别墅工程创优方案

1、、前为落实“邹区泰富C地块低层住宅”项目工程的创优任务，实现对业主承诺 的工程总体目标，提高项目部管理水平，并且使项目质量管理科学化、标准化、 规范化、数据化逐步实现，在“邹区泰富 C地块低层住宅”该项目的工程施工过 程中，我们项目部将精心组织、科学管理、文明施工，按照公司确定的工程项目 管理方式， 采用先进的施工工艺、 评定标准和有效的技术措施。 把本工程建造的 既内坚又实用美观，又要创新立异，具有时代风格，创出精品工程，向常州市人 民交一份满意的答卷。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理公司、设计 院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合， 使本工程在结构上、 立面上细部处

2、理、装饰用材等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用 的特点，做到使用户满意。1、创精品工程必须要做到“三高” 、“三严”。“三高”是高质量意识、高质 量标准、高质量目标； “三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品 工程必须我单位要求每个员工具备 “三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层， 在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位 在质量把关的同时， 也为施工方出谋划策， 减少质量通病的发生， 共同为创优夺 标打下坚实的基础。3 、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个 责任者。项目

3、部要经常检查质量计划的实施情况， 哪些分项工程上有优势、 差距， 在有优势的分项上， 创出自己的特色， 有差距的分项上要采取积极的措施和办法 达到质量目标。4、严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋 战，各道工序紧紧围绕质量目标，严格执行公司IS09001质量体系、质量手册、 技术标准、程序文件和环境 / 安全管理手册、 环境/ 安全管理体系程序 文件等质量保证文件一系列标准， 使工程的动态管理始终处于受控状态。 严格 按照施工图纸、 建筑设计、 施工验收规范和质量评定标准进行施工， 对工程质量 实行三级制的管理程序， 认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术， 使整个工

4、 程围绕着质量目标开展工作。、工程概况1、基本概况序号项目内容1工程名称邹区镇东方大道东侧地块开发项目 C地块C16C29及南半地下车库2工程地址常州钟楼区，南临新城路，西临东方大道，北临振中路。3建设单位常州邹区商业中心开发有限公司4设计单位江苏晟唐合智建筑设计有限公司5监理单位常州市武进创业建设工程监理咨询有限公司6监督单位常州市建设工程质量监督站常州市建设工程安全监督站7施工总承包单位江苏省武进建工集团有限公司8建筑面积14390.91 m29建筑功能地下车库、16#29#为住宅10合同承包范围土建11承包方式总包12合同开工日期2016年10月1日开工13合同质量目标达到常州市优质工程

5、标准14安全文明目标杜绝重大伤亡事故、轻伤频率控制在千分之一以内、常州市安全文明工地2、建筑概况序号项目内容1建筑面积总建筑面积14390.91 m地下层4933.98 m16#楼1112.58 m17#26 楼6150.9 m27#、28#楼2225.16 m29#楼1609.06 m2建筑层数地下车库1层16#楼3层17#26#楼3层27#、28#楼3层29#楼3层3建筑层高地下车库3m主楼高11.74m （相对于土 0.00m）5建筑防火耐火等级为二级6外装修外墙装修真石漆门窗丄程铝合金屋面工程屋面米用细石砼面层7内装修楼地面工程细石砼面层内装修墙面砂浆粉刷水泥腻子、平顶白水泥腻子门窗工

6、程防火门为木质、进户门为钢质门楼梯楼梯间内墙刷白色乳胶漆地下室细石混凝土地面，内墙刷防霉涂料，8防水工程地下室采用刚柔结合防水：底板及外墙为抗渗混凝土，（底） 外侧采用4厚SBS卷材防水。卫生间1.5厚聚氨酯涂膜防水屋面屋面防水等级为二级三、编制依据1、依据江苏筑森建筑设计研究院设计的施工图纸。2、工程地质资料书面文件。3、现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明 施工的规定： 、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 、建筑工程地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 、建筑地面工程施工

7、质量验收规范 GB50209-2010 、建筑地基基础设计规程 GB50007-2011 、混凝土结构设计规范 GB50010-2010 、工程测量规范GB50026-2007 、建筑基坑支护技术规程 JGJ 120-2012 、混凝土质量控制标准 GB50164-2011 、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011、屋面工程质量验收规范 GB50207-2012©、建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201254、建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011<©、施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2010

8、、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-1991、龙门架及井字架物料提升机安全技术规定JGJ88-2010辿、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-201020、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-201223、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011四、工程质量保证体系4.1 质量保证体系我公司坚持“法人管项目、系统化管理、持续改进、相关方满意”的项目管 理方针。在本工程的具体实施中，公司将运用先进的技术、科学的管理，严谨的 作风，精心组织，精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根 据 ISO-

9、9001 质量标准的要求建立了文件化质量保证体系（质量保证手册）， 体系有效运行已通过了第三方认证。 广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证 体系，大力推行标准化管理。公司根据项目管理的需要，建立起项目管理体系， 以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准 （ISO-9001）。强化质量职能< 建立由项目经理领导， 执行经理、 总工程师中间控制， 专业责任工长检查的三级 管理系统，形成项目经理到各专业的质量管理网络。成立创优领导小组，成立以公司总工程师领导的项目创优管理领导小组， 制 定创优计划，及时指导解决有关问题以达到整体精品工程。 建立健全项目质量组 织机构：项目部成立以项目经理

