办公室装修合同

1、办公室装修合同合同编号:甲方(发包方)：*有限公司 乙方(承包方)：*有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑装饰装修工程质 量验收规范及其他有关法律行政法规，甲乙双方经协商，就 *办公室装修工程事宜达 成以下协议，双方共同遵守。、工程概况1、装修范围:*商城一幢第14层公共区域精装修，包括电梯前室、走廊通道、洗手间、单元间 隔。2、承包方式：实行包工、包料的形式。装修标准以甲方确认的施工图纸、材料样 板、材料清单为准。、施工工期施工时间共45日历天，自2018年4月 红日到2018年_6_月邑日。签订本合同 后5日内乙方提供施工进度计划表给甲方备案。三、工程价款及结算1、

2、本工程含税总价款Y 238,000 (大写：贰拾叁万捌仟元)，此价格为最终结算总 价，甲方不增加任何工程费用。乙方按此工程价款施工应达到竣工验收和交付使用条件。2、工程付款方式:(1)、工程材料款：合同签订且乙方入场施工后 5个工作日内，甲方预付乙方工程 材料款为工程总造价的40%即Y 95,200元。(2)、工程进度款：水电、天花、地面砖铺设完成后10个工作日内，甲方支付乙 方工程材料款为工程总造价的 30%即Y 71,400元。(3)、工程竣工款：工程验收后一个月内，甲方支付乙方工程竣工款为工程总造价 的 25% 即 Y 59,500 元。(4)、工程质保金：剩余5%即Y 11,900元为

3、质量保证金，于质保期(质保期为一 年)满后一个月内付清。四、施工保证金本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方交付Y 10,000元作为施工保证金（或由甲 方在首期预付款中扣减）。在乙方违反本合同条款时，甲方将有权扣罚。五、材料供应1、乙方提供材料（主要工程及材料见附件预算表） ，并包工包料直至完成工程为止。 实际施工材料必须与甲方确认的材料样板一致（包括品种、规格、图案、颜色） 。其中， 主要材料包括地面砖、墙身砖、石材、灯具、开关、洗手间洁具 /间板/ 天花等，款式规 格需经甲方确认。材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。2、施工需要用到的所有各种辅助材料但预算表中未列明

4、的，一律由乙方负责至竣 工，甲方不再予以增加费用。因工程实际施工更改需要额外增加各种小额工程费用，单 项 500 元以下的由乙方承担。3、材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。六、工程质量1、乙方施工须按照规范进行， 工程质量须符合建筑装饰装修工程质量验收规范 。2、 地面墙身贴砖 （石） ：表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；砖（石） 与 基体之间的灌注材料应饱满、密实，无空鼓；饰面砖 （ 石） 之间接缝应平直、整齐，无凹 凸不平现象。3、抹灰：表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护 角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。4、吊顶：饰

5、面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平 直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美 观，与饰面板的交接应吻合、严密。5、玻璃隔墙：钢化清玻，表面应色泽一致、平整洁净，玻璃无裂痕、缺损和划痕，玻璃之间接缝应横平竖直，玻璃与基地、天面之间连接应该紧密牢固。6、胶体填嵌施工：应连续、密实、观感整齐，宽度和深度应符合设计要求。7、强弱电：电线负荷应符合使用要求，照明电线、弱电线路铺设采用暗藏式，插 座开关、照明灯具的安装应该整齐美观、方便合理。8、其它未列明的施工均须符合国家相关设计要求和规范。或甲方认为有必要七、项目修改变更施工期间， 如果乙方

6、认为设计方案与施工现场实际情况有矛盾，进行更合理更实用角度调整方案，甲乙双方均可提出修改意见，经甲方确认后，乙方才 能进行施工。八、工程验收1、过程验收：对于隐蔽工程和中间工程，乙方须提前一天通知甲方验收，并在甲 方验收合格后方可进行下一道工序。过程检验不合格，乙方承担全部返工费用，工期不 予顺延。2、竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方应提前两天通知甲方验收，并向甲方提甲方接到通知两个工作日内组织竣工验收。检验出现供完整竣工资料及竣工验收报告。不合格项，乙方承担发生的全部返工费用，工期不予顺延。1、甲方委派工程代表(XX :）负责本工程各施工项目的施九、保修期1、装修工程保修期为一年,其中电

7、气管线、给排水管道工程为二年，有防水要求的卫生间防渗漏为五年。工程竣工验收后，乙方提供质量保修书、水电图、装修竣工图 给甲方。2、在质量保修期内，如有工程质量问题，乙方在接到甲方通知后一日内必须到达 处理，费用由乙方自负。十、甲乙双方责任（一）甲方责任：甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。施工过程中，甲方有权进行工程材料检查、施工质量和进度的监督、以及工程竣工验收等等。（二）乙方责任:1、认真按工程设计要求和标准，组织符合质量要求的材料和具备施工资格的人员 进场施工，服从甲方及监理方的管理，保质、保量、按期完成施工任务。2、施工场地应符合防火、防事故的要求；在施工中应严格执行安全施工操作

8、规范, 保障作业人员安全，为作业工人购头必要的社会保险、工伤保险等。乙方在施工中发生 的安全事故问题及劳动纠纷等均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。3、施工期间施工的机具、设备、材料一律自行组织进场和保管。如有遗失或损坏, 责任自负。4、乙方施工时应正确、安全地处理施工区域的管线、结构、砖墙等，如有损坏, 由乙方负责自行修复；乙方浪费水电的，甲方视情况予以处罚。5、所有涉及到第三方的施工事项，必须提前和第三方协商沟通，配合施工，否则, 因此产生的返工等问题责任自负。6、乙方施工过程中产生的各种建筑垃圾须及时清理，并在工程完成后两天内清理费用Y 10,000元从乙方工程款完毕，未清理或未清理干

9、净的垃圾由甲方另行安排清理, 中扣减。卜一、工程监理与联络工协调、督促检查及组织验收。2、乙方委派(XX :）负责本工程施工管理及联络。乙方保证施工作业过程中，必须有管理人员在场监管。十二、违约责任1、甲方应按照本协议之约定向乙方支付工程费，在乙方履行合同条款时，甲方逾期付款超过5个工作日的，按未付款金额每日5%。比例向乙方支付违约金。2、因乙方原因不能按照本合同约定期限完工，按每日Y 5,000元额度向甲方支付违 约金。3、乙方施工质量未符合规范或施工图纸设计要求的，乙方负责无条件返工，并双 倍赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。4、如乙方进度严重拖拉延或出现重大质量问题（如材料、（签订本合同5日后未进场施工，或工期超出10日以上）设施与合同清单严重不符等），甲方有权随时终止合同,同