抚州金巢经济开发区招商引资政策

1、抚州金巢经济开发区招商引资政策抚州金巢经济开发区坐落在抚州市新城区,2005年12月，经国家发改委、建设部、国土资源部等六部委审核，公告为省级经济开发区。开发区规划开发面积40平方公里，第一期开发面积13.33平方公里。目前，区内8.82平方公里内的电力、通讯、供水、排水、排污及土地平整已实现“五通一平”。区内公用设施完善，拥有两座110KV变电站，电力供应充足。新型通讯、网络业务一应俱全。目前已经初步形成了机电、医药、食品、纺织服装四大支柱产业和光伏等新兴产业。一、优惠政策（一）总体要求1、入园条件（1）符合国家产业政策的工业和加工业项目。（2）符合国家环保政策，达到二类环保标准及以上并经环

2、保治理能达标排放的项目。（3）亩均固定资产投入必须达到100万元以上，且固定资产投资总额1000万元以上(不含购地款)。（4）自企业实现税收之日起5年内年亩均纳税3万元以上。（5）建筑密度必须达到50%以上，建筑容积率必须达到0.8以上。（6）经市项目审定领导小组审定符合入园条件，可以入园的项目。2、鼓励类项目对抚州经济社会发展有重要促进作用，有利于节约资源、保护环境、产业结构优化升级、规模较大（固定资产投资5000万元以上）并有明显经济效益和产业带动效应的项目，具体为：（1）围绕开发区现有光伏产业、制药、机械制造、汽车整车生产企业及产业上下游配套项目； （2）符合江西省产业结构调整及工业园区

3、产业发展导向目录（见附件）和相关产业政策，并列为重点鼓励发展的产业、产品和技术目录的项目； （3）科技成果（包括原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新）并具有较好的市场前景的项目；（4）世界500强、国内行业200强或具有中国著名品牌、驰名商标投资兴办其具有核心技术的主导产品的企业；（5）高利税、产品附加值高的项目；（6）企业集团在本市以外已有3个以上生产基地，集团决策中心、结算中心、研发中心、营销中心设在抚州，当年纳税100万元以上的总部企业。3、限制类项目工艺技术落后，不符合行业准入条件和有关规定，不利于产业结构优化升级且创税能力低的项目，具体为：（1）用工量大、产品附加值低的纺织、服装、

4、制鞋等传统产业项目；（2）高能耗、用地量大的传统产业项目；（3）资源初加工项目。4、禁止类项目不符合有关法律法规，严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件的项目，具体为：（1）国家明令淘汰、禁止生产的项目和生产工艺落后、趋向淘汰的项目；（2）严重污染，不符合国家和省市环保要求的项目；（3）不符合安全生产要求和易燃易爆的项目。（二）基本政策1、项目分类分一般工业生产性项目、重大工业生产性项目、高科技工业生产性项目、特别重大工业生产性项目四大类。（1）一般工业生产性项目是指固定资产投资规模在5000万元以下且项目投产后年亩均纳税 (年终剔除即征即退、先征后返部分，下同)3万元以上的工业项目；（2

5、）重大工业生产性项目是指固定资产投资规模在5000万元以上且项目投产后年亩均纳税5万元以上的工业生产性项目；（3）高科技工业生产性项目是指经省级以上科技部门认定的高新技术、科研成果且项目投产后，亩均纳税5万元以上的工业生产性项目；（4）特别重大工业生产性项目是指总投资10亿元以上或年纳税5000万元以上或世界500强工业企业、中国制造业500强企业投资兴办其具有核心技术主导产品的工业生产性项目。2、供地政策开发区采取出让方式供应“五通一平”的国有工业用地，土地出让价格视企业投资规模和年纳税额大小确定。3、扶持措施（1）委托贷款支持企业开工建设时，企业可提出申请，开发区管委会按投资进度分段委托银

6、行按每亩5.6万元的额度给予贷款支持。（2）企业投产补助企业竣工投产后，开发区管委会视进园项目性质、固定资产投资规模和创税能力，对进园企业可在企业发展、技改补助、科研发展、贷款贴息上给予财政扶持,以支持企业发展。扶持标准为：一般工业生产性项目以每亩5.6万元为限；重大工业生产性项目和高科技工业生产性项目按以下情况进行扶持：年亩均纳税5-7万元(含5万元)以上以每亩6.6万元为限；年亩均纳税7-10万元(含7万元)以上以每亩7.6万元为限；年亩均纳税1013万元(含10万元)以上以每亩8.6万元为限；年亩均纳税13万元(含13万元)以上以每亩9.6万元为限。特别重大工业生产性项目，可实行一个项目

7、一个政策。（3）企业效益奖自企业正式投产实现税收之日起五年内，一般工业生产性项目年缴纳税收达到3万元/亩以上、重大工业生产性项目年缴纳税收达到5万元/亩以上的企业，由开发区财政按企业所缴纳企业所得税和增值税的地方留成总额的50%给予奖励。（4）土地使用税按先征后返的形式进行奖励，达到入园协议要求且年亩均纳税5万元以上的工业企业或达到入园协议建设进度要求的在建工业企业，由开发区财政按企业缴纳城镇土地使用税调标部分（即3元/米.年）的100%给予奖励。达到入园协议要求且年亩均纳税3万元以上的工业企业，由开发区财政按企业缴纳城镇土地使用税调标部分的50%给予奖励。（5）规费减免进区工业项目的行政事业