10、为组长的质量管理体系。 加强过程控制，确保道 道工序达到精品要求。公司的质量管理网络工作质量基本要素质量公司总工程师方案保证人员素质保证质 量 监 督材料试验设备检测计 量 管 理质量预控T原料质量保证操作过程保证 I机具保证; 产品质量保证经营管理资金管理资金保证本公司施工过程控制以控制系统为维系手段， 对于一个具体工程的控制主要 体现在“人、机、料、法、环”质量管理网络图本项目工程将建立健全项目质保体系，明确各职能部门负责的质量体系要 素，严格按照质量体系程序文件运行。施工质皐保证体系项目主要管理人员名单序号姓名职务工作职责1:徐峰项目经理主持本项目全面管理工作2查群英项目工程 师协助项目

11、经理并负责本项目技术质量、安 全、进度等工作3:丁逸民施工员负责施工（钢筋、模板、砌体、装饰）4周波质量员质量控制、质量检查及资料整理、等级核定5胡诗示安全员安全生产文明施工安全检查及安全资料的整理6俞逸飞技术员咼程引测、定位放线、各种轴线标咼控制、 及竣工测绘7刘寨美资料员主管工程资料收集、整理、送样、检测8赵郭材料员货比三级、择优材料、米购到位9姚建兴预算员在项目经理的领导下，全面负责施工项目的工程预（结）算工作，及时办理和完成预（结）算工作，对项目经理负责。4.2 责任制度质量控制的对象是全过程， 包括采购过程、 生产过程等。 控制的结果应使被 控制的对象达到规定的要求； 为了使被控制的

12、对象达到规定的要求， 就要积极采 用科学的质量管理方法， 建立健全全面有效的质量管理制度。 通过对该工程的管 理、运用，建立一整套质量管理模式，配以规范化、标准化、科学化和程序化的 管理方法。主要质量管理制度制度如下：4.2.1 质量责任制建立健全质量责任制， 明确领导班子成员的责任， 确定每个部门的职责， 最 后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩， 形成一个由项目经理为主负责， 项目技术负责人和项目副经理领导监控， 项目部 及项目分部各职能部门执行监督，施工班组严格实施的网络化项目组织体系。4.2.2 技术责任制建立健全各级技术责任制， 正确划分各级技术管理工

13、作的权限， 使每位工程 技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。贯彻执行现行国家、省、市 的各项技术政策， 科学地组织开展各项技术工作， 把技术管理工作的重点集中为 实现工程质量和工期目标上。4.2.3 图纸会审、图纸交底制度实行图纸会审、 图纸交底制度， 在正式施工前， 项目经理部组织人员核对图 纸，与设计单位联系，进一步了解业主要求和设计意图，参加施工图会审，接受 各部门提出建议， 完善设计内容。在施工前，对全体施工管理人员进行图纸交底。4.2.4 施工组织设计、施工方案的编制与审批制度 开工前，根据工程特点，制定需编制施工组织设计、施工方案的清单，明确 时间和责任人。每个施工组织设

14、计或施工方案的实施均要通过提出一讨论一编制 f审核f修改f定稿f交底f实施几个步骤进行。4.2.5 技术复核与技术交底制度 建立健全技术复核和技术交底制度，施工前应认真组织进行图纸初审和会审，编制施工方案， 在做好三级技术交底工作的基础上， 强化对关键部位和影响 工程全局的技术复核工作，以减少和避免施工误差。4.2.6 工程质量检验验收制度 建立严格的工程质量检验验收制度。每一项分项工程或检验批施工完成后， 首先由施工班组自检、 再由项目部或分包单位技术负责人组织有关施工员、 质检 员、班组长进行互检和交接检，最后由项目部和监理工程师组织验收。同时，公 司、分公司、项目经理部对工程项目实施三级

15、检查，对质量进行层层把关。特别是建立工程质量验收制度， 可加强工程施工质量， 保证每道工序均达到 合格以上，以最终达到工程优质目标，可合理安排协调分包单位、监理、项目经 理部三方的工程报验工作， 提高报验的效率及质量， 也保证工程施工进度的顺利 进行。分项工程验收管理规定 : 、凡项目部施工班组或分包单位需报验收的工程， 必须先由项目部专业工 长或分包单位技术负责人组织技术交底人员对该工序进行内部联合检查， 合格后 按照有关规定填写报验资料上报项目质量部门。 、实行工程项目的计划报验制，质量部门根据项目部各施工班组或分包单 位的报验计划进行统筹安排， 有计划的约请监理组织三方现场验收。 一些特

