番禺区财政性投资小型建设工程招标文件（示范文本

1、 育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计招标公告 育红幼儿园现有育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计，拟选取番禺区财政性投资小型建设工程设计企业候选库符合工程资质要求的单位，采用邀请招标方式，通过随机摇珠程序确定承包人。一、工程名称：育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计 二、招标单位：育红幼儿园 联系人： 潘小姐 联系电话： 招标代理机构：广州新伊丰工程咨询有限公司 联系人：邱小姐 联系电话： 招标监督机构：番禺区建设工程招标管理办公室 投诉电话：84892221三、建设地点：番禺区市桥 四、项目概况与招标范围项目概况：本项目涉及教学楼抗震鉴定报告、岩土工程勘察、抗震加固工程、外墙改造工程等设计

2、和现场指导与监督，北教学楼面积2685平方米，西教学楼面积1265平方米，预算设计费发包价为18万元。五、资金来源：财政资金 六、发布公告时间：2011年3月9日至2011年 3月11日。七、抽签确定中标人时间和地点1. 抽签确定中标人时间：2011年3月14日，15 时00分。2地点：东环路江南新村二街二座工程监督大楼七楼八、番禺区财政性投资小型建设工程企业候选库类别要求：1、投标人必须同时具备：1.1投标人具有承接本设计工程所需的建筑工程设计甲级或以上工程设计资质；1.2.具有工程勘察专业类（岩土工程）乙级以上工程勘察资质；2投标人委派的项目负责人须具备工程师或以上资格。九、发布公告的媒介

3、本公告在番禺区建设局信息网发布。十、本项目不需要投标报名，如番禺区财政性投资小型建设工程候选库内的企业不参与本工程投标的，必须在抽签确定中标候选人时间前书面回复招标单位，逾期不回复的视为接受本工程投标，招标单位将选取企业库内符合工程资质要求的单位，采用随机方式摇珠选取1-3名中标候选人。本项目招标文件可从本公告附件中下载。十一、符合工程资质要求的候选企业库名单如下：设计单位序号单位名称序号单位名称1广州番禺区市桥建筑设计院4广州市市政工程设计研究院2广州市番禺建筑设计院5广州市设计院3广州市城市规划勘测设计研究院6招标人（盖章）年 月 日 育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程招标文件招标单位：育红

4、幼儿园招标代理单位：广州新伊丰工程咨询有限公司日 期：2011 年2 月目 录目录.5第一章 投标须知6投标须知前附表 6(一)总则 7(二)招标文件 7第二章 定标8第三章 合同签定8第四章 合同条款及格式9第一章 投标须知一、投标须知前附表项目内容说明与要求1招标人育红幼儿园2招标代理机构广州新伊丰工程咨询有限公司3工程名称育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计4工程位置番禺市桥 5工程范围：北教学楼2685平方米，西教学楼1265平方米。6合同范围教学楼抗震鉴定报告、岩土工程勘察、抗震加固工程、外墙改造工程等设计和现场指导与监督。7设计合理使用年限按规范要求9工期要求合同签订后15日历天内

5、，完成房屋抗震能力鉴定，出具鉴定报告；须加固的在业主单位收到鉴定报告后30日历天内，完成加固设计，出具施工图纸；须拆除重建的校舍，10日历天内完成方案图设计，10日历天内完成建筑报建图设计，20日历天内完成施工图纸设计。10资金来源财政资金 11投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告13中标价抗震加固工程、外墙改造工程30元/平方米，教学楼抗震鉴定报告12元/平方米，岩土工程勘察80元/米。最终按照区财政部门审核的竣工面积结算。（一）总则1.项目概况1.1根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本项目进行招标。1.2 本招标项目招标

6、人：见投标人须知前附表。1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.5 本招标项目工程位置：见投标人须知前附表。2.资金来源2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。3.工程范围、计划工期和设计合理使用年限3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。3.3 本标段的设计合理使用年限：见投标人须知前附表。4.投标人资质等级及项目负责人等级要求4.1 投标人资质条件：见投标人须知前附表。4.2项目负责人资质条件：见投标人须知前附表。5.语言文字5.1除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中

