室内装饰装修管理协议

1、XXXX装修注意事项尊敬的业主： 您好！绿升物业全体员工恭迎您回家，祝您乔迁之喜。为了保证您安全、顺利地完成房屋装修，在共同维护园区房屋结构完好和外观统一、保持环境整洁优美的同时，又能维护全体业主和物业使用人的合法权益，XXXX业服务中心借鉴以往成功的管理经验，本着“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，对您做作如下提示：1、请您在办理完交房手续后及时进行室内装饰装修，以免后期诸多不便。2、室内装饰装修应遵守XXXX室内装饰装修管理协议规定规定。3、允许装修施工时间：上午8：00-12：00 14：00-18：00。其他时间不允许施工避免扰民，法定节假日、中考高考期间禁止装修。4、施工单位应严格

2、按批准项目施工，不准擅自改动承重墙、柱、梁等房屋主体结构.不擅自改动水、电、暖管线走向，不得破坏原防水层，如因私自拆改给自己及其它业主造成损失的，由装修施工单位及业主承担相应责任，且改动后出现任何问题将不予保修。5、给、排水暖气管网严禁封包，要做成可拆卸式的拐角或可移动式柜子，以便日后维修。如果封死日后如遇维修需要拆除所造成的损失由业主自行承担，物业不负任何责任。6、室内粉刷时填充墙体及门窗墙体拐角处应作防裂处理，以免装修后出现墙体裂缝，影响您正常使用。7、搬运装修材料、物品、垃圾应注意不得划（碰）伤电梯、墙面或砸坏地面瓷砖，否则照价赔偿。8、不得拆改、封包天然气管道及设施，不得安装燃气热水器

3、；不得随意改（移）动中央空调及新风系统；不允许安装外置防盗网，不得安装与原设计安装外立面颜色不一致的窗户，不得在小院和屋顶平台及地下室走廊搭建任何形式的建筑物和构筑物。9、装修施工必须在室内封闭进行，不准占用楼道、庭院、道路等共用通道作业或堆放材料及垃圾。不得向室外抛掷任何杂物。10、施工人员在从事装饰装修工作时，必须携带本人身份证办理临时出入证，一人一证。施工人员只许在登记户内施工，不得随意串户，不得留宿。11、严禁在楼道、电梯轿厢、管道井门，进户门上张贴、书写、散发小广告，一经发现按XXXX容环境卫生管理条例XXX户外广告管理办法给予当事人5000-10000元罚款。12、室内已经安装中央

4、空调，不得再加装任何室外设备。13、装修垃圾必须装袋，于每天下午16:00-18:00集中送到指定地点，物业公司负责统一清运，严禁随意胡乱倾倒垃圾。14、每户至少配备两只灭火器。油漆、稀料等危险物品应存放于安全部位。15、严禁使用液化气、电炉、电热棒在施工现场做饭烧水、做饭。 河北XXXXXXXX物业服务中心 年 月 日XXXX物业服务有限公司XXXX分公司装修申请表LS-QR-7.5-16 ： （ ）业 主姓名： 电话： 房号： 区 栋 座（单元） 室装修队单位名称： 营业执照号码： 负责人姓名： 联系电话： 序号申 请 装 修 项 目123456789客服审批意见: 客服签字： 工程维修主

5、管审核签字：秩序维护主管审核签字： 物业经理批复： XXXX 栋 单元 室于 年 月 日起经查验无质量问题，业主同意进行装修，该房屋今后发生质量缺陷问题与物业服务中心无关，由业主（用户）自行负责处理。 业主签名： 年 月 日XXXX物业服务有限公司XXXX分公司XXXX室内装饰装修服务协议书编号：甲方（物业公司）：XXXX物业服务有限公司XXXX分公司河北XXXXXXXX物业服务中心地址： 电话：乙方：（业主/使用人） 栋 单元 室 （业主） 证件类型： 证件号码： 地址： 电话： 移动电话： 丙方：（装修装饰企业、单位）法定代表人： 装修企业名称： 电话： 移动电话： 为加强对XXXX房屋装