16、殊情 况下急需验收的质量部门具体安排。 、项目部各施工班组或分包单位验收人员根据验收计划安排按时到指定地 点等待验收， 并携带报验项目的自检记录单， 无自检记录单者项目部质检人员拒 绝验收，并认定验收该项目一次不合格。 、为了加强现场验收的严肃性，验收项目第一次不合格，质量部门将填写 存在问题通知单， 并要求整改后进行二次报验。 凡第二次报验不合格项目， 其中 仍存在第一次报验时质量问题未落实整改的， 将给予一定金额的罚款处理， 同时 对该项目施工负责人罚款，并召开现场质量会。 、报验资料和自检记录单必须真实反映实际， 经验收，实际情况与自检记 录单出入过大，验收认定不合格，将给予罚款处理。

17、、对重要工序或业主要求参加验收的工序， 由监理约请其参加验收；对需 要设计部门、 勘探部门、 政府监督部门参加验收的项目， 由项目经理部提前约请 参加，并办理签认手续。 、工序验收合格并在各方手续齐全后， 由质量部门从监理手中索取，并返 还质检员和资料员存档。4.2.7 工程质量奖罚制度建立严格的工程质量奖罚制度， 项目经理以各施工班组现场施工质量及质量 管理状况为依据， 根据项目部制定的规定负责签发 “工程质量问题奖罚通知单” ； 并相应建立质量专用台帐，建立质量基金，专款专用。 、工程质量奖罚制度是认真贯彻国家和省市关于质量工作的方针、政策、 法令和标准以及业主的相关规定， 坚决执行本企业

18、有关质量管理的奖罚规定， 以现 行国家施工验收规范，质量评定为依据，对在施工工程进行奖罚。 、工程质量奖罚途径是由质量部门以项目部各施工班组或分包单位现场施 工质量及质量管理状况为依据， 根据规定建议项目经理签发 “工程质量问题奖罚 通知单”；质量部门及财务部分别建立质量专用台帐， 建立质量基金， 专款专用。 、工程质量奖罚制度主要奖励规定a、坚持“样板引路”。质量部门对同一分项工程的样板质量进行总结评比， 获得第一名的班组发给奖金。b、对有要求的地下室、屋面、厕浴间项目，在进行蓄水试验后第二次试验 均无渗漏的，对班组或分包单位给予一次性奖励。c、每月进行一次资料评比，对分项工程质量报表，工程

19、报验资料准确及时 无差错的施工班组或分包单位，给予一次性奖励。d、为激发搞好工程质量工作的积极性，每月评选一次质量工作先进个人， 并给予奖励。 、工程质量奖罚制度主要处罚规定a、现场未按标准工序操作，发现一次罚班组 10-100元，并责令改正。由项 目部质检员和工长负责落实，创优工作小组组长（副组长）督办。b、每个分项工程验收（创优领导小组或创优工作小组）达到质量目标者， 奖励班组 300-1000 元，反之罚质量检查人员 100-400 元，由创优工作组组长（副 组长）落实。c、对质量不负责任，粗制乱造，严重违反操作规程并造成不良后果者，罚 班组 500-2000 元，并责令整改，仍不见效者

20、予以辞退。d、对现场生产、技术、管理人员，在自己管辖区多次发现质量问题，且造 成后果的，罚有关人员 50-200 元e、对敢于坚持原则、大胆管理，制止和纠正粗制乱造行为的人员，经核实后每次奖励 50-100 元。由创优工作小组组长（副组长）落实。f 、对班组未进行自检或弄虚作假者，每次罚款班组 50 元。4.2.8 工程样板引路制度 建立严格的工程样板引路制度。在装修、机电安装分项工程中推行样板制， 经监理、设计、业主验收确认后再全面推开。样板工序、样板间尽量选择有代表 性，功能设施尽量齐全， 可根据实际情况分期分阶段进行样板的施工验收。 在施 工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板

21、， 样板工程未经质量部检 查批准，该分项工程不得进行大面积施工。所有的室内外装修及机电安装的各项专业分项的施工必须通过“样板引路” 这一模式再全面铺开，对严肃工程质量，争取一次成优，起到关键的作用。针对工程施工材料品种繁多、新工艺多、工序交叉作业多等特点，在装修、 机电安装分项工程中推行样板制，经监理、设计、业主验收确认后再全面推开。 样板验收的程序、规定如下： 、所有分项工程必须先做样板。 、样板工序、样板间尽量选择有代表性，功能设施尽量齐全，可根据实际 情况分阶段进行样板的施工验收。 、验收程序（分三种情况）：a、针对项目部施工班组或分包单位做的分项施工样板，应由其专业工长或 技术负责人组

22、织先行自检， 并按细化设计， 施工方案所要求的标准进行评定， 在 符合要求的基础上， 填写样板验收记录上报质量部门， 由质量部门邀请监理、 设 计、建设单位组织进行核验及办理样板验收会签手续， 重要的样板工序可请政府 监督部门参加。b、由质量部门依据各项目分部或分包单位情况、技术水平，指定单位、地 点来做，其他单位共同参加样板会签，待其通过后参照执行。c、精装修阶段中，对于没有定型的材料（设计没有最后确定的）及新材料、 新工艺，即通过样板选材造型的前期分项样板， 由质量部门指定单位、 地点来做， 并组织邀请监理、设计及建设单位共同进行验收，确定其最后做法。 、在施工过程中验收的质量标准只能高于