7、文。6.计量单位6.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。（二）招标文件7.招标文件的组成本招标文件包括：第一章 投标须知投标须知前附表(一)总则(二)招标文件第二章 定标第三章 合同签定第四章 合同条款及格式第五章 技术标准和要求第二章 定标16.定标程序16.1在番禺区财政性投资小型建设工程设计企业候选库中选择符合承担本工程项目资格要求的单位，按备选单位的数量，由招标人将相应数量球号放至摇珠器中，摇出各备选单位的代号。16.2再将号球放至摇珠器中，由招标人通过第二轮先后摇取三个中签号码，按照中签号码的先后顺序对应招标人抽取备选单位的代号依次确定第1-3名中标选候单。第三章 合同签定1

8、7合同授予17.1 确定中标人自确定中标候选人之日起，区财政性投资项目的招标人（或委托的招标代理机构）应当将招标项目名称、中标人名称及其项目负责人等信息在番禺区建设局信息网进行公示，镇级财政性项目的中标公示同时在番禺区建设局信息网和各镇（街）所设的招标交易服务平台发布，公示时间为3个工作日。17.2 中标通知书在中标公示期间，没有收到任何异议或投诉的，招标人应以书面形式向中标人发出中标通知书，在核发前将中标通知书送区招标办备案。17.3 签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，由第二

9、中标候选人替补。第四章 合同条款及格式 本项目的中标单位须根据本次招标确定的条款和综合单价价格，、招标人分别签订相应的房屋抗震能力和安全鉴定合同、岩土工程勘察、房屋抗震加固工程、和外墙改造工程设计合同，本项目招标人（育红幼儿园）将监督和指导各学校与中标单位对招标文件和合同约定的内容的实施。一、房屋抗震能力和安全鉴定合同（范本）：育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计房屋抗震能力和安全鉴定合同 房屋抗震能力和安全鉴定合同甲方（委 托 方）： 乙方（受 托 方）： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。一、

10、房屋鉴定工程概况(一) 学校地址: (二) 房屋名称: (三)房屋鉴定原因：了解房屋的抗震能力和安全等级，并提供加固改造和重建意见。（四）房屋鉴定要求：按照全国中小学校舍安全工程技术指南和建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009）与民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）及有关抗震规范，对广州市育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计 进行房屋抗震能力和安全鉴定，并出具安全鉴定报告，确定校舍是否需要进行抗震加固改造或重建，具体要求：（一）校舍抗震能力和安全鉴定内容和步骤：1、初步调查：对图纸资料、建筑物建设和使用历史、受灾历史、现场考察，制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由

11、委托方完成的准备工作。2、详细调查：结构基本情况勘查、结构使用条件调查核实、地基基础（包括桩基础）检查、材料性能检测分析、承重结构检查、水情资料分析调查等。3、适修性评估：按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行评估。4、鉴定报告：包括房屋抗震鉴定、安全鉴定、抗风能力验算和综合防灾评价。报告深度应满足相关标准和房屋加固改造和重建设计的要求，包括： 4.1检测结论：结构安全性鉴定结论； 结构耐久性评价（视结构检测内容确定是否需要进行）； 结构抗震鉴定结论。 （二）校舍抗震鉴定不得降低抗震设防标准，具体内容：1、搜集建筑的勘察报告、施工图纸、竣工图纸和工程验收文件等原始资料；当资料不全时，进行必要

12、的补充实测。2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷，评估非结构构件（如外走廊栏杆、栏板）在地震中引发次生灾害的可能性。3、根据各类建筑建造年代和依据的设计规范、结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，开展构造鉴定和抗震承载力验算，对结构的抗震能力进行综合评价。4、对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，对符合抗震鉴定要求的建筑应注明其后续使用年限。（三）进行校舍检测时，应制定安全工作方案，保证在校师生和检测人员的安全。（四）有重大文物价值和纪念意义的校舍进行检测时，应符合相关文物保护的要求。（五

13、）校舍抗震鉴定时，根据校舍建筑不符合鉴定要求的程度、隐患部位对结构安全性能影响程度等实际情况，结合使用要求、加固难易程度等因素的分析，通过技术经济比较，提出相应的维修、加固、改变用途或拆除等处理对策。（六）校舍抗震能力和安全鉴定成果，必须满足设计单位对建筑物进行加固改造设计和重建设计的技术评价要求。二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：1、向乙方提交以下资料（可提交的在括号内打“”，不可提供打“”）：（1）甲方身份证明材料（ ）；（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议（ ）；（3）房屋设计资料（ ）；（4）地质勘察资料（ ）；（5）施工技术档案（ ）；（6）房屋目前使用用途证明（ ）

