(完整版)地暖合同-

1、合同编号：地暖工程施工合同工程名称：*地暖工程甲方：乙方：签约地点：山东省临沂市签约时间：年月日第 1 页合同编号：*地暖工程施工合同甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则及相关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方友好协商就*地暖工程达成如下协议。一、工程概况及承包范围1、工程名称：* 地暖工程。2、工程地点：3、承包范围：*单体工程内的地暖工程。具体如下：3.1 、室内采暖房间：隔热层发泡水泥、PE-R地暖管供货与敷设、细石砼保护层、低碳钢网铺设，分水器的供货与安装。3.2 、电梯前室及走道的非采暖地面：细石砼、成品地面

2、弹线、维修服务等。4、主要材料品牌要求：地暖管品牌为金牛或公元，整体式分集水器品牌为洁利达或公元，水泥品牌为沂州水泥，细石混凝土为商混。5、承包方式：包工包料二、工期要求每栋楼地暖工程的开工日期以甲方的通知为准，单栋楼的总工期为10 天。三、质量标准1、质量等级：合格。2、质量检验评定标准：工程设计符合国家现行技术规范、标准及甲方要求；工程质量应满足图纸设计的要求，符合国家地暖安装工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。四、合同价款及全费用综合单价第 2 页合同编号：序号项目名称单位工程量全费用综合计备注合单价123341、本工程暂定合同总价为元（大写人民币：），最终据实

3、结算。2、客厅、餐厅、卧室、卫生间地暖地面综合单价为可调全费用综合单价，本合同价格是商品混凝土 C20细石价格为 280 元/m3，水泥（沂州）价格为 320 元/t时确定的全费用综合单价，施工时随商品混凝土及水泥材料价格浮动进行调整。3、客厅、餐厅、卧室、卫生间地暖地面全费用综合单价单价调整公式（元 / m2）：原全费用综合单价 +（材料认价单砼价格 -280 ） * 0.02 +(材料单价水泥价格-320)*0.015 。4、厨房、阳台、电梯前室、走道地面综合单价为固定全费用综合单价，不论工程量如何增减，全费用综合单价固定不变。5、全费用综合单价包含完成本项工作所需的人工、材料、机械、措施

4、费、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、技术指导和培训、成品保护、垂直运输、利润、税金（10%增值税）、因质量问题引起的维修和更换、政策性文件的规定以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的一切所有费用。五、工程款支付1、单栋楼地暖工程全部完成，并经甲方工程师和监理工程师验收合格后支付至已完合格工程价款的80%。2、全部单体工程竣工验收合格并办理结算后付至结算价款的95%，留 5%的质保金，质保期满两年如无质量问题30 日内一次性无息返还。第 3 页合同编号：3、甲方每次付款时，乙方须提供税率为10%的增值税专用发票，当工程款付至结算总价的 9

5、5%时，乙方需提供结算总价的全额发票，否则甲方有权拒绝付款。六、双方权利、义务1、甲方权利与义务1.1 、开工前 2 天，协助乙方解决施工所需的水、电源，并说明使用注意事项。1.2 、指派为甲方驻工地代表，负责现场施工管理、双方函件的签收工作，履行甲方的职责。1.3 、协助乙方协调与其他施工单位的关系。2、乙方权利及义务2.1 、指派（身份证号：手机号：）为乙方驻工地代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，履行乙方职责。2.2 、按甲方要求进场施工， 并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，主动配合土建进度要求。严格按甲方的要求组织施工，服从甲方的监督

6、、管理，服从甲方现场指挥，遵守总包单位施工现场各项规章制度，做到安全生产、文明施工。2.3 、严格按照国家现行的施工规范和甲方的要求组织施工，服从甲方的监督、管理。2.4 、乙方负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程未交付甲方之前，由乙方负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，乙方自费修复。2.5 、施工过程中做好安全防护，承担其施工区域的一切安全责任，若造成人员伤亡或财产损失等事故，其全部责任及经济损失由乙方负责。2.6 、做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后14 日内将竣工资料报甲方（原件两份复印件一份） ，每延误一天向甲方支付伍佰元违约金。2.7 、乙方承担其施工区域内的一

7、切安全责任，与甲方无关。第 4 页合同编号：2.8 、施工用水、电费挂表计量，费用由乙方承担，据实向总包单位缴纳。2.9 、施工中如涉及配合项目，乙方必须同相关单位密切配合，为其施工提供便利条件。2.10 、不合格工程不予验收，乙方应赔偿因此给甲方带来的一切经济损失。2.11 、本工程产生的建筑垃圾由乙方方负责清运出施工现场，费用由乙方承担。2.12 、工程交付时，乙方应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁；否则，甲方有权委托第三人清理，发生的费用由乙方双倍承担。甲方有权自任何应支付给乙方方的费用中扣除或依法向乙方索取。2.13 、厨房与客厅地面等的高