23、样板而不能低于样板。 、在装修施工阶段中，样板通过后，需挂牌标识。 、样板工程未经质量部检查批准，该分项工程不得进行大面积施工。4.2.9 质量分析会制度建立质量分析会制度， 将工程质量推向深入， 对工程缺陷有目的有预见的采 取有效措施， 把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态。 质量分析会 由项目经理或技术负责人主持召开， 各部门有关人员及班组长参加， 每月不少于 一次。质量分析会针对质量趋势、质量问题，制定出相应的预防、纠正措施。 、由项目经理或技术负责人主持召开， 各部门有关人员及班组长、分包单 位负责人参加，每月不少于一次。 、各班组或分包单位内部要开展质量分析会， 由其班组长

24、或技术负责人主 持召开，各部门及有关人员参加， 对一些关键性已经出现的质量问题以文字形式 写出质量不合格原因调查报告。 、质量分析会主要内容：a、对工程实施质量预控，做到心中有标准，施工有标准。b、对工程质量趋势进行分析。c、分析已经出现的质量问题（含不合格物资、不合格过程）和可能造成质量 问题的潜在因素。d、针对质量趋势、质量问题，制定出相应的预防、纠正措施。 、对质量有广泛影响的质量问题及其产生原因、预防、纠正措施等，以通 报、纪要形式及时发布。4.2.10 持证上岗制度实行持证上岗制度， 主要专业工种均应有操作上岗证书， 特殊工种操作人员 必须持证上岗。 、按工程需要对操作工人进行培训，

25、特殊工种确保100%寺证上岗。 、对新技术、新材料、新工艺、新设备的操作方法，由技术部向施工员交 底，由施工员向班组长交底，班组长向班组工人对操作方法进行交底并作记录。 、工程质量奖罚制度具体处罚细则为便于实施处罚， 项目经理部根据结构、 装修、机电安装等不同阶段的施工 特点及具体操作， 分别编制具体的奖罚细则。 在施工过程中， 一旦发现有违规情 况者，将对其负责人和操作责任人处以罚款， 交财务实施。 实行罚款的同时对专 业工长或分包单位负责人处以罚款总额的 10罚金，交财务实施。4.2.11 现场材料设备管理制度建立健全现场材料设备管理制度， 现场材料设备严格按施工总平面布置图存 放，材料设

26、备存放场地须挂牌标识，应指明材料设备名称、规格、进货日期、检 验状态和供货厂家。露天堆码的材料设备要分区分类码放，底垫木高度不小于 200mm码放整齐，钢材、设备必须有防雨措施，上盖下垫。需入库保存的材料 布局合理，库容整洁，便于收发。化工油漆等危险品材料，单独设库存放，库房 远离火源，不得将库房设在建筑物内。4.2.12 计量管理制度建立健全计量管理制度，按1S09001标准要求建立计量管理体系，提高施工 质量，降低物耗、能耗。为保证计量器具的精度，在用的计量器具必须按技术监 督部门规定的制度进行定期检定。 特别加强对钢筋、混凝土施工过程的计量管理。4.2.13 总承包质量管理制度 、总承包

27、项目部在本项目中实行IS09001质量管理体系，各专业分包单位 应建立相应质量管理架构和制度， 总承包项目部将定期对各专业分包单位进行检 查。 、将质量目标分解到各个专业分包单位，在分包合同中明确质量要求； 、总承包对专业分包单位提供的分包工程质量实施计划进行审核，主要内容包括：a、质量计划与目标b、图纸会审情况及技术交底c、作业指导书工序控制点d、过程参数和产品特性的监控e、对人、机、料、法、环五大因素的控制f 、产品的验收交付。 、在现场施工中，总承包对分包施工过程的质量监控要点有：a、对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录b、实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录C、对工序间

28、技术接口实行交接手续d、复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书e、做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作f 、加强成品保护和施工现场工作g、接受总承包方和监理单位的指导h、认真做好本分包工程的验收交付i 、按合同规定做好本分包工程的回访保修工作 、加强对隐蔽验收及中间验收的监控， 要求分包单位自检合格后上报总承 包部，总承包质安部进行复检合格后才上报工程监理单位验收。 、重大质量事故应及时向总承包报告，总承包负责处理，查明事故原因， 并做出事故分析调查及善后处理事宜，呈报监理和甲方。 、总承包项目部除了每天质量员进行检查外， 每个月进行质量安全联合检 查，各个分包单位派人参加，对检查

29、结果进行通报，并向监理、业主提供质量月 报。对于施工成品达不到质量标准的， 总承包单位将根据情况要求分包单位采取 拆除重新实施或采取加固等措施，保证达到质量标准。 、总承包项目部负责组织各项目验收， 在提请监理正式验收前，总承包项 目部应对验收项目实体和资料进行核查， 达到验收要求才上报监理， 否则责令改 正。 、抓技术交底和质量预控。在工程施工前，要求分包单位对全体施工管理 人员进行施工组织设计的技术交底， 在每个分部分项工程施工前， 对有关的工程 技术管理人员进行详细的施工技术交底。 施工班组进场时， 由项目经理、 技术负 责人、质安员、专业工长对班组进行施工工艺标准操作规程、质量要求、质

