2024年度二手房买卖合同：含有装修、翻新等工程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有装修、翻新等工程1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修、翻新等工程5.1工程范围5.2工程质量标准5.3工程完成时间第六条工程费用及支付方式6.1工程总价6.2付款方式6.3付款时间第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1房屋过户手续10.2房屋保险10.3物业费用的承担第十一条双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务第十二条双方签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2装修、翻新工程合同13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）3.2付款方式：定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付给卖方首付款：人民币万元整，于年月日前支付给卖方尾款：人民币万元整，在房屋交付且验收合格后支付给卖方3.3付款时间：定金：本合同签订之日起三个工作日内首付款：年月日前尾款：房屋交付且验收合格后第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋装修、翻新工程验收合格之日起X个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施应按照本合同约定的标准交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用房屋应符合国家和地方关于安全、环保、消防等法律法规的要求房屋装修、翻新工程应验收合格第五条装修、翻新等工程5.1工程范围：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等5.2工程质量标准：应符合国家和地方关于建筑装饰装修的法律法规、标准和规范，并达到双方约定的质量要求5.3工程完成时间：自工程开工之日起X个工作日内完成第六条工程费用及支付方式6.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）6.2付款方式：工程预付款：人民币万元整，于工程开工前支付给施工方工程进度款：按照工程实际进度，分阶段支付给施工方工程尾款：工程验收合格后支付给施工方6.3付款时间：工程预付款：工程开工前工程进度款：按照工程实际进度支付工程尾款：工程验收合格后第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总价的2%如卖家未能按照约定时间交付房屋，应按照每日房屋总价的1%向买家支付逾期交付违约金，但违约金总额不得超过房屋总价款的5%7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的2%如买家未能按照约定时间支付款项，应按照逾期支付金额的1%向卖家支付逾期违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效第十条附加条款10.1房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担10.2房屋保险：买方应在房屋交付后及时办理房屋保险手续，保险费用由买方承担10.3物业费用的承担：买方自房屋交付之日起承担物业费用第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷按照约定履行房屋交付义务，保证房屋及附属设施符合交付条件按照约定履行装修、翻新等工程义务，保证工程质量符合约定标准11.2买方的权利和义务：按照约定支付房屋价款及工程费用按照约定履行房屋过户手续按照约定承担物业费用，并妥善使用和维护房屋及附属设施第十二条双方签字盖章12.1卖家签字：（卖方签名）（日期）12.2买家签字：（买方签名）（日期）第十三条合同附件13.1房屋所有权证明：（附件内容）13.2装修、翻新工程合同：（附件内容）13.3其他相关文件：（附件内容）第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：（其他约定内容）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或者提供相关服务的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、装修公司、评估机构、过户代理等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担由此产生的责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方如因过错导致甲乙双方产生损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议。5.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。5.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更或解除第三方合同不得影响本合同的履行。6.3甲乙双方与第三方签订的协议终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告合同履行情况。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。7.3甲乙双方与第三方应共同解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条法律法规的变化9.1如本合同履行过程中，国家法律法规发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规要求，调整本合同及与第三方的协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：（第三方签名）（日期）第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：装修、翻新工程合同附件五：房屋过户手续相关文件附件六：房屋保险手续相关文件附件七：物业费用支付证明附件八：装修、翻新工程设计方案附件九：装修、翻新工程施工进度计划附件十：装修、翻新工程质量验收标准附件十一：第三方服务协议附件十二：第三方资质证明文件1.房屋所有权证明：应为本合同涉及的房屋的房产证或其他权属证明文件。2.买卖双方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，应包含合同约定的各项内容。4.装修、翻新工程合同：如合同中涉及装修、翻新工程，应提供与装修公司签订的合同。5.房屋过户手续相关文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。6.房屋保险手续相关文件：包括但不限于保险单、保险条款等。7.物业费用支付证明：应提供物业费用的支付凭证，如发票、收据等。8.装修、翻新工程设计方案：应提供装修、翻新工程的设计图纸和相关说明。9.装修、翻新工程施工进度计划：应提供施工的具体时间安排和进度报告。10.装修、翻新工程质量验收标准：应提供验收标准和相关要求。11.第三方服务协议：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。12.第三方资质证明文件：应提供第三方的资质证书或相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖家未能按照约定时间交付房屋责任认定：卖家应支付违约金，违约金为本合同总价的5%示例说明：如卖家未能在约定时间内交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，违约金计算为本合同总价的5%，即人民币万元整。2.违约行为：买家未能按照约定时间支付款项责任认定：买家应支付违约金，违约金为逾期支付金额的2%示例说明：如买家未能在约定时间内支付款项，卖家有权要求买家支付违约金，违约金计算为逾期支付金额的2%，即人民币万元整。3.