8、性收费除上交中央、省、市以外的全部予以免缴。二、投资要素费用参考（一）土地价格开发区采取出让方式供应“五通一平”的国有工业用地，土地出让价格视企业投资规模和年纳税额大小确定。（二）供电价格 单位:元/千瓦时用电分类电度电价基本电价不满1千伏1-10千伏35-110千伏110千伏220千伏及以上最大需量（元/千瓦/月）变压器容量（元/千伏安/月）一、居民生活用电0.6000.6000.600二、非居民照明、商业用电0.990.9750.960三、非工业、普通工业用电0.7030.6880.673其中：中、小化肥用电0.4730.4580.443四、大工业用电0.5840.5690.5540.54

9、43624其中：1、电炉铁合金、电解烧碱、合成氨、电炉钙镁磷肥、电炉黄磷0.5430.5280.5130.50336242、电石0.5330.5180.5030.49336243、中、小化肥0.3710.3560.3410.3313020（三）供水及污水处理费价格收费项目计算单位自来水价格污水处理费到户水价工业用水元/吨1.700.82.50经营基建用水元/吨1.901.203.10特种行业用水元/吨6.001.807.80行政事业用水元/吨1.600.802.40居民生活用水元/吨1.350.401.75注：企业自建污水处理设施，其污水经处理后达到国家污水综合排放标准中规定的一级或二级标准的

10、，污水处理费适当核减，核减后的标准为0.1元/吨。（四）运输费用参考1、南昌南站至主要城市铁路运价（整车）到 站运 输 价 格 (元)运 期 (天)20英尺40英尺北郊(上海)180034003何家湾(上海)180035003军工路港(上海)190036003宁波(北)190036005-7北仑港200038005-7广州(东)240046003广州(南)230044005-7深圳(北)2400470048小时厦门(北)240042002-32、抚州至主要城市公路运价到 站价 格运 期 (天)20英尺40英尺上海港300040001深圳港280038001厦门港330043001宁波港2800

11、38001注：一般车辆公路货运市场运价约为0.35元/吨公里。3、工程建设设备使用费用设备计算单位价格（元）工程车元/车2立方米40挖掘机（小型）元/小时160挖掘机（大型）元/小时260推土机元/小时220（五）劳动力市场部分职业（工种）工资指导价位（年工资）职业（工种）高位数中位数低位数秘书16218102406230会计1583082604550出纳1294087504680统计员1170064504790计算机文字录入处理员15360105705790推销（销售）员2390086905340业务员2198094704810检验员1163072404315收银员763052304318营

12、业员1030043604200保管员1322070804200保卫1719079204215餐厅服务员1136070104280客房服务员1070066804200司机15260108004460酿酒工1228083206260机修钳工15900108404215锅炉操作工15290119004200车工1398070504320电工2063072004320水工986083205600木工1559066904326石工919071704570混凝土工916067634223（六）社会保险项 目单 位个 人备 注养老保险208国家强制执行失业保险21国家强制执行医疗保险7.52国家强制执行工伤

13、保险1按行业差别确定费率国家强制执行合 计30.511（七）地方税税种、税目及税率税 种税 目 及 税 率营业税1、交通运输业、建筑业、邮电通讯业3； 2、文化体育业、服务业（个人出租住房的租金收入，减按3）、金融保险业、转让无形资产和销售不动产为5；3、娱乐业为20。企业所得税1、法定税率为25。2、优惠税率：自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率。其中：享受企业所得税15%税率的企业，2008年按18%税率执行，2009年按20%税率执行，2010年按22%税率执行，2011年按24%税率执行，2012年按25%税率执行；原执行24%税率

14、的企业，2008年起按25%税率执行。原享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关档规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从2008年度起计算。个人所得税1、工薪所得适用5-45的九级超额累进税率；个体工商、承包、承租等经营所得适用5-35的五级超额累进税率；劳务报酬所得适用20-40的三级超额累进税率。2、稿酬、特许权使用、财产租赁、财产转让、利息、股息、红利、偶然和其它所得适用20的比例税率。土地增值税1、实行查帐征收的适用30-60的超额累进税率；2、转让房地产取得收入时，住宅按

15、3预征，店面按5预征，其它房地产开发按1预征。城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据，适用比例税率：市区为7，城镇为5，农村为1。房产税1、依房余值的1.2年计征；2、依租金收入的12计征；3、依租金收入的4计征（用于居住）。印花税1、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同按购销金额、承包金额、所载金额的0.3；2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同按加工承揽收入、收取费用、运输费用、所载金额的0.5；3、财产租赁合同、仓储保管合同按租赁金额、仓储保管费用的1；4、财产保险合同按保险费收入的1贴花；5、借款合同按借款金额的0.05；6、权利许可证照、其它营业账簿按件贴花5元。资源税依应税矿品从量定额计税。四、投资保障开发区按照“安全、赚钱、开心”和“外商无小事，人人是环境，变通是环境，诚信打动人”的理念打造招商引资环境优势，制定出台了关于影响投资环境的处理意见，把诚实守