30、量通 病防治措施和有关注意事项， 施工安全及文明施工的技术交底。 在重要分部分项 工程施工前，先做样板，然后组织施工班组进行现场讲评， 起到良好的示范作用。 在施工过程中不断跟踪检查，发现问题及时制定纠正和预防措施并进行整改。 、抓施工过程的质量控制，严把验收关。在质量管理方面，强化总承包、 分包单位、 施工班组的三级质量自控。 项目部成立质量安全监督检查小组， 制定 明确的质量指标， 加强质量监督力度， 明确管理人员与质安人员的质检权限， 落 实质检职责。 对工程质量做到施工人员对工序跟踪检查。 质安员日检、 分包单位 周检、总承包月检。在工程验收方面坚持“三检制” ，不允许例外转序，对未达

31、 到优良要求的坚决返工整改， 特别对隐蔽工程执行严格的验收制度。 本工程将通 过严格执行质检程序， 做到工程质量责任到人， 质量层层把关， 严格按设计图纸 及建筑施工质量验收规范要求施工，保证工程施工质量。11、总承包将严杷材料质量关，做好原材料、半成品、成品的检验，混凝土 和砂浆配合比的设计，以及混凝土结构试件的检测工作。检查现场材料，成品、 半成品、构件、 设备等的质量情况和质量主控资料， 定期和不定期地进行质量抽 检和试验。严把材料采购关、材料进场检验关、材料正确使用关。4.3 创优组织与实施4.3.1 组织措施 、项目部将本工程作为重点工程组织施工，实施全面保证，全力以赴，确 保项目所

32、需施工设备、人力及材料资源的及时到位。 、项目经理部与施工队，施工队与作业层，层层签订保工期合同，实行重 奖重罚，并根据情况撤换责任人或作业队伍。 、组织专业化作业队，采取分段分区大流水作业务法，组织土建、安装及 装饰装修各专业进行立体交叉施工作业。 、实行作业队长责任制，在项目经理部的统一指挥下，树立土建保安装、 安装保装修，确保工程的连续进行。 、及时贮存大量材料及构件，项目部材料采购科安排专人负责现场与生产 生活基地的联络，确保施工物资及时供给。4.3.2 技术措施 、采取水平模板快拆体系，以加速模板周转，尽快腾出作业面。柱墙板模 实施定型设计，现场组装，以提高模板支设工效 、混凝土入模

33、采用泵送技术，混凝土养护采用塑料薄膜，最大限度减少施 工现场湿作业程序，为各专业施工创造条件。 、垂直、水平运送采用塔机机施工电梯，减少人力搬运时间。 、配备专业设备检修人员，定期对设备进行维修、保养，保证设备能充分 发挥其工作效率。 、应用质量管理与质量统计技术，发挥验证过程能力和产品质量保证能力，及时发现潜在的不合格因素并分析原因， 制定和采取预防措施， 避免不保格产品 的出现。4.3.3 管理措施 、本项目进行 全面质量管理，工作责任到人，确保工程全过程得到有效 控制，以质量保工期。 、应用现代施工技术与方法，以科技保质量进度。本工程深基坑围护采用 砼围护桩 +土钉斜拉锚结构进行支护。

34、、编制施工进度计划时，充分考虑本工程的建筑结构特点，施工条件，气 候环境，成品保护及业主的要求，并结合公承包方的具体情况，统筹安排，合理 组织流水施工和立体交叉作业。 、以业主确认的施工 总进度计划为目标，结合实际情况编编制月、周、 日计划，以控制关键线路的节点日期装点到达为主干， 以滚动计划为链条， 确保 计划的衔接，稳定与均衡。 、建立每周例会制度及加强季节性施工管理， 及时消除工程施工中出现的 阻滞进度的各种因素，为确保工期创造条件。 、制定奖罚制度的具体标准，促使各分承包方和作业队伍从根本上重视施 工进度计划。4.3.4 施工质量保证措施 、建立质检制度保证体系a建立以项目经理为首的技

35、术负责人、施工队长、项目质检员、班组质检 员组成的内部质量控制体系。 另外，由公司质安科对项目工程质量实行强制的内 部监督制度。b、实行质量认证制，每道工序完工后，由项目部质检员及时验收和评定等 级，未经验收不得进入下道工序， 不得结算， 验收不合格坚决返工， 其质量等级， 作为工作结算的依据。c、实行质量工资制，项目管理人员奖金与质量挂钩，定期进行考核。 、建立各环节质量控制措施 以公司编制的质量手册和程序文件为依据，把好五道关：人员素质关、材料验收关、操作工艺关、预检复验关、信息管理关。a人员素质关，通过业绩、能力和技术水平考核择优先用项目班子，建立 一支高水平的项管理队伍，把好操作工人素

36、质关，对进行新技术、新工艺、新材 料操作人员应先培训上岗，外墙装饰装修工程、安装工程、分包严格总包管理， 要求管理人员和特种工种人员均必须持证上岗，严禁无证上岗。b、材料验收关：把好采购、运输、储存、使用等质量环节关。所有材料除 符合规范要求外，要有出厂合格证 ,应用登记证，做到先检验后使用，严禁不合 格材料进场。c、操作工艺关：严格按设计和施工规范要求施工，尤其是对渗、漏、堵、 蜂窝、麻面、胀模、钢筋偏位、接缝等质量通病，建立工序控制标准和技术复核 制度，实行施工全过程中的监控，积极采用新技术提高工程质量。d、预检复验关：每道工序前，施工负责人须对工人进行详细的技术交底， 施工过程中把好质量

