委托书之二手房委托买卖合同

1、委托书之二手房委托买卖合同二手房委托买卖合同【篇一：二手房买卖协议、同意交易声明、委托书】二手房买卖协议卖方：（简称甲方）身份证号码：_ _买方：_（简称乙方）身份证号 码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信 守执行。第一条 甲方自愿将座落于市区的房产， 用途住宅，出售给乙方。该 房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：_，建筑面积为_平方米，乙方对甲方所出售的房产已充分 了解，并亲临现场勘察愿意购买上述房产。第二条 甲、乙

2、双方同意，上述房屋的成交总价为人民币（大写）贰 佰壹拾捌万玖仟陆佰玖拾肆元整（Y 2189694.00元）。第三条甲、乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳 办理上述房地产手续所需缴纳的税费。经双方协商，涉及该房产过户 的税费均由乙方全部承担（一手房产证税费也由乙方全部承担），双 方中介费各自负责。第四条付款方式：甲、乙双方同意将上述房屋房款分期付给甲方， 具体付款付款方式及金额约定如下：1、本协议签订之日且甲方与乙方办理公证委托授权乙方指定的人员 证号码：）办理过户时，乙方应向甲方支付人民币（大写）捌拾柒万 零叁佰捌拾捌元整（Y 870388.00元）。2、 剩余房款因甲方的房屋在

3、银行按揭贷款（编号：2009年号。期 限20年，2009年6月至2029年6月），双方同意将于 2010年5 月份起所有按揭贷款本金及利息由乙方全部承担。3、 自签订本协议后，乙方每月的按揭还款必须在10号前汇入甲方 账号：建设银行，如因乙方延期付款而产生银行的不良信用（以乙方转入甲方上述账户日期为准），累积三个月不良信用，甲方有权向乙 方要求赔偿违约金壹拾万元，并解除合同，收回该房产的所有权，乙 方已交房款甲方可不退还。4、甲方取得该房产的产权证后，甲方应无条件立即配合乙方办理转 按揭手续。若转按揭手续办理成功，甲方应无条件配合乙方办理该房 产产权过户手续。若转按揭手续办理不成功，所有按揭贷

4、款本金和利 息由乙方承担，直至还完该房产在银行所按揭的全部本金和利息。第五条甲方在签订房屋买卖合同协议后收到首期购房款，须把所有关该房产的文件证明、资料交付乙方。交付的房产标准以同开发商签 订合同为准。第六条该房屋交付乙方前所产生的费用（包括水电费、物业管理费、 一手产权税费等有关费用）均由甲方负责缴清，在该房产的水、电、物 业管理费等过户手续办理过程中，甲、乙双方应积极配合，过户所涉 及的费用均由乙方全部承担。第七条甲方在签订本协议并收到首期购房款捌拾柒万零叁佰捌拾 捌元整后当日将该房产交付给乙方。并配合乙方办理水、点、煤气、 有线电视、物业管理费、公共维护基金及其他附属公共设施的过户手 续

5、且结清所有费用。甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险 责任及土地使用权随之转移给乙方。第八条 甲方保证上述房屋权属清楚。 自本协议生效之日起，若发生 与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，因此导致该房产无法办理产权证得，应退还乙方已付购房款，并向乙 方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。乙方保证提供的身份及工作证明真 实有效，如因乙方提供虚假的身份及工作证明、恶意拖欠尾款拒绝履 行清偿义务，造成甲方的经济损失，甲方除追究乙方的经济责任外并 有权追究乙方相应的法律责任。第九条 甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲 方恶意将该房产重复

6、出售给第三方，则应退还乙方已付购房款，承担 此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付购房总价款的 50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第十条 甲、乙双方须由双方亲自办理过户手续并无条件配合， 若本 人无法到场的须办理公证委托授权乙方指定的人员（身份证号码：）办理过户手续。第一条 甲、乙双方签订本协议后，双方不得中途毁约。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内退还乙方所支付购 房款，同时向乙方支付购房总价款的 30%以及乙方投入的装修款作为 违约金；若乙方中途违约，应向甲方支付购房总价款的 30%作为违约 金，如房屋已交付，甲方有权收回房屋并要求乙方将房屋恢复交付时 的原状