8、差收口由乙方负责处理（费用已包含在综合单价内）。2.14 、交房前一个月配合甲方或物业进行打压试验，确保无渗漏。七、隐蔽工程验收和重新检验隐蔽工程具备覆盖、 掩盖条件时， 乙方自检合格后在隐蔽前 48 小时上报监理和甲方现场负责人验收。验收合格，监理和甲方现场负责人在验收记录上签字后，才可进行隐蔽和下一道工序施工。验收不合格，乙方在限定时间内返修，重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。甲方现场负责人提出对已隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用，相应

9、顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。由于乙方的材料原因或施工原因试压达不到验收要求，乙方负责拆除和重新安装，所发生的费用由乙方自行承担。八、工程技术要求1、客厅、餐厅、卧室做法：第 5 页合同编号：1.1 、地面清理；1.2 、 40mm厚水泥发泡保温层；1.3 、地暖盘管（ PE-RT管材） S4系列 De20*2.3 ；1.4 、钢丝网片（ 2.050冷拔钢丝网片）；1.5 、 50mm厚 C20 细石混凝土随打随抹平。2、卫生间做法 ：2.1 、地面清理；2.2 、钢丝网片（ 2.050冷拔钢丝网片）；2.3 、地暖盘管（ PE-RT管材） S4系列 De20*2.3

10、 ；2.4 、钢丝网片（ 2.050冷拔钢丝网片）；2.5 、 50mm厚 C20 细石混凝土随打随抹平。3、厨房、阳台做法 ：3.1 、地面清理；3.2 、80mm或 50mm厚 C20细石砼内配 2 单面间距 50mm钢丝网片随打随抹平。4、电梯前室、走道：4.1 、地面清理；4.2 、 40mm厚 C20 细石混凝土随打随抹平九、材料供应及施工质量技术要求1、材料供应1.1 、乙方须确保现场使用的材料有生产厂家营业执照（复印件）、资质证书（复印件）及材料出厂合格证、检验报告以及相关行业许可证等书面证明材料。1.2 、乙方必须保证现场使用材料与甲方要求一致，沂州水泥，金牛或公元PE-RT地

11、暖管，导热系数 0.4W/m.k；管材质量标准采用国标4 级 S4 系列；保证在使用温度 60时管材寿命要高于50 年。洁利达或公元集分水器，耐压、耐热、耐腐蚀材料制作，并有材料合格证及检测证明。连接件与螺纹连接部分配件应为锻造黄铜连接件外观应完整无缺损、无变形、无开裂。C20 细石混凝土为商品砼，第 6 页合同编号：材料技术指标必须符合规范及施工要求。1.3 、乙方必须保证用在工程上的材料质量、规格一致，如果用于本工程的材料与甲方要求不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。1.4 、材料样品或样本：乙方的样品由甲方封样，作为将来施工验收的标准。1.5 、清单中未包括，实际施工中用到的主要

12、材料质量、价格、生产厂家必须经甲方认可后使用。1.6 、凡由乙方采购的材料、设备，必须经甲方和监理共同确认后才可进入工地使用。如甲方、监理验收时发现进场材料未按约定要求执行：第一次，进场材料全部无条件退场，并承担违约金10万元；第二次，解除合同并于7日内无条件退场。即使甲方和监理已经确认，如出现因材料质量问题造成的工程质量不合格，其责任仍由乙方承担，造成的损失由乙方赔偿。2、施工质量技术要求所有进场材料必须进行检查验收，包括产品的技术文件 （说明书和合格证等）、标志和外观检查，必要时应抽样进行相关检测。具体要求如下：2.1 、水泥发泡质量要求水泥发泡绝热层质量要求：绝热层厚度为40mm；三天养

13、护期内不允许宽度大于 2.0mm 的线性裂纹；允许有不大于单个房间总面积十五分之一或单块面积不大于 0.25 的疏松；整体地面的平整度不大于 10mm。水泥发泡绝热层的物理性能质量要求：干体积密度（kg/m）： 400+5；抗压强度（ MPa） 3 天 0.4 ； 28 天 1.0 ；导热系数（ W/m·k）： 0.088 ；收缩率（ %）：0.5 ；吸水率（ %）： 56。2.2 、地暖材料及相关配件的质量要求管材、分集水器及相关阀门配件的质量证明材料提供：提供各生产厂家的授权部门出具的产品检测、鉴定报告、产品样本及该产品的国家生产制造标准的文件资料；生产企业营业执照复印件和产品竞