6、饰装修工程的管理，保证园区内房屋的施工质量和安全，维护全体业主、使用人的合法的权益，保持园区业主良好的生活环境。甲、乙、丙三方经友好、平等协商，根据中华人民共和国建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法(以下简称办法)、XXXX环境噪声污染防治办法，以及XXXX城市住宅室内装饰装修管理办法之相关规定，特订立本协议，以资信守。第一条：装修规定本协议中的装修规定即为甲方的权利，亦为乙方、丙方的义务。乙方、丙方应遵守以下装修规定：l. 乙方、丙方承诺遵守XXXX环境噪声污染防治办法之规定；2乙方选择的装修公司（人员）必须持有行政主管部门颁发的从事装修工程的营业执照和资质(从业)证书。丙方承接家居装

7、修工程，必须持有由行政主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。3房屋装修前，乙方必须会同丙方向甲方申报登记，如装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修设计图纸及装修合同复印件，交验丙方营业执照和资质证书原件。4乙方、丙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全、配套设备设施使用功能正常，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：（1）严禁改变房屋主体和承重结构；（2）严禁擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿或拆除房屋的承重结构；（3）严格按住宅使用说明书所标注载荷装修，不得超载荷装修；包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴厚度在1厘米以上石材等；（4）不得擅

8、自改动配电设施设备及电话、电视信号线路，禁止未穿管直接埋设或改线。（5）严禁破坏厨房、厕所的地面防水层；（6）严禁擅自改动上下水、消防管线、地漏以及给排水设施的使用功能；（7）严禁擅自改动、封包燃气管道及配套设施；（8）严禁私自改装供暖、制冷、新风系统；（9）严禁使用不符合消防要求的装修材料进行装修；（10）影响建筑结构和使用安全的其他行为；（11）法律法规禁止的其它违章、违建行为。5房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，乙方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。6楼顶、

9、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守园区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。7装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。8厨房、卫生间给排水管道封装必须做成移动式并预留足够的检修口，以便后期检修。如未留检修口或检修口太小导致无法检修所造成的一法律责任和经济损失由乙方承担。9涉及公共设备、设施隐蔽工程的改动应通知服务中心进行现场查看，并填写隐蔽工程检查记录拍照留存。如乙方未按要求进行备案甲方有权拒绝维修，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方承担。10装修施工前，丙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填

10、写装修施工人员登记表，办理临时出入证和装修进场许可证装修申请表。11装修施工时，丙方应将装修进场许可证张贴在装修户门上，以便于甲方监管和巡查。12丙方施工人员应佩带临时出入证，以便于甲方进行出入管理。凡未办理装修进场许可证和临时出入证而擅自施工者，甲方一经发现有权立即停止其施工，并按违约行为处理。由此给园区造成的一切经济损失由乙、丙双方共同承担，同时承担相应的法律责任。13.小区施行一户一证管理，严禁借证串户施工。14丙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：周一到周五： 8：00-12：00 14：00-18：00其他时间不允许施工避免扰民，法定节假日、中考高考期间禁止装修丙方不得擅自延长

11、施工时间，节假日及周六、日只允许紧急抢修工程或由自然现象影响业主、使用人损失且无任何噪音的工程。14丙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：（l）禁止用砖头或其他物品顶单元门、电梯门及楼内防火门；（2）禁止将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道；（3）骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活造成其他业主、使用人投诉和财产损失的；（4）在其他业主、使用人门前逗留、休息的；（5）在规定的装修时间外施工的；（6）擅自进入未经允许的公共场所加工作业的；（7）擅自搭接公用水、电的；（8）在园区内做出不文雅的举止行为；（9）在园区内吵架、斗殴等影响小区秩序的。15丙方

12、应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带燃气罐进场做饭等其他不符合安全规范要求的行为。16丙方在装修过程中，如需进行电焊作业，须事先向甲方提出申请，并聘请有电焊操作证的人员来施工。17丙方运送砂石等散性材料必须在区外先袋装化，否则甲方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时装袋运送至甲方指定的位置进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台、楼梯间、过道、天台及管道井、电井等公共场所堆放、抛散装修垃圾。18丙方应加强消防安全管理工作，遵守园区消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。19装修过程中，丙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发