7、。第十二条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙 方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另 一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的50%作为违约赔偿。第十三条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙 方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同。 如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全 部交易税费，并

8、向对方支付购房款的50%作为违约赔偿。第十四条甲、乙双方保证于 _年_月日前前往房管部门办理产权交易 登记手续，否则视为一方违约，每逾期一日，由违约方向对方支付上 述购房款的0.05%作为违约金。如乙方不能如期付款，甲方有权拒接 配合产权交易登记手续的办理，违约责任由乙方承担。因政府职能部 门、委托办理单位不能及时给予办理或其他不可抗力因素导致办理产 权交易登记手续拖延滞后的，（申请减免税费时间）则办理时间可据 实予以延长。第十五条 甲、乙以本协议记载的联系地址、电话为联络依据，双方按照该地址寄发函件，自函件寄发之日（以挂号信函寄出邮戳日期为 准）起5日后视为送达。若甲乙双方的联系地址、电话有

9、变更，应当在变更之前及时将新的联系方式以书面形式通知对方，否则如造成违约，由变动方负责承担。第十六条 双方约定的其他事项：1、甲方自签订本协议后，须把所 有关于该房屋的证明及资料文件交由乙方。如商品房买卖合同（复印 件）、首付款发票复印件（加盖开发商公章）、煤气管道开通发票原 件、业主公约原件、建设银行贷款合同原件及房管缴费发票原件，并 配合乙方到开发商办理交房手续。 2、甲方因无法随时来办理过户手 续，同意委托乙方指定的人员（身份证号码：）全权代理过户手续，并于_年_月_日前办理完公证委托书。第十七条本协议附件共张：1、甲乙方身份证复印件，作为本协议不可分割的附件之一。第十八条 本协议经双方

10、签字盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方 日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具有同等效力第十九条 甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议，应协商解决， 协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。第二十条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效 力。出卖方（甲方）： 购买方（乙方）:身份证号码：_ _ 身份证号码：_ 地 址：地 址：电话： 电话：【篇二：二手房出售委托合同】合同编号：房屋出售委托协议委托人：（系房屋出售人）通讯地址：邮政编码：身份证件号码（营业执照注册号）：法定代表人： 联系电话:委托代理人： 联系电话:受托人：（系房地产经纪机构）通讯地址:邮政编码:联系电话:

11、营业执照注册号:备案证明编号：法定代表人： 联系电话:委托代理人： 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为:【区（县）】【小区（街道）】单元 号【幢】【座】【号（楼）】（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为:层，其中地上 层，地下层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：（三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为：

12、；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为 。委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办 理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。 第二条委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至年 月曰，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的 受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。第三条服务内容委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）：（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、

13、政策、市场行情咨询（二）寻找房屋买受人。（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。（五）代办税费缴纳事务。（六）代办上述房屋抵押注销手续。（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（九）其他（请注明）第四条委托出售价格（一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【 （大写金额：元）。二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人 所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。第五条佣金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即签订房屋买卖合同）之前，受 托人不收取委托人任何费用。（二）委托人

14、在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国 家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下:1佣金：房价款的;2.第六条各方责任（一）委托人责任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受 托人提供委托服务的依据；2. 委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已 征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）；3. 委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动；4. 委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本 协议；5. 委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行 成交；6. 委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产

15、经纪 机构或个人代为销售；7.（二）受托人责任1. 受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件；2 .受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权 登记等方面为委托人提供咨询服务;3 .受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本 协议；4 .受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事 项变化须经委托人书面同意；5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托 人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理；6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续；7 .除本协议

16、约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费 用；&未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个 人；9 .受托人同时接受交易双方委托的， 应向双方当事人如实说明情况；10.第七条违约责任（一）委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方 解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;2. 委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成 损失的，委托人应依法承担赔偿责任；3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易 的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定 为非独家委托

