不动产转让合同

1、不动产转让合同转让方（以下简称甲方）：惠州市惠阳区国有资产管理办公室 统一社会信用代码/公民身份号码：住所：法定代表人:受让方（以下简称乙方）： 统一社会信用代码/公民身份号码：住所：法定代表人：鉴于：1登记在 名下的位于 不动产，根据关于区级部门预算单位物业实行统收统管的通知（惠阳府办2008268号）文件要求，已移交给甲方统收统管。2根据惠州市惠阳区人民政府办公室惠阳府办会函202123号文批准，甲方委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心公开挂牌转让上述不动产，乙方通过参与竞买已成交。根据国家法律法规的有关规定，甲乙双方就不动产转让一事订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条 转让标的概况

2、：1.1转让标的为位于 的以下不动产：序号国有土地使用权证号权利性质土地用途土地面积（单位：）地上房产名称房产证证号不动产权证号建筑面积（单位）建基面积（单位）1划拨出让1.2以上转让标的具体情况（含瑕疵），甲方已经委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心在挂牌转让前作出公开说明。对此，乙方予以确认且无任何异议。第二条 转让总价、付款方式2.1转让总价根据公开挂牌竞买成交确认，以上标的转让总价款为¥ 元（人民币 元整）。2.2转让总价款的支付方式和支付时间：2.2.1乙方已交纳的竞买保证金¥ 元（人民币 元整），已自动转为部分成交价款。乙方同意由惠州市公共资源交易中心惠阳分中心

3、直接将该保证金划入甲方指定银行账户。2.2.2转让总价款减去乙方已交纳的竞买保证金¥ 元（人民币 元整），余款¥ 元（人民币 元整），由乙方于本合同签订之日起7个工作日内一次性付清，付至以下银行账户：户 名：惠州市公共资源交易中心惠阳分中心账 号：开户行：中国工商银行惠州市惠阳支行乙方同意惠州市公共资源交易中心惠阳分中心收款后再将款项划入甲方指定银行账户。第三条 不动产权属变更登记手续的办理和相关税费承担 3.1 乙方负责办理转让标的权属变更登记的相关手续，在付清本合同约定的转让总价款之日起 5 个工作日内应向相关部门提出申请（具体完成时间以相关部门办理时间为准），甲方予以

4、协助。3.2转让标的权属变更登记的全部税、费，欠缴的土地使用税、房产使用税、契税、印花税等及滞纳金、物业管理费（如有），均由乙方承担并支付。第四条 转让标的的交付4.1乙方报名参与公开挂牌转让竞买并缴纳竞买保证金后，即视为乙方已完成对转让标的物现状及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险，且不得以不了解转让标的状况和风险为由提出解除合同或者拒绝支付全部/部分合同价款。4.2在乙方付清本合同约定的转让总价款之日起第 2 个工作日，甲方将转让标的按现状交付给乙方，乙方应无条件按时到达转让标的现场接收。第五条 违约责任5.1如乙方未按本合同约定的时间付清本合同转让总价款不超过15日的，

5、则每逾期一日，乙方应按转让总价款的万分之五向甲方支付违约金；同时甲方有权拒绝履行本合同义务但不视为违约。如乙方未按本合同约定的时间付清本合同转让总价款超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已交的竞买保证金并要求乙方按转让总价款的20%向甲方支付解除合同的违约金；此外，如甲方再次公开挂牌转让的成交总价低于本合同转让总价的，差额部分还应由乙方赔偿给甲方。5.2如乙方未按本合同约定的期限办理标的物的权属变更登记相关手续，由此产生的一切不利后果由乙方自行承担；且甲方有权按每逾期一日向乙方收取转让总价款万分之一的违约金。5.3乙方在付清本合同约定的转让总价款后，未按本合同约定的时间前来接收转让标的的

6、，则视为转让标的已交付给了乙方，由此产生的不利后果由乙方自行承担。第六条 风险责任划分甲乙双方同意：以甲方按现状将转让标的物交付给乙方时（包括视为交付）为上述转让不动产的风险责任划分时间，在此之前，因地震、火灾等自然灾害或国家政策变化、政府须盘整该土地等事由发生导致转让标的发生损毁、灭失、价值发生变化或用地被政府盘整等风险责任，由甲方承担；在此之后，由乙方承担。第七条 特别约定7.1甲方按现状转让及交付转让标的物。如今后转让标的物被发现截止至本合同签订日止未被发现的瑕疵，包括但不限于欠款、拖欠政府规费等；或者截止至本合同签订日止未被发现的拆迁补偿和青苗农作物补偿欠款等,乙方放弃向甲方主张包括但不限于解除合同、拒绝支付全部/部分合同价款、要求赔偿等权利。7.2乙方取得转让标的后，应当按照国家对转让标的物的相关规定使用转让标的物。否则，由乙方承担一切法律责任。第八条 争议解决8.1本合同未尽事宜或存在争议，由双方协商并签订补充协议加以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力；同时，乙方签署的参与本次挂牌交易的相关文件均是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2因本合同产生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，向本合同转让标的物所在地有管辖权的人民法院起诉解决。第九条 附则本合同经双方代表人签字并加盖公章后生效。本合同一