13、现可疑情况应及时报告甲方。20装修时，丙方必须关门作业，避免灰尘或噪音影响其他住户休息。21在装修期间，若丙方需搬运物资出园区，应提前与甲方联系，填写出门证并经甲方客服签字确认后方可外运，否则甲方工作人员有权不予放行。22装修完毕，乙方按规定申请验收，甲方指定专人检查是否有违反装修管理的行为，如有违章行为，甲方有权要求恢复原样、责令停工，并上报政府相关职能部门处理，乙方要承担由此引发的全部法律责任。23因丙方工程施工质量问题而造成的共用设施损毁或给其他业主、使用人造成损失、伤害等，乙方、丙方应承担全部赔偿责任，并将自行承担由此引发的全部法律责任。24乙方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过

14、程中，应遵守国家有关装饰装修法规和及物业临时管理规约按照法规规定及规约约定进行装修，严禁在露台私搭乱建（如搭建阳光房等），否则甲方有权对其违规装修行为进行制止，有权要求恢复原样、责令停工、并上报政府相关职能部门处理，造成的损失由乙方和丙方全部承担。25乙方在装修完成后需要求丙方提供全套施工图纸（平面图、剖面图、立面图、水、电图）交予甲方入档保存，方便甲方日后的维修，如乙方未能按照要求将图纸提供给甲方，乙方日后的工程维修由丙方全权负责。第二条 有关费用收费项目和收费标准装修信誉保证金： 元简易蹲便器： 元/个装修垃圾清运费：5元/平米施工人员临时出入证 ：押金20元/张 ；工本费：5 元/张。装

15、修垃圾清运费在办理装修手续时一次性交纳。第三条 违约责任1、乙方、丙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，甲方有权要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方与丙方应承担连带赔偿责任。2、丙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的，甲方有权要求恢复原样、责令停工。造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3、丙方施工人员有违法乱纪行为的，甲方有权严肃处理直至报送公安机关。4、丙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施（包括楼道、门厅、墙面、天台等）或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，丙方应承担全部赔偿责任。5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水

16、等，由乙方和丙方承担连带责任。第四条 特别约定1、乙方与丙方之间因装修问题产生的任何争议，由乙丙双方自行协调解决，甲方不负任何连带责任。甲方没有任何义务处理乙方与丙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。甲方也不承担由乙丙双方争议产生的任何后果。2、丙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由丙方自行处理善后事宜。第五条 其他约定1、本协议书自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXXX物业服务有限公司XXXX分公司河北XXXXXXXX物业服务中心经办人（签字）：乙方： 楼 单元 室 （业主）业主（签字）

17、：丙方：装饰公司（盖章）： 负责人：协议签订时间： 年 月 日 协议签订地点： XXXXXXXX物业服务中心装 修 进 场 许 可 证 区 栋 单元 室 ： 装修公司：装修负责人： 联系电话：装修起止日：装修垃圾清理方式：装修项目：温馨提示：1、不得毁坏承重结构（墙），私自改建公共、公用、公有部位；2、不得在外立面墙上开孔、打洞；3、不得改变房屋使用功能、使用性质；4、做好厨房间、卫生间地面防水层，确保地漏畅通；5、空调机位安装在指定位置，安装前请与物业服务中心联系；6、装修时间为周一至周五，上午8：00-12：00；下午14:00-18：00；禁止在非装修时间及双休日、固定假日等发出“噪音施

18、工”；7、不得安装防盗门、防盗窗；8、不得封闭露台、搭建阳光棚；9、不得改动进户门。10、黄沙袋装进入小区11、装修施工人员进入园区时需办理出入证 登记日期： 核 准 人：XXXX消防安全协议书 甲方：XXXX物业服务有限公司XXXX分公司 河北XXXXXXXX物业服务中心 乙方： （XXXX 栋 单元 室）身份证号： 联系方式： 装修公司： 负责人： 联系电话： 身份证号： 为了确保XXXX 栋 单元 室业主装修期间的消防安全，遵照河北省政府有关规定，实行逐级防火责任制，现XXXX物业服务中心（甲方）与 （业主）及委托进行装修工程的 公司（一并为乙方），签订消防协议如下：一、甲方权利义务：1