14、；2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：（1）： （2）： （3）： 3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；5、协助乙方做好现场检测的安全工作；6、 甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。(二)乙方工作内容：1、按本合同第一条款“（四）校舍房屋抗震能力和安全鉴定要求”，完成房屋抗震能力鉴定、房屋安全鉴定、房屋抗风能力验算和综合防灾评价，鉴定工作。2、按甲方要求填写甲方提供的全国中小学校舍信息管理系统信息采集表中的“校舍鉴定信息表” 中的如下栏目内容：校舍抗震鉴定、校舍安全鉴定、抗风能力验算和综合防灾

15、评价，将房屋抗震能力和安全鉴定报告书（一式五份）提交甲方。3、无偿对鉴定报告中提出需加固、结构补强的房屋改造工程提供技术咨询。4、如甲方不能提供原校舍建筑相关资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定。三、合同工期（1）本合同签订后5工作天内，乙方必须进行现场查勘；如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延；有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定；（2）乙方进场查勘之日起计算，在30工作天内完成现场查勘工作并向甲方提供房屋抗震能力和安全鉴定报告书，完成填报全国中小学校舍信息管理系统信息采集表。（3）因房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，乙方应当向甲方

16、说明情况，在取得甲方同意后另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。四、质量标准按照全国中小学校舍安全工程技术指南和建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009）与民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）及有关抗震规范，对广州市育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计 和房产进行房屋抗震能力和安全鉴定，并出具抗震能力和安全鉴定报告，确定校舍是否需要进行抗震加固改造或重建。五、 收费标准、鉴定面积、合同价款（一）房屋抗震能力和安全鉴定费用:按中标价 元/每平方米鉴定建筑面积单价包干计收。鉴定费是指完成对清单每一单体房屋进行房屋抗震能力和安全鉴定的合计费用，包含完成房屋抗震能力鉴定

17、、房屋安全鉴定、房屋抗风能力验算和综合防灾评价所需的勘察、检测费用等。（二）鉴定总面积（暂定）： 平方米。如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。（三）鉴定费用总金额（暂定）￥： 元（大写）: （人民币） 六、付款方式（一）甲乙双方签订本合同后15工作天内，甲方付给乙方合同总金额的30 % ；（二）甲方收到乙方提交的全国中小学校舍信息管理系统信息采集表和房屋抗震能力和安全鉴定报告书后，15个工作天内付至合同价的80%；（三）设计采用鉴定报告并完成施工图后15个工作日内付至结算价的95%；（四）房屋加固改造、重建项目竣工验收且竣工图纸编制完成后满后15个工作

18、日内付清余款。（五）如因甲方原因确定房屋不进行加固或重建，甲方确认后通知乙方，并在15工作天内支付余下款项。七、组成合同的文件1、 中标通知书 2、 八、双方责任（一）甲方应履行本合同第二条第一点约定条款和按合同约定支付进度款，否则，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延。（二）乙方1、未按合同工期提交全国中小学校舍信息管理系统信息采集表和房屋抗震能力和安全鉴定报告书时，每延误一天，按合同价0.5%罚款。2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，并承担受损失部分的经济赔偿费和承担相应的法律责任

19、。九、有关事宜（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，可向市（区）建设、房地产行政主管部门申请调解或向法院申请诉讼。（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。（五）本合同一式六份，甲乙双方个执两份，区教育行政部门执两份。甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效; 后失效。甲方盖章

20、： 乙方盖章：地址： 地址：法人：（签字） 法人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码： 二、房屋加固改造设计合同和房屋重建设计合同（主要条款）:设计合同主要条款一、本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容总投资（万元）设计费单价元/暂定总设计费（元）层数建筑面积（M2）方案报建图施工图（含竣工图） 说明计取设计费方式：以中标价为基数，按招标文件所定项目工程建筑面积计算暂定总设计费，支付进度款。最终设计费，在建筑工程竣工后，按区财政部门审核