14、争优势的证明资料。2.3 、材料质量要求第 7 页合同编号：所报 PE-RT 产品生产厂家必须通过国家权威检测机构国家化学建筑材料测试中心的各项实验，包括管材基础性能试验（检测报告0586 ）；管件基础性能试验（检测报告）；热稳定性试验（ 8760 小时热稳定试验检测报告） ；热循环试验（5000 周期试验检测报告）等产品完全合格证明资料。地板加热管采用4级 S4系列 PE-RT 管，管材规格为De20×2.3 ，投标单位应保证在使用温度60 管道使用寿命 50年以上。 PE-RT 要求脆裂温度低，耐低温性能好，必须在冬季施工也很方便，无需预热。地暖分集器为板架型明装挂墙式，满足工作

15、压力：1.0MPa。适用水温： 0-85 。2.4 、施工质量要求加热管应严格按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应大于± 10mm。加热管敷设前，应对照施工图纸核定加热管的选型、管径、壁厚是否满足设计要求。加热管安装时应禁止管道拧紧；弯曲管道时，圆弧的顶部应用管卡进行固定，防止出现“死折”，加热管的弯曲半径不宜小于 6 倍管外径。埋设于填充层内的加热管严禁有接头。 加热管固定点的间距：直管段部分不应大于 700mm，弯曲管间距不应大于 300mm。加热管出地面至分、集水器连接处弯管部分不宜露出地面装饰层。管道过门口、分集水器始末端及穿越伸缩缝处，

16、均应设置软质塑料波纹套管。伸缩缝的设置：在与内外墙、柱及过门等交接处应敷设不间断的伸缩缝，伸缩缝与墙、柱应有可靠的固定方式，与地面绝热层连接应紧密，伸缩缝宽度不宜小于 10mm。伸缩缝宜采用聚苯乙烯或高发泡聚乙烯泡沫塑料。 当地面面积超过 25 或边长超过 5m 时，每隔 4 米应设置宽度不小于 8mm 的伸缩缝。门口处等应力集中部位留设伸缩缝。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。由于地暖工程的特殊性，在浇筑混凝土时地暖上要铺设保护设施且严禁锐器损伤地暖管。在地暖盘管上的混凝土浇筑后，地板辐射采暖区域内严禁重载，如搭设脚手架和地面打洞。若由于违规操作而造成经济损失，其损失由违规

17、方承担。第 8 页合同编号：在混凝土浇捣期间，乙方必须派专人在现场严格监督指导，保证管道不受损坏及移位。在填充层保养期满后，再次进行系统打压试验和清洗。并报请甲方、监理方、总承包方验收并签字。试压要求：浇捣混凝土填充层之前、混凝土填充层养护期满之后及交房前，均应分别进行系统水压试验。试验压力为工作压力的1.5 倍但不得小于0.6MPa。试验时应暖慢升压，升压至规定试验压力后，停止加压，稳压1 小时，压力降不超过 0.05MPa,且无渗无漏为合格。混凝土施工必须在试压合格后，加热管内保持不小于 0.6MPa 压力下进行。填充层在施工和养护初期48 小时内，加热管应保持不下于 0.4MPa的压力。

18、十、工程验收与保修1、每一组分水器所配相应的加热管路辅设完备、打压试验合格后必须办理隐蔽验收手续。2、细石保护层施工完成后，通知相关人员地面保护层对进行验收。地面平整度、观感质量等必须满足规范设计要求。3、甲方有权根据实际情况对施工图纸进行调整或修正，给予批准或提出修改意见，乙方按要求进行修改，若因乙方的原因所造成的修改，修改费用由乙方承担。单元验收合格后交土建方进行下一步工序。全部竣工后5 日内，乙方按国家建设工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。甲方代表收到竣工验收报告后7 日内组织有关部门验收。4、甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后7 天内无正当理由不组织验收，

19、可视为竣工验收报告已被批准，双方即可办理结算手续。5、本工程安装完毕后，乙方负责该采暖系统运行的初期调试，确保地暖系统正常运行。保修期为两个采暖期，自项目整体竣工验收合格之日起算。在保修期内出现质量问题， 乙方应在接到甲方电话或书面通知后24 小时内到达现场， 并给与免费维修。对未能按期进场达3天以上或经返修仍不能彻底解决质量问题的，甲方有权按原设计标准自行或委托第三方进行返修，发生的所有费用由乙方承担。质量保证期内出现的其它质量问题，乙方应在接到通知后48 小时内到达现场与甲方共同商定维修范围、方案及费用。非甲方使用原因造成的质量问题，由乙方无第 9 页合同编号：偿维修。6、乙方对工程保修期