37、管理关，严格执行“三检制度”实行层层把关，并做到工程 档案资料与工程同步。e、信息管理关：项目部按公司质量体系程序文件的要求负责项目质量信息 的收集、整理、反馈，项目总工程师是质量的具体负责人，应根收集到的质量信 息作好全过各的质量预控， 及时下达质量整改意见书， 指导项质量管理全面工作。 、成品保护措施a在编制作业计划时，既要考虑工期的需要，又要考虑相互交叉作业的工 序之间不致于产生较大的干扰。 合理安排工序， 防止盲目施工和不合理赶工期以 及不采取成品保护措施造成相互损坏、反复污染的现象。b、成立项目成品保护小组，根据分部分项特点，建立相应的成品保护的技 术措施。c、过程产品在检验前，由该

38、工程的作业队伍负责人组织保护，并负责做好 交接手续 、季节性施工措施a做好现场排水系统，将地面雨水排至城市排水系统，围墙内地面用素混 凝土封闭。b、地下室施工时，设排水沟及集水井、备用水泵，及时排除积水和上层渗水。C、施工时应做好防雷设施。d、暑期施工梁板混凝土时，宜采用低水化热水泥，以防混凝土出现温度裂 缝。e、冬期混凝土施工时，应掺防冻性外加剂，以提高早期混凝土强度。五、主要质量控制措施5.1事前预控质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始，经图纸会审，编制施工组织设计；分项分部工程质量评定；单位工程质量评 定；竣工验收，直至竣工后服务，每一道环节都由专人负责，

39、专人检查，专人评 定，层层把关，严格执行。同时接受建设、监理及政府质量监督机构（工程质量 监督站）的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。质量预控及检测将按我公司质量预控程序文件及检测流程图进行运作（如下示）。5.2质量控制要点 、工序控制即为 GB/T19001 GB/T24001 GB/T28001标准中的过程控制，要经济合理的使本工程正确体现顾客使用功能要求的优质工程和优质服务，关键在于抓住构成质量活动基本单位的工序质量管理。 、为确保工程质量目标的实现，保证工序处于受控状态，对在本工程施工 过程中需重点控制的质量特性，关键部位或薄弱环节设置质量管理点。 、我们通过工序质量管理，对工序

40、实行技术人员事先技术交底； 落实预控 措施，“现场看工”质量跟踪控制；质量员对“工序质量”全过程检查。做到以 工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。严格实行工程质量及隐蔽工 程验收的“三级”管理验收制度。先由施工班组自行检查，再由专职质量员复检 合格，最终报请监理验收，通过后才能进行下一道工序施工。 严格执行材料验收 制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度。 、我们通过对工程关键部位和重要因素设置质量管理点，有效的控制工程 质量，防止出现不合格点，以及有效的实施纠正措施，同时还可以收集大量有用 的数据、信息，为质量改进提供依据。 、质量管理点设置施工测量质量管理点设置表工

41、程 项 目班组目 标分项 项目管理 点设 置规范、标准对策措施检查工具测 量 工 程满足工 业与民 用建筑 工程测 量规范 要求高程 控制水准基准 占 八、工程测 量规范GB50026-2007水准点应选在土质坚硬，便于长期保 存和使用方便的地点用混凝土保护 好，校核水准基准点的准确度米用精 密制水准仪往返测量，一个测区内至 少应有3个基准点。精密水准仪平面 控制平面 轴线 控制 网长轴线上的定位点不能少于3个，控 制网点位布设宜选择在通视良好， 易 于长期保存的地方。控制网上的点位 应埋设混凝土固定标桩，四周设置保 护栏杆，严禁扰动。红外测距仪 激光经纬仪机械挖土工程质量管理点设置表工程 项

42、目班组 目标分项 项目管理点 设置自控标 准(mm)对策措施检查工具及检 查方法机 械 挖 土槽底 不超 挖、尺寸准 确、边坡符 合要 求槽底 标咼司机与 测工配 合+0-5白灰点测设及时，间距适 中司机要按要求预留厚度， 清槽工及时跟上测工及时将轴线投测到槽 底选择有利于开挖边坡的行 车路线水准仪基槽 尺寸测设-0 +10经纬仪边坡行车 路线不允许 偏陡坡度尺人工挖土工程质量管理点设置工程 项目班组目标分项项 目管理点设置规范标 准对策措施检查工具及 检查方法人工挖土基槽尺寸、 标高准确基槽尺 寸测设-0检查白灰线及时测 设，防止基槽过宽、过 窄经纬仪及钢 尺标咼测设+0、-50及时测设距槽

