委托二手房买卖合同范本

1、1委托二手房买卖合同范本为你带来的“委托二手房买卖合同范本” ，更多内容请访问出国 留学网。委托二手房买卖合同范本（一）甲方：乙方： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和xx市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合 同，承诺共同遵守。一、委托事项：1、甲方自愿将座落在 市区房屋（以下简称该物业）委托乙方全 权代理销售，代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出该物 业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向 金或乙方代为与买家签订房屋买卖合同均属出售物业成功（特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法 律法规所规定办

2、理的诸事项导致超出上述代理期限， 则代理期限顺延 至本委托所委托事项完结）;甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲 方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可， 甲方及其代理人对本合 同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商特别委托权限为： 。二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号（购销合同号）： 所有权人： 、共有人： 、建 筑面积：（以产权证为准）结构：。2三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整（）的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订房屋买卖合同;交易该物业过程中，买房支付定金（或意向金）时，乙方有权向甲方收取委托服务费 人民币元整（）。当物业售价为人民币

3、 元整（）时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由买卖双方共同承担/ 卖方独自承担/买方独自承担/其他： 。3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，四、甲方权利与义务：1、甲方需确保该物业权属的真实有效， 并已取得其他共有人（含 配偶）书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的房 屋买卖合同 。2、若该物业现仍有按揭或抵押， 则甲方在签定本协议后， 应积 极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续， 并于过户 前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒（

4、如凶杀、偷 盗等等），否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密， 保证本合同内容及相 关信息不被第三方获知。3五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前， 乙方未能售出该物业， 则应当向甲 方支付补偿金元整()。2、甲方提供的证件需要返还的， 乙方应妥善保管并将保管收据 及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙 方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项 止。3、销售期内， 乙方应积极将甲方物业在网上免费发布， 并在全

5、 市各连锁店积极推荐， 代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成 交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定， 致使本合同无法正常履行的， 经双 方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(，如因 此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订， 双方权利及义务按居 间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业， 经甲乙 双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止;1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、 拆迁或

6、成套改造范围的情况。2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增 加的情况。3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一 份，乙方执两份。45、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分， 与本合 同有同等的法律效力。6、因本合同的履行而发生的任何争议， 由双方通过友好协商解 决。若双方无法达成一致，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结 果对双方均有约束力。八、补充条款： 。 甲方：（签章）乙方：（签章）代理人： 代理人：年月日年月日 签约地点： 委托二手房买卖合同范本（二）委托方：房屋出售方（以上称甲 方）受方（购房方）：_以（上称乙方）受托方：（以下称丙方）： 甲

7、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经丙方居间服务 促成签订了xx省房屋转让合同，现双方就该合同所涉及房地产的 产权过户相关事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：1.甲 方 将 坐 落 于 _建_筑_面_积_为平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币（大写）： _元整（_元）。2.甲方向丙方支付委托代理费计人民币（大写）:元整（元）,乙方向丙方支付委托代理费计人民币（大写）： _元整（ 元）。（注:丙方中介费收取标准，以房屋最终成交价总额的收取）3.从委托方、受方（以上称乙方）签约之日起公司义务免费做媒 体、网络、报纸等广告宣传，直到找到购房的客户为止，委托方、受 方必须跟丙方签二手房委托代

8、理合同，并且要向丙方交纳定金 ，房 屋交易后甲乙双方所交的5定金， 可抵丙方代理费， 剩余代理费甲乙双 方签订合同后，一次性付给丙方。委托方不得让其他代理商销售，在 丙方代理期间，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方将房屋 售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必须承担代理佣金。4.甲乙双方的房款支付方式: 甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起，乙方必须向甲方交纳购房定金（大写）_小_写_剩;余房款在_ 个_工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由 违约方承担。5.甲、乙双方在签订房屋买卖合同后，可以共同委托丙方代办房地产手续过户，甲乙方必须提供相关资料，税费、评估费、土地局等

9、有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费 _ 。_丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺尽快办妥房屋所有权证 、契 证、国有土地使用权证 。（在交易过程中，如遇政府职能部门调整 有关交易政策或甲、 乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过 户，丙方不承担责任。）6.如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、 被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、 假房屋所有权证等假证件进行交易的， 甲乙双方分别承担相应的经济 和法律责任。7.本合同不得擅自终止，如委托方（包括甲方或乙方）无故终止， 丙方将不予返还违约方所交委托代理费，交易税费按实结算;如丙方6无故终止，则双倍

10、退还所收委托代理费。8.甲乙双方与丙方若因本合同发生争议，由三方协商解决，协 商不成的向所管辖权的人民法院诉讼解决。9.本合同自委托方（甲、乙双方）与丙方签字盖章后生效，本合 同一式份，均具有同等法律效力。10.本合同与xx省房屋转让合同发生冲突时，以陕西省 房屋转让合同为准， 陕西省房屋转让合同没有约定的，以本合 同为准。11.其他约定事项： _甲 方（签章）： 电话：乙 方（签章）： 电话：置业顾问员（签章）电话：丙方：签约日期： 年 月 日委托二手房买卖合同范本（三）甲方（委托人、出售方）：代理人：乙方（委托人、买受方）： 代理人： _丙方（受托人、中介方）： 代理人： _根据中华人民共

11、和国合同法、 中华人民共和国城市房地产 管理法 、城市房地产中介服务管理规定和银川市有关法律、法规 的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方 接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关 的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。7第一条 房屋位置及基本情况：1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务， 甲方同意将座落于 _ 房_屋_壹_套（住宅/营业房）及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给 乙方。2、房地产基本情况：房屋所有权证号： _，_产权性质： _，_结构： _ ，_建筑面积： _平_方米。随房屋同时转让的附属设施及装修装

