A.每页设计图须由制图、校对、审核三者签字。B.每页设计图须由甲方签字认可。C.设计图如需修改或变更,必须由甲、乙双方签字认可。3.提供设计图文资料内容:(1)图纸封面、封底、设计图纸、图列表;(2)设计图纸目录和设计与施工说明;(3)原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注);(4)墙体改动图 (拆建
5、承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准);(5)设计平面布置图;(6)设计顶面布置图;(7)设计地面布置图;(8)强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图;(9)开关控制线路示意图;(10)冷、热水管排放走向示意图;(11)厨、卫墙面设施布置图;(12)主要部位立面、剖面、节点详图;(13)局部透视图 ;(14)主要装潢 (饰 )材料用材表 ;(15)其它_ 。第三条设计费用本项目设计费用:使用面积_ 平方米,单价 _ 元,总计_ 元,人民币 (大写 )_元。第四条支付方式1.乙方设计师上门勘测前_ 日内,甲方向乙方支付设计费总额的_ %作为预付款,计人民币_元,乙方出具收款凭证。2.甲方确
6、认平面设计图纸_ 日后,甲方向乙方支付设计费用的总额_ %,计人民币 _ 元。3.余款支付_。第五条双方权利和义务1.甲方应根据设计需要,提供物业管理部门或者相关单位的联系人,该项目的建筑、结构、设备、管道等竣工图,以及大楼装修规定。2.甲方应填写完整的设计任务书。3.甲方对已确认的设计图进行修改,重新设计的部分,费用由双方另行协商确定。4.乙方设计时不得擅自改变建筑物的承重结构。5.乙方应根据甲方所填写的设计任务书及装饰要求进行设计工作。6.施工过程中,乙方指派设计师现场进行施工交底,设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于三次。7.乙方在中途需更换所指派的设计师,应事先征得甲方同意。8.
7、乙方必须将整套图纸交给甲方,并办理确认手续。第六条违约责任1.甲方逾期支付设计费用的,每逾期一天,应按未支付部分设计费用的_ %向乙方支付违约金。逾期超过_ 天的,乙方有权解除本合同。2.乙方延期完成设计图的,每延期一天,应按设计费用总额的_ %向甲方支付违约金。延期超过 _ 天的,甲方有权解除本合同。3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故或甲方损失的, 乙方除负责采取补救措施外, 应免收损失部分的设计费, 并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。4.双方订立设计合同后,任何一方不再履行本合同的,应赔偿守约方相应的损失。第七条争议解决方式双方发生争议的,可协
8、商解决, 也可向有关部门申请调解,也可选择以下第_ 种方式解决。1.向仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民法院提起诉讼。风险告知: 关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。第八条附则1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同经双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份,双方各执一份。4.本合同附件及补充协议:附件一:室内设计流程签证单附件二:室内设计修改或变更签证单附件三:补充协议 (附页 )附件四:设计任务书甲方 (签字 ):_ 乙方 (公章 ): _代
9、理人 (签字 ): _ 设计师 (签字 ): _年 _月 _日 _年 _月 _日签订设计合同的注意事项1、注意设计收费的面积设计师收费都是按面积计算的,这里需要注意房屋的三个面积概念,也就是建筑面积、使用面积和套内建筑面积。 业主们在签订设计合同时, 一定要注意设计收费的计算方法, 注意对应的面积是否正确,不要弄错这三个面积的概念,防止不小心被多收费。2、注意设计费用的支付方式在合同中, 业主应该和设计师约定好设计费用的支付方式,一般来说, 设计费用是分四次支付的, 第一笔设计费用在签订合同后、测量房子前就要支付了,一般是设计总价的20%到 25%或者是 1000 元左右的预付款。第二笔设计费
10、用在初步的方案确定后支付,费用是设计总价的 50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付, 费用是设计总价的 20%。最后一笔设计费用,在确认完全套设计图纸后付清。3、确定效果图是否另收费有些不正规的设计合同里, 会针对效果图另外要求, 如果业主想让设计师出效果图, 必须以一张几百元的费用来支付,这主要是因为设计师的收费已经较低了,如果再送效果图,设计师的整个成本就高了。 其实,通常在设计总价利润还不错的情况下, 设计师都会依据设计构思送业主 1 到 2 张主要区域的效果图。 业主应该在签订合同时和设计师协商好效果图是附赠还是付费,然后再签字。4、明确设计图纸的种类在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容,因为有些设计合同对图纸的要求比较模糊。一般来说,一套完整的图纸应该有原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点图剖面图等。如果不在合同里面注释仔细, 很容易让一些设计师有了偷工减料的机会, 而图纸不全很可能就会影响到以后家居的施工质量。5、规定制作图纸的期限设计师在测量房子后,就需要做出初步
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