43、底50cm 水平线水平仪平整测设小于10mm沿长向多点抄平修槽拉 对角十字线做好控制桩 和引桩水平仪钢筋绑扎工程质量管理点控制工 程 名 称班组 目标分项 项目管理点 设置规范标准实施措施检查方法钢筋绑扎工程钢筋规 格、形 状、尺 寸、数 量、间 距、锚固 长度接 头设置 符合设 计及施 工规范钢筋 的品 种和 质量钢筋出 厂合格 化验单 及复试 报告必须符合 设计要求 和有关标 准规定加强对施工人员的技术培 训，使其熟悉施工规范要求 和基本常识。认真执行工艺标准，严格按 技术交底施工，严格按照图 纸和配料单施工。观察搭接 长度严格按 下料单 下料均不小于 定值施工前检查基层和上道工 序质量对

44、使用工具经常检 测和调整。施工前应预先弹线，施工过 程中采取加固和定位措施 加强工序间的自检和交接 检。尺量弯钩 角度朝向应 正确尺量 观察胶合板模板安装与拆除质量管理点设置表工程 项目班组 目标分项 项目管理点 设置工艺标 准允许 偏差对策措施检查工具及检 查方法单层、多 层胶合 板模 板工 程安 装与 拆除表面 平整 垂直 良好 截面 准确 标咼 无误轴线 位移模板底口偏 移5施工前检查上道工 序质量，柱钢筋位置 及放线位置是否准 确。及时更换有缺陷的 模板，并予以修复。 加强工序自检。加强材料进出场管 理及现场保养。 联结件扣紧不松动。支撑点牢固可靠。用盒尺引测检 查截面尺寸板面变形，支

45、 撑不牢+4-5盒尺测量检查标咼底模标咼不 准，支撑不牢± 5用水准仪、拉线 或用尺量检查垂直 度模板上口偏 移，支撑不稳5用线坠盒尺检 查平整 度小板板面平 整度，2用2m靠尺及用 塞尺检查组装大面平 整度5梁起 拱跨度 中部1 3%o检杳观测水平仪及盒尺强度 稳定 性计算 排架无变形检杳观测普通混凝土工程质量管理点设置表工 程 项 目班 组 目 标分 项 项 目管理 点设 置自控 标准规范标准对策措施检查工具 及检查方法普通混凝土工程无 蜂 窝、麻 面、料 根 露 盘、夹 渣蜂 窝配合 比振 捣小于 规范 标准梁、柱上一 处不大于 ioocm,累计 不大于200cm；基 础、墙、

46、板 上一处不大于 400cm混凝土搅拌时，严格控制配合比； 混凝土自由倾落高度一般不得超 过2m应分层捣固，掌握每点的 振捣时间；在钢筋密集处，应选配适当的石 子；预留洞处应在两侧同时下料，采 用正确的振捣方法，严防漏振； 浇筑混凝土前，应检查钢筋位置 和保护层厚度是否准确，注意固 定垫块，垫块放置必须合理，分 布均匀；为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞 击钢筋，操作时不得踩踏钢筋； 在模板上沿施工缝位置通条开 口，以便清理杂物和冲洗； 模板拼缝必须严密，节点处必须 处理妥善。尺量外露 石子面积 及深度孔 洞下料， 振捣无无孔洞凿去孔洞 周围松动 石子,尺 量孔洞面 积及深度露筋保护 层厚 度,振

47、捣无无露筋尺量钢筋 外露长度缝 隙 夹 渣振捣无无缝隙夹渣 层凿去夹渣 层，尺量 缝隙长度 和深度位 移混凝 土的 浇灌 振捣5mm允许偏差值在515mm间模板固定要牢固； 位置线要弹准确，认真将吊线找 直,及时调整误差； 模板应稳定牢固，拼接严密，无 松动，螺栓紧固可靠，并应检查 核对，以防施工过程中发生位移； 门洞口模板及各种预埋件位置应 符合设计要求，做到位置准确， 定位牢固； 防止混凝土浇筑时冲击门口模板 和预埋件，坚持门洞口两侧混凝 土对称均匀进行浇筑和振捣的方 法； 振捣混凝土时，不得振动钢筋、 模板及预埋件，以免模板变形或 预埋件位移和脱落； 浇筑混凝土板时，应采用平板式 振动器

48、振捣； 混凝土浇筑后12h内,应进行覆 盖浇水养护，在混凝土强度达到 1.2MPa后，方可在已浇筑的结构 上走动； 模板应有足够的强度、刚度和稳 定性；柱模板外面应设置柱箍； 混凝土浇筑前，应仔细检查模板 尺寸和位置是否正确，支撑是否 牢固，发现问题及时处理； 混凝土一次下料不得过多；不用 重物冲击模板，保护模板的牢固 和严密； 减小放线误差，及时校正调整； 加强支撑尺量检杳平 整 度标咼 线及 模板3mm框架允许偏差值为8mm大模板允许 偏差值为5mm2m靠尺或 楔形尺检 查垂 直 度模板 及下 料力 度3mm允许偏差值为5mm2 m托线板 或经纬仪 或吊线和 尺量检杳截面尺寸模板 及振 捣