20、内因质量缺陷、施工原因等造成的损失承担全部赔偿责任，并赔偿一切损失。7、每个维修项目完成后要经甲方派驻现场代表验收签字方可；所维修项目应保证在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待一个保修期满后支付。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，否则每发现一次乙方向甲方支付违约金伍佰元。十一、竣工结算合同单价为固定全费用综合单价，不再计取其他任何费用。竣工结算时按照实际完成竣工图纸的实铺面积（扣除墙体）工程量×综合单价进行结算。本项工程全部验收合格，达到交付入住条件且全部移交物业管理后，乙方应在 30 日内向甲方申报完整的结算资料。 甲方在

21、收到乙方完整的结算资料后， 无特殊情况，甲乙双方在 60 个工作日内完成竣工结算的核实工作。最终以甲方委托的审计单位审定造价为结算依据。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。结算资料报送甲方后，除经甲方确认不属实需更改的除外，原则上不再调整。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料包括但不限于下列内容：1、工程竣工验收及移交证明；2、结算汇总表及明细表（含纸质和电子版） ，结算汇总表须加盖公章（一次报完整 ，截至结算上报要求日期以后，不再接收任何结算增项） 。3、工程洽商单及相应结算资料（含工程洽商单、设计变更单原件需要核实）。4、相关技术资料。5、合同（包括补充协议） 。6、结算对帐单。7

22、、总包单位出具已经办理完水电费结算证明。8、合同约定结算需要提供的票据。9、经相关设计单位、监理单位、甲方人员签字确认的结算用竣工图纸两套。10、工程奖罚单。第10页合同编号：11、经双方签字并盖公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。12、合同及甲方要求的其它内容。乙方在工程竣工验收合格并交付甲方后28天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方收到后7 日内对以上资料的完整性进行审查、核对，无异议后对本工程进行结算，并在两个月内结算完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。如乙方不能按时按要求递交完整结算资料，每延期一天向甲方支付贰仟元违约金。工程竣工结算书必须按合同要

23、求进行编制，同时也必须提供完整的变更签证等相关的结算资料。在结算审计过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。13、审计定案的责任由乙方承担，竣工结算经甲方审核并经造价咨询公司审价，造价咨询公司的审核数为本项目的最终工程结算。结算核减额在 5%以外部分（不包括 5%）的审减费用按照超出部分的 5%，由乙方支付。十二、安全文明施工施工期间，乙方应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生人身

24、、财产安全事故或火灾事故，乙方自行承担由此引发的一切损失。在施工过程中，乙方须严格按有关规定采取安全防护和防火措施，承担由于安全措施不力及其他原因造成的财产损失和人身伤亡事故的责任及因此产生的一切费用。乙方应严格遵守安全文明施工有关规定，施工现场达优良标准。乙方人员的食宿自理，人员不准住在现场在建工程内，不准在现场搭设帐篷，乙方在总包单位指定的区域自行平整、建设临时食宿用房，否则乙方需无条件外出租房解决人员食宿问题。十三、违约责任第11页合同编号：1、签订施工合同后，未经甲方同意乙方不得随意更换合同中约定的项目经理及主要管理人员和机械设备；否则，每发生一次，乙方向甲方支付违约金壹万元。2、合同

25、双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、乙方应严格按照临沂市建设安全工程质量检测中心要求进行抽样送检，若不按要求进行抽检送检或进行抽检送检不及时的，甲方有权直接进行抽检送检，检测费直接从工程款中按检测费的三倍扣除。5、甲方在施工过程中的工程质量检查，或在进行工程质量阶段验收时, 若发现有三处或三处以上工程质量不合格，甲方可视其情节轻重，每次乙方向甲方支付 5000-500

26、00 元的违约金，且工程质量还必须无条件返工达到合格要求。6、乙方若在施工过程中未严格按国家施工规范和操作规程要求进行施工，或者乙方擅自实施未经监理单位及甲方同意的施工作法, 甲方每发现一次或一处，甲方将视其情节轻重，每次乙方向甲方支付1000-10000 元的违约金。7、乙方必须按现行国家、行业的安全文明施工验收规范，执行本地的相关规定和监理规范、监理程序进行施工和报验；凡有下列情况者视为乙方违约，甲方每次向乙方索赔违约金1000.00 元至 10000.00 元，并要求乙方将整改至合格为止，因此产生的工期不予顺延，工程款不予增加：7.1 、未经甲方同意，擅自使用非标或非指定安全防护产品的，不按安全施工方案施工的；7.2 、无视甲方和监理管理，在规定时间内不回复书面通知单、不执行整改通知单的，需要整改的安全、文明施工问题超过要求时间未整改的；7.3 、其它不符合国家、地方相关规范条文要求的情况。8、乙方未按甲方约定竣工日期按时竣工，延期1-7 天，每延误一天，乙方按5000 元/ 天向甲方支付违约金，延期7-15 天，每