合同范本之商用房屋租赁合同书

1、合同范本之商用房屋租赁合同 书商用房屋租赁合同书【篇一：商业用房租赁合同】商业用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积：甲方将位于使用，建筑面积平方。二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。三、租赁期限：该房屋租期为年 月日至 年月日至。租赁期满乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个 月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租 赁合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金为人民币元整，签订

2、合同时付清房租 元。第二年租金为元整，于年 月日前付清；第三年租金为元整，于年 月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月 租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实 施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求。五、租赁双方的变更：按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购 买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。六、其它费用：七、甲方

3、义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装 及增加容量由乙方负责。八、租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。九、乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的 法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租 赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违 约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因

4、此发生损害，乙方承担全部责任。5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。十、终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提 前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。十一、违约的处理：1、 甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止， 则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋， 房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒 绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争

5、议，应首先友 好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双 方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及 人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。十二、其它条款:1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行； 如一方违反本合同， 另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。3、 本合同连附件共 页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同 等法律效力，签字后生效。出租房（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：签约时间：【篇二：商用房房屋租赁合

6、同范本】房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况1、 本合同所出租房屋坐落在市区号2、 所出租房屋的房屋购房合同编号： 。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情 况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼 梯下的隔断。）第二条：房屋租赁的期限租赁期限为（月 /年）。从年月日起至年月日。租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 天通知乙方，乙方在 接到通知

7、后 天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答 复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金元，大写。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金 元，大写。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相 应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满 日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方 可以继续租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收 回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任

8、。1 ）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；第八条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优 先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予 一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。 实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不 成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本

9、合同 附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份 .出租方：求租方：电话： 电话：地址：地址：年月日年月日【篇三：商业房屋租赁合同】商业房屋租赁合同订立合同当事人双方:出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据国家 有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范 围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租 赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月 日起至年 月曰止，共计年个月。本合同期满后

10、，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续 租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后， 方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖 欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后， 不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金 不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计（按产权建筑面积计） 元 （大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15

11、日 内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破 坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、 设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所 承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到 甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从 物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1 ）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙 方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担

12、隔墙及室 内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙 方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设 施复原。（3 ）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲 方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不 低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合 同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允 许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务 协议及相关物业

13、管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除 外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电 气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订 物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书 面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程 序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理 制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业 管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文 件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人

14、承担。乙方在租赁期间的人身、 财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间 对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计 30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应 提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方 应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同， 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。 乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受 国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不 承担赔偿责任；如因此而终止合同