违约行为：第三方未能按照约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失示例说明：如第三方未能按照约定履行装修、翻新等工程义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失，损失计算方法为实际损失金额。4.违约行为：甲方未按照约定提供房屋或存在瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金为本合同总价的2%。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋或存在瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价的2%，即人民币万元整。5.违约行为：乙方未按照约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金为逾期支付金额的1%。示例说明：如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为逾期支付金额的1%，即人民币万元整。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有装修、翻新等工程2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.装修、翻新工程2.1工程范围2.1.1装修项目2.1.2翻新项目2.2工程标准2.2.1装修材料2.2.2施工质量2.3工程时间2.3.1施工开始时间2.3.2施工结束时间3.费用及支付3.1买方费用3.1.1房屋买卖税费3.1.2装修、翻新工程费用3.2卖方费用3.2.1房屋过户税费3.3支付方式3.3.1费用支付时间3.3.2费用支付方式4.双方责任及义务4.1卖方责任4.1.1房屋质量保证4.1.2配合装修、翻新工程4.2买方责任4.2.1按时支付费用4.2.2配合装修、翻新工程5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定交付房屋5.1.2卖方未履行房屋质量保证5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付费用5.2.2买方未履行配合装修、翻新工程义务6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交付后，如有质量问题，双方应按本合同约定处理。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2房屋面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.1.3房屋户型为室厅卫，具体户型结构以实地查看为准。1.2买卖价格1.2.2.1合同签订后五个工作日内，买方支付房价的30%作为定金（人民币万元整）。1.2.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付房价的60%。1.2.2.3剩余的10%作为房屋交付后的质量保证金。1.2.3买方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房价款总额的0.05%作为滞纳金。1.3房屋交付1.3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如存在质量问题，卖方应按照本合同约定的质量保证条款承担责任。第二条装修、翻新工程2.1工程范围2.1.1装修项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造等。2.1.2翻新项目包括但不限于：门窗更换、电路改造、水路改造等。2.2工程标准2.2.1装修材料应符合国家相关环保标准，具体品牌和型号见附件二。2.2.2施工质量应符合国家相关行业标准，具体标准见附件三。2.3工程时间2.3.1施工开始时间为本合同签订后个工作日。2.3.2施工结束时间为装修、翻新工程全部完成后个工作日。第三条费用及支付3.1买方费用3.1.1房屋买卖税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准。3.2卖方费用3.2.1房屋过户税费包括但不限于：房产交易手续费、印花税等，具体费用以实际发生为准。3.3支付方式3.3.1买方应按照本合同约定的时间支付房屋买卖税费和装修、翻新工程费用。3.3.2买方支付费用的方式可以为转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条双方责任及义务4.1卖方责任4.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2卖方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并保证房屋质量。4.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.2买方责任4.2.1买方应按照本合同约定的时间支付房价款和装修、翻新工程费用。4.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.2.3买方应按照卖方提供的装修、翻新方案进行施工，并按照约定的时间支付相关费用。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的0.05%向买方支付违约金。5.1.2卖方未履行房屋质量保证的，应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的全部损失。5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付房价款或装修、翻新工程费用的，应按照逾期支付部分房价款或装修、翻新工程费用的0第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，双方应按本合同约定处理。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3变更或解除本合同的，双方应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为：房屋所有权证、装修、翻新方案、相关费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、装修公司、监理机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。1.3第三方介入本合同的，不得影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照书面协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方未按照书面协议约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。2.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同的，甲乙双方应按照书面协议的约定支付第三方费用。3.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利和义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括甲乙方因第三方介入而产生的间接损失。第六条第三方退出6.1第三方因故需要退出本合同的，应提前个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同的，应协助甲乙双方完成相关交接手续。第七条第三方义务的继承7.1第三方退出本合同的，其未履行的义务由第三方与甲乙双方协商确定继承方。7.2第三方退出本合同的，其已履行的义务由甲乙双方按照本合同约定承担。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，不得擅自变更或解除本合同。8.2第三方与甲乙双方签订的书面协议，经甲乙双方同意可以变更或解除。第九条第三方与保密条款9.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2第三方违反保密约定的，应承担相应的违约责任。第十条第三方与法律适用、附则10.1第三方与甲乙双方签订的书面协