12、饰情况：3、甲方已如实陈述该房地产权属状况、 附属设施及装修装饰情 况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲 方所出售的房屋及附属设施、 装修装饰情况已充分了解， 自愿买受该 房屋，并支付给甲方定金以确立买卖关系。4、甲、乙双方均接受该房屋是在有 _ 可_选_择一项或多项或直接填写房产证商品房买卖合同在银行抵押；房产证在银行抵 押房屋已出租的状况下签署本合同，双方均认可其法律效力。注：商品房买卖合同在银行抵押的，应解除抵押，办理产权 证后，方可交易。第二条 房屋交易价格 ： 甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为人民币 元（大写 整）。第三条 房屋买卖交易相关的费用：81、该房

13、屋买卖交易所需的各项费用按国家有关规定执行。甲、 乙双方约定全部费用由 方承担的，从约定；无约定的，按国家规定各 自承担。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件。2、乙方委托丙方代办贷款的， 乙方应按银行的申贷要求及时向 丙方提供银行申贷所需的有关证件及材料并协助， 若乙方不按银行申 贷要求提供所需的有关证件及材料或不积极协助造成后果的， 则视为 乙方违约，乙方承担全部违约责任，甲、丙方有权要求乙方支付违约3、乙方委托丙方代办贷款的，乙方支付丙方代办费、公证费， 房屋需要评估的，支付评估费，具体支付费用的种类和数额见附件。第四条 委托事项和服务费用：1、甲方委托丙方出售该房屋， 并协

14、助办理产权过户、 房屋交付 等事宜。2、乙方委托丙方购买该房屋， 并协助办理房屋产权证、 土地使 用证、房屋交付等事宜。需要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事 宜。3、丙方接受甲、 乙双方的委托提供服务， 按照银川市物价局核 准的收费标准， 甲方应向丙方支付中介服务费， 金额按成交价的%收取， 计人民币 元;乙方应向丙方支付中介服务费，金额按成交价 的%收取，计人民币 元。4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的， 乙方应向丙方支付 代办费，金额按贷款额的%收取，计人民币 元。经乙方确认，具体 支付的代办费用见附件。第五条 定金支付： 甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日，乙方支付给甲方定 金

15、元大写(整)，并由丙方代为保管。在支付定金同时，甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印 件交于丙9方暂时保管，丙方出具相关凭证数据。第六条 付款方式及期限：甲、乙双方委托丙方以下列第( )种方式第 条办理：（一）一次性现金付款：1、自本合同签订之日起 日内，乙方将购房款（购房定金冲抵购 房款）全部付清给甲方后，三方到市房地产交易中心办理房屋产权过 户手续。2、乙方在签定本合同起 日内将全部购房款（人民币 元）交给银 川市房地产交易中心指定的银行并进行资金监管， 待房屋产权证过户 给乙方后撤销资金监管。（二）乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款：1、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入

16、银行 指定的专项账户，并由银行冻结（具体首付金额及贷款金额以银行审 批数目为准）。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款 项及首付款划入银行指定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。2、自本合同签订之日起三日内，乙方将%首付房款存入甲方 在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结， 甲方协助乙 方办理房屋产权过户手续， 待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性 将剩余房款（购房定金冲抵购房款）付清给甲方。第七条 房屋交付：1、甲方在收到全部购房款当日将房屋进行交付。2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付。甲方按合同约定移交 房屋及附属设施、装修状况完好，

17、甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接 单，丙方见证签字。103、甲乙双方同意： 如房屋推迟移交时， 甲方应向丙方支付房屋 设施及各项费用押金人民币 元整，待三方办结房屋移交手续后由丙 方给甲方全额退还押金。第八条 甲、乙、丙三方义务：（一）甲方义务：1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷， 由此而引起的法律 及经济责任由甲方全部承担。2、承诺对该房屋权属证件的合法性、 真实性和有效性负责， 且 该房屋的共有人对出售此房产无异议。3、乙方申请住房按揭贷款的， 配合银行或银行认可的机构提供 与乙方申请住房按揭贷款相关的资料，并签署相关文件。4、按照本合同约定的日期移交房屋及附属设施、装修。5、在房屋交付

18、前，结清水、电、气、供暖、有线电视、电话、 物业费、垃圾清运费等各项费用，并提供上述费用交结的单据原件。6、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料（原件和复印件），并积极配合乙方办理房屋产权交易过户。（二）乙方义务：1、按照本合同约定的支付方式及期限，支付定金和购房款。2、按照本合同约定的委托、代办事项，按时支付各项费用。3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料（原件和复 印件），按时办理房屋产权交易过户手续。4、申请银行按揭贷款的， 按时向丙方和银行提供申请贷款所需11材料。（三）丙方义务：1、按照本合同约定的委托事项，高

19、效、及时向甲、乙方提供优 质服务。2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行。3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，予以协调;协调无效 时，采取中立态度，并证明事实。4、对委托人个人资料严格保密， 未经委托人同意， 不得向他人 泄露。第九条 违约责任：1、本合同签定后，乙方中途返悔的，应及时通知甲、丙两方， 购房定金归甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的，应及时通 知乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充 抵甲方违约金。- 5 -2、甲、乙双方将所得违约金的%付给丙方作为服务佣金，同 时违约方还应向丙方支付双倍的中介费。3、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误 解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任并赔偿损失。4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交付房屋 的，每逾期一日，由违约方给付对方总购房款%的违约金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的， 对方有权解除本合同， 违约方应承担 违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。5、甲、乙双方或一方未按时给付