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文档简介

1、港腾新时代广场商业销售百问1. 商业用房总面积？2. 独立商业整层的面积?3. 商业外立面的装饰建材？商业整体的交房标准?4. 层高、净高分别是多少?5. 商业是否有独立的上下水，洗手间?有上下水。公用洗手间6. 商业是否有电梯？品牌？是否能直达住宅？ 有电梯。通力品牌。商业电梯不能直达住宅。7. 是否有中央空调？是否有预留空调机位？有预留空调机位。8. 商业用电强度及功率是多少？按照规范设计，满足商业要求。9. 商业消防、防盗设施有哪些？消防有喷淋、消火栓，防排烟系统。防盗有监控系统10. 是否预留电视、电话、插孔？如何分布？ 预留独立的弱电箱，闭路、光纤进入12. 商业是否通燃气？可否按客

2、户需求加装燃气?可以自己申请。不作统一安排。13. 商业是否有独立烟道，隔油池？预留独立烟道。14. 每部分商业是否有货物进出及工作人员专用通道？15. 商业是否有库房？是租或售？16. 商业是否有地下车位？可否免费停车？地下车位的数量?17. 商业与住宅单元门入口是否分开？住宅可否直接进入商业?商业与住宅入口分开。不能直接进入商业18. 建筑物总体结构是什么？19. 每栋楼之间的楼间距是多少？20. 商业项目的开工时间？整体竣工时间？22.楼板承重力是多少？可否可以加固？二、有关商业规划问题：1. 商业公摊分别是多少？使用率？2. 商业周边的道路何时完善？路宽多少米？有无公交车？机动车是否可

3、以通行?3. 商业是否有广告位？可否满足客户需要?4. 广告位的形式？是否为灯箱?5. 商业用地使用年限?三、有关物业问题:1. 商业物业费是?2. 地下车位租赁费、管理费水、电、燃气、及供暖费的收费标准?四、有关销售问题：1. 商业用途是否有限制？可否做餐饮？用途是否可签进合同？2. 贷款银行是哪家？贷款年数？几成？利率？手续？3. 商业是否可出租？可否以租代售?4. 商业投资回报率计算方式？5. 区域市场平均租赁价格？6. 区域市场商业销售均价？7. 商业认购金是多少？保留几天?8. 商街的名称？风格？特色？地段优势规划优势配套优势产品优势10.区域商业投资优势？未来发展优势?11. 商业契税如何收取?12. 购买商业是否需要交纳公共维修基金?13. 购买商业的付款方式有几种？其优惠程度?15有没有商业专用 车位？大概在哪些位置?16商业交房标准17门面的水电气是怎么设置的，每个门面有没有下水?每个门面有强电箱、弱电箱。有给水、排水。18商业部分有哪些配套的设施设备20 负二楼可直达住户，住房业主的安全如何保证，小区的门禁系统是如何设置的，设置哪些位置？ 门禁系统设

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