房地产开发企业资质初审、变更及备案

1、房地产开发企业资质初审、变更及备案一、项目概述1、项目名称：房地产开发企业资质初审、变更及备案2、办理单位：龙泉驿区建设局3、办理窗口：龙泉驿区政务服务中心建设局窗口4、承诺时限：16个工作日内上报5、收费标准：不收费6、窗口电话：84845360二、法定依据城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第九条房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号）三、办理程序第一步：申请人持相关材料向区政务服务中心建设局窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验书面资料合格后受理。第二步：经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内上报成都市建委审批。第三步：经四川省建设厅审批发证，申请人凭

2、企业营业执照（原件）和受理通知书到区政务服务中心建设局窗口领取房地产开发企业资质等级证书。四、申请材料（一）新申请、升级或换证所需材料：1、申请资质的报告；（一式二份、其中一份不需装订）2、企业资质申请表由“四川省建设厅行政审批系统”生成； 、企业营业执照（一式二份，其中一份不需装订）；4、验资报告；5、企业法定代表人任职文件（只新申请提供）；6、企业章程；7、外商投资企业还需持批准证书和批准的合同、章程；8、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或者国有土地使用证；9、专业技术人员的职称证书(含信用管理师)及劳动合同；10、办公场所证明：租房合同及房产证（只新申请提供）；11、申请资质升级或换

3、证除提供以上申请材料外，另需提供：原资质等级证书（正、副本）原件及复印件；当年财务报表（即资产负债表、损益表）；在建工程国有土地使用证、施工许可证；竣工验收备案表及项目的住宅质量保证书和住宅使用说明书；以累计投资额 达到升级条件的需提供由审计事务所出具项目完成投资额的专项审计报告。（二）资质变更所需材料1、由“四川省建设厅行政审批系统”生成打印的带条形码的企业资质申请表； 2、新营业执照（一式一份）3、资质证书正副本原件4、根据不同的变更内容，需提供以下材料：A、变更法定代表人：需提交原法定代表人辞职书、新法定代表人认命书（均需本人签字）、股东会纪要B、变更注册资本：需提交新的验资报告C、变更

4、名称：需提交工商管理局的公司名称变更核准通知书D、变更公司性质：（1）外资企业变更为内资企业，需提交商务主管部门批文 （2）国企改制，需提交体改委批文说明：资质证书以旧换新。五、前置条件申请房地产开发资质必须凭企业法人营业执照办理。六、注意事项1、房地产开发企业资质的申请，采用网上申报和纸质材料申报同时进行的方法办理，企业应利用“四川省建设类企业初始信息卡”登录四川省建设厅门户网站（）,进入“房地产开发企业管理系统”填报生成带条码的企业资质申请表； 2、新申请企业需先到市建委网络中心（801室）取得用户名和密码，开通房地产开发项目手册填报备案系统；同时到省建设厅行政审批处领取资质初始信息卡。3、办理三级和三级以下房地产开发资质以及二级房地产开发资质需准备申报材料一式二份，办理一级房地产开发资质需准备申报材料一式三份。4、申请材料附封面、目录并按顺序用A4的纸张装订。所有资料需查验原件，收复印件。七、资质备案（资料齐全，当即办理）（一）、备案范围：1、省外一级房地产开发企业；2、省内其他地、市、州三级和三级以上资质、暂定资质（按三级标准承担业务及其以上资质）。（二）、备案所需材料：(以下资料需审核原件并收取一套复印件,复印件按顺序用A4的纸张