智能建筑质量评估报告

1、上海市*公司上海*工程主楼7-27层（不包括 11-13、15、18、21-24 层）（智能建筑分部工程）质 量评 估报 告编制人：总监理工程师：批准人：批准时间：6上海市*公司一、工程概括上海*工程位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，位于陆家嘴绿地南面， 北邻世纪大道，西邻东泰路和金茂大厦。该大楼为多功能摩天大楼，主要用作办公， 包括商贸、宾馆、观光、展览和其它公共设施等。建筑面积38万明大楼地上101层，地下3层，地面以上高度为492米。建设单位:建筑设计:设计顾问:监理单位:施工单位:智能建筑分包单位：本工程智能建筑由通讯网络系统，办公自动化系统，建筑设备监控系统，火灾报 警及消防联动系

2、统，安全防范系统，综合布线系统，智能化集成系统，电源与接地 ， 环球等组成。本次验收范围主楼7-27层（不包括11-13、15、18、21-24层）。甩项内容： 西面施工电梯局部、混凝土泵管区、临时水电通道区。本验收段主要由紧急广播子系统（背景音乐和紧急广播），安全防范子系统（读 卡器电子锁），闭路监控统（摄像机），卫星/有线电线子系统（在EPS井内预留未来 出租户的设备中继盘），电话配线系统，（在EPS井内预留未来出租户的设备中继箱） 内部对讲/信息显示/报警按钮子系统（残疾人卫生间报警求救按钮），管理电话子系 统（每个楼层设置PHS天线），综合桥架子系统，集中计量子系统（对水表、电表、 蒸

3、气表实现集抄并远传至物业管理平台），火灾自动报警子系统（烟感、温感，并由 消防报警主机联动防火设施。）共安装2050的电线管70800米，各种电缆电线459700米，桥架5418米， 盘柜324面，烟感1480个，广播喇叭540个，PHS天线放大器63个，读卡器147 个，楼层显示器42个，手动报警消火栓按钮357个，各类钢材38吨。、工程质量评估依据1、设计图纸、图纸交底会审记要，设计变更及技术核定单。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、智能建筑工程质量验收规范 GB50339-20034、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-925、建筑电气工程施工

4、质量验收规范GB50303-20026、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-927、建筑与建筑群综合布线工程验收规范 GB/T50312-20008、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-929、建设工程监理规范GB50319-200010、国家和上海市现行有关建设工程质量验收的规范，规程及有关标准图集。11、监理合同、施工合同12、经审核批准的施工组织设计（方案）三、工程施工及监理情况简述审核本工程设计图及有关设计文件，通过图纸会审，设计交底或其他形式向设 计、业主等提出审核意见，以求得符合现行国家标准符合建筑功能要求、现场施工 可行、设计意图表述清晰、系统基本合理的智能建筑安装工程

5、建设平台，为智能建 筑施工过程质量、投资、工期等控制打好基础。建筑智能分部工程施工前，施工单位按要求编制施工组织设计（方案）并报监 理部审批，建立质量、安全保证体系；特殊工种人员必须持证上岗；在施工前进行 技术交底，明确质量目标和施工要点；各道工序施工完毕后，施工单位自检自评， 上报监理检查验收，并分类整理资料；检验批的施工质量均符合设计及施工质量验 收规范的要求，未发现有违反国家强制性标准的行为。监理项目部认真审查智能建筑分包单位资质和特殊工种上岗证，审查施工组织 设计（方案）和质量保证体系是否健全，主要技术组织措施的针对性，施工程序的 合理性，以及施工质量和安全的保证措施。要求施工单位严格

6、执行工程设备和材料报审程序，监理项目部及时审核有关质 量证明文件，并对设备和材料进行工厂验收和进现场检查，确认符合质量要求后。 由监理工程师签署工程材料/构配件/设备报审表同意使用。在施工和制作过程中，监理加强巡视和平行检验。严格控制：接地电阻测试、 线路、绝缘测试、电气设备交接试验、观感质量等。关键部位和关键工序施工过程 进行旁站监理。发现问题及时要求施工单位整改，上道工序未经验收不得进行下一 道工序施工；对于较严重的质量问题发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并 书面回复整改情况报监理项目部复查，未经监理复查合格不得进入下道工序施工， 有效地控制了智能建筑分部工程质量。四、工程质量验收的

7、划分根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503012001）的要求，智能建筑分部工程由下表所列的分项工程组成：分部工程子分部分项，程智能建筑通讯网络系统通讯系统、卫生及有线电视系统、公共广播系统火灾报警及消 防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统、消 防联动系统|安全防范系统电视监控、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统综合布线系统线缆敷设和终接，机柜机架，配线架的安装，信息 插座和光缆缆芯线终端的安装建筑电气电气照明安装成套配电柜（控制柜台）和动力、（屏台）照明配 电箱（盘）安装。电线导管、电缆导管和线槽敷设。 电线、电缆穿线管和线槽敷设防雷及接地安装避雷引下线和变配电室接地干

8、线敷设。五、施工单位检查评定结果施工单位检查自评本验收段智能建筑分部工程施工质量符合设计及规范要求， 在施工过程中未有违反国家强制性标准条文情况，质量控制资料基本完整，施工质序 号内容检验批数量区间评定1通信系统工程127-27 层（不包括 11-13、15、18、21-24 层）。甩项内 谷：四间施 工电梯局 部、混凝土 泵管区、临 时水电通道区。合格2卫星数字电视及有线要、电视，公共 广播与紧急广播系统12合格3火灾自动报警及消防联动系统12合格4安全防范系统24合格5综合布线系统24合格6成套配电柜（控制柜台）和动力、 （屏台）照明配电箱（盘）安装12合格7电线导管、电缆导管和线槽敷设12合格8电线、电缆穿管和线槽敷设12合格9电缆头制作、接线和线路绝缘测试12合格合计132六、工程质量验收组织情况本验收段智能建筑分部工程施工完成后，由建设单位项目负责人组织监理单位、 设计单位、施工单位等有关技术、质量部门的负责人共同参加，验收意见一致。七、工程质量验收情况经检查验收，本验收段智能建筑分部工程已完成施工图中的全部内容，分部工 程所含分项工程检验批全部合格，符合设计和规范要求，在施工过程中未有违反国 家强制性标准条文情况，质量控制资料和文件基本完整，安全及功能的检验和见证检 测结果符合要求，观感质量符