49、力 度+4mm -1mm允许偏差最 小值为-2+5mm尺量检杳标 高模板 及标 咼线允许偏差值为土 10mm竖向尺量 标咼线检查砌体砌筑工程质量管理点设置工程 项目班组目 标分项 项目规范标准管理点设 置实施措施检查方法砌筑 工程砂浆饱 满灰缝 均匀底灰 饱满 度水平缝不低于90%竖 缝不低于60%保证砂浆 饱满严格控制砂浆稠 度，保证良好和易 性根据砌块尺寸计 算排数，分好皮数用百格网检查 底灰饱满度灰缝与皮数杆 比较，用尺检查墙面平 整表面 平整 度8mm保证墙面 平整挂线砌筑，拉线 起线准确无误操作中随时检查 纠正用2m直尺和塞 尺检杳墙面垂 直垂直 度± 5mm保证墙面 垂直

50、施工前处理好基 层操作中随时检查 纠正用2m托线靠尺 板和直尺检查符合 规范拉结 筋保证间距长 度符合规范 设计> 500尺量门窗洞 口位置 准确窗位上下偏 移20，洞宽± 51. 保证墙 面刚度2. 拉结筋按设计要求设置 混凝土带或拉结筋墙体顶端与框架 梁或板底作好稳定 处理用尺检查地面混凝土垫层工程质量管理点设置表工程 项目班组 目标分项 项目管理点设置自控标准规范标准对策措施检查工具 及检查方法地面 垫层 混凝 土浇 筑表面 平整， 标咼、 坡度、厚度 符合 设计表面 平整 度混凝土 配比与 标咼8mm10mm严格执行施 工中的自检 和质量专检用2m靠尺和楔 形塞尺检查坡

51、度设计坡 度与实 施不大于房间 相对尺寸2/1000,且 不大于30mm控制坡度、 标咼，严把 操作关用坡度尺 检杳厚度垫层基 层标咼 准确在个别地方 不大于设计 厚度的1/10固定实测标 记用水准仪 检杳标咼1± 10mm找平层质量管理点设置表工程 项目班组目 标分项项 目管理点设置自控 标准规范标 准对策措施检查方法及检查工具/、屋面 找平 层表面平 整、坡度 符合要 求、表面 密实无 起砂、分 格缝作 法、间距 符合要 求表面平 整标咼线3mm允许偏差5mm原材料符合质量 要求，配合比准确；抹压适时，养护及 时；严格掌握砂浆塌 落度；用2m靠尺 和锲形塞 尺检杳表面密 实抹压程

52、 序*、宀 二遍 成活无蜂窝、 脱皮、起砂边角处、管根部位 认真清扫干净；细部 操作要认真，不漏 压；目测和小 锤敲击坡度 分格缝放线符合设 计要求 和规范 规定冲筋时按泛水找 坡；铺灰时按冲筋坡 度刮平顺；用长杠、 米尺检杳楼地面质量管理点设置工程项目班组 目标分项 项目管理点 设置规范 标准自控 标准对策措施检查方法及 检查工具楼地面保证 楼地 面平 整、 不 空、 不裂、 不起 砂表面 平整平整度 控制4 mm3 m用3m长大杠刮平 随铺砂浆随刮平用2m靠尺和 塞尺表面不 空、不裂基层与 面层结 合牢固无裂 缝、 空 鼓、面积 小于400 cm 2同一 检杳 范围 空鼓 小于400 cm

53、 2且仅 一处基层清扫干净，提前 洒水湿润。在抹面层前刷一道 水泥浆结合层随刷随铺浆，上杠刮 平掌握压光火候，压实 压光对面积大的楼地面 增加分格缝 及时养护用小锤轻击 用目视检查表面 不起 砂不脱皮、 不起砂不允 许不允 许压光火候恰到好处， 一抹跟一抹，不漏压压光后及时保护，3d 后才能上人及时养护，不少于15d用目视检查内墙刷涂料工程质量管理点设置工程 项目班组 目标分项 项目管理点 设置规范 标准对策措施检查工具 及方法墙面 刷涂 料严禁脱 皮、反 锈，接 槎，透 底,装饰 线、分色线平直脱皮 反锈基层 处理不允许施工前检查上道工序质 量加强工序自检修补基层观察检杳接槎 透底操作不允许

54、保证涂料稠度 注意涂刷顺序及方法 注意不漏刷观察检杳装饰线 分色线 平直操作± 1mm加强工序自检 操作工具随时自检拉5M线检杳 不足5M寸拉通线 检杳5.3钢筋工程本工程主楼为异形柱框架结构，地下车库为框架结构，钢筋的工程量较大， 设专人负责，特设专职钢筋翻样员一名，负责钢筋翻样工作。在钢筋加工场地设 负责人一名，负责审核钢筋翻样以及钢筋加工完的验收工作。为加强钢筋锚固、搭接接头长度以及接头质量的控制，在现场设专职质检员 一名，负责绑扎完的钢筋验收工作。对绑扎不合格的钢筋实行挂牌制度，标明此 处不合格，不能进行下道工序施工。对于常见的钢筋位移现象，本工程从放线开 始控制，首先由放线工在图纸上将每一详细尺寸作具体的标明，不能错放。其次加强定位措施，在浇筑砼前检查钢筋位置是否正确， 并用柱筋定位