19、、依据装修规定及装修设计方案，对装修工程进行监督；2、协调乙方装修事宜；3、负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况；4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜；5、对乙方房屋施工中的消防监督的权利，在发现乙方施工中有不安全因素的，有权责令乙方改正直至下令停工。二、乙方权利义务：1、负责 栋 单元 室室内包括但不限于装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾及火警事故；2、设立现场安全责任人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责，遵守甲方的各项管理制度；3、乙方施工过程中使用易燃易爆物品时，需提前做好易燃品的存放，并申报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专人负责，物品存入量

20、不易过多。以当天使用量为限。施工完毕后，需将剩余物品带离现场；4、施工区域禁止吸烟；需在装修现场配置4公斤的干粉灭火器不少于一组。5、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，或拨打119进行报警，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查；6、现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特别是刨花锯木应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁；7、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火灾隐患，人员离开时需将电气设备电源切断；8、乙方对施工引起的火灾，承担相关法律责任并对此造成的一切损失承担赔偿责任。三、本协议履行中如发生争议，任何

21、一方可向本物业所在地人民法院起诉解决。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：XXXX物业服务有限公司XXXX分公司河北XXXXXXXX物业服务中心 日期： 乙方：业主 装修公司（负责人） 日期：河北XXXXXXXX物业服务中心装 修 动 火 许 可 证 区 栋 单元 室 ： 申 请 人：施工单位：施工项目： 动火场地：动火时间： 年 月 日至 年 月 日安全措施：动火人员：看 护 人：动火类别:现场负责人：联系电话：经 办 人：审 批 人：温馨提示：1、严禁无操作证人员从事电气焊割作业；2、焊割前必须经“XXXX物业服务中心”审核批准，领取“装修动火证”后

22、方可作业；3、焊割前要选择安全地点，周围的可燃物必须清除，并配足灭火器；4、焊割时必须有专人看管，并采取必要的安全防范措施；5、焊割结束或作业人员离开作业现场时，必须切断电源、气源，并仔细检查现场，清除火灾隐患；6、“装修许可证”申办后，方可申请办理“装修动火许可证”；7、本许可证有效期为动火时间，失效后需重新申办“装修动火许可证”；8、必须按照以上规定进行电气焊工作，如有违规动火，物业服务中心有权要求停工整改。申请人： 施工负责人： 年 月 日登记日期： 核 准 人：闭水试验确认书在对XXXX 栋 单元 室厨房及卫生间进行24小时闭水试验后，对楼下相应位置顶板进行查看，未有渗漏现象，情况属实

23、。以后由于装修引起的渗漏情况由业主自行负责。 楼下业主签字确认： 本装修户业主签字确认： 年 月 日 年 月 日 物业服务中心见证经办人： 装修单位负责人确认： 年 月 日 年 月 日闭水试验确认书在对XXXX 栋 单元 室厨房及卫生间进行24小时闭水试验后，对楼下相应位置顶板进行查看，未有渗漏现象，情况属实。以后由于装修引起的渗漏情况由业主自行负责。 楼下业主签字确认： 本装修户业主签字确认： 年 月 日 年 月 日 物业服务中心见证经办人： 装修单位负责人确认： 年 月 日 年 月 日 管道压力试验确认书在对XXXX 栋 单元 室管道（给水管、地暖管）进行打压试验后：注水/充气打压：保压3

24、0分钟，压力表数值正常，无降压，情况属实。以后由于装修引起的管道渗漏情况由业主自行负责。 楼下业主签字确认： 本装修户业主签字确认： 年 月 日 年 月 日 物业服务中心见证经办人： 装修单位负责人确认： 年 月 日 年 月 日管道压力试验确认书在对XXXX 栋 单元 室管道（给水管、地暖管）进行打压试验后：注水/充气打压：保压30分钟，压力表数值正常，无降压，情况属实。以后由于装修引起的管道渗漏情况由业主自行负责。 楼下业主签字确认： 本装修户业主签字确认： 年 月 日 年 月 日 物业服务中心见证经办人： 装修单位负责人确认： 年 月 日 年 月 日装修违章整改通知书尊敬的 业主您好：您位于XXXX 号楼 单元 的房屋在装