17、，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外；4.（二）受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私， 给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为， 委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金；3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文 件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；4.第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可 部分或全部免除责

18、任第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款， 应书面通知对方， 并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方协商一致，可解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。份，具有同等法第十一条本协议及附件共页，一式律效力，其中委托人份，受托人份，份。第十二条其他约定【委托人】（签章）：【受托人】（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】（签章

19、）:【委托代理人】（签章）:【备案证明编号】：【房地产经纪人员】：【经纪资格证书编号】：签订时间： 年 月曰【篇三：二手房买卖委托合同】附件2 :编号:yc-2009-07银川市二手房买卖委托合同（合同编号：）丙方（受甲方（委托人、出售方）：乙方（委托人、买受方）托人、中介方）：银川市工商行政管理局监制银川市住房保障局二00九年四月-1 -合同编号：二手房买卖委托合同甲方（委托人、出售方）：代理人：乙方（委托人、买受方）：代理人：丙方（受托人、中介方）：代理人:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法、城市房地产中介服务管理规定和银川市有关法律、法规 的规定，甲、乙、丙三方在

20、平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方 接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关 的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋位置及基本情况：1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务，甲方同意将座落于 房屋壹套（住宅/营业房）及该房屋占用范围内的土地使用权 （以下简称房地产） 出售给乙方。2、 房地产基本情况：房屋所有权证号： ，产权性质： ，结构： ，建筑面积： 平方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装饰情况：O3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、附属设施及装修装饰情况， 并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所 出售的房屋及附属设施

21、、装修装饰情况已充分了解，自愿买受该房屋， 并支付给甲方定金以确立买卖关系。4、甲、乙双方均接受该房屋是在有 可选择一项或多项或直接填写房产证商品房买卖合同在银行抵押； 房产证在银行抵 押房屋已出-2 -租的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权证后，方可交易。第二条房屋交易价格：元（大写甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币 整）第三条房屋买卖交易相关的费用：1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、乙双 方约定全部费用由 方承担的，从约定；无约定的，按国家规定各自 承担。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件。

22、2、乙方委托丙方代办贷款的，乙方应按银行的申贷要求及时向丙方 提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助，若乙方不按银行申贷要 求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的，则视为乙方 违约，乙方承担全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约金。3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费，房屋 需要评估的，支付评估费，具体支付费用的种类和数额见附件。第四条委托事项和服务费用：1、甲方委托丙方出售该房屋，并协助办理产权过户、房屋交付等事 宜。2、乙方委托丙方购买该房屋， 并协助办理房屋产权证、 土地使用证、 房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事宜。3、丙方接受甲、乙

23、双方的委托提供服务，按照银川市物价局核准的 收费标准，甲方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价的收取，计人民币元；乙方应向丙方支付中介服务费， 金额按成交价的 %收取， 计人民币元。4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的，乙方应向丙方支付代办 费，金额按贷款额的 收取，计人民币元。经乙方确认，具体支付的 代办费用见附件。第五条定金支付:甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定金大写（整），并由丙方代为保管。-3 -在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于 丙方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。第六条付款方式及期限：甲、乙双方委托丙方以下列第（）种方式第 条办理：

24、（一）一次性现金付款：1、自本合同签订之日起日内， 乙方将购房款（购房定金冲抵购房款 全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2、 乙方在签定本合同起日内将全部购房款（人民币 元）交给银 市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管，待房屋产权证过户给乙方后撤销资金监管。（二）乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：1、 自本合同签订之日起三日内，乙方将首付房款存入银行指定 的专项账户，并由银行冻结（具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准）。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款（购房 定金冲抵购房款）付清给甲方。2、 自本合同签订之日起三日内，乙方将首付房款存入甲方在银 川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结，甲方协助乙方办 理房屋产权过户手续，待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩 余房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。第七条房屋交付：1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交