21、的竣工面积调整。2、 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案设计图4合同签订后10个工作日内1）内容表达详细准确，满足甲方要求，符合国家及地方规范、规定，设计意图能落实到实际施工中。2）乙方按第四条免费提供设计文件份数2彩图（效果图）双方具体协商3施工报建图4方案确定后10个工作日内4全部施工图（包括：基础、结构、建筑、给排水、电照、消防、防雷等）12报建图确定后20个工作日内5竣工图6工程竣工验收后15个工作日内说明：房屋加固改造设计只需提交施工图和竣工图。三、本合同设计费暂定人民币 万元，最终设计费按照建筑工程中标价为基数，按区财政部门审核的竣工

22、面积结算。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费（%）付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费80%（定金）乙方提交全部设计文件，并经双方参加图纸会审，确认图纸无误后15个工作日内第二次付费 20%乙方提交合格的竣工图并协助完成工程归档资料后15个工作日内合计 100% 如需设计彩图，彩图设计收费由甲乙双方协议计取，设计费在交付彩图后15个工作日内支付。说明：1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2.本合同履行后，定金抵作设计费。3.设计费支付的方式和时限，按照相关规定和时限办理。四、本合同勘察费暂定人民币 万元，最终按承发包双方确认的并实际完成工程量乘以中标综合单价

23、结算；五、双方责任4.1发包人责任：发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计

24、资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。4.2设计人责任：设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计合理使用年限为50年。设计人按

25、本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。六、违约责任：5.1在合同履行期间，

26、发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。5.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。5.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取

27、补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔金，赔偿金由双方商定为实际损失的%。5.4由于设计人自身原因，延误了按合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。5.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第四部分 用户需求书用户需求书一、项目基本情况：1、 本项目为育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计教学楼抗震鉴定报告、岩土工程勘察、抗震加固工程、外墙改造工程等设计和现场指导与监督，服务项目。2、 投标人应对本项目内按标段所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。二、

28、校舍房屋抗震能力和安全鉴定要求：按照全国中小学校舍安全工程技术指南和建筑抗震鉴定标准（GB 50023-2009）与民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）及有关抗震规范对广州市育红幼儿园西北教学楼抗震加固工程设计 和房产进行建筑安全及抗震鉴定，并出具安全鉴定报告，确定校舍是否需要进行抗震加固改造或重建。（一）校舍抗震能力和安全鉴定内容和步骤：1、初步调查：对图纸资料、建筑物建设和使用历史、受灾历史、现场考察，制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。2、详细调查：结构基本情况勘查、结构使用条件调查核实、地基基础（包括桩基础）检查、材料性能检测分析、承重结构

29、检查、水情资料分析调查等。3、适修性评估：按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行评估。每一层次分为A、B、C、D四个安全性等级。4、鉴定报告：包括校舍抗震鉴定、校舍安全鉴定、抗风能力验算和综合防灾评价。报告深度应满足相关标准和合同规定的要求，包括： 4.1检测结论：结构安全性鉴定结论； 结构耐久性评价（视结构检测内容确定是否需要进行）； 结构抗震鉴定结论。 4.2填写招标人提供的全国中小学校舍信息管理系统信息采集表中的“校舍鉴定信息表” 中的如下栏目内容：校舍抗震鉴定、校舍安全鉴定、抗风能力验算和综合防灾评价。 （二）校舍抗震鉴定不得降低抗震设防标准，具体内容：1、搜集建筑的勘察报告、施工图

30、纸、竣工图纸和工程验收文件等原始资料；当资料不全时，进行必要的补充实测。2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷，评估非结构构件（如外走廊栏杆、栏板）在地震中引发次生灾害的可能性。3、根据各类建筑建造年代和依据的设计规范、结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，开展构造鉴定和抗震承载力验算，对结构的抗震能力进行综合评价。4、对现有建筑整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，对符合抗震鉴定要求的建筑应注明其后续使用年限。（三）结构检测应委托有检测资质的单位按照建筑结构检测技术标准等标准规范和鉴定工作要求进行，出具检测报告。进行校舍检测时，应制定安全工作方案，保证在校师生和检测人员的安全。（四）有重大文物价值和纪念意义的校舍进行检测时，应符合相关文物保护的要求。（五）校舍抗震鉴定时，根据校舍建筑不符合鉴定要求的程度、隐患部位对结构安全性能影响程度等实际情况，结合使用要求、加固难易程度等因素的分析，通过技术经济比较，提出相应的维修、加固、改变用途或拆除等处理对策。（六）校舍抗震能力和安全鉴定成果，必