2020年物业管理师考试《基本制度与政策》提升题

1、XX物业管理师考试基本制度与政策提升题早一点进入复状态，就比别人赢得更多的复习时间。下面为大家带来一份xx物业管理师考试基本制度与政策部分的提升题，附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注!第1题多元化的物业权属状况要求()与之相适应。A. 物业管理形态B. 物业管理形式C. 物业服务状况D. 产权所有关系【正确答案】：B第2题下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()A. 综合研究城市的性质、发展目标和发展规模B. 控制各项专业规划和近期建设规划C. 确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署D. 规定项目与大市政接口【正确答案】：D试题解析：本题考核的是城市总体规划的主要

2、任务。城市总体规划的主要任务是，综合研究城市的性质、发展目标和发展规模，确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统，控制各项专业规划和近期建设规划。第3题为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照()的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。A. 经过审议的预算和物业管理合同B. 经过审议的概算和物业管理合同C. 经过审议的预算和前期物业管理合同D. 经过审议的概算和和前期物业管理合同【正确答案】：A试题解析：本题考核的是酬金制收费形式。为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企

3、业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。第4题有权选择物业管理单位的是()。A. 业主B. 业主大会C. 业主委员会D. 物业服务企业【正确答案】：A第5题申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起()日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。A.10B.15C.20D.30【正确答案】：D第6题前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的()决定的。A. 过

4、渡性B. 针对性C. 有偿性D. 自主性【正确答案】：A试题解析：第7题物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为()提供物业管理服务的。A. 业主B. 居民C. 居委会D. 业主大会【正确答案】：A第8题物业管理条例规定，投标人少于()个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标投标的意义不大，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。A.2B.3C.4D.5【正确答案】：B试题解析：本题考核的是前期物业管理招标投标的强制性规定。物业管理条例规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标

5、投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。第9题将()作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。A. 市场竞争B. 市场调查C. 市场原则D. 市场准入原则【正确答案】：C试题解析：本题考核的是物业管理活动应当遵循市场原则。物业管理方式的转化，必须通过市场原则来实现，也就是由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。将市场原则作为物业管理活动的前提条件。第10题房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。A.1B.2C.3D.4【正确答案】：A第11题下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()。A. 对共用设施设备进行日常管理